离婚时，如果有房产，也就是夫妻共同财产，需要根据当地房管局的规定，可直接到房

管局签一个放弃产权协议，也可以拿着法院的财产判决书做一下房权变更，将房产变更到个

人名下。如果离婚当时没有办理，只有去法院打官司了。

因此大家要记住，如果是离婚，最好当时就将所有房子卖了，大家分现金最好。

下面是一份离婚析产协议的公证书样本，可根据情况改动一下。

第一页内容如下：

析产协议书

________，现住址 ，身份证号码

________，现住址 ，身份证号码

因 以上两人双方感情不合而离婚 ，以上各方经协商一致，同意对各方共同财产予以分

割，并达成如下析产协议：

一、协议各方关系

，配偶 ，生育子女 人，分别为 ， 。

二、析产财产

析产财产为现登记于 名下的房产及其它共有财产。房产共有 处，一处

坐落在 ，房屋建筑面积 平方米，房屋共 间，层数 ，房地产

权证号 ；另一处坐落在 ，房屋建筑面积 平方米，房屋共

间，层数 ，房地产权证号 。

三、析产

经各方友好协商，对上述房产析产如下： 位于 的产权证号为 的房产归 所有；位于 的产权证号为 的房产归

所有。

其他财产分割如下：

以上各款，立契约人完全同意，今后永无争执。

四、本协议生效后，各方应及时办理房产变更登记。

五、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商

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遗产房屋继承析产协议书

来源： 作者： 日期：2011-05-17

第一协议人： 女，19 年 月 日生，现住鞍山市______区_______街_____号。身份证号

联系电话：

第二协议人： 女，19 年 月 日生，现住鞍山市______区_______街_____号。身份证号

联系电话：

第三协议人： 女，19 年 月 日生，现住鞍山市______区_______街_____号。身份证号

联系电话：

第四协议人： 女，19 年 月 日生，现住鞍山市______区_______街_____号。身份证号

联系电话：

第五协议人： 女，19 年 月 日生，现住鞍山市______区_______街_____号。身份证号

联系电话：

第六协议人： 女，19 年 月 日生，现住鞍山市______区_______街_____号。身份证号

联系电话：

本协议标的房产为：坐落在鞍山市________区_______街______号房产一处，产籍号________________________本标的房产现所有权登记人________________________ 夫妇。

第一协议人的母亲________与后五位协议人系姐妹关系，均为 ________ 夫妇的婚生女，依照我国继承有关法规，六位协议人共同享有继承标的房产之权益，经协商一致达成内部有偿转让协议如下：

一、对于标的房产，其他五位协议人一致同意由第三协议人独自完全继承，第三协议人需一次性给予其他五位协议人每个人________万元人民币，合计 ________万元，以作补偿。协议签订当时先付给每个协议人________万元，合计________万元，其余款项在办理相关手续时按有关部门规定存入指定账号。

二、关于办理遗产公证和过户相关手续过程中向有关部门缴纳的所有税费由第三人完全承担，其他协议人应完全配合第三协议人办理相关手续。

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分 家 析 产 协 议 书

立协议人：

张 XX（身份证号码xxxxxxxxx），女，

19XX年1X月2X日出生 ，住XXXXXXXXXXX。

下称 甲方

段XX（身份证号码xxxxxxxxxxx），女，XXXX年

X月X日出生，住XXXXXXXXXXXXXXXX。 下称 乙方

肖XX（身份证号码xxxxxxxxx），男，XXXX年X

月X日出生，住XXXXXXXXXXXXXXX

下称 丙方

上列立协议人张XX与段XX之夫肖XX（已身亡）、肖金龙二人系母子关系。现家庭共有位于XXXXXXXXX1组土木结构（面积5X7平方米，共1X间）房屋一栋。为了明析产权，方便管理和使用，现经甲乙丙三方协商，同意将登记在张友芬名下的该处房屋作析产分割，并达成如下协议：

一、将张XX位于XXXXXXXXXX土木结构房屋一栋（面积5XX平方米，共1X间）的房屋，分成三份，其中甲方占5间（面积2XX平方米）、乙方占4间（面积1XX平方米）、丙方占4间（面积1XX平方米）。

二、该房屋其它附属公共设施，归甲乙丙三方共同共有，并使用。

此协议是立协议人的真实意思表示，永不反悔。

本协议一式四份，经立协议人签字或盖章后生效，立协

议人各一份。并申请见证。

甲方 乙方 丙方 二零零九年五月六日

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城镇居民分家析产协议书范文

[保定律师 张荣安]

一、概述。分家与析产是不同的，但二者经常合在一起称“分家析产”。分家是指在一起生活的家庭成员因子女结婚或者其他原因分立户，将房屋及生活资料、财产等进行分割、分配。需要指出的是：分家的情况较复杂，往往是有析产、有赠与、有放弃等。但析产则是指家庭生活中参予积累的共有人从共有财产中分离的过程。是一种共有权的分解。

鉴于上述，分家析产协议书必须经过所有立约人签名同意。

协议书基本内容应当包括以下几个方面： ( 一 ) 立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼; ( 二 ) 分家的理由、原因和目的; ( 三 ) 分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排; ( 四 ) 分割后的财产细目及其所有人姓名; ( 五 ) 见证人姓名，见证人不是必须的，可以自愿设立; ( 六 ) 立约人、证人签名和手印; ( 七 ) 立约的具体时间及执行日期。

二、范文

分家析产协议书

立约人基本情况：

赵思聪 男，70岁，汉族，保定市***退休工人，现住河北保定市**路**小区**号。系下列立约人之父亲。

身份证号：0000000000000

长女：赵静，女，48岁，汉族，保定市****干部，住址同上，文化程度：大学。系赵思聪长女。

身份证号：0000000000000

长子：赵征，男，44岁，汉族，保定市****职工，住址：保定市博鑫青年城****号，文化程度：大专。系赵思聪长子。

身份证号：0000000000000

次子：赵诚，男，41岁，汉族，保定市****厂下岗职工，住址：保定市红旗大街***号，文化程度：高中。系赵思聪次子。

立约人赵思聪之妻于20xx年4月病故，现赵思聪名下有房屋两套，系夫妻二人公房改革时，由家庭成员的共同出资购买的100%产权私有房屋。鉴于本人年老体迈又多病，恐有不测，在有生之年招集儿女就财产分割进行协商，并约请河北**律师事务所律师代书见证，签订分家协议如下：

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分家析产协议书（草稿）

立协议人：洪赛银，身份证号码：35xxxxxxxxxxxx。

朱文勇，身份证号码：35xxxxxxxxxxxx。 罗文炳，身份证号码：35xxxxxxxxxxxx。 洪文章，身份证号码：35xxxxxxxxxxxx。 罗文焕，身份证号码：35xxxxxxxxxxxx。

罗文巧，身份证号码：35xxxxxxxxxxxx。

洪赛银与罗定芳为夫妻关系，共生育四子一女，分别是朱文勇、罗文炳、洪文章、罗文焕、罗文巧；罗定芳于19xx年12月亡故。

洪赛银有自有的址在东山县铜陵镇苏峰南坑548号（土地使用证号为铜文国用（1995）第299号，房产证号为东房权证东字第001346号）的房产壹处及家庭成员积攒的现金人民币陆万元。现洪赛银考虑年事已高，子女已成家立业，为了方便生活，结合家庭实际情况。在立协议人的母亲洪赛银的主持下，经家庭成员协商一致，自愿达成如下协议，以资各方遵守：

一、址在东山县铜陵镇苏峰南坑548号的房产壹处分归朱文勇所有。

二、罗文炳、洪文章、罗文焕、罗文巧各分得现金人民币壹万五千元。

三、朱文勇、罗文炳、洪文章、罗文焕、罗文巧应当尽共同赡养母亲洪赛银的义务。

四、本协议经各立协议人签名之日时生效。

五、本协议一式七份，各协议人各执一份，福建劲节律师事务所及房地产登记机关各留存一份

主持人： 协议人：

签订时间：20xx年 月 日

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房地产分家析产协议书

甲方： ，男，一九 年 月 日出生，公民身份证号码： ，现住 。 乙方： ，男，一九 年 月 日出生，公民身份证号码： ，现住 。 是 有房屋一栋，房屋情况见横房权证字第号、《房屋所有权证》，现为了方便管理，经甲、乙双方自愿协商达成一致，自愿签订协议。

一、邻 ，南邻 ，西邻 ，北邻 ，建筑面积 平方米，占地面积 平方米。划给 所有。

二、 分得上述房屋 面，房屋四邻为：东邻 ，南邻 ，西邻 ，北邻 ，建筑面积占地面积平方米。划给所有。

三、上述房产划分后各自管理，并共同到有关部门办理房屋所有权和土地使用权变更登记手续。

附分家析产图如下：

甲方：

乙方：

二〇一三年 月 日

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房产析产协议书

立协议人…系仙游县鲤城街道十字社区纸山路房产[土地使用权证为仙国用（）第]的共有人，经协商一致，上述协议人对上述所共有的房产（包括土地使用权）所占有的份额达成如下协议：戴清辉占有该共有房产的百分之百，放弃该共有房产的所有权。空口无凭，特立本协议。本协议经上述共有人签字后即生效，各无反悔。本协议一式几份，由共有人各执一份为据。 立协议人：

见证人：

签订协议时间：二0一五年九月 日

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