篇一 :房地产公司规章制度

陕西森达房地产开发

有限公司

房地产公司管理制度

二零一二年四月三十日

第一章 人事管理制度

总 则

为了加强公司人事管理,使人事管理标准化、制度化,特制定本制度。

人 事 管 理 机 构 及 内 容

一、 公司的人事管理工作由办公室具体负责。

二、 办公室在人事管理上直接向副总负责,与各部门的关系是协调、指导、服务的关系。

三、 人事管理的主要内容是:

(一) 协助公司领导制定、控制、调整公司及各部门的编制、定员;

(二) 协同各部门办理员工的招聘工作,为各部门提供符合条件的员工;

(三) 协助公司领导和各部门做好员工的考查、任免、调配工作;

(四) 协同各部门对员工进行培训,提高员工的素质和工作能力;

(五) 保存员工的个人档案资料;

为员工办理人事方面的手续和证明等。

员 工 招 聘

一、 员工招聘

(六) 陕西森达房地产开发有限公司将遵循公平、平等、竞争、择优的原则,面向社会公开招聘。

(七) 聘用的基本条件

1、 思想品德端正,遵纪守法,作风正派。

2、 具有大专以上文化程度(其中本科以上者占2/3以上),并具有与所聘岗位相适应的专业知识,能力和技术知识、水平。

3、 有开拓创新意识,有事业心和责任感。

4、 身体健康、五官端正、举止文明。

(八) 招聘程序

1、 员工的招聘须严格按照公司规定的编制、名额进行,各部门增加人员须向办公室提出用人计划,经副总或董事长批准后实施。

2、 应聘人员填写《求职申请表》,并附上工作简历,职称证书和最高文凭(A4纸)复印件。

3、 办公室面试、审查、签署意见。

4、 部门经理进行面试、审查、签署意见。

5、 副总经理、董事长审核,签署意见。

二、 劳动合同

(一) 试用期 新员工一般要经过三个月试用期,试用

期内双方签订《用工协议》,待转为正式员工后签订劳动合同。

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篇二 :一个房产公司的管理制度范本

《一个房产公司的管理制度范本》

管理 2008-04-26 10:53:22 阅读152 评论0 字号:大中小 订阅 《公司管理制度范本》-1

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公司管理制度大纲

为加强公司的规范化管理,完善各项工作制度,促进公司发展壮大,提高经济效益,根据国家有关法律、法规及公司章程的规定,特制订本公司管理制度大纲。

一、公司全体员工必须遵守公司章程,遵守公司的各项规章制度和决定。

二、公司倡导树立“一盘棋”思想,禁止任何部门、个人做有损公司利益、形象、声誉或破坏公司发展的事情。

三、公司通过发挥全体员工的积极性、创造性和提高全体员工的技术、管理、不断完善公司的经营、管理体系,实行多种形式的责任制,不断壮大公司实力和提高经济效益。

四、公司提倡全体员工刻苦学习科学技术和文化知识,为员工提供学习、深造的条件和机会,努力提高员工的整体素质和水平,造就一支思想新、作风硬、业务强、技术精的员工队伍。

六、公司实行“岗薪制”的分配制度,为员工提供收入和福利保证,并随着经济效益的提高逐步提高员工各方面待遇;公司为员工提供平等的竞争环境和晋升机会;公司推行岗位责任制,实行考勤、考核制度,评先树优,对做出贡献者予以表彰、奖励。

七、公司提倡求真务实的工作作风,提高工作效率;提倡厉行节约,反对铺张浪费;倡 八、员工必须维护公司纪律,对任何违反公司章程和各项规章制度的行为,都要予以追究。

员工守则

一、 遵纪守法,忠于职守,爱岗敬业。

二、 维护公司声誉,保护公司利益。

三、 服从领导,关心下属,团结互助。

四、 爱护公物,勤俭节约,杜绝浪费。

五、不断学习,提高水平,精通业务。

六、积极进取,勇于开拓,求实创新。

财 务 管 理 制 度

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篇三 :房地产经纪公司规章制度

房地产经纪公司规章制度

公司规章制度

2012-00-00

石家庄锦天洋房地产经纪有限公司

目 录

第一章 公司管理架构

第二章 入职指引

(一) 报到

(二) 试用与转正

(三) 须阅读材料

(四) 接受培训时间及内容

第三章 公司各部门工作职责、职能

(一) 行政部

(二) 财务部

(三) 策划部

(四) 销售部

第四章 员工基本守则

(一) 基本素质要求

(二) 基本操作要求

(三) 基本纪律

第五章 销售人员行为规范

(一) 仪容仪表

(二) 言行举止

(三) 保持好心情

第六章 项目现场管理制度

(一) 销售部人员日常具体工作要求:

(二) 售楼处现场考勤管理规范

(三) 销售人员工作行为规范

(四) 销售人员必备资料夹

(五) 印制名片的管理规定

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(六) 售楼处会议规范要求

(七) 售楼处常用表格准备:

(八) 具体销售工作规范:

(九) 客户成交管理

(十) 客户界定及个奖分配办法

(十一) 电话管理

(十二) 档案文件管理

(十三) 制服管理

(十四) 卫生守则

第七章 销售工具的领用、使用、管理办法

第八章 公司员工的薪金、奖励、惩罚

(一) 工资

(二) 福利

(三) 销售提成

(四) 奖励

(五) 惩罚

(六) 遵循原则

第九章 人力资源管理制度

(一) 调迁

(二) 晋升

(三) 职员卸职

第十章 保密制度

(一) 保密内容

(二) 保密责任

(三) 责任追究

第十一章 档案管理制度

(一) 总则

(二) 档案机构及其职责

(三) 档案的管理

(四) 档案备份制度

(五) 处理条例

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(六) 责任

(七) 借阅

第十二章 合同管理制度

(一) 合同的管理

(二) 合同条款的制定及签订

(三) 签订合同的基本要求

(四) 总则

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篇四 :房地产公司规章制度

员工管理规章制度

第一章 岗位规范

第一条 严格遵守公司《考勤管理制度》,按时上班下班,不得代打考勤,发现代打考勤者,一次处罚200元。

第二条 工作要做到有计划、有步骤、迅速踏实地进行。遇有工作部署应立即行动。

第三条 工作中不扯闲话,不要随便离开自己的岗位。

第四条 离开座位时要整理桌子,凳子摆放到桌子下,未保持桌面整洁和凳子规范者,每次处罚20元。

第五条 上班时间内不打私人电话,不从事与本职工作无关的私人事务。

第六条 公司员工应爱护办公设施,如故意造成办公设施及用品的损 坏,一律照价赔偿。

第七条 58同城等网络端口为公司重要业务渠道,必须规范使用、按时刷新,刷新量未达标者,一次处罚100元。

第八条 房源、客源为公司重要商业机密,仅限本公司人员业务使用,不得出卖信息,不得私自走单、飞单,如有违规者,处罚500元,并以开除处理,如触犯国家法律法规者,依法追究法律责任。

第九条 业务人员不得私藏房源,系统上录入的房源信息应该真实有效,违反本条者,初次处罚200元,如再次违反,则处罚500元,并以开除处理。

第十条 洽谈室内应保持安静清洁,洽谈完毕后,应立即整理。 第十一条 店面玻璃门内侧为房源墙,店内业务人员应及时完善房源信息上墙,并保持房源墙的整齐。

第十二条 在办公区域内应保持安静,不得大声喧哗。

第十三条 下班时,文件、文具、用纸等要整理,要收拾桌子,椅子归位,关好门窗,检查处理火和电等安全事宜。并考虑好第二天的任务,记录在本子上。

第二章 办公用品和文件的保管

第十四条 办公用品和文件必须妥善保管,使用后马上归还到指定场所。办公用品和文件不得带回家,需要带走时必须得到许可,所有文件保管不能自己随意处理或者遗忘在桌上、书柜中。违反本条规定者,每次处罚10元。

第十五条 重要的记录、证据等文件必须保存到规定的期限。处理完的文件,根据公司指定的文件号随时归档。

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篇五 :房地产开发公司规章制度

湖北xx投资有限公司

规 章 制 度

第一章 总 则

为适应公司发展需要,保护公司股东和债权人的合法权益,维护公司正常的工作、经济秩序,促进公司不断发展壮大,全面推动公司以提高经济效益为中心的各项工作,保证公司各项工作任务的顺利完成,根据《公司章程》结合企业经营管理的实际情况,制定本规章制度。

第二章 组织机构

第一条 董事会:公司董事会由全体股东组成,是公司的最高权力机构,依照公司《章程》行使职权。

第二条 总经理办公会:参加人员为总经理、副总经理、工程技术负责人、财务负责人、必要时各部、室负责人可列席。

第三条 公司机构设立行政部、财务部、工程部、营销部、安全部。

第三章 工作职责

第一条 公司董事会职责:

一、决定公司经营计划和投资方案。

二、制定公司年度财务预、决算方案,利润分配方案和弥补亏损方案。

三、决定内部管理机构的设臵和职工报酬事项。

四、由董事长提名,董事会通过,聘任或解聘公司总经理,副总经理、工程技术负责人、财务负责人。

五、制定公司的基本管理制度。

六、负责召集公司董事会,向董事会报告年度工作。

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七、执行董事会的决议。

第二条 总经理职责:

一、组织实施公司的经营管理工作,组织实施董事会决议。

二、组织实施公司年度经营计划和项目投资方案。

三、组织实施公司董事会授予的其它工作。

四、拟订公司内部管理机构设臵方案,拟订公司的基本管理制度,制订公司内部管理的各项规章。

五、聘任或解聘公司部门负责人。

第四条 公司业务办公会议职责:讨论研究公司一般性日常工作及业务,汇报工作情况,接受工作任务及其他临时性任务,参加人员:正副总经理、办公室主任、部室正副经理和公司技术负责人、财务负责人。

第五条 公司各级职责:

一、职务、岗位职责:

董事长职责

(一)代表公司依法行使法定代表人权力,承担民事义务。

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篇六 :小型房地产公司组织架构、职责范围与管理制度v8.0

海林XX置业组织架构、责权范围与基础管理规定

《XX置业组织架构、责权范围与基础管理规定》旨在明确公司内部管理结构、各部门责任范围,并明确相关制度内容。

管理结构采取“战略+操作”的集团管理模式。在集团层面,设计有战略部、财务审计部及专家委员会,通过这三个部门对XX置业“战略”、“财务”、“绩效与规范”进行管理与审计,保证XX置业取得最佳的集团携同效果。

在XX置业内部,建立以总经办为领导的执行团队,其中有:营销部、工程部、行政部、财务部四个部门。

一、公司组织架构

三、公司部门结构与职责

本章节明确了各岗位的主要工作与职责内容,帮助岗位界定权责范围。

1、总经理职责

总经理是XX置业公司的领导,起项目总管理、总协调的功能,并对项目重大事务性决策负责。

2、行政部部门职责

行政部为XX置业的协调部和支撑部,负责到客来访、档案管理等支撑性工作

3、财务部部门职责

财务部由XX置业总经办领导、接受XX投资集团审查监督,负责XX置业的财务管理,并对公司与集团负责

4、工程部部门职责

工程部主要负责地产项目中建设施工工作,包括协调规划设计、招投标实施与建议、成本核算、质量把握、竣工验收等工作。

5、营销部部门职责(暂定,视与天创的合同具体确定)

营销部对整个项目的销售负责,包括市场分析、产品定位、宣传推广、营销销售等,如与天创合作,则需明确对接方式并设定具体的考核点,进行过程控制与目标控制双监督,其实降低销售风险。

6、人力资源部部门职责

人力资源部负责XX置业的人力管理,包括组织架构设计优化、关键岗位招聘、部门规章协调、绩效考核等,为企业提高绩效。


四、业务流程与管理制度

本部分明确了在XX置业基础管理工作中的细节,着重说明了财务、人力、行政这三个流程性工作频繁的部门管理流程,为工程部、营销部的工作提供良好的服务平台,推动工作有序进行。

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篇七 :房地产公司规章制度

目 录

第一章 公司管理架构

第二章 入职指引

(一) 报到

(二) 试用与转正

(三) 须阅读材料

(四) 接受培训时间及内容

第三章 公司各部门工作职责、职能

(一) 行政部

(二) 财务部

(三) 策划部

(四) 销售部

第四章 员工基本守则

(一) 基本素质要求

(二) 基本操作要求

(三) 基本纪律

第五章 销售人员行为规范

(一) 仪容仪表

(二) 言行举止

(三) 保持好心情

第六章 项目现场管理制度

(一) 销售部人员日常具体工作要求:

(二) 售楼处现场考勤管理规范

(三) 销售人员工作行为规范

(四) 销售人员必备资料夹

(五) 印制名片的管理规定

(六) 售楼处会议规范要求

(七) 售楼处常用表格准备:

(八) 具体销售工作规范:

(九) 客户成交管理

(十) 客户界定及个奖分配办法

(十一) 电话管理

(十二) 档案文件管理

(十三) 制服管理

(十四) 卫生守则

第七章 销售工具的领用、使用、管理办法

第八章 公司员工的薪金、奖励、惩罚

(一) 工资

(二) 福利

(三) 销售提成

(四) 奖励

(五) 惩罚

(六) 遵循原则

第九章 人力资源管理制度

(一) 调迁

(二) 晋升

(三) 职员卸职

第十章 保密制度

(一) 保密内容

(二) 保密责任

(三) 责任追究

第十一章 档案管理制度

(一) 总则

(二) 档案机构及其职责

(三) 档案的管理

(四) 档案备份制度

(五) 处理条例

1

(六) 责任

(七) 借阅

第十二章 合同管理制度 (一)

(二)

(三)

(四)

(五)

(六) 合同的管理 合同条款的制定及签订 签订合同的基本要求 总则 合同的变更与解除 合同的违约和纠纷的处理 第十三章 沟通与交流

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篇八 :房地产公司规章制度

房地产公司规章制度

房地产公司规章制度

第一节 总则 25

第二节 经济合同的签订 26

第三节 经济合同的审查批准 28

第四节 经济合同的履行 28

第五节 经济合同的变更、解除 29

第六节 经济合同纠份的处理 32

第七节 经济合同的管理 34

第一节 房地产开发 40

第二节 房产销售 41

第三节 物业管理 43

第八章 审计、监察 43

第一节 总则 44

第二节 审计 45

第三节 监察 46

第九章 考勤 47

第十章 保密工作 49

第十一章 安全保卫 50

第一节 总则 51

第二节 分则 52

第十三章 奖惩 52

第一节 总则 52

第二节 奖励 53

第三节 处罚 55

第十四章 岗位职责

第十五章 附则 65

企业管理制度

内部管理细则

内部管理细则是企业经营管理的总纲,它是根据章程的规定对企业管理提出的具体化、规范化要求。内部管理细则不同于企业章程。内部管理细则着重于调整企业内部关系,对外不具有法律效力,它只能靠行政管理权力保证实施。企业章程不仅调整企业内部关系,而且还要调整企业的外部关系,对内对外都具有法律效力,国家权力要保证它的实施。内部管理细则是企业规章制度的一种形式,但它同其他单一的规章制度也有一定的区别。单一的规章制度只能调整局部关系和行为,内部管理细则调整的是企业全局的关系和行为。

第一章 管理大纲

第一条 为了加强管理,完善各项工作制度,促进公司发展壮大,提高经济效益,根据国家有关法律、法规及公司章程的规定,特制订本管理细则。

第二条 公司全体员工都必须遵守公司章程,遵守公司的规章制度和各项决定、经律。

第三条 公司的财产属股东所有。公司禁止任何组织、个人利用任何手段侵占或破坏公司财产。

第四条 公司禁止任何所属机构、个人损害公司的形象、声誉。

第五条 公司禁止任何所属机构、个人为小集体、个人利益而损害公司利益或破坏公司发展。

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