合作建房协议书

甲方： 身份证号码： 身份证号码： 身份证号码： 乙方： 身份证号码：

甲方作为集体土地使用权人（业主）、乙方作为出资方,双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成并订立如下协议：

一、合作方式

1、甲、乙双方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米（约5285M2）（集体土地使用证号分别为： ），乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米（约52700M2）。

2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负责；乙方负责施工，并承担施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。

二、产权分配

楼房在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，相互不得干涉。

1、该楼房第一层（商铺）至第六层属甲方所有。地下车库三间属甲方所有。 甲方： 第 1 页 共 5 页 乙方：

2、该楼房地下车库（即负一层，属甲方所有的三间除外）及七层至十八层（含天台部分）的所有权（使用权限为竣工验收之日起七十年）归乙方所有。

3、乙方取得该楼房所有权部分（即七层至十八层）和地下车库所有权部分（即负一层，属甲方所有的三间除外）在使用权限（七十年）内无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租或其它方式进行处臵该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限（七十年，从楼房竣工验收之日起计）内，第三方亦可以同样的方式处臵该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限（七十年，从楼房竣工验收之日起计）届满后，甲方无偿收回楼房，乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。

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合伙建房协议书

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

双方共同在 ，合伙建房一事协商决定如下：

一、 甲方将自己原在村民组所购的牛圈宅基地作投资，含全部建房的手续。占地面积190平方左右，四至界线，前面靠温州路公路，后面王家田，左面高家田，右面何家田。

二、 乙方负责全部建房资金，另外补偿甲方协调周边关系及房屋基、水、电、路三通的费用陆仟元整（￥6000.00元）。

三、 房屋建好后的分配，地下室一层属乙方，第一层、第二层修好后，双方各壹半，第三层、第四层属乙方所有。四楼的房顶以上各占壹半，自己修建自己的。

四、 今后房屋过户由乙方自己承担自己的费用，国家征用时，手续由甲方负责办理，乙方承担适当的费用。

五、 属于甲方应得的住房，乙方负责每套住房一个外边的防盗门（内门不管），水进至厨房，电进到门口，墙面大白灰，地坪清光。

六、 甲方不能干涉乙方出售自己的房产，如有出现干涉，视为违约。

七、 违约责任：违约方承担所修建房屋总面积的10倍。

八、 房屋建筑后，开水户头的费用，由乙方支付。

九、 以下各条双方经过反复协商议定，不得返悔，

十、 本合同一式四份，签字之日起即生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

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合伙建房协议书

甲方：府谷县府谷镇高石崖一村王培升

共同所有人：张根梅，王培升身份证号：

府谷镇高石崖一村王国龙，共同所有人尚翠芳 甲方代表：王培升

乙方：陕西顺发建筑公司

法人：云发

身份证号：61xxxxxxxxxxxx

经甲、乙双方共同协商就合伙建房事宜达成如下协议。

一、建房地点及四至界限：府谷镇高石崖一村李家门前，四至以府集用（2010）字第132号集体土地使用证为准。

二、权属性质：批准拨用<住宅>

三、项目名称：陕西顺发建筑公司培升集资住宅楼<暂定>

四、甲方责任：

1.甲方王培升将原批准拨用的住宅用地<位于府谷镇高石崖一村李家门前>与乙方共同合伙建房，集资修建住宅楼，四至以甲方所拥有的集体土地使用证即王培升的两个土地使用证267㎡×2，王国龙的土地使用证267㎡,土地使用证批准拨用面积共计801㎡。该集资修建住宅楼以双方最后核 1

准的有效土地使用面积为准。

2.甲方负责解决该集资住宅楼所占土地及由土地使用权限所引发的一切纠纷，由此给乙方造成的一切损失均由甲方承担（以王培升、王国龙等三户全部土地使用权作抵押）。

3.甲方负责高石崖一村、行政村及府谷镇办理修建本集资住宅楼的一切手续，并承担相应的费用，乙方只负责国土局，府谷县住建局的相关手续及由此产生的一切费用。

4.甲方负责无偿提供修建该集资住宅楼的施工场地，道路，水源等。

五、乙方的责任：

1.乙方出具有效的修楼资质。负责本工程所有安全责任及一切费用。

2.乙方负责改高压线路及修建本集资住宅楼的一切费用。

3.甲、乙双方合伙修建该栋集资住宅楼，具体权益分配比例双方协商为：本协议所称集资住宅楼计划修建十七层（包括地下停车位一层），其中地上一至四层归甲方所有，五层为乙方所有，六层住宅归甲方所有，其余均为乙方所有。地下停车位甲、乙双方各占一半，具体位置划分由甲、乙双方待本集资住宅楼建成后另行协商。

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十六户合伙建房协议书

合伙人：邹辉贤（150xxxxxxxx）、容平云（130xxxxxxxx）、唐军国（130xxxxxxxx）、吕巧丽（159xxxxxxxx）、陈立民（153xxxxxxxx）、唐敏飞（139xxxxxxxx）、刘志刚（138xxxxxxxx）、周辉（139xxxxxxxx）、许涛（138xxxxxxxx）、万方亮（139xxxxxxxx）、徐通才（139xxxxxxxx）、吴阶民（139xxxxxxxx）、任胜发（132xxxxxxxx）、任兴发（136xxxxxxxx）

经16户充分协商，一致同意合伙建房，达成协议如下：

一、房屋座落于邵阳市湘桂黔建材城二期第20栋 单元，属全现浇结构，六层，其中，一层为门面，二层（夹层）为商场，三至六层为住宅。

二、经商议，设定会计、出纳各一人，由唐敏飞担任会计、徐通才担任质量总监兼出纳，周辉担任工程及材料管理，工资定元/月.人，设定材料保管员四人，材料保管员除看守材料保管之外还应兼工程质量监督一职，如有空闲还要为现浇打水，定工资 元/月.人。

三、出资方式：由于十六户集资建房考虑到资金安全，暂定每户每次出资一万元，由出纳在银行开设专户，各户通过转帐的方式将款打入该户头，需要资金时由出纳汇好总后及时通知每户，通知后第二天上午必须到位，否则每户每天罚款200元。如遇特殊情况需要资金量大时，再行集体协商。

四、如在工程施工过程中或其它现场管理人员无法解决的问题时，必须例会，由管理人员提前两天通知，各户必须到场，（会议均由一人记录，参会人员签字认可），如遇缺席此次会议内容就算其通过，不再另行通知。

五、十六户合伙建房，如遇任何一方桩基深浅，费用必须集体分摊，如二期内其它建房户在顶层上加房，由十六户集体协商决定加房事项，顶层加房后归集体所有和经营，任何人不得有异议。

六、十六户中，中间有四户门面紧挨楼梯间，楼梯间多出来的面积（以实际面积为准）按实际成本价折算给该门面，折算后多出其余十二间门面面积的其只有使用权，不拥有产权，如该门面户不承受该面积的价格，必须无条件的与想承受该面积的门面调换门面，十六户中如有门面出让者，其它十五户在同等价格下享有优先购买权。二楼夹层中间过道面积（中间两柱之间）以实际面积为准属十六户公共财产，任何人不得堆放个人物品。

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合作建房协议书

甲方（出地方）：

乙方（投资方）：

甲、乙双方经平等协商在自愿、互惠互利的原则上同意合作建房，决定对位于深圳市宝安区大浪街道办上早 号甲方权属地块，按照政府批准的用地规划进行集资建房合作开发，现对拟开发项目的合作方式、开发方案、双方责任及利益分配等事项订立如下协议，以资甲、乙双方共同遵守：

一、项目概况：

位于深圳市宝安区大浪街道办上早 号甲方权属地块规划许可证编号： 。用地面积： 平方米：地块拟用于合作开发为商住用途的综合楼。

二、甲方负责提供本项目深圳市宝安区大浪街道办上早 号土地，乙方负责投入建设本项目所需的建设资金。

三、利益分配：

3.1 × 米，第一层为层高4.5米商用店铺，二楼至十肆层为 米× 米。房屋建成后甲、乙双方按4：6比例占有房屋产权，即甲方占4成乙方占6成。

3.2 已建成房产如需办房产证补地价及税费的，应根据甲乙双方所分得的房产比例双方各自承担。

3.3 双方对分得的房屋享有永久的使用权。本项目竣工验收交付甲方使用

后，地皮产权甲、乙双方按4：6比例占有地皮产权。乙方对分得的房屋拥有完全的权利，可自行转让、出租，赠送及继承等。甲方及其亲属不得干涉。 （3.4）如政府征收房屋，征收赔赏款按双方所占的房屋比例分配。

四、双方责任

4.1 本协议书签订后，甲方承诺不另将该土地与第三者签订任何形式的合作合同、协议或意向书；如因其内部争议和其他原因造成对方经济损失，违反方须连带赔偿对方全部经济损失。甲方保证其完全拥有上述地块的所有权益和保证上述地块未对外转让、抵押并免遭第三人追索。

4.2 在开工前甲方应协助办好所有手续，水电开户，协调好土地上的任何

争议，并放好线给乙方开工，相关费用均由乙方负责。

4.3 乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求进行施工，合作建房工期为壹年半政府行为和天气原因造成停工时工期顺延。乙方保证有充足的资金和实力完成该合作项目的开发。

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兄弟合伙建房协议书

甲方代表：

乙方代表：

为了响应政府土危房改造的号召，甲乙双方将王竹小组原众厅及左右分散旧房进行合理规划改造。经双方多次协商同意签订如下协议：

一、 原状基本情况，甲方原有老房共8间，乙方原有老房共7间。

二、 为了合理调整双方本着兄弟友谊，将原分散故居分成左右集中

重新筹建。众厅一层双方共建，分配位置为左边由甲方承建（众厅为界）。右边由乙方承建（众厅为界）。前院甲乙双方公共所有。

三、 二层以上归甲方承建（乙方不承担任何费用）

四、 此协议一式二份，甲乙双方各执一份。

五、 此协议从签订之日起生效，甲乙双方共同遵守不得反悔。

六、 附原老房旧貌平面图。

甲方：

乙方：

20xx年 月 日

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4户合伙建房协议书

合伙人：谢更祥、姚海燕、邓劲松、谢胜祥

经4户充分协商，一致同意合伙建房，达成协议如下：

1、房屋座落于邵阳市小江湖社区黑泥凼地段，属全现浇结构，六层，其中一层为地下车库，二层为门面，三至六层为住宅。

2、出资方式：由于4户集资建房考虑到建房工程的进度，暂定每户出资50万元，共计200万元，按4次付清，每户每次付10万元，但由于邓劲松目前资金紧张，付不出集资建房款，经大家共同商议，一致同意其中三户每户先垫付40万元，共计人民币120万元，先完成主体工程，但到11月底，主体工程完工时，邓劲松必须按时交付50万元建房款，如逾期资金不到位，他名下的房产归三户所有。

3、由于该次合伙建房属违章建筑，又因为邓劲松资金没有到位，考虑到兄妹情深，三户暂垫付120万元，如在建房施工过程中出现政府强制拆迁违章建筑，又不赔偿损失的情况下，4户必须共同承担责任和损失，由其是邓劲松更不能因资金没有及时到位等任何理由，而拒绝承担责任损失，应4户共同承担风险和责任。

4、房屋建成后，经4户协商，整幢楼房分4份，每份含（地下室车库、门面、住房两套）每份算好价格，实行集中抽签分配原则进行分房。

5、以上协议一式4份，4户各执一份，签字即具有同等法律效力。

4户签字：

年 月 日

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