篇一 :农村房屋转让合同

编号:

农 村 房 屋 转 让 合

甲 方:

乙 方:

合同签订日期:月

乙方联系电话:

农村房屋转让协议书

甲 方: 身份证:

乙 方: 身份证:

甲方乙方经自愿协商达成一致,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

第一条 转让房屋基本情况

房屋坐落在

(包括: )转让给乙方,并将与所转让房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋结构为土木结构,建筑面积 平方米(实际建筑面积 平方米)。该房屋具体位置为:

第二条 转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币): 。 大写(人民币) 。

第三条 付款方式

双方一致同意转让房款由乙方一次性向甲方支付人民币 元整(大写: )。收款时甲方应向乙方出具收据。

第四条 土地转让

交付土地后,上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使,甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。

第五条 甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

若乙方向相关部门办理房屋一切相关证件时,需要甲方提供相关证件(如身份证、户口册等),甲方应无偿提供。

第六条 乙方的承诺保证

本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。

因该房所发生的 年 月 日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。

第七条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

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篇二 :农村房屋买卖合同范文

房屋买卖合同

卖方:(甲方),姓名: 身份证号:_____________

买房:(乙方),姓名: 身份证号:_____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,

达成如下协议:

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并

自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面积约为 平方米,院子占地面积约为 平方米,房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件;

第二条 房屋价格及其他费用: 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为

人民币 万 千元整(¥ );

第三条 付款方式: 签订合同之日一次性付清;

第四条 特别约定:1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过

程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲

方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时,甲方应予以积极配合,

但相关费用由乙方自行负担。

第五条 今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿

及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;

第六条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;

第七条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议

与本合同具同等法律效力;

第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第九条 本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;

甲 方(签印):__________ 住 址:_____ 联 系 电 话: _____ 乙 方(签印):__________ 联 系 电 话: _____ 证明人: 电

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篇三 :农村房屋买卖合同范本

农村房屋买卖合同范本

签订时间:

签订地

点:

甲方:____________

乙方:____________

甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

二、房屋情况:本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ,相邻为 ,建筑面积 ,北屋 ,东屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面积为 ,房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为______村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前,甲方保证:

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付:自该合同双方签字之日起 日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金,如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

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篇四 :农村房屋买卖合同范本

房 屋 买 卖 合 同

房屋买卖合同

甲方(卖方):

乙方(买方):

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有和房屋所有权人同意,达成以下合同条款:

一、甲方自愿将坐落在开发区拆迁安置小区南第二排西第二户的房屋院落(包括:两间两层半毛坯房及院落)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为:

东邻: 西邻:

南邻: 北邻:

登记长度为: 米、宽度为 米,面积共 平米。其房屋所占面积: 米,院落所占面积: 米。

二、该院落相关的附属物同时全部转让。

三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

六、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

七、房产证转移契税由乙方承担,水电进户开户费由乙方承担。

八、因本房屋和西邻(甲方)共用一面承重墙,故将其墙所有权一分为二。

九、 其它:

1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议(补充协议与本协议具有同等效力)。

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篇五 :农村房屋买卖合同范本

农村房屋买卖合同范本

>>

>>合同范本配图

签订时间:

签订地点:

甲方:____________

乙方:____________

甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

二、房屋情况:本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ,相邻为 ,建筑面积 ,北屋 ,东屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面积为 ,房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为______村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前,甲方保证:

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付:自该合同双方签字之日起 日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金,如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付:乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付 元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外。

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篇六 :农村房屋买卖合同样本

房屋买卖合同书

甲方(卖方):马 军 联系电话: 乙方(买方) :毕家轩 联系电话:

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人 同意,达成以下合同条款:

一、甲方自愿将坐落在上头地村西沟组 (自建住宅)的四 间房屋,东至 官街 ,西临

姜国华 , 北至 官街 建筑面积 70 平方米,出售给乙方。

二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括: 圆仓两个,四间厢房,一眼井。

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 壹万捌仟元 即人民币小

写18000.00 元。乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在2009 年 3 月 10 日前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵

押、房产瑕疵,无人租住、使用无欠账。

五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对

方支付五十元违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一

致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付

乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理

产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利

益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

八、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。

1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议。

2. 本协议经甲乙双方签字、盖章后生效。

3. 本协议电脑打印一式三份,各方各执一份。

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篇七 :农村宅基地住房转让合同书

房屋转让合同书

转让方(以下简称甲方): 身份证号码:

受让方(以下简称乙方): 身份证号码:

甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一栋房屋转让给乙方事宜,达成转让协议,以共同遵守。为明确甲乙双方权利和义务,现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,订立以下合同条款:

第一条 房屋的基本情况

1、本合同转让的房屋坐落: 。

2、该栋楼房共 层,房屋建筑面积共计 平方米。

3、该房屋的《房产证》证书编号为: ,《土地使用权证》证书编号为: 。该栋房屋所在的土地系以划拨方式取得,房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,房屋的相关权益随该房屋一并转让。

4、甲方合法拥有该栋楼房的所有权,不存在任何的权属纠纷,且该栋楼房不存在设定任何抵押,不在国家政府拆迁、征收范围内。

5、房屋现有装修及其他配套物品、设备一并转让给乙方,除另有约定外。

第二条 甲方对该栋房屋产权的承诺

1、甲方对该房屋合法拥有完全的产权,不存在任何的权属争议纠纷。

2、甲方对该栋楼房未设定任何抵押、担保等抵押权,且不存在任何与 1

该栋楼房有关的债权债务纠纷。

3、甲方承诺该栋房屋不受任何人合法追索,保证乙方能够合法地享有该栋房屋的所有权、使用权等用益物权。

第三条 转让价格、付款方式

1、转让价格

双方经协商一致,商定该栋房屋整体转让价格为人民币 万(大写)(¥: )。

2、付款方式

乙方以 (银行转账或现金)方式分三次付款:

(1)签订该转让合同书时,乙方支付人民币 万元(包括签订合同前已付的定金人民币 万元)。

(2)甲方交付该栋房屋全部钥匙,并将该栋房屋交由乙方占有时,支付人民币 万元。

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篇八 :农村房屋买卖合同书范本

农村房屋买卖合同

甲方:____________

乙方:____________

甲乙双方就位于_____市_____街道_____村的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分平等协商,自愿达成如下一致协议;

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村集体成员。

二、房屋情况:本合同下的房屋位于_____市_____街道_____村 _____号,相邻为_________ ,建筑面积_______ ,北屋_______ ,东屋____ ,西屋_______ ,南屋_______ ,院落面积为________ ,房屋登记在_________ 名下.

三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为______村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前,甲方保证:

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付:自该合同双方签字之日起____ 日,乙方一次性付清全部款项.

七、房屋交付:乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内,甲方须将本合同项下的房屋以及房屋宅基地使用权证、等相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付_____ 元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外。

…… …… 余下全文