农村宅基地合作建房合同

甲方： ______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

传真：_______________________

授权代表：___________________

职务：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

传真：_______________________

授权代表：___________________

职务：_______________________

第一条 前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1．甲方已于_________年_________月_________日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为_________、计划建筑面积为_________平方米、土地使用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为____________；

2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条 合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同

第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

…… …… 余下全文

建 房 协 议

甲方（全称）： （以下简称“甲方”）

乙方（全称）： （以下简称“乙方”）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他

有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 周小林 自家住宅

工程地点： 郫县友爱镇子云村十五组

二、工程承包范围

承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预

制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平；室内外

墙地砖、卫生间墙地砖；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水

管及强弱电安装；卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包

项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。

三、合同工期：

开工日期： 二0一三 年 三 月 五 日 竣工日期： 二0一三 年 五 月 四 日 工程合同总工期暂定为 60 天。

四、质量标准及要求：

工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001合格标准。

需要注意的事项：

1

1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。

2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。

3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。

…… …… 余下全文

农村建房协议书

1、农村建房协议书

甲方：姓名：性别：年龄：民族：电话：住址：

乙方：姓名：性别：年龄：民族：电话：住址：

甲方因孩子即将结婚需建新房，由于甲方原宅基地向阳度的原因须占用乙方公出路少许，现经甲乙双方商磋，达成以下建房协议。

1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路：北xx米，南xx米，西xx米。

2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币圆整。

3、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有权永远归属乙方、使用权永远归属甲方。

4、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后，一切权属归乙方，但乙方不得要求甲方拆除该建房。

5、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用或规划等相关事项，房屋补偿归甲方，土地补偿归乙方。

6、此协议电脑打印一式两份，甲乙各持一份，均有同等效果。

7、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充。

甲方：（签字盖章）

乙方：（签字盖章）

中人：（签字盖章）

XX年月日

2、农村建房协议书

甲方：

乙方：

为搞好建筑起见，经甲乙双方充分协商，商定如下：

一、在施工中，甲方必须提供乙方烟，酒，中饭及菜水等供给。

二、乙方施工如需材料，必须提前一天通知甲方。甲方必须密切配合，确保施工进度。

三、乙方必须严格执行安全操作规程。确保万无一失。如发生事故有乙方负责，与甲方无涉。

四、在施工期间，甲乙双方必须互相配合，按甲乙双方面议执行。

五、壳子板总工资元。待工程结束一次性付清。

六、本协议两份，甲乙各执一份自签字之日起生效。

协议人甲方：

乙方：

年月日

3、农村建房合作协议书

甲方： 身份证号码：

住址：

乙方： 身份证号码：

住址：

丙方： 身份证号码

住址：

甲、乙、丙三方就合作开发经友好协商，达成如下协议：

一、甲方将以甲方名义从 平方米（以下简称“该地块”设房屋。

…… …… 余下全文

建房施工合同书

甲方： 姓名： 住址： 乙方： 姓名： 住址：

甲方将位于 的自住用房的建设施工工程经双方

协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达

成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责

出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方负责建房所用

的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃

住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对

施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的

一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工地

管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对

此负全部责任。施工图纸经双方确认后，不能随便更改，如需要更改

双方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面积为 平方米，甲方将包括地梁在内

的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴内外墙的瓷砖、

室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、盘炕、

撒瓦等）。乙方的施工承包房子主体单价为每平方米 210 （大写：贰

佰壹拾） 元整（带厕所），平方面积以滴水为界；大门：3500（大写：

叁仟伍佰元整）；楼梯：一台阶150（大写：壹佰伍拾）元整；围墙：

每平方米100（大写：壹佰）元整。

三、付款方式：

开工付5000（大写：伍仟）元整。

1

一层打完顶付15000（大写：壹万伍仟）元整。

撒瓦完付10000（大写：壹万）元整。

竣工后付清剩余款项（余两千元整作为质量保证金，一月后无任何质量问题再付清剩余两千元）。

四、特别要求及说明：

①、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。

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农村合资建房协议书

甲方： 乙方：

身份证号码： 身份证号码：

甲乙双方本着互利互惠的原则，经双方友好协商，决定共同合资在 ，即甲、乙共同基地上新建三层楼房，为明确双方权利义务，特订立此合资建房协议。

一、甲方提供其自有的位于 的宅基地用于建造房屋，该宅基地占地面积约 平方米，宅基地使用权证编号为：

二、双方同意以甲方的名义建房，本次建房资金估计约 万元，由乙方出资50%（人民币 万元），甲方出资50%（人民币 万元）；

建房资金指房屋建造成本及房屋报建所产生的一切费用。

三、由 方负责办理相关建房手续，该房屋报建手续所需的费用计入此次建房资金总额；

四、房屋建成后双方各享有一半的权利，甲方拥有一至三层的房屋产权（建筑面积 平方米），乙方拥有四至六层的房屋产权（建

筑面积 平方米），双方对各自分配的房屋均享有居住权和出租收益权，甲方承诺不以任何理由对房屋的其他产权主张权利； 建成毛坯房后双方对各自占用房屋自行处分，日后如需装修，该装修费用由各自自行承担。

五、若该房屋在建造过程中或建成后投入使用，该宅基地被征收或者

征用的，甲乙双方按照各自占有的房屋产权面积确定补偿款的分配比例。

六、以上条款对双方均有约束力，任何一方违反该约定致使该房屋不

能建成或者造成其它经济损失的，则造成损失的一方负责赔偿另一方的全部经济损失。

本协议一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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农村建房施工合同书

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

事由：乙方承包甲方住房以包工不包料的方式修造。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合建筑法》的有关规定，结合本住房建筑的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上订立以下协议：

一、建筑项目：

二、工程价格

甲方以每平米 元的价格承包给乙方修建，甲方不负责乙方生活。

三、平方算法

楼梯间和卫生间面积两倍计算，阳台若不硬化滴水处至墙身处，则按二分之一倍计算面积。硬化按一倍计算面积，其余地方面积均按一倍计算。

四、材料准备

1、甲方负责提供建房所有材料。如砖、沙、水、电、水泥、简易餐具等并运送至工地。且不得耽误乙方施工。

2、乙方自己承担建房所有工具。

3、乙方不得随意浪费甲方材料。如有此现象发生，甲方有权要求乙方赔赏。

五、工程质量

1、乙方按甲方提出的要求施工，若发现要求有不合理部分，经甲乙共同协商，取得双方一致的施工方案后，乙方才能进行施工。乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准和技术要求进行施工，并随时接受甲方及甲方委托的技术人员监督检查。

2、工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。（至少达到当地民居住房的要求）

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

4、因甲方不正确要求或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。

六、工期要求

开工日期：_____________________________________________________ 竣工日期：_____________________________________________________ 合同工期总日历天数___ ___天。

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合作建房协议书

甲方（出地方）：

乙方（投资方）：

甲、乙双方经平等协商在自愿、互惠互利的原则上同意合作建房，决定对位于**路****号甲方权属地块，按照**村委的用地规划进行集资建房合作开发，现对拟开发项目的合作方式、开发方案、双方责任及利益分配等事项订立如下协议，以资甲、乙双方共同履行遵守：

一、项目概况

位于**路****号，甲方权属地块国有土地证编号：*****，国土证面积：*****平方米。该地块拟用于合作开发为商住用途的综合楼。拟建（层数、标高由乙方规划确定,拟建3个单元）电梯商住楼壹栋，建筑占地面积以实际规划设计为准，第一层为层高3.8米商用店铺，二层以上为住宅。

二、合作方式

甲方负责提供本项目**路****号土地，乙方负责投入建设本项目所需的建设资金。

三、利益分配

1、房屋建成后，首层除消防、楼梯及电梯通道、泵房、配电房归乙方所有外，其余归甲方所有，二层以上（含二层）全部归乙方所有。

2、①首层装修标准：外墙面按二层以上的装修标准，内墙面及天棚用水泥砂浆打底，石灰砂浆批面；地板贴800*800抛光砖；②乙方在规划设计时，必须按照甲方提供的使用功能要求，在首层设计村委办公用房一套；③水、电安装至各商铺入户门，商铺采用电动卷闸门，其余用烤漆铁板门。

3、双方对分得的房屋享有永久的使用权。本项目竣工验收交付甲方使

用后，地皮产权按房屋产权法有关规定执行。乙方对分得的房屋拥有完全的权利，可自行转让、出租、赠送及继承等，甲方不得作任何干涉。 1

四、双方责任

1、 乙方负责本项目的勘探、规划、设计、建设等管理工作；乙方保证

按甲、乙双方认定的设计图纸要求进行施工，并按照国家相关建筑工程 施工质量标准达到合格质量，同时承诺土建工程保修期为1年，自然灾 害、人为损坏除外。

2、 甲方同意乙方在规划设计本项目时，在甲方权属（即本项目地块）地块规划一条6m宽的通道，由进华路直接通向后面乙方规划的停车场，此通道并归乙方所有。

…… …… 余下全文