篇一 :新建养老院可行性报告

新建养老院可行性报告

项目名称:新建养老院可行性报告

申报单位:xxx

联系人:xxx

电话:xxx

传真:xxx

编写时间:xxx

主管部门:xxx

撰稿单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司

撰稿时间:20xx年9月2日

第一章、养老院项目概述

作为一个新兴行业,老龄产业所涉及的领域极为广泛,几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保险业等十余个门类,具有相当的想象力。特别地,按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准,20xx年我国有650万个床位空缺。此外,目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人,按照国际上5∶1的护工需求量,缺口将近1000万人。这都将给企业投资提供良好的机遇。计算机技术的发展,让养老院管理软件横空出世,技术与人力的结合,让养老产业更加蓬勃发展。

第二章、养老方式存在问题分析

1.农村老人无养老保险和医疗保险。

我国社会保障体 系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很小一部分。我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难度最大的当属农村老年人口养老问题。城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村集体经济的消失,现在农村的孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活 面临着非常艰难的境地。

2.养老金太少,社会保障制度不完善。

现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作的老同志,绝大多数已经进入古稀之年了,但是退休金大部分都在400元到500元之间。社会养老院太少且收费过高,一般的退休工人根本住不起,而且我们的医疗保险存在严重不足,养老金水平太低,社会保障

制度不完善。

3.空巢引发的老年人身心问题。

空巢老人最容易感觉 孤独、寂寞。昔日工作繁忙,子女绕膝。而今子女离巢,自己退休后又无事可干、行动不便、身体不好、得不到以前所受的重视和尊敬,丧偶、丧友、生病等,老人当然会产生寂寞、孤独的心情。寂寞孤独最易导致心理变异,产生诸如情绪低落不稳、焦躁不安、孤僻、抑郁等心理问题,严重的甚至会产生老年精神障碍、老年痴呆症等疾病。心理健康日益成为老年人健康的重要部分。

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篇二 :养老院可行性报告

工 程 咨 询 资 格 证 书

编号:工咨甲XXXXXXX

XXXXX养老服务中心建设项

可行性研究报告

编号:20##-HBZXY-001

二○##年一月


XXXXX养老服务中心建设项目

可行性研究报告

编号:20##-HBZXY-001

编制单位:XXXXX工程咨询有限公司

资质等级:工咨甲10120060058

法人代表:  XXX         教授

总 经 理:  XXX         高级工程师

项目负责人:XXX        工程师

编制组成员:v XXX         工程师

XXX         注册咨询工程师

XXX    工程师

v XXX         工程师

审  核  人:XXX         注册咨询工程师

审  定  人:XXX         高级工程师

二○##年一月


目  录

第一章 项目概况.............................................................................. 4

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篇三 :养老院可行性报告2

红心养老院基本情况报告

一、当前养老服务业现状

当前,我国已成为老龄化速度最快,老年人口最多的国家。随着人口老龄化的来临,老年人问题已成为一个世界问题,同样是我国面临的一个严峻问题。据报道,到20xx年,沈阳养老机构床位数应达到28800张。在已有床位的基础上,还需要新增1万张床位才能基本满足两年后老人入住养老的需要。除了国办养老机构和居家养老方式外,民办养老机构将成为养老床位缺口的最大补充者。近年来,党中央十分重视人口老龄化的快速增长对经济社会发展带来的影响。沈阳市委、市政府也确立了“政府主导、社会行动、全民参与”的社会化养老基本方针,先后出台了27项优惠政策,对社会力量开办的养老院,从审批、土地、收费等多方面予以大力扶持。

二、红心养老院项目概述

沈阳市沈河区红心养老院,坐落在沈河区东陵路前陵堡一号农业大学附近。环境幽雅,风光秀丽,人文地理条件和谐,是老年人颐养天年的好地方。它占地总面积50亩,建筑总面积5040平,其中工程主体为三层建筑养员楼面积3800平、新建接待室100平,一处老年综合健身娱乐室480平;一栋老年休闲会所760平、另设两个功能各异的鱼塘和绿色 1

农植物养殖基地30亩。该院按照沈阳市一流养老服务机构的标准,设置了床位408张,分设了医务室、大餐厅、浴池、洗衣间、图书室、接待室、会议室、及多功能健身房和琴棋书画等大型娱乐活动室;住宿房间分成高、中、低三个档次,设有双人间、三人间、四人间。养员房间内均配有有线电视、电话、应急呼叫系统和组合家具;高档房间内还配备有独立的卫生间和高档组合家具,是普通老百姓都能享受得起的五星级老年公寓。

三、红心养老院的特色服务

1.院区内环境优美,空气清新,绿化面积达一万平,群花争艳、各种果树成荫,长廊、曲径、凉亭令人仿佛踏进了室外桃园。多样化的室外健身场地,和最适合老年人的门球让喜爱体育锻炼的老年人有了用武之地。

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篇四 :新建养老院项目可行性分析报告怎么写

新建养老院项目可行性分析报告怎么写

项目名称:新建养老院项目可行性分析报告怎么写

申报单位:xxx

联系人:xxx

电话:xxx

传真:xxx

编写时间:xxx

主管部门:xxx

撰稿单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司

撰稿时间:20xx年9月2日

第一章 摘要

我国改革开放20多年来,国民经济飞速发展,人们的生活水平也有了很大提高,从而加速了人口老龄化的进程,同时,老人们对养老设施的要求也越来越高。老人中心作为一种重要的养老方式,一定会有很好的发展前景。 面向新世纪的老年公寓,应该以老有所养、老有所为、老有所乐为目标,提供多功能、全方位的服务,形成一个完善的老人社区。

第二章 行业生产调查分析

(1)经费保障问题

养老院建设和管理,需要增加资金投入,其渠道主要靠财政投入和乡镇自筹。由于大部分乡镇财政是“吃饭”财政,很难安排资金用于养老院的更新、维修建设。养老院的房子大多是大集体时所建,设施简陋,价值年久失修,有的已属危房,服务功能单一,供养条件落后,没有医疗保障,有限的供养经费与较高的医疗费用的矛盾十分突出。

(2)财务管理不规范

个别养老院用收款收据等收取入寓费,大额资金长期滞留在个人手中,未上缴镇(乡)预算外资金财政专户。同时,还存在以个人名义将公款存银行和未经领导批准私自白条出借现金等情况。

(3)固定资产管理混乱

养老院的固定资产管理薄弱,存在接受社会捐赠的电视机等家用电器和物资未登记、原房产改建为养老院后未及时办理转户手续、装修费用和新建房产未入账等情况。

(4)专业人才缺乏,从业人员专业化程度低

随着农村家庭结构日益小型化和空巢化,农村老龄人口对社会化和专业化的照料与护理服务的需求越来越多,但是农村的老年产品和服务专业人员却十分缺乏。在农村,老年人的多种需求与老年服务业发展滞后的矛盾较为突出。养老院缺乏专业的养老护理员,不少从业人员文化程度较低,部分护理员几乎没有经过系统的业务培训,缺乏养老护理基本常识,只能应付一般的生活照料和简单服务。目前,亟需建立一支数量充足、稳定、专业化程度较高的养老服务从业人员队伍。

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篇五 :筹建养老院的可行性报告

筹建养老院的可行性报告

公司领导,关于筹建养老院一事经过开发部的调查和搜集资料,已把具体事宜拟成如下报告,请定夺。

一、从市场角度

是个适合老年人养老的的城市。随着人口流动的加剧,会有越来越多的人选择到养老。目前人口1350万其中老年人口占到234万,占到18.83%多。全市现拥有养老机构1080余家共计

4.68万余张,刚刚达到老年人口百分之二,应该还有很大的发展空间。

二、目前市内养老机构发展考察

市养老机构应该说从数量上发展较慢,但总体运营水平不够高,特别是缺少像天津鹤童院、广州市寿星大厦、上海福利中心这样行业领军型的养老机构。具体来讲,

1、百床以上规模较大的养老机构,收费较低(全部费用1000元以下)的入住率一直很高,床位全年紧张。办这种类型的养老机构前期投入较大,一般需要建设专门的院舍,配套设齐全。

2、百床以上收费在1300元左右的养老机构,在市场目前属于中档以上养老机构,目前存在一定程度的入住率不足,经营情况多在盈亏平衡点以下。但这种类型的养老机构是外地来养老的老人的首选,市场前景看好。

3、30张床位至100张床位之间的中等规模养老机构是市养老机构的主流。这部分养老机构,由于床位数达到了规模效应的要求,硬性投入和老人生活费用都得到了合理摊派,机构管理处在简单层次控制的范围之内,用人成本较低。这种养老机构经历前期的经验积累期,多数都实现了盈利。需要特别提出的是,这部分养老机构多自觉不自觉将服务群体逐渐定位在不能自理和半自理的老人群体。这一群体服务需求层面较少,日常消耗低,且收费较高。只要辅助于较好的医疗,是目前盈利概率最高的院所类型。

4、30张床位以下的小型养老机构,也称家庭式养老院,这种院所经营形式灵活,前期投较小,特别适合生活小区内建设。经营这种类型养老机构的关键是争取物业和居委会的支持,在房屋租金等方便实现优惠。经营这种养老机构可以附设开办学生餐桌和居家养老老人的午餐派送,以弥补盈利能力不足。目前这种养老机构在本市经营平均状况较差,对经营者的水平和承受压力的能力挑战较大,每年都有不能通过年检被淘汰的养老院。迫切需要专业人士介入,对这种养老机构财务运营进行专业指导,或采取集团式经营方式,统一采购、统复施达到降低服务成本的目的。经我公司实地考察并开会商讨,认为开发筹建养老中心的方案可行,不仅能为市的社会福利事业做出贡献,此项目也有很大的发展空间。请定夺。 关于打热水井的问题,

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篇六 :养老院可行性研究报告V6完整 - 副本 (2)

XXX养生休闲中心项目

可行性研究报

XXX

二零##年九月



目  录

第一章 总论.................................................... 1

1.1 项目概况............................................... 1

1.1.1 项目名称........................................ 1

1.1.2 项目性质........................................ 1

1.1.3 项目单位........................................ 1

1.1.4 项目简介........................................ 1

1.1.5 项目建设地址.................................... 1

1.1.6 项目建设内容.................................... 1

1.1.7 组织机构与劳动定员.............................. 4

1.1.8 项目建设工期及实施进度.......................... 6

1.1.9 投资估算和资金筹措.............................. 7

1.2 主要技术经济指标....................................... 7

1.3 编制依据及编制范围..................................... 7

1.4 结论及建议............................................. 8

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篇七 :养老院可行性报告

工 程 咨 询 资 格 证 书

编号:工咨甲XXXXXXX

XXXXX养老服务中心建设项目

可行性研究报告

编号:2014-HBZXY-001

二○一四年一月

XXXXX养老服务中心建设项目

可行性研究报告

编号:2014-HBZXY-001

编制单位:XXXXX工程咨询有限公司

资质等级:工咨甲10120060058

法人代表: XXX 教授

总 经 理: XXX 高级工程师 项目负责人:XXX 工程师

编制组成员:v XXX 工程师

XXX 注册咨询工程师

XXX 工程师

v XXX 工程师

审 核 人:XXX 注册咨询工程师 审 定 人:XXX 高级工程师

二○一四年一月

XXX养老服务中心建设项目可行性研究报告

目 录

第一章 项目概况 ................................................................................ 4

一、项目简介 ...................................................... 4

二、编制依据 ...................................................... 6

三、项目单位简介 .................................................. 7

第二章 项目建设背景及必要性 ....................................................... 8

一、建设背景 ...................................................... 8

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篇八 :养老院项目立项可行性报告

养老院项目立项可行性报告

项目名称:养老院项目立项可行性报告 申报单位:xxx

联系人:xxx

电话:xxx

传真:xxx

编写时间:xxx

主管部门:xxx

撰稿单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司

撰稿时间:20xx年9月2日

第一章、养老院项目概述

当前,我国已成为老龄化速度最快,老年人口最多的国家。随着人口老龄化的来临,老年人问题已成为一个世界问题,同样是我国面临的一个严峻问题。据报道,到20xx年,沈阳养老机构床位数应达到28800张。在已有床位的基础上,还需要新增1万张床位才能基本满足两年后老人入住养老的需要。除了国办养老机构和居家养老方式外,民办养老机构将成为养老床位缺口的最大补充者。近年来,党中央十分重视人口老龄化的快速增长对经济社会发展带来的影响。沈阳市委、市政府也确立了“政府主导、社会行动、全民参与”的社会化养老基本方针,先后出台了27项优惠政策,对社会力量开办的养老院,从审批、土地、收费等多方面予以大力扶持。

第二章、市场发展概况

一、空巢引发的老年人身心问题。

空巢老人最容易感觉 孤独、寂寞。昔日工作繁忙,子女绕膝。而今子女离巢,自己退休后又无事可干、行动不便、身体不好、得不到以前所受的重视和尊敬,丧偶、丧友、生病等,老人当然会产生寂寞、孤独的心情。寂寞孤独最易导致心理变异,产生诸如情绪低落不稳、焦躁不安、孤僻、抑郁等心理问题,严重的甚至会产生老年精神障碍、老年痴呆症等疾病。心理健康日益成为老年人健康的重要部分。

二、农村老人无养老保险和医疗保险。

我国社会保障体 系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很小一部分。我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难度最大的当属农村老年人口养老问题。城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村集体经济的消失,现在农村的孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活 面临着非常艰难的境地。

…… …… 余下全文