物业管理服务协议

(商业)

甲方：                                （以下简称甲方）

乙方：                                （以下简称乙方）

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：

第一条物业的基本情况

一、   物业类型：商业

     座落位置：                                           

建筑面积：           ㎡

…… …… 余下全文

合 作 协 议

甲方：

乙方：

根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。

第一条 合作事项

（一） 甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理；

（二） 双方按比例分配共享经营利润。

第二条 合作期限

合作期限： 年 月 日— 年 月 日止。协议到期后，双方可续签协议。

第三条 合作原则

（一）保密原则

无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。

（二）诚信原则

双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。

（三）友好原则

1

合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。

第四条 股份比例及利益分配

（一） 股份比例为：甲方40%、乙方60%。

（二） 经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。

第五条 权利和义务

（一） 甲方的权利和义务

1. 负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件；

2.甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润40%；

3.不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动；

4.有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索；

5.出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见；

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邹城市名鉴田园小区物业管理服务协议书

甲方：邹城市田园物业服务有限公司

乙方：                          

座落位置：        楼        单元        房号

建筑面积：          平方米

    根据《山东省物业管理条例》以及相关法律法规的规定，遵循平等、公正、

自愿的原则，乙方在签订《房屋买卖（预售）合同》的同时，签订物业管理服务协议：

第一条     双方的权利和义务

（一） 甲方的权利义务

1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业规定并书面告知乙方；

3、建立健全本物业的管理档案资料；

4、制止违反本物业管理规定的行为；

5、依据本协议向乙方收取物业管理费用；

6、编制物业管理服务及财务年度计划；

7、定期向乙方公布物业管理费用收支帐目；

8、提前将装饰装修房屋的注意事项书面告知乙方，并与乙方订立《业主装修管理协议》；

9、楼顶按设计要求安装太阳能热水器。

（二） 乙方的权利和义务

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联大凯旋居

前期物业服务协议

甲方：山东明德物业管理有限公司

乙方：

乙方所购买（租赁）物业基本情况：

房号： 房屋建筑面积： 平方米 房屋性质：

根据有关法律、法规，乙方购买济南市润盛房地产开发有限公司开发的物业一宗，乙方委托甲方对该物业进行物业服务，双方达成以下前期物业服务约定。

第一条、 双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、按政府规定结合实际情况，制定本小区相关物业服务规章制度，实施物业服务活动；

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业服务制度和《住户手册》等；

3、负责建立健全本物业的物业服务档案资料；

4、依据本合同向乙方收取物业服务费等费用；

5、制止违反本物业的物业服务制度、《住户手册》及《临时管理规约》的行为；

6、按规定组织召开业主大会或业主代表大会；

7、甲方可选聘专业公司承担本物业专项服务业务并支取费用；

8、甲方不承担乙方人身及家庭财产的保险和保管；

9、接受物业主管部门的管理和指导，并接受乙方的监督。

（二）乙方的权利和义务

1、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出书面意见和建议；

2、遵守本物业的物业服务制度、《住户手册》及《临时管理规约》；

3、依据本协议缴纳物业服务费等其他应交费用；

4、装饰装修房屋时，签订并遵守《房屋装饰装修管理服务协议》及有关规定，在甲方处填写《装修申请表》提交装修方案且经甲方或有关主管部门批准； 山东明德物业管理有限公司 1

联大凯旋居

5、不得占用、损坏本物业的楼顶平台、楼梯间等任何共用部位、共用设施设备或改变其他使用功能；

6、乙方应配合甲方维护小区公共秩序及公共环境，禁止高空抛物、乱折花木等行为；

7、乙方购买地下储藏室，应遵守《地下储藏室管理规定》，甲方有权根据实际需要随时修订上述规定，新规定对乙方均有约束力；

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物业管理协议书

甲方：

乙方：

根据国务院《物业管理条例》、建设部相关文件及相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业管理服务事宜，订立本合同。本合同明确双方的权利、职责和义务，双方应共同遵守。

第一条 物业基本情况：

物业类型：

座落位置：

建筑面积：

第二条 乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用：

住宅物业管理费每月每平方米 元，门面商业用户的物业管理费用每月每平方米 元。乙方应于办理交房手续之日起，一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用，物业费起按建筑面积和规定价格收取。以后应于每月 日前交纳当月物业管理费。

第三条 物业管理服务费标准的调整，按10—20%调整。

第四条 停车位的管理费用：

停车位属全体业主共同使用。家用轿车每月租赁车位费 元/车位，摩托车（电动车）车位使用费每月 元，自行车每月 元，请按小区规章制度执行。

第五条 甲方向乙方提供的管理事项包括：

1

1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、养护和管理；

2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和管理，保证其正常使用；

3、负责小区公共绿地的养护和管理；

4、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。

5、负责协助管理小区公共秩序及安全防范，包括全天监控、巡视、门岗值勤，但不承担住户个人财产失盗损失和人身安全，住户要妥善保管自己的财产和保护自身安全。

6、车辆停放管理；

7、装饰装修管理服务。

第六条 小区物业管理服务费构成包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

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曲美家居B8创意空间物业合作协议书

协议双方名称：

甲方：紫御台物业管理有限公司

乙方：济南鑫辉百世家居用品有限公司

乙方为更好服务住宅小区居民，给居民创造舒适的，健康的小区。乙方向甲方提供将其产品推荐给小区广大业主，并委托甲方为其产品做业务接待及推广工作。甲方为了便利居民，为居民提供周到的服务，同意合作。经双方同意，签订如下协议。

一、在合作期间，甲方允许乙方在紫御台一期及二期小区内做产品出样展示及进行有关的宣传推广活动，甲方向乙方提供产品展示场地及积极配合二期样板房推广的相关事宜；

二、甲方确认经营曲美家居B8定制家具系列产品为其唯一的推广品牌，甲方在紫御台一期及二期小区内不得为其他竞争品牌提供宣传及推广支持，乙方须提供甲方要求的相关证明文件；

三、甲方负责配合乙方在紫御台一期及二期小区进行日常的业务接待及推广工作；

四、甲方按有偿服务规定，签订协议后，向乙方收取在紫御台一期及二期小区居民消费曲美家居B8系列产品金额的4%作为服务费，每季度结算一次，于下一季度开始五日前结清（以小区居民消费订单合同为准）；

五、经甲乙双方协定，甲方需返还紫御台一期及二期小区居民消费曲美家居B8系列产品金额的2%作为合作支持，以充抵物业费的方式返给消费者；

六、在协议执行期，甲方须遵守本协议内的规定及承诺，如不能履行承诺，甲方应退还向乙方收取的相关费用；

七、此协议书，属保密材料，双方签订后不得向第三方透漏，任何单位或个人不得仿制；

八、本协议执行有效期为20xx年8月25日至20xx年12月31日。

甲方代表： 乙方代表：

公章加盖处： 公章加盖处：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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物业管理服务协议书

甲方【物业公司】 电话：

乙方【业 主】 电话:

根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律、法规。本着平等、自愿、协商一致的原则。就乙方物业管理服务一事达成如下协议：

一、基本情况：

小区名称：

坐落位置：

二、甲方的权利义务：

1， 对房屋共用部位、公用设施设备、环境卫生等项目进行维修、维护。定期检查，发现不安

全隐患或险情及时排除;

2， 依据相关法律、法规和政策，制定本物业的管理制度。自主开展物业管理服务工作； 3， 依据协议向乙方收取物业管理费用；

4， 积极向业主提供房屋自用部位、自用设备设施维修、维护等有偿服务；

5， 保证物业管理费取之于民，用之于民，定期向乙方公布物业服务管理费用收支账目； 6， 对业主违反法律、法规等行为，及时制止或提请有关部门处理；

7， 建立健全本物业的档案资料。要求：妥善保管，正确使用，及时记载有关变更情况； 8， 接受业主和其他有关职能部门的监督、管理，不断提高管理服务质量；

三、乙方的权利义务：

1． 监督甲方的物业服务行为，就物业有关问题提出合理化意见、建议；

2． 遵守本物业的管理制度，依据本协议及时缴纳物业管理费用；

3． 不得占用、损坏本物业的公用部位、公用设施设备或改变其使用功能。若因搬迁、装饰、

装修等原因确需合理使用者，应事先通知甲方，并在约定期限内恢复原状，造成损失的应给与赔偿；

4． 不得妨碍他人的正常生活，。如制造噪音、乱堆乱放垃圾、高空抛物等；

5． 转让房屋时，应结清物业管理费用，并告知受让方及时签订本协议；

6． 对于承租人、使用人及访客等违反本物业管理制度的，所造成的损失、损害承担相关责任；

7． 按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生

等方面的相邻关系，不得侵犯他人的合法权益；

…… …… 余下全文