篇一 :房地产代理销售合同范本

编号:***-***-**** 号

房 产 代 理 销 售 合 同

甲方:

地址:

乙方:

地址:

甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营的南苑小区项目房屋事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,望双方共同遵照执行。

第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为在******(地区)的独家销售代理,销售甲方甲方在 **** 兴建的 **** 项目楼盘,其中包括住宅及商业用途房屋共计45套,建筑面积共计约 **** 平方米,房屋具体情况详见附件1和附件2。 第二条 合作期限销售计划

1.本合同代理期限为 4 个月,自 2014 年 9 月 20 日至 2014 年 12月 31日。

2. 销售计划:20xx年:10月销售5套,11月销售10套,12月销售15套,20xx年:1月销售15套。

第三条 销售价格、代理佣金及支付

1. 销售基价(本代理项目各楼层、各户的销售价格)详见附件一“房屋基本情况明细表”。

2.乙方的代理佣金按所售的 **** 项目房屋价目表(房屋基本情况明细表或甲方认可的浮动价)的 2.4% 提取,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按六四比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

3.甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在收到首期房款的同时签订销售合同,次月末甲方应支付当月计算佣金的85%。销售期满甲方在收到余款时付清代理佣金,乙方在收到甲方转来的代理佣金时应提供收据及#5@p等合法手续。

4.乙方不得代甲方收取房款,否则由此产生的一切后果由乙方承担。 5.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金,由甲乙双方六四分成。 第四条 甲方的责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料:

(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;

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篇二 :房地产销售代理合同范本

委托方: (甲方)

地 址:

受托方: (乙方)

地 址:

甲方为房地产项目的开发商,乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商,就甲方委托乙方代理“ 房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜,达成以下协议:

一、委托内容及期限

1、甲方委托乙方为甲方开发的“(以下简称该项目)的营销策划、广告策划和销售总代理。

2、委托期限壹年,暂定自 月由于甲方原因造成该项目工程延误,由乙方申请双方可协商将委托期限续延,另行签定补充协议。

3、在委托期内,除甲乙双方外,任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。

二、双方权利与职责

(一)甲方权利与职责

1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法,对该项目有完全的土地使用权及处分权,没有其他权利人主张权利。

2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。

3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。

4、承担该项目营销推广费用,营销推广费用为可售总额的3%。

5、负责在现场收取该项目的销售款项,向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。

6、负责在现场设立售楼部,负责设立费用。并于该项目对外销售前30日可完全进场使用,积累客源。

7、保证于该项目对外销售前三十日,负责提供按双方确定装修标准的示范单位 套,供客户参观参考,指导消费。

8、负责办理银行按揭手续。

9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。

10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。

11、为了更好地销售该项目,加之该项目买受群体的特殊性,甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司,并负责分公司前期筹备基本费用(房租、装修、办公用品等)。

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篇三 :房产全程营销代理合同样本

                                           委托方编号:              号

                                           受托方编号:              号

                项目

全程营销策划及销售代理合同

                                                     

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篇四 :房地产代理销售合同范本

房地产销售代理合同

汉汇顾

甲方(委托方):

地址:

法定代表人:

电话:

传真:

乙方(受托方):武汉汇得行地产投资顾问公司

地址:武汉市新华路186号福星国际商会大厦703室

法定代表人:

电话:027-85483006-9

传真:027-85483010

甲、乙双方本着互利互惠及诚实信用的原则,经友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就乙方独家代理销售甲方开发经营或所有的事宜达成以下协议,并承诺共同遵守。

第一条 合作方式和范围

甲方委托乙方作为独家销售策划及代理单位,策划并销售产权属于甲方的位于 项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),总建筑面积共计 平方米,委托销售面积共 平方米。

项目详细指标及相关资料作为本合同附件(附件一),甲方于合同签订后的 天内提供给乙方,以保证销售策划和代理的顺利实施。

第二条 委托销售代理期限及进度

1、本合同代理期限:(1)自 的 个月;

(2)自 年 月 日至 年 月 日。

在本合同到期前的 天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长个月。本项目开盘销售的条件为:

A. 甲方就所委托的物业取得《预售许可证》等开盘所需的全部合法证件;

B. 销售中心完成并具备销售条件:大堂、电梯厅、样板楼层装修完成;

C. 在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节;

D. 至少一部电梯到位;

E. 宣传物料到位;

F. 距离入伙时间不能超过九个月;

G. 整体广告推广费用(报纸广告、户外广告、电视/电台广告等)不低于销售总金额的 %。开盘前广告投入不低于整体推广费用的 %。

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篇五 :房地产销售代理合同

(以下只是代理合同的范本,关于团购定向开发等具体条款根据双方商定后再确定)

房地产项目销售代理合同

开发商:

咨询公司: 房地产咨询有限公司

甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经友好协商,就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。

一. 代理事项

开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在 项目,规划许可证号为 号,总占地面积总建筑面积约平方米(以下简称本项目)。

在代理合同有效期内,咨询公司为开发商在 (地区)委托的独家策划销售代理商,开发商不得在 (地区)指定其他代理商。

二. 代理权限

咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动,必须以开发商名义进行,并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。

1

三. 代理责任

咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动,由开发商承担民事责任。咨询公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为,由咨询公司自行承担民事责任。

四. 代理期限

自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。

五.代理计划的实施

咨询公司对项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商,经开发商同意、批准后方可实施执行。

六.代理工作方式

1.咨询公司负责组织销售人员队伍,在开发商提供的销售中心完成前台现场销售工作(即所有需与客户联系沟通的工作)。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署《商品房购房协议书》(又称《订购书》)、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。

咨询公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公,保证与开发商工作人员的沟通与协商,完善前台现场销售工作。

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篇六 :房地产代理销售合同

房地产代理销售合同

甲方:

乙方:

甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和 国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方授权代理的德荣地产开发的香益小区45套商铺事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。

第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为在廊坊的独家销售代理,销售甲方代理的项目,位于六大街,丰盛路,群安街的香益小区的45套商铺.

甲方应具备开发商该项目销售委托权利和对电商销售模式设定权利.

第二条 合作期限 1.本合同代理期限为15天,自20xx年12月30日至20xx年1月15日。 2.在本合同有效代理期内,除非甲方不得单方面终止本同。 3.在本合同有效代理期内,甲方不得在廊坊地区指定其他代理商。

第三条 代理佣金及支付

1. 成交后(客户签认购,加纳50%房款)3个工作日内甲方向乙方支付总房款的2.5%,作为销售提成.

2. 现场活动:腾讯电商10万抵20万,10万元电商款项甲乙分成比例2:8 ,即成交后甲方应得2万,乙方应得8万.客户交纳款项后3个工作日内向乙方支付.

3. 如付款延误甲方按照总额3%向乙方支付违约金,特殊情况需经乙方书面同意.

第四条 销售价格

销售基价(本代理项目各商铺平均价)由甲乙双方确定为_____元/ 平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确 认的销售价目表为本合同的附件。

第五条 合作期内乙方责任

1.在合同期内,乙方应做以下工作:

(1)制定销售方案(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)

(2)按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划;

(3)在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;

(4)利用各种形式开展多渠道销售活动;

(5)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。

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篇七 :房地产营销策划及独家销售代理合同(范本)

委托全程销售合同书

甲方: 授权代表人:

地址:

乙方:

甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原则,就甲方委托乙方为 项目提供“独家策划销售”方面服务事宜,达成以下合同条款,双方愿自觉遵照执行。

第一条:项目概况

1、名称:

2、位臵:

3、占地面积:规划建设用地面积 平米

4、总建筑面积:总建筑面积约 平米

5、销售范围:本项目目前所有可售面积约 平米,其中一期项目可现销售

楼号为 ;总套数 套,即将销售为 总套数 套,委托乙方销售的面积数、套数经甲方核实并经乙方确认后,由双方于项目开盘前以书面形式附于合同后作为本合同的附件,与本合同有同等效力。

第二条:委托事项

本项目营销策划工作,主要是从市场及销售可行性的角度出发,结合乙方多年操盘实战经验,乙方并提供以下方面的服务,主要内容如下:

(一)整体项目定位策划执行:

1、项目整体市场定位,确定本项目在区域市场中的地位,并以此对客户定位、产品定位以及营销定位进行指导

2、项目整体客户定位,以利于本项目整体营销工作的开展。

3、结合本项目销售特点,制定确实可行的营销策略及各阶段销售计划;

4、结合工程进度、资金要求及市场机遇,确定合理的开盘时机;

5、制定本项目总体推广宣传策略,确定本项目推广主题及手段;

6、制定本项目整体及各阶段广告宣传策略,具体包括确定广告总体原则、分步目

标、表现方式、诉求点、媒体选择及运用策略等;

1

1、制定价格体系及策略,在保证销售均价达到甲方要求的基础上,以价格调整作为促进销售的手段,促进销售;

2、总体把握现场包装风格,现场围墙、现场广告牌设计提供专业建议。

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篇八 :房地产代理销售合同(范本)

房 地 产 代 理 销 售 合 同

甲 方: 房地产有限公司_

地 址:

邮码:

电话:

法定代表人: 职务:

乙 方:青岛合建行房地产营销有限公司

地 址:_青岛市崂山区同安路882-1号鸿泰大厦B座901-902室_

邮码:_266000_

电话:_0532-80867080_

法定代表人:_吴云海_ 职务:_总经理_

甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的**项目事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。

第一条 合作方式和范围

1. 甲方指定乙方为在 **项目 项目的独家销售代理方,项目位于 ,总建筑面积约为 平方米,共计 套,以上面积均为暂测,以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。

2. 若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责,并按时完成销售任务,无重大过失,则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司销售代理。

第二条 合作期限

1. 本合同代理期限为 个月,自20xx年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长6个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。

2. 在本合同有效代理期内,双方不得单方面终止本合同。

第三条 费用负担

1. 本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告投放费用、印制宣传物料、售楼书、制作沙盘、样板房售楼部样板展示区等设计施工等)由甲方负责支付,相关方案甲方审定后执行。

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2. 甲方负责为乙方提供销售场所,保证并缴纳销售期间水、电等配套正常使用和费用。

由于项目展示销售需要的电话费、办公设备、样板房内所有费用等所有投入均由甲方承担。

…… …… 余下全文