建设工程施工合同（示范文本）GF-2013-0201

（GF-2013-0201）

建设工程施工合同

（示范文本）

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总局 制定

说 明

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进

1

度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

（三）专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

…… …… 余下全文

武汉体育运动学校弱电工程转包合同

甲方： 武汉新八建设集团有限公司

乙方（实际施工方）： 武汉阔达网络信息有限公司

甲方承建武汉体育运动学校弱电工程，现委托乙方施工，为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行：

一、工程内容

按施工图纸设计方案施工， 各项工程项目的工作内容，具体为网络 、电话、 广播及监控工程的综合布线及设备安装调试。（体操馆网络，电话，有线电视及游泳馆桥架由甲方提供材料并施工）

二、方式

甲方需根据乙方负责施工的上述工程最终与业主预算总价______________及工程项目追加款对乙方进行结算，但乙方需向甲方缴纳该结算总价（减去甲方施工的项目直接结算费用）30 %为施工责任管理费，各类税费均由甲方另行缴纳。

三、组织领导：

1) 乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，做到文明施工、安全施工。

2) 乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。

3) 乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。

四、双方责任：

1、甲方责任：

1) 负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理。

2) 负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付工程款，甲方严格按照工程进度支付乙方工程款，每拖延一日甲方按照工程款总价3%支付乙方违约金。

3) 负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。

2、乙方责任：

1) 严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到国家标准。

…… …… 余下全文

来自51商机网(www.5137.cc) 建筑工程承包合同范本

甲方：×××(写明名称、法定代表人和住所)(发包方)

乙方：×××(同上) (承包方)

甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。

第一条 承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容)

第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律(本条主要是用于涉外方面的)

第三条 图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)

第四条 甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)

第五条 甲乙双方的基础工作

第六条 工程进度计划

第七条 工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等)

第八条 人事同价款及其调整

第九条 工程预付款及工程价的支付方式和时间

第十条 工程验收

第十一条 决算

第十二条 保修

第十三条 争议处理

第十四条 违约责任

第十五条 双方约定的其他内容

第十六条 本合同一式__份，当事人各执__份。本合同自__年__月__日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。

┌───────────┬───────────┬──────────┐

│ │ │ │ │ 发 包 方 │ 承 包 方 │ 鉴(公)证意见 │ │单位名称(章)： │单位名称(章)： │ │

│单位地址： │单位地址： │经办人： │ │法定代表人： │法定代表人： │鉴(公)证机关 │ │委托代理人： │委托代理人： │(章) │ │电 话： │电 话： │ 年 月 日 │ │电报挂号： │电报挂号： │〔注：除国家另有规定│ │开户银行： │开户银行： │外，鉴(公)证实行自│ │帐 号： │帐 号： │愿原则〕 │ │邮政编码： │邮政编码： │ │ │ 年 月 日 │ 年 月 日 │ │ └───────────┴───────────┴──────────┘

…… …… 余下全文

××项目

施工合同

发包人：

承包人：

二零××年×月××日

1

第一部分 协议书

发包人（全称）：×× （简称发包人）

承包人（全称）： （简称承包人）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：××××二期项目

工程地点：大武86号

工程内容：厂房及仓库

工程立项批准文号： 临发改证[2013]49号

资金来源：自筹

二、工程承包范围

承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供）

三、合同工期

开工日期：计划20xx年2月10日（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准）

竣工日期：开工令日期加本合同总日历天数，计划20xx年2月10日-20xx年5月10日

合同工期总日历天数：100天

四、质量标准 工程质量标准：合格（其中主体为优质结构）

五、合同价款

金额（大写）：预算价约计 万元

六、组成合同文件

本合同文件包括：

1.本合同协议书；

2

2.本合同专用条款；

3.本合同通用条款；

4.标准、规范及有关技术文件；

5.图纸；

6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。

…… …… 余下全文

                                                         

建设工程施工合同

(GF-1999-0201)

（示范文本）

中华人民共和国建设部

 国家工商行政管理总局  

一、协议书

发包人：（全称）                         

承包人：（全称）                         

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

…… …… 余下全文

建筑工程承包合同

发包单位：

承包单位：

工程名称：

工程地点：

签订日期：20xx年 2 月 18 日

1

建筑工程承包合同

发包方： （以下简称甲方）

承包方： （以下简称乙方）

甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工

包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共

和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情

况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑规模：建筑面积约

二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的

施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。

三、工程造价：

总工程平方米，造价每平方米4213966 元（大写：肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整）

四、承包范围：

1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内：1、室内门不做。2、卫生洁具不做。3、采暖支管留口不做地暖。4、电气工程

灯具不做安40W白炽灯，弱电只布管不穿线。5、楼梯栏杆不做。6、毛墙

毛地不做铺装面层。）完成施工（包括本合同所注明的内容）。基础工程（包

括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一

2

平工作。施工报建手续。

2、乙方要包以下项目：

1）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。

2）、装饰工程：①内墙面用水泥砂浆批灰。②外墙面刮涂料。③楼面、地面面层为水泥浆。

五、工程款支付方式：

1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的。

2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的。

3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的。

4、工程全部完工验收合格， 20xx年腊月（农历）三十前甲方付给乙方工程造价总额的35% 。其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。

…… …… 余下全文

工 程 施 工 合 同

20xx年5月

- 1 -

工程合同书

总包单位：（全称） （简称甲方）

分包单位：（全称） （简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、 工程名称：

平江公安局技术综合大楼10KV配电工程

二、工程地点：

岳阳市平江县

三、承包形式与范围：

1、承包形式：甲方以包工包部分料的形式，将工程发包给乙方，乙方应对工程负责，保证工程顺利进行。

2、工程土建部分高低压管道、设备基础、室内外接地网除电缆保护管与井盖由甲方提供外，所需的材料由乙方自行采购（包括：砖、沙、水泥、槽钢、钢筋、接地角钢、扁铁）

3、承包范围：

（1）平江公安局技术综合大楼10KV配电工程，具体明细见施工图纸及清单

四、开工竣工日期：

开工日期： 年 月 日

- 2 -

竣工日期： 年 月 日

合同工期：总日历天数 个有效工作日。

五、质量和安全要求：

1、承包人应严格按照《建筑工程施工及验收规范》和设计图上的各项要求进行施工，接受甲、乙业主方及监理方的质量监督，确保工程达到标准。

2、使用材料和设备均符合国家质量标准，具备材料合格证，并由施工、监理双方进行质量检查，认定合格后方可使用，否则造成后果概由施工方负责。

3、承包人必须采取行之有效的安全防护措施，确保安全施工，杜绝安全事故的发生，如有发生，均由承包方自理，发包人不承担任何经济赔偿和法律责任。

4、如由于非承包人因素造成的安全事故，其一切责任承包人不予承担，由责任方负责。

5、隐蔽工程必须由业主方现场验收合格签证后，方可进行下道施工工序。

…… …… 余下全文