购房补充协议书

甲方（卖方）： 身份证号：

乙方（买方）： 身份证号：

根据国家有关法律、法规相关规定，甲（卖方）、乙（买方）双方在自愿平等和协商一致的基础上，就此达成如下协议：

一、房屋基本情况：

1、所有权人： 王 成

2、房屋坐落： 盐城市区

3、《房屋所有权证》号： 第00002号

《土地使用权证》号： 第00001号

4、房屋售价： 伍拾壹万捌仟元整

二、权利和义务及违约责任：

1、甲方在房屋交付前，负责结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

2、甲方负责协助乙方办理水、电、气、有线电视、电话、物管等过户登记手续。

3、甲方负责将自己的居民身份户口迁出该房屋，协助乙方迁入居民身份户口。

4、自购房款全部结清之日起，一年内如房屋出现大面积质量问题（如：屋顶漏雨、墙体大面积裂缝等），房屋维修费用由甲方承担。

5、乙方暂留购房款中的壹万捌仟元整作为履约保证金。

6、甲方过户手续办理完，一周内乙方将履约保证金全额支付甲方。甲方如有违反，乙方按本协议不再支付履约保证金。

三、其他：

1

本协议一式三份，甲、乙方和见证方各持一份，自各方签字（盖章）之日生效。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

见证方签字（盖章）：

签约地点：签约时间：年 月 2 日

…… …… 余下全文

《商品房买卖合同》补充协议

出卖人：

买受人：

出卖人与买受人签订了《商品房买卖合同》（以下称“合同”），现双方对该合同补充如下：

一、面积差异

该商品房的建筑面积已经房管部门预测为 平方米。房屋交付后，产权登记建筑面积与合同约定的建筑面积发生差异的，以产权登记为准。双方同意按照建筑面积每平方米 元结算房款，多退少补。

双方同意不适用合同第五条的约定。

二、逾期付款

买受人未按合同约定的时间交付部分或全部房款或按揭首付款，出卖人交房的时间和办理所有权证书的期限可以顺延。

买受人未按合同约定的时间交付部分或全部房款的，每逾期一日按合同第六条约定的应付款项的万分之一向出卖人支付违约金。但是，买受人逾期付款超过90日的，自第91日起买受人每日按合同第六条约定的应付款项的万分之二向出卖人支付违约金。买受人逾期付款超过90日的，出卖人有权在两年内解除合同，出卖人解除合同的，买受人除按合同第六条约定的应付款项的10%向出卖人支付违约金外，房屋已交付的，买受人应予返还。

买受人未按合同约定的时间办理完毕按揭手续且未以现金等出卖人认可的其他方式支付的，适用上一款约定。

办理完毕所有权证书前，买受人未按贷款合同的约定偿还银行贷款致使出卖人被扣划保证金或承担其他担保责任的，出卖人可以向买受人追偿并有权在两年内解除合同。合同解除后，房屋已交付的，买受人应予返还，已交付的房款出卖人不予退还。

国家对按揭贷款或税收政策的变化，不构成买受人逾期付款或不能办理按揭的抗辩，对合同履行有影响的，买受人自行解决。

合同解除的，买受人应当与出卖人共同到房产管理部门办理撤销备案手续。

双方同意不适用合同第七条的约定。

双方同意不适用合同第七条的约定。

三、房屋的交付

房屋交付的条件为房屋已经勘察、设计、施工、监理及建设五家单位验收合格。 买受人未按出卖人发出的房屋交付通知载明的日期办理交接手续的，视为房屋已交付，出卖人不承担逾期交付的责任，发生的一切风险由买受人承担。

…… …… 余下全文

购房合同补充协议

卖方(简称甲方)：___________(负责人签字) （单位盖章） 甲方负责人身份证号码：_________ __________ 甲方房屋中介营业场所： 甲方房屋中介营业执照编号： 甲方房屋中介营业执照注册号： 甲方所出售房屋楼盘名称： 甲方所出售房屋楼盘位置： 甲方所出售房屋楼栋及房间号： 甲方所出售房屋建筑面积及每平米单价： 买方(简称乙方)：___________(签字) 身份证号码：___________________

鉴于目前的购房合同不完全适用于本次购房实际，为充分保护双方合法权益，明确买卖义务，根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方通过甲方购买房产签订本购房合同补充协议，原购房合同有与购房合同补充协议不一致的地方以购房合同补充协议为准，以资共同信守执行。

…… …… 余下全文

购房合同补充协议

（注：出卖人提请买受人在签署本合同及附件前仔细阅读并了解其内容，未明了处已经得到出卖人合理解释）

买卖双方经自愿、平等、友好协商，对《商品房预售合同》（以下简称“本合同”）的有关条款变更和未尽事项达成本协议，以供双方共同信守。

一、 双方同意本合同第三条补充如下：

该商品房与相同户型的其他商品房因所在楼栋、楼层或者地形等不同，局部结构、层高、面积可能存在差异，实际交付以合同约定为准。

二、 双方同意本合同第十一条补充如下：

由于政府行政命令导致的规划设计变更，属于不可抗力。出卖人应在变更确立后30日内进行公示，但不承担违约责任。

买受人要求解除合同的，应配合出卖人办理相关合同解除手续，出卖人应在买受人解除合同并办理完毕相关手续之日起90天内无息退还已付购房款。解除合同及办理相关手续的费用由买受人承担。

在不影响买受人所购商品房质量或者使用功能的前提下，经规划部门批准或设计单位同意，出卖人对原规划设计方案作出局部的调整，可不通知买受人，买受人不解除合同。除非买受人因该局部改变面遭受直接损失的，出卖人不承担赔偿责任。

三、 双方同意本合同第十六条更改如下：

1、 出卖人应当在该商品房交付使用后540个工作日内，将该商品房所在楼的所有权证初始登记需由出卖人提供的资料报房管部门，办理该商品房所有权证转让登记，并办妥该商品房的房屋所有权证。办理转让登记的费用按照有关规定由出卖人和买受人分别承担。买受人应在出卖人通知的时间内提供办理房屋所有权证所需的资料及缴纳相关税费（包括按揭客户的抵押登记费、房屋契税、产权登记费、产权证工本费、委托第三方#b@2的费用等）。逾期15天未全部提供或未缴纳相关税费的，出卖人不承担延期办理其房屋所有权证的责任。

2、 双方同意以合同约定房屋交付日期为办理房屋所有权证初始登记期限的起算日。

3、 如果出卖人未能在约定时间内办妥该商品房的房屋所有权证，出卖人每年按照已付房款的0.1%向买受人支付违约金。如果房屋交付使用三年后，出卖人未能办妥该商品房的房屋所有权证，买受人有权退房。

…… …… 余下全文

购房合同补充协议

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议：甲方将位于 面积 平方米的房屋一栋以 万元出售给乙方。具体条款如下：

1、 甲方将建成的房屋出售给乙方后，该土地使用权及该房屋的所有权同时转给乙方，甲方及其亲属从此不得享受该房屋的任何利益及相关利益。如有关于此纠纷，甲方应当负全部责任。

2、 甲方保证该房产权属清楚，不存在任何纠纷，交房时该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用。本合同签订后，不得就该房屋与他人签订《买卖合同》。

3、 房屋出售金额金额为万元，双方正式签订合同后，乙方在 日内付清房款。

4、 本合同签订后，因甲方单方及其家属违反合同、不履行条约要求退还房产的，应按照房款总额的100%的违约金对乙方进行赔偿。

5、 违约责任：本合同签订后，双方应严格履行。如一方违反本合同条款， 倍赔偿。当甲乙一方无民事能力时，其监护人负民事赔偿责任。

6、 乙方在需要修改产权底单和变更大产权以及办理其它关于产权方面的手续时，甲方应出具相关证明并且配合乙方办理相关手续。

7、 本合同壹式两份，甲乙双方各持壹份，两份均具有同等法律效力。经甲乙双方签字，盖章之日生效。

甲方： 乙方： 签订时间：

…… …… 余下全文

购房补充协议书范本

甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________。

乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________。

见证人：_________________________________

甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：

一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示；该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅；该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。

二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元（_________元），其中人民币_________（_________元），系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付；另为购此房，甲方______个人又向银行贷款人民币____________________（_________元），从______年_____月_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。

三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________。乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。

…… …… 余下全文

一、所购房屋有关：契税、维修基金、交易费、登记手续费、堪丈测绘费、工本费、印花税等由买受人缴纳。

二、出卖人出售的商品房室内门窗由买受人自理。

三、建设模型、效果图等仅起参考作用，均以施工图为准，房屋精装按政府有关规定和物业公司物业管理规定办理。

四、买受人终止合同申请退房的，则买受人承担所有相关已发生费用，并按商品房总金额10%承担违约责任；若合同已进行产权登记，则出卖人不受理退房要求。

五、买受人承诺：买受人已支付出卖人的应交房款被司法机关追溯或产生其他风险，买受人同意出卖人有权单方面解除合同及处理该物业，并赔偿出卖人由此产生的一切损失。

六、若出卖人终止合同予以退房的，则由出卖人承担所有已发生的相关费用，并按商品房总金额的10%承担违约责任。

七、未办理房屋房产证等相关证件前，买受人对房屋进行依法转让时，需向出卖人提交书面申请并经出卖人同意后方可转让。

八、联系方式：（1）买卖双方的通讯联系以本合同载明的电话、传真、地址为准。若有变更，买受人应以书面形式告知出卖人。由于买受人提供的联系方式有误或变更未及时通知出卖人而导致出卖人无法通知买受人，出卖人不承担相关责任，同时出卖人根据买受人最后登记之地址的寄出函件均视为已送达买受人。（2）双方同意以电话、传真、信函等方式进行联络，对重要事项采用挂号信或特快专递方式通知买受人，采用挂号信或特快专递联系买受人的，在武宁县行政辖区范围之内，自邮件寄出之日起3日内视为送达；在武宁县行政辖区范围之外的，自邮件寄出之日起7日内视为已送达。

九、按揭付款的补充协议

买受人如以按揭方式付款：

买受人如以按揭方式付款：

A、买受人在签订《商品房买卖合同》7天内交齐所需按揭材料，如买受人逾期未交按揭材料的：、

1、逾期超过7日之内，买受人向出卖人支付总房款2%的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过7日后，出卖人有权解除合同，买受人向出卖人支付总房款8%违约金。

…… …… 余下全文