房屋抵债协议

甲方（原借款人）：

乙方（原贷款人）：

______年_____月_____日，甲方因做生意向乙方借款，现资金周转困难，按约定日期无法归还此借款，为解决甲、乙双方的债权债务问题，甲方愿以自己名下的一套房产抵还此欠款。现根据国家相关法律规定，经甲、乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，达成如下协议：

第一条 转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于_________市______________区_________________________大街（路）_______栋_______单元_______层______室，房屋结构为________，建筑面积_________ 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 平方米_________，房屋产权证号：_______________。

第二条 转让价格

甲方以该房屋的全部产权，抵还欠乙方的欠款___________元，大写_____________________。

第三条 甲方的承诺保证

1、甲方必须协助乙方办理与该房屋产权相关的手续，

2、甲方保证自己对该抵债房屋拥有处分权，该房屋来源合法、不存在法律纠纷。

3、甲方保证该抵债房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

4、如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权力或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。

第四条 合同签订后，乙方即取得该抵债房产的所有权。

第五条 办理房屋产权转移的相关费用，由______方负责。

第六条 违约责任

1、甲方反悔或违反本协议，甲方需清偿__________元欠款，大写：__________________________。

…… …… 余下全文

以房抵债协议书

甲方：德州市克代尔房地产开发有限责任公司

法定代表人：邢建刚 董事长

乙方：山东联兴建设集团 车长利 董事长 丙方：华发商砼站 张开利

由联兴建设集团施工的克代尔房地产开发的金色雅园小区11#、12#、15#、16#楼，甲方为缓解资金紧张的现状，现根据我国有关法律规定，经协商自愿以房抵工程款为此达成如下以房抵债协议：

一、 甲方将座落于德州市经济开发区金色雅园小区14#—1—104户，面积131.59平方米的楼房顶乙方工程款644528元人民币陆拾肆万肆仟伍佰贰拾捌元，因乙方欠丙方商砼款，经双方协商乙方又转顶给丙方。

二、 甲方保证该房屋无瑕疵，并积极为丙方办理房屋产权登记手续，所需各项税费由丙方承担。

三、 丙方保证缴纳物业基金、暖气、天然气开口费等有关手续费。

四、 本协议一式叁份，签字盖章后生效，任何一方违约应向守约方支付违约金5万元。

甲方：德州市克代尔房地产开发有限责任公司

乙方：山东联兴建设集团

丙方：华发商砼站

…… …… 余下全文

以房抵债协议书参考文本

以房抵债协议书（参考文本）

甲方：林一，女，0000年0月00日出生，公民身份号码：1201000000000，现住：天津市滨海新区塘沽正义小区D座3门501室。

乙方：许乙，女，0000年00月00日出生，公民身份号码：1201000000000，现住：天津开发区金色花园4门101室。

甲、乙双方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

第一条 关于截止0000年00月00日止乙方所欠甲方人民币壹佰叁拾万元的债务，乙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。

第二条 乙方提供下列两套房屋（以下简称上述房屋）以清偿乙方所欠甲方人民币壹佰叁拾万元的债务，房屋具体情况如下：

1、房屋坐落于天津开发区洞庭路00号0号楼000室，房地产权证编号：房地证津字第114031000000号，建筑面积44.78平方米，房地产权证取得时间：20xx年10月13日；

2、房屋坐落于天津开发区洞庭路01号01号楼010室，房地产权证编号：房地证津字第114031000001号，建筑面积89.57平方米，房地产权证取得时间：20xx年10月13日。

上述房屋作价人民币壹佰叁拾万元。

第三条 乙方应于本协议签署当日配合甲方去房屋所在地的登记部门办理产权转移登记过户手续，并在本协议签署之日起三个工作日内将上述房屋交付给甲方。房屋过户所需税费由甲、乙双方按照法律规定各自负担。

第四条 乙方保证对上述房屋拥有完整的所有权，房屋产权无争议，亦不存在任何法律上的瑕疵。

第五条 乙方保证对上述房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。

第六条 自甲方的上述房屋的房屋房地产权证书办理完毕之日起，甲乙双方的人民币壹佰叁拾万元的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。

第七条 本协议签署之日起一个月内，因乙方怠于履行义务等原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索人民币壹佰叁拾万元的债务，并有权自本协议签署之日起按每日500元向乙方计收违约金。

…… …… 余下全文

以房抵债协议

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲、乙双方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

第一条 关于乙方所欠甲方_________元的债务，乙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。

第二条 乙方提供下列_________套房屋（下称房屋），清偿乙方所欠甲方__________元的债务：____________；上述房屋作价人民币_________元。

第三条 乙方应于本协议签署之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。

第四条 乙方应于本协议签署之日起_________个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋#b@2所需税费由甲、乙双方按照法律规定各自负担。

第五条 乙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。

第六条 乙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。

第七条 产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于《借条》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。

第八条 本协议签署之日起_____个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索________元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之______收违约金。

第九条 各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十条 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第十一条 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

…… …… 余下全文

以房抵债协议

债务人： （以下简称甲方） 债权人： （以下简称乙方） 甲乙双方依据我国《合同法》、《民法通则》等相关法律法规，经充分协商自愿达成如下协议：

一．乙方同意甲方以自有 房产 号楼 单元 层 号商品房，建筑面积 ㎡ 抵欠款 元，两年包烧费 元，两年卫生费 元，进户费 元，装修保证金 元。共计抵销 元欠款，乙方须向甲方提供欠款收据。

二．甲方对该房产手续的合法性负责，该房产自乙方签订认购协议书之日起，该房产产生的一切费用概由乙方完全承担，与甲方无关。

三．该房产由甲方协助乙方办理房产证事宜，其中发生费用由乙方承担。

四．本协议生效后，乙方减少甲方应收工程款 元（大写： ），甲、乙双方须以本协议做为双方在工程款的账务处理。

五.乙方与甲方签订本协议后，任何一方不得反悔。如果一方出现违约，应向对方支付违约金 壹拾 万元。

六.甲乙双方就履行本协议发生纠纷时，可进行协商，协商不成时，应向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

七．本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。

八．甲乙双方在本协议上签字后立即生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

…… …… 余下全文

房产抵债协议书

身份证号： （以下简称甲方） 身份证号： （以下简称乙方）

上述甲乙双方就甲方以其房产抵偿乙方债务一事现经协商，一致达成以下协议：

一、以房抵债：

因甲方长期从事XXXXX，需一定资金周转，故甲方于 年 月 日向乙方借款人民币 万元，约定借款期为 个月，利息按银行同期存款利率计算。逾期甲方以其自己建造的位于 约 平方米的平瓦房（砖混结构）清偿债务。现借款已逾期，甲方仍无力偿还，无奈将其上述房产低偿其债务及利息。

二、交房时间：

甲乙双方在签订好本协议的当日，由甲方无条件地将上述房产交付给乙方（包括该房的现有用水用电手续及所有大、小门钥匙）。

三、其他条款：

1、甲方提供现有用水、用电条件，房屋交付后所产生的水、电费用由乙方自行承担。

2、甲方提供该房屋现有通行条件，如遇相邻之间因通行发生纠纷，则甲方有责任协助乙方调处好。

3、该房屋交付后，不论乙方自己使用或对外出租，所产生的经济效益均归乙方所有，与甲方无涉。

1

四、特别约定：

如遇政府征地拆迁，乙方具有独立签约其补偿协议的权利，其补偿款等均归乙方所有，与甲方无涉，必要时甲方无条件协助乙方办理好拆迁补偿事宜，即使拆迁房屋的安置及补偿款项以甲方归户或以甲方办理和领取，但甲方必须将其全部交付给乙方，甲方不得扣留和占用，更不属甲方所有。否则甲方应承担一切法律后果责任。

五、违约责任：

1、如甲方违约，则按其原借债务款项的三倍向乙方承担违约责任（即承担 万元的违约责任）。其房屋归甲方所有。

2、如乙方违约，除房屋退还给甲方外，乙方原借给甲方的 万元人民币及其利息，则乙方放弃其清偿的权利。

3、本协议一经甲乙双方签字，则任何一方不得以任何理由及借口反悔，否则按上述违约责任承担。

…… …… 余下全文

以房抵债协议书

甲方：

乙方：

甲方拖欠乙方建筑工程款，双方协商以房抵债。为明确双方权利义务，达成如下以房抵债协议：

第一条 甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的欠款本息为_________元。乙方同意将其拥有的位于 号 （房产名）院落一处（上院有楼房一栋，下院有平房 间）直接转让给甲方，以抵销甲方所欠乙方的债务。

第二条、甲方对上述房屋拥有完整的所有权，房屋产权无争议，并保证对上述房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。甲方保证乙方受让上述房屋后若遇到其他任何第三方（包括但不限于仲南村村委会、党支部，仲南村村民，其他行政、司法机构）向乙方主张集体土地权利、对乙方使用抵债后的房屋造成影响等情况时，甲方有义务无偿的为乙方妥善处理上述情况，保证乙方能够完全的行使上述房屋的所有权，并赔偿乙方因此造成的一切损失。

第三条、乙方对顶债房产有占有、使用、收益、处分的权利。并同意其可对院中房产进行改建，增添新的建筑物。

第四条 甲方自本协议签订起10日内，与乙方办理完房产交接手续，并将于抵债房产有关的相关手续材料一并交给乙方。交接完毕后甲方所欠乙方工程款清结，该项债权债务关系归于消灭。

第五条 本协议本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人：

授权代表（签字）：

乙方： 年 月 日

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