深圳市罗湖区XXX住宅区物业管理服务合同

甲方： 深圳市罗湖区XXX住宅区业主委员会（代表本住宅区全体业主） 代表人：XX

乙方： 深圳XX发展公司

法人代表：XXX

经XXX住宅区业主大会20xx年12月31日投票表决同意：直接聘请深圳康发发展公司为XXX住宅区（以下简称“本住宅区”）提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务，根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。

第一条 物业基本情况

1、住宅区位置： 深圳市罗湖区_______。

2、占地面积： _____平方米。

3、建筑面积： _______平方米。其中：住宅面积：_____平方米（分别为别墅_____平方米、复式别墅_____平方米、高层_____平方米、多层_____平方米）；商业面积：_____平方米；服务楼面积：_____平方米（含首层停车库）；其它面积（配电房、地下室等）_____平方米。

4、 住宅户数：_____户（截止_____年_____月_____日止，业主入伙户数_____户，_____户未入伙）。

5、物业类型： 混合住宅小区。

第二条 委托管理服务事项

1、本住宅区房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。

2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等）的维修、养护和管理。

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物业服务委托合同

委托方（甲方）：××××小区业主委员会

委托方登记号：________________________

主任：×××

通讯地址：××××市××××区×××路×××号

邮政编码： 联系电话：

受委托方（乙方）：××××市××××物业管理有限公司

营业执照注册号：__________________________________

企业资质证书号：__________________________________

组织机构代码：____________________________________

法定代表人：××× 联系电话：____________

委托代理人：××× 联系电话：____________

通讯地址：××××市××××区×××路×××号

邮政编码：________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等和自治区、乌鲁木齐市有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。

第一部分 物业项目基本情况

第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下

名称：××××小区

类型：普通住（商）宅

坐落位臵：××××市××××区×××路×××号

建筑面积：××万平方米。

区域四至

东至：××××××

南至：××××××

西至：××××××

北至：××××××

第二部分 物业服务内容

第二条 物业交接

1．甲乙双方在新的物业服务合同签订之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。

2．甲方应当在约定时点将物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方。由甲方、乙方进行逐项查验接收，并由双方签字确认。

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合同编号：

物业服务合同

（适用于居民小区）

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

签订时间： 年 月 日

签订地点：

甲方（委托人）：

法定代表人（或负责人）：

住 所 地：

电 话：

传 真：

电子信箱： 通讯地址：

邮政编码：

开户银行：

账 号：

开户银行地址：

乙方（受托人）：

法定代表人（或负责人）：

住 所 地：

电 话：

传 真：

电子信箱： 通讯地址：

邮政编码：

开户银行：

账 号：

开户银行地址：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其

他法律、法规的相关规定，在协商一致的基础上，就甲方委托乙方对

1. 委托管理物业的基本情况

1.1 物业名称：

1.2 物业类别：

1.3 物业位臵：

1.4 物业建筑面积：

1.5 其他需要明确的事项：。

2. 委托管理期限

甲方委托乙方管理本合同物业的期限为 ，自 年 月

年日止。

本合同约定的委托期限届满，双方可以协商续延合同期限。双方

未就续延合同期限另行达成协议的，本合同期满后即行终止。

3. 甲方委托乙方物业管理服务事项

3.1 负责物业管理区域内建筑共用部位的维修、养护、清洁和管

理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通

道、门厅等。

3.2 负责物业管理区域内房屋及配套的共用设施、设备的维修、

养护、运行和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾

道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高

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物业管理服务合同

第一章 总则

一、 本合同当事人：

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）： 马鞍山市建华物业有限责任公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本物业管理服务合同。

二、 物业基本情况

物业类型： 综合小区

座落位置：

四 至：东

西

占地面积： 35600 平方米

建筑面积： 95600 平方米

其中 住宅房屋建筑面积：68078.66平方米

非住宅房屋建筑面积：12568.71平方米

三、 乙方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章 委托管理事项

四、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

五 、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行服务。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等） 。

六、住宅小区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、自行车库、停车库及地面停车位等。

七、住宅小区规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括文化体育娱乐场所等等

八、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的养护、维修和管理。

九、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区消杀。

十、小区交通与车辆停放秩序的管理。

十一、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤登记等。对大地豪庭住宅小区实行24小时封闭式管理，对大地豪庭住宅小区规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。

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物 业 服 务 合 同

第一章  总则

   

    第一条本合同当事人

    委托方  （以下简称甲方）

    名称：                     

    受委托方（以下简称乙方）：

    名称：                     

    物业管理资质等级征书编号：                    

    根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方为艾特国际花园提供物业管理服务，订立本合同。

    第二条物业管理区域基本情况

    物业名称：艾特国际花园

    物业用途：商住两用

    座落：  沈阳市和平区三好街90号

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区物业服务合同

甲方：

乙方：

根据《物权法》、《物业管理条例》和相关法律政策规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对黄莺花苑小区提供物业服务事宜，特签订本合同。

第一章 物业服务区域概况

第一条 物业服务区域基本情况

物业名称：

物业类型：

坐落位置：

建筑面积：

第二章 委托服务事项

第二条 物业服务的内容包括下列事项：

1、物业共用部位、共用设施、设备的使用、管理和维护；

2、物业管理区域内共用绿化、环境卫生的管理和维护；

3、车辆停放管理；

4、物业管理区域内消防、安全防范、应急救助的协助和维护；

5、物业管理区域内对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；

6、物业维修、更新、改造和养护方案的制定及费用的账务管理；

7、物业服务档案和物业档案资料的保管；

8、业主大会及业主委员会委托的其他物业服务事项。

第三章 建设单位的保修责任

第三条 l、保修期内物业共用部位、共用设施、设备的大修、中修和更新改造费用由建设单位承担，保修期过后的维修费用从物业专项维修资金中列支。

2、物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任，由业主共同承担，业主可以将其委托物业服务企业承担。共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设各主要包括天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第四章 服务质量

第四条： 1、乙方提供的物业服务应达到附件中约定的质量标准和规定，除双方约定外，在合同有效期内应遵守政府等有关部门制定的关于物业服务方面的规定。

2、乙方应配备相关服务人员到位，以保证工作正常运转。

1)、项目主任 1名 负责主持小区全面管理工作

2)、保安员 3名 负责治安、车辆、消防管理工作

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物

业

服

务

合

同

二〇一五年一月

物业服务合同

甲 方：

法定代表人：

电 话：

地 址：

邮 编：

乙 方：

法定代表人：

电 话：

地 址：

资质等级：

证书编号：

邮 编：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方为 提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况

（一） 小区：

物业名称： ；

物业类型： ；

1

坐落位置： ；

建筑面积： 。

物业管理区域四至：

东至： ；

南至： ；

西至： ；

北至： 。

第二条 委托管理事项

1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。

2、房屋建筑本体共用设施设备：通过竣工验收合格的（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、风道、共用照明、配电系统、电梯、二次供水加压系统、楼内消防设施设备等）的日常维修、养护、管理和运行服务。（不含法规规定的大中修理及改造更新）。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场）的维修、养护和管理。

4、本物业规划红线内的属配套服务设施日常维修、养护和管理。

5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集。

…… …… 余下全文