房产公证协议书

1、房产公证协议书

甲方：**乙方：**

甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套（**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米），家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其他生活用品一套。

二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。甲乙双方无其他财产争议。

协议经公证机关公证后生效

立协议人：***

甲方：**乙方：**

2、婚前房产公证协议书

甲方：

乙方：

甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：

一、房产

甲方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)

乙方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)

婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。

婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。

二、动产

1、货币存款

甲方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。

乙方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。

婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原

存款人所有，购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。

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房产买卖合同公证书

申请人：

甲(基本情况)

乙(基本情况)

丙(基本情况) ) 字第 号 (

公证事项：房产 合同

证词内容

一、必备要素

1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。

2．公证处审查(查明)的事实。包括：

(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；

(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；

(3)担保人的身份、资格及担保能力；

(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；

(5)出售房产(期权)的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售房产要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；

(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。

(7)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；

3．公证结论：

(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等；

(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。

(3)合同内容的合法性。

(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。

二、选择要素

1．当事人对合同内容的重要解释或说明。

2．当事人是否了解了合同的全部内容。

3．合同生效日及条件等。

4．公证员认为需要说明的其他事实或情节。

5．附件。

中华人民共和国 省 (县)公证处

公证员(签名章或签名)

年 月 日

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婚后财产公证协议书

甲方： ，男，汉族， 年 月 日出生，现住 。身份证号码： ，联系电话： 。 乙方： ，女，汉族， 年 月 日出生，现住 。身份证号码： ，联系电话： 。 甲乙双方经过很长时间的恋爱，均对对方具有了深深的相互了解，且感情日益稳固，于 年 月 日在 省（直辖市/自治区）市 区（县）人民政府民政部门履行了结婚登记手续（结婚登记证号为： ），双方均愿共筑爱巢，白头偕老。至结婚登记以来，甲乙夫妻双方感情发展良好，但为防止今后可能出现的夫妻婚姻财产关系纠纷，现双方经过理智、平等地协商，自愿就夫妻双方目前的婚姻财产达成如下协议：

一、订约依据：

甲乙双方签定本协议，其依据为我国《婚姻法》、《民法通则》、《合同法》、《妇女儿童权益保障法》和《继承法》相关法律之规定。

二、婚姻财产范围及归属：

经过甲乙双方共同清点和协商，对于双方婚姻财产约定如下：

（一）甲方的婚前个人所有财产：

1、房屋：座落于 市 区 路 号 ，建筑面积为 平方米的房屋一套为甲方个人所有；

2、汽车：户名登记为甲方的 牌 型号轿车一部，为甲方婚前个人出资购买归甲方所有；

3、银行存款：户名为甲方的 银行存款 万为甲方婚前所有，归甲方所有；

4、电脑：品牌为 ，型号为 电脑为甲方个人所有；

5、其它甲方个人财产：（ 见财产详细清单一 ）。

（二）乙方的婚前个人所有财产：

1、房屋：座落于 市 区 路 号 ，建筑面积为 平方米的房屋一套为乙方个人所有；

2、汽车：户名登记为乙方的 牌 型号轿车一部，为乙方婚前个人出资购买归乙方个人所有；

3、银行存款：户名为乙方的 银行存款 万为乙方婚前所有，归乙方所有；

4、电脑：品牌为 ，型号为 电脑为乙方个人所有；

5、其它乙方个人财产：（ 见财产详细清单二 ）。

凡属甲乙双方婚前个人所有财产，现通过甲乙双方一致协商，双方自愿将婚前甲已双方名下原个人全部财产变更为甲乙双方夫妻共同财产，甲乙双方均对其享有所有权。(注：房产证要加上你的名字，一定要去房管局办理相关手续，因为房屋是不动产，以登记为发生效力)

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离婚时，如果有房产，也就是夫妻共同财产，需要根据当地房管局的规定，可直接到房

管局签一个放弃产权协议，也可以拿着法院的财产判决书做一下房权变更，将房产变更到个

人名下。如果离婚当时没有办理，只有去法院打官司了。

因此大家要记住，如果是离婚，最好当时就将所有房子卖了，大家分现金最好。

下面是一份离婚析产协议的公证书样本，可根据情况改动一下。

第一页内容如下：

析产协议书

________，现住址 ，身份证号码

________，现住址 ，身份证号码

因 以上两人双方感情不合而离婚 ，以上各方经协商一致，同意对各方共同财产予以分

割，并达成如下析产协议：

一、协议各方关系

，配偶 ，生育子女 人，分别为 ， 。

二、析产财产

析产财产为现登记于 名下的房产及其它共有财产。房产共有 处，一处

坐落在 ，房屋建筑面积 平方米，房屋共 间，层数 ，房地产

权证号 ；另一处坐落在 ，房屋建筑面积 平方米，房屋共

间，层数 ，房地产权证号 。

三、析产

经各方友好协商，对上述房产析产如下： 位于 的产权证号为 的房产归 所有；位于 的产权证号为 的房产归

所有。

其他财产分割如下：

以上各款，立契约人完全同意，今后永无争执。

四、本协议生效后，各方应及时办理房产变更登记。

五、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商

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婚后财产公证协议书

甲方： ，男，汉族， 年 月 日出生，现住 。身份证号码： ，联系电话： 。

乙方： ，女，汉族， 年 月 日出生，现住 。身份证号码： ，联系电话： 。

甲乙双方经过很长时间的恋爱，均对对方具有了深深的相互了解，且感情日益稳固，于 年 月 日在 省（直辖市/自治区）市 区（县）人民政府民政部门履行了结婚登记手续（结婚登记证号为： ），双方均愿共筑爱巢，白头偕老。至结婚登记以来，甲乙夫妻双方感情发展良好，但为防止今后可能出现的夫妻婚姻财产关系纠纷，现双方经过理智、平等地协商，自愿就夫妻双方目前的婚姻财产达成如下协议：

一、订约依据：

甲乙双方签定本协议，其依据为我国《婚姻法》、《民法通则》、《合同法》、《妇女儿童权益保障法》和《继承法》相关法律之规定。

二、婚姻财产范围及归属：

经过甲乙双方共同清点和协商，对于双方婚姻财产约定如下：

（一）甲方的婚前个人所有财产：

1、房屋：座落于 市 区 路 号 ，建筑面积为 平方米的房屋一套为甲方个人所有；

2、汽车：户名登记为甲方的 牌 型号轿车一部，为甲方婚前个人出资购买归甲方所有；

3、银行存款：户名为甲方的 银行存款 万为甲方婚前所有，归甲方所有；

4、电脑：品牌为 ，型号为 电脑为甲方个人所有；

5、其它甲方个人财产：（ 见财产详细清单一 ）。

（二）乙方的婚前个人所有财产：

1、房屋：座落于 市 区 路 号 ，建筑面积为 平方米的房屋一套为乙方个人所有；

2、汽车：户名登记为乙方的 牌 型号轿车一部，为乙方婚前个人出资购买归乙方个人所有；

3、银行存款：户名为乙方的 银行存款 万为乙方婚前所有，归乙方所有；

4、电脑：品牌为 ，型号为 电脑为乙方个人所有；

5、其它乙方个人财产：（ 见财产详细清单二 ）。

凡属甲乙双方分别使用、管理的其它财产包括私人用品，用具，衣物、床上用品、各自名下的存款、股票、债券、公积金、社保基金、商业保险金、等归各自所有。

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婚 前 财 产 协 议 书

甲方：，男，×年×月×日出生，身份证号码：，现住 。 乙方：，女，×年×月×日出生，身份证号码：，现住 。

甲乙双方经自由恋爱，自愿准备结婚，即将履行结婚登记手续。双方都愿共筑爱巢，白头偕老，但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：

甲方的财产：

1、住房一套(该房产座落在 ，建筑面积 平方米，所有权证编号为： 市房权证 区字第 号)。（见附件一）

2、银行存款 （大写： ）（见附件二）。

3、

乙方的财产：

1、住房一套(该房产座落在 ，建筑面积 平方米，所有权证编号为： 市房权证 区字第 号)。

2、银行存款 （大写： ）。

3、

二、婚前财产的权利归属：

1、双方的上述婚前财产及孳息归甲乙双方共同所有。

2、甲方应在双方取得婚姻登记证后 个工作日内将第一、1款的房屋所有权证上增加乙方的姓名。

三、甲方有《中华人民共和国婚姻法》第46条情形之一及有证据证明对乙方不忠诚导致离婚的，甲方应放弃上述婚前财产及婚姻存续期内的共同财产。

该协议经双方签字、公证后生效。

甲方： 乙方：

二OO×年××月××日

婚前财产约定协议公证书(范例)

提出公证申请人：

男方姓名：王____(月收人：_______)单位：上海海事法院，年龄：____，身份证号：________________ 女方姓名：奚____(月收人：_______)单位：上海机床厂，年龄：____，身份证号：________________ 户口所在地：上海____区____村____号，户主姓名：奚____，黎____(奚___之母)

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委 托 书

委托人: , 年 月 日出生，公民身份证号码：

受托人: , 年 月 日出生，公民身份证号码：

委托人 位于 市 区 路 弄 号 室房产登记在委托人张颖名下，房屋所有权证号码为： 号,为 所有。委托人因故无法办理出售上述房地产的相关事宜,特委托受托人 为委托人的代理人，就上述房地产代表委托人办理下列附录中所列的第 事项。

凡受托人在委托权限内代理委托人签署的一切文件，委托人均予以认可，并享受或承担由此引起的一切权利义务及所造成的法律后果。受托人无转委托权。 上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至委托事项办结之日止。

委托人：

年 月 日

附录：

1、代为签订、解除、修改定金协议、房地产买卖合同。

2、代为办理买卖合同公证、领取公证书。

3、代为办理房地产的转移登记，签署相关房地产登记部门文件（包括但不限于作出上述房产系委托人名下满五年唯一一套家庭生活住房的承诺）。

4、代为办理还贷、退保手续、代为办理转按揭相关手续（包括签署有关合同、文件并办理公证）。

5、代为领取银行结清证明、他项权利证明（抵押证）等相关文件，办理抵押权注销、变更手续。

6、代为办理房地产权证的密码挂失、修改等手续，领取新的密码凭证。

7、代为申报、支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费及其他合理之费用。

8、代为赴房地产登记、税务等部门查阅、调取购买该房地产时的原始材料。

9、代为收取房价款、开具收款收据，包括以委托人名义开立银行卡，用于收取房款。

10、代为配合买方办理银行贷款手续，并签署相关文件。

11、代为赴税务局开具境外个人所得税完税证明/免税证明、境外个人营业税完税证明/免税证明等。

12、代为向外汇管理局、银行等相关部门办理出售上述房屋所得款项等的购汇、汇出等手续（包括信息查询、领取编码、银行划账等事宜）。

…… …… 余下全文