合同编号：

消防系统保养维护

委托合同

甲 方：

乙 方：

签订日期：

消防系统保养维护委托合同

甲 方：

乙 方：

按照《合同法》的有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商，为明确双方的权利和义务，本着平等、自愿、公平、友好合作的原则和对工程认真负责的态度，订本委托合同：

一、乙方和甲方就 工作签订消防设施维护保养合同。

二、维护保养期限

维护保养期为壹年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。

三、消防维护管理服务工作内容

1、乙方对甲方的消防设施操作人员进行技术培训。

2、根据公安部61号令的要求，协助甲方建立消防的有关管理制度和消防档案。

3、乙方必须做好月、季、年度维护的记录，并到每年的年底将这些记录交于甲方存挡。

4、联系消防系统检测服务（1次/年）

5、重要岗位人员的培训。

6、乙方必须按照国家有关法规和技术规范及公司制定的消防设施维护保养内容及实施方案要求定期进行维护工作。

四、消防硬件设施服务范围

1）火灾自动报警系统. 2）消防给水系统.

3）室内外消火栓系统. 4）自动喷水灭火系统.

5）气体灭火系统. 6）防排烟系统.

7）防火卷帘系统. 8）应急照明和疏散指示系统.

9）消防供电系统 10）灭火器

按国家的法规和技术规范的要求，编制的维护保养内容和实施方案，按要求进行月、季、年度的维护保养工作（附件：消防设施维护保养内容及实施方案）。

五、甲方的权力和义务

1、在进入维护保养前，消防设施必需是在正常运行中。

2、向乙方提供必要的图纸和相关的技术档案。

3、甲方应派人员，配合乙方做好维护的内部协调工作。

…… …… 余下全文

消防设施维修保养合同

甲方:甘肃福瑞物业管理有限责任公司（以下简称甲方）

乙方:北京科华消防工程有限公司甘肃分公司（以下简称乙方）

为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此特别需要对消防系统工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行，现制定以下消防维修、保养措施：

第一条  消防系统工程维护保养的范围

西北弘大厦地下二层至顶层（一层国府一品大厅及旧大陆一侧铺面除外；2—5层除外）

第二条  维护保养的具体内容

1、 火灾自动报警系统及联动控制系统

2、 室内外消火栓系统

3、  自动喷淋灭火系统

4、 防排烟系统

第三条  维护保养的要求

1、对大厦消防工程的各系统，乙方每月进行两次检查并填制专用表格（表格附后），将有双方签章认可。

2、根据检测，对系统中存在即发生、发现的问题进行维护、保养，使其恢复正常运行；如设备出现老化、损坏等需要更换的情况，将有甲方负责购置并承担费用，乙方负责安装、维修、保养并承担耗材的费用。

3、乙方每月对消防水泵、送风机及排烟机进行一次试运行，确保其能正常启动。

4、如大厦内部装修、改造或人为因素造成的线路损坏或故障，其费用另行结算。

5、对甲方专职消防工作人员进行一次免费培训，培训时间由甲方提前15日通知乙方，地点及培训人员由甲方设定组织。

第四条  双方责任

（一）甲方责任：

1、 甲方应安排专人负责该消防系统的日常维护、值班工作，并填写好系统运行日登记表及日检表。

2、 甲方工作人员一旦发现问题应及时通知乙方进行处理，并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

3、甲方应指定专人负责施工现场并配合乙方做好相关部门的协调工作，同时派专人监督乙方维修质量并应及时提出意见，以保证乙方下一步工作的及时顺利进行。

…… …… 余下全文

建筑消防设施维修保养合同

山 东 省 公 安 厅

                                 制定

山东省工商行政管理局 

               二〇##年十月

建筑消防设施维修保养合同

合同编号：                       

签订地点：                         

签订时间：                      

甲方（托修、托保方）：                                     

…… …… 余下全文

维护保养合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》，经双方商定达成如下合同条款，共同遵守。 一、

一、 工程名称： 工程地点：

三、 委托内容：

1、 维修范围：

□火灾自动报警及消防联动控制系统 □消火栓系统 □自动喷淋灭火系统 □消防广播及通讯系统 □消防电源配电系统 □火灾事故照明及疏散指示系统 □防火卷帘系统 □防排烟及通风空调系统 □气体灭火系统 □消防电梯 □其它消防设施

注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“╳”。

2.消防系统的常年维护保养：共 年

四、合同起止日期：

本合同自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为 年 月 日至 年 月 日。合同期满时，乙方应保证本套消防系统的完整和接收检查时原有的基本功能要求。

五、双方义务和责任：

甲方：

1、甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料，其中包括消防水、电系统控制平面图，主要产品设备资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头作好协调工作。

2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用，若因此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。

3、安排专业人员在消防监控室，正确使用设备，遇有问题及时通知乙方。

4、值班的消防设备人员，对设备运行情况作好记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目组织协调。

5、甲方如进行装修，事前必须通知乙方。甲方负责协调落实装修改造工程期间的消防安全工作，装修完工后应会同乙方迎接消防部门的恢复开通验收工作。

6、保养期间甲方应提供便利条件，协助乙方的工作。

乙方：

乙方承接甲方的消防系统维修任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。

1、进场后，乙方首先对消防工程进行标准、规范化验收，并对其验收合格部分在维修年限内承担相应的经济与法律责任，对未验收或验收不合格部分，乙方应配合甲方整改，以达完好。

…… …… 余下全文

消防设备维护保养协议

委托方（以下简称甲方）：            

服务方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。

一、项目名称；

二、项目地点：             

三、委托内容：

1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统

    （2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统 

2、消防系统的维护保养：共     个月

四、协议起止日期：

本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月  日  至  __年_ __月     日。

五、双方义务和责任：

甲方：

1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。

2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。

    3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

    4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。

…… …… 余下全文

合同审查会签表

一、请附合同正文。

二、根据合同管理相关规定的权限填写。

火灾自动灭火及报警系统设备维修保养合同

甲方

乙方：武汉长安消防工程公司深圳分公司

经甲乙双方友好协商，就甲方所辖部分物业的消防系统维修保养事宜达成以下协议：

一、合同保养期限

甲方所辖部分物业消防自动报警及自动灭火系统的维护保养由乙方负责，维保有效期为壹年，自2011年04月01日起至2012年03月31日止。

二、维修保养范围及内容:

工程名称：                                      

工程地点：                                       

建筑面积：                           

…… …… 余下全文

消防维保协议

甲方： （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。根据省政府（94）53号令的规定，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：

第一条：维护服务的消防工程名称：

第二条：维护服务的消防工程地址：

第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求：

一、维护服务的消防工程范围：

1、 火灾自动报警系统及联动控制系统

2、 消火栓系统

3、 应急照明及疏散指示系统、

二、维护内容及要求：详见维护细则表

第四条：维护费用：

年 月 日 至 年 月 日，年维护费为:

第五条：双方责任：

一、甲方责任：

1、 甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。

2、 甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时

以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

3、 甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

…… …… 余下全文