合资建房协议书

甲方: 身份证号码： 联系电话： 乙方：1、 身份证号码： 联系电话：

2、身份证号码： 3、身份证号码：甲乙双方本着互利、互惠、公平、公正、自愿的原则，经双方友好协商，决定共同出资在 ，即原甲方的宅基地上新建楼房，为明确双方的权利和业务，特订立此合资建房协议。

一、双方同意以甲方的名义建房，并约定甲方责任如下：

1.甲方负责该栋住房的一切建修审批手续（该房屋报建手续所需费用全部由甲方负责）、四通一平（水通、电通、气通、路通、场地平整），治安环境整治，房屋修建期间及房屋完工后水、电、气的正常安装和使用。房屋修建过程中及完工后，若发生因手续不健全，邻里不和谐及水电气不能正常使用而造成停工、阻工、误工行为，甲方应负责妥善处理，若因此造成的损失全部由甲方承担。若非乙方原因而导致建房无法继续时，则甲方还须承担乙方实际投资额百分之百的损失，并处建房资金总额百分之二十的违约金给乙方。

（备注：建房资金指房屋建造成本及房屋报建所产生的一切费用。）

2.甲方必须保证该房在修建前没有债权债务纠纷及产权纠纷。未经乙方同意，甲方不得将其房产证、土地使用证等相关证件、产权作抵押进行经济活动，否则甲方将承担由此产生的各种连带责任及赔偿乙方全部损失并支付乙方违约金叁拾万元整。

二、出资方式

1.甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋，该宅基地占地面积为 平方米，可使用面积为 平方米。土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止，宅基地使用权证编号为： 。

2.房屋修建由乙方拆除旧房，费用乙方承担。修建由乙方负责。房屋拆除的材料作建房用。甲方有权监督管理。

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协 议 书

现有××市革新路一区×××号系**1 **2**3**4四兄弟父母×××和×××共有房产，现因扩建（前面四层后面五层占地面积280平方米）资金不足，尚差120万元左右。现两兄弟**2、**3自愿意各出资50万元，还差20万左右，父母兄弟另再想办法筹集。

原则上四兄弟每人平均出资五拾万元参与建房，但因兄弟中有人确实困难，无法提供资金参与建房，为保护出资兄弟的权益，为避免今后兄弟间为房屋财产分配产生矛盾，现由父母及四兄弟**1 **2**3**4签定以下协议：

1、房屋建成可使用后，立即抓阄确定四兄弟获得的房屋楼层，四兄弟经抓阄得到所得到的楼层后必须接受事实不得有异议；

2、出资建房的兄弟两人（**2、**3）可在房屋建好时，享受经抓阄得到的楼层居住权，可自行永久居住或把房屋出租但无权私自出卖，收取的租金归出资建房的兄弟各自所有，自己居住则不用缴纳租金，水电费按实际用量缴纳。未出资建房的兄弟十年后才有居住权；

3、为保护出资建房人的权益，除父母居住外未出资建房的兄弟两人（**1 **4）（包括兄弟两人的子女）任何要居住在××市革新路一区×××号必须按市场行价按居住实际位置按月缴纳租金（租房按行价优先租给兄弟两人及子女），包括水电费（收取水电费供日常水电开资）；

3、目前因建房所需资金还差二十万元缺口，以多出钱多受益的原则，出资壹万可享受建房完成后十年内一层楼两年租金受益，也希望未出资建房的俩兄弟（**1 **4）想尽办法筹集资金解决建房资金紧缺之急；

4、用于出租的房屋，房租水电由母亲×××或父亲×××收取（兄弟四人任何不得私自挪用房屋租金），直到十年后为止。期间若遇父母百年后，余下房屋租金则四兄弟中选出一人代为包管由收取保管，兄弟间相互监督，租金用着房屋维护，不得挪着他用；

5、十年内若遇政策性房屋拆迁，所得房屋补偿款按五万元居住一年的原则把余下金额的退回出资建房者，剩下下的则母亲自行安排。若十年后遇政策性房屋拆迁，父母健在时由父母安排拆迁补偿款。若是父母百年后则由兄弟四人平均分配；

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兄弟合伙建房协议

兄弟黄维新、胡国桃、黄南平、黄亮平把父母继承原座落在回龙镇新华街16号旧房屋采取合伙集资建房，现经兄弟共同协商达成如下协议：

一、一、二层做营业使用，兄弟共同享受。

二、三至六屋兄弟合伙修建套房使用。

三、整楼主体建筑统一集资，三至六层套房装修待抽签后分配各负其责，

四、三至六层住房采取先定补偿标准同，后抽签。

抽签补偿办法：1. 三层补六层肆万元；2. 四层补六层贰万元（五层不补不进）抽签后一次补偿。（补偿费陆万元退壹万元给建房操人在内）。

五、七层楼顶兄弟共同享受，如需要加层和打棚，兄弟共同协商筹建。

六、一至六层主体工程预付款 元，兄弟各付 元，主体工程竣工后多退少补。

七、本协议一式四份，兄弟各执一份，兄弟签字后生效，不准任何人以任何借口违约，否则，自动弃权，不得享受建房权利。 兄弟签字：

在场人签字：

20xx年4月26日

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合资建房协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方为确保实现各自目的，明确双方权利义务，经充分协商，在平等自愿的基础上，就合作建房事宜达成如下协议：

一、双方同意由甲方提供建房土地，乙方提供建房资金，在乐安县城毕力路合作新建房屋。

二、甲方提供的建房土地为甲方所有，座落在毕力路57号的老房所在土地及该房周边原属甲方使用的土地。

三、乙方提供的建房资金为新建房屋所需的全部资金及税费。包括建筑材料购买款、施工人员劳务报酬费、城建规划费、画图费、图纸盖章手续费、危房鉴定费、水电安装费及施工期间水电费，白蚂蚁防治费、建筑营业税等相关一切税费。

四、乙方在建房开工前应向甲方交纳履约保证金260000万，待房屋建到三楼时，甲方将该款全部退还给乙方。

五、对新建房屋的要求：

1、新房的后墙距围墙为1.6米。

2、墙基为沉井，框架到屋顶。

3、新屋楼层为六层，力争七层，每层三套住房。

4、新房共建三个单元，每个单元占地面积占地___平方米，包括

阳台在内为____平方米左右。

5、新房屋高内空为三米。

6、新房内外墙面打好粉刷。

7、每个窗户应安铝合金窗，每套安装一个防盗门，厨房，卫生间，阳台均安装进排水管道，楼面及各个房间，厨房，卫生间，阳台应安装进出电线管。

8、顶屋应建隔热层。

六、新建图纸设计由甲乙双方和设计人员共同设计，乙方必须按图施工，如需改变图纸设计，必须由甲方双方共同协商，任何一方不得单方改变图纸设计。

七、建房期间，甲方应委派一名泥工参与施工，乙方不得拒绝和为难。

八、为确保建房工程质量，乙方在施工期间必须做到：

1、按图施工；

2、严禁偷工减料；

3、建筑材料必须是正规厂家生产的合格产品，不能以旧充新，以次充好。其中水泥应在万年青、海螺、玉华三种水泥择其一，标号不得低于425.

4、聘请一名专业质检监理员负责工程质量，监理人员报酬由甲乙双方各负50%。

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合资建房协议书

甲方：

乙方：

丙方：

为了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所，甲、乙、丙三方经友好协商，决定共同合资（其中甲方由于资金有限，不出资）在三方老宅基地上新建四层楼房。为明确甲、乙、丙三方权利和义务，特订立此合资建房协议。

一、甲方自愿提供其原有的位于道路北侧、骆大明宅基地东侧即其原土地证上的宅基地，作为新建房的交通通道；并且在新房建成后，此地块连同新房所占的宅基地及新房前后的院落宅基地一起为三方共同所有，资源共享，权利和义务均等。甲方承诺不再以任何理由对其原宅基地主张权利。

二、甲方原宅基地上的房屋拆除、作为公用人行通道后，乙、丙双方承诺至少在一个星期内（不可抗拒因素除外）动工兴建新房屋。且甲方原住房的第二层及以上空间三方承诺允作为建房使用，对此空间无处分权，且不能在使用过程中影响底层的正常使用。

三、本次建房资金估计约30万元（人民币三十万元整），由乙方和丙方各出资50％（人民币15万元），甲方由于资金有限不出资，但要在建房过程中做力所能及的工作。

建房资金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋办理报建手续所产生的一切费用。（资金管理方式为乙方、丙方按预算计划见货付款，并有权监督货物质量。）

四、房屋建成后，一楼由父母支配使用和居住；二、三、四楼由兄弟排行依次选择或协商选择楼层。一楼在父母均不再使用后，由出资建房方即乙方和丙方共同支配，甲方承诺不再以任何理由对该一楼房屋的房产主张权利。

五、房屋建成标准为毛坯房（大楼外部要装修，具体方案由乙方、丙方确定），日后如需装修，三方则对各自确定占用的房屋自己负责装修，该装修费用各自自行承担。

六、各层的水、电分开使用，公用设施部分的费用计入建房成本，室内的设施各自承担费用。以后使用过程中产生的水费、电费各自承担。

七、本次建房地基准备为六层，以后若要加建，要在三方同意的情况下施工，施工所产生的费用由加建申请者负责承担。

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十六户合伙建房协议书

合伙人：邹辉贤（150xxxxxxxx）、容平云（130xxxxxxxx）、唐军国（130xxxxxxxx）、吕巧丽（159xxxxxxxx）、陈立民（153xxxxxxxx）、唐敏飞（139xxxxxxxx）、刘志刚（138xxxxxxxx）、周辉（139xxxxxxxx）、许涛（138xxxxxxxx）、万方亮（139xxxxxxxx）、徐通才（139xxxxxxxx）、吴阶民（139xxxxxxxx）、任胜发（132xxxxxxxx）、任兴发（136xxxxxxxx）

经16户充分协商，一致同意合伙建房，达成协议如下：

一、房屋座落于邵阳市湘桂黔建材城二期第20栋 单元，属全现浇结构，六层，其中，一层为门面，二层（夹层）为商场，三至六层为住宅。

二、经商议，设定会计、出纳各一人，由唐敏飞担任会计、徐通才担任质量总监兼出纳，周辉担任工程及材料管理，工资定元/月.人，设定材料保管员四人，材料保管员除看守材料保管之外还应兼工程质量监督一职，如有空闲还要为现浇打水，定工资 元/月.人。

三、出资方式：由于十六户集资建房考虑到资金安全，暂定每户每次出资一万元，由出纳在银行开设专户，各户通过转帐的方式将款打入该户头，需要资金时由出纳汇好总后及时通知每户，通知后第二天上午必须到位，否则每户每天罚款200元。如遇特殊情况需要资金量大时，再行集体协商。

四、如在工程施工过程中或其它现场管理人员无法解决的问题时，必须例会，由管理人员提前两天通知，各户必须到场，（会议均由一人记录，参会人员签字认可），如遇缺席此次会议内容就算其通过，不再另行通知。

五、十六户合伙建房，如遇任何一方桩基深浅，费用必须集体分摊，如二期内其它建房户在顶层上加房，由十六户集体协商决定加房事项，顶层加房后归集体所有和经营，任何人不得有异议。

六、十六户中，中间有四户门面紧挨楼梯间，楼梯间多出来的面积（以实际面积为准）按实际成本价折算给该门面，折算后多出其余十二间门面面积的其只有使用权，不拥有产权，如该门面户不承受该面积的价格，必须无条件的与想承受该面积的门面调换门面，十六户中如有门面出让者，其它十五户在同等价格下享有优先购买权。二楼夹层中间过道面积（中间两柱之间）以实际面积为准属十六户公共财产，任何人不得堆放个人物品。

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合资建房协议书

甲方（建房人）： 身份证号码：

乙方（合资人）： 身份证号码：

就甲、乙双方合作建房一事，本着自愿、公平、诚信、互利的原则，达成如下协议：

一、甲方有地皮一宗，位于南康市东山街办南水村坊二期安置点，安置编号为村坊安置点东区B2栋，座北向南，每层南北各一套，四面界址为：东至邱万华房基，南至道路，西至邱万友房基，北至道路，层次为七层半，底层下半层南面为店面、北面为车库，上半层为阁楼（柴间），二楼以上为套房，全框架结构。

二、经甲、乙双方约定，此地皮属合资建房形式，该栋楼房第 层（南、北）第 号套房，第 号柴间，第 号车库，第 号店面的使用权和所有权归乙方永久所有，其中套房格式为三房两厅一厨两卫，套房面积为 平方米（含公摊面积），柴间为 平方米（含公摊面积），车库、店面为 平方米，合计总面积 平方米，其余楼层的套房、柴间、店面、车库归甲方所有、支配，双方不得私自变更整栋楼房用途，楼顶面（除住房外）为公共用。

三、在政府政策允许下，甲方应牵头共同办理好房屋产权的相关手续，费用由住户按房屋所有权面积分摊，本套房所涉税费及出让金等费用由乙方负责，甲方概不承担。

四、乙方负责相应资金支付方式，综合考虑建房成本，楼层区别，甲方先行垫付前期资金后，确定乙方按照套房 元/平方米，柴间 元/平方米，车库 元/平方米，店面 元/平方米的标准支付给甲方相应资金，折合总金额人民币 拾 万 仟 佰 元整（￥： ）。

五、付款方式约定为：首付 元，每浇好一层楼面付 元，主体封顶付 元，交房时必须付清全部余款，要求乙方在收到甲方通知后，乙方应及时交纳房款给甲方，以甲方收据为证，不得施欠，如乙方未按时缴付应付款项，逾期按月息3%计息，交付后逾期满一个月仍未付余款，甲方有权重新处理乙方所订房屋，扣除乙方所交建房款总额的40%作为违约金。

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