篇一 :土地合作开发协议书(范本)

土地合作开发协议书(范本)

甲方:XX集团

乙方:

为了参与XX市房地产市场的开发,加快XX市的城市建设,甲方在XX市槐荫区落实了1810亩土地的商品房开发建设用地,甲、乙双方经过协商就合作开发上述土地使用权中的200亩土地商品房建设达成如下协议。

一.开发项目地址。

甲方目前已在XX市槐荫区经十西路落实了1810亩土地使用权用于商品房开发建设用地,整个项目名称为世纪花园。现经甲、乙双方协商,甲方同意从上述1810亩土地使用权中提供200亩土地使用权和乙方合作开发。和乙方合作开发的200亩土地使用权地理位置为按照世纪花园目前的规划图从东向西垂直地块第二块(见世纪花园规划图),具体确定位置以国土证、规划测量红线为准。

二.合作价格。

双方合作项目的楼板价为 万/亩,乙方共计向甲方支付人民币 元整。

三.款项的支付。

1.双方本协议签订后十天内,乙方按甲方指定帐户支付人民币贰仟万元整;协议签订后壹个月内再支付叁仟伍佰万元人民币,其余款项乙方应在甲方为乙方或乙方指定的单位办好国有土地使用权证之日起2年内付清。

2.乙方支付的伍仟伍佰万元实行专款专用,甲方保证将该款用于支付土地使用权出让金和征用土地的补偿安置费等为取得土地使用权而支付的各项费用。为此甲方同意在合作地块没有办好国有土地使用权证前由甲方的下属单位杭州XX大厦为乙方资金的安全提供担保。

3.甲方为乙方或乙方指定的单位办妥国有土地使用权证而乙方没有将本条

第一款的款项付清时,乙方或乙方指定单位的国有土地使用权证由甲方保管,乙方同时应就其未支付部分款项的按时支付向甲方提供担保,具体担保种类和担保条款双方另行协商。如乙方拒绝提供担保的,甲方有权拒交相应的土地使用权或解除本协议。

四.作为乙方支付本协议第二条合作价格的对价,甲方承担本协议规定合作地块项目的下列费用:①征地拆迁补偿安置费;②土地使用权出让金及#b@2费用;③造地费;④三通一平的费用;⑤立项报批;⑥办理200亩土地的建设用地许可证的费用;⑦与200亩土地容积率在1.7以下部分相应的商品房开发建设城市建设配套费(不含供气、供热和小区内的配套费用)。 在200亩土地合作开发过程中,除上述费用由甲方承担外,其他的建设费用、报批费用、销售费用等所有费用均由乙方承担。

…… …… 余下全文

篇二 :土地合作开发协议范本

土地开发合作意向书

甲方: 村 队

乙方:

甲乙双方就甲方位于 的土地开发事项进行协商,甲方因筹

集开发资金困难至今没有开发该地,现为了让村民从发展中尽快获利。根据国家及省市政府的相关规定及精神,结合甲方所处地区的实际情况,经双方多次协商,甲方同意将其位于横山西沙占地 亩土地使用权与乙方

合作投资开发,现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议:

第一条 合作内容与方式

甲方用其位于横山西沙 亩土地使用权(土地使用权证

号: ;具体位置以四至界线图为准)评估作价进行合作开发;

双方按照投资比例享有利润承担风险;

合作协议生效后,该土地使用权由乙方单独予以开发利用甲方不得干

涉,并必须配合乙方开展各项工作,提供有关法律文件或文书或签章(字);

乙方或乙方指定的公司是上述土地使用权的唯一规划、开发者,单独

开发和管理上述土地使用权,甲方仅根据本合同约定在开发完成后享有权益。

本协议生效后,甲方取得该土地使用权证五 日内,乙方支付人民币 万元给甲方,作为合作项目的定金,甲方将该地块的土地使用权证交给乙方。

甲方将该合作土地变更为国有土地并办理国有土地使用权证之后,应

负责组织人员协调村民关系,进行场地清理(具体为青苗赔偿、建筑物搬迁等),乙方支付清场费,使之具备可以进场施工建设的条件。

第二条 土地作价及双方出资方式、计算

上述土地变更为国有土地使用权涉及的出让金及土地登记费用,由甲

方承担。

乙方持有该土地使用权后有权进行抵押,所得贷款以乙方参股形式投

资在土地开发建设中,其余开发过程中所需款项均由乙方单方筹集出资。

贷款由乙方予以清偿,乙方投资总额中包括贷款额及开发费用,甲方

第 1 页 共 3 页

的投资额为土地评估作价的数额。

第三条 甲乙双方的权利和义务

…… …… 余下全文

篇三 :项目合作开发协议书(一方以土地出资的合作开发)

项目合作开发协议书

甲方:武汉市交通(集团)

乙方:

为了满足城市总体规划要求,充分发挥资源优势,甲乙双方协商一致,决定共同合作开发位于 地段 的 项目,并就共同合作开发达成如下协议,共同遵守。

第一条、 项目概况:

1、

2、

3、 项目名称: 项目地点: 项目规模:

其中项目占地面 ㎡,

规划建筑面积

4、

5、 项目用途: 项目证件及所需手续:

第二条、 项目合作形式:

1、甲、乙双方共同合作开发。

2、其中甲方以其所有的位于的土地使用 ㎡,土地使用权号 )

出资:乙方出资 人民币 ,买断该项目开发经营权,甲方收取固定回报。

第三条、合作期限:

自签约之日起至本项目销售完毕时止。

第四条、合作期间甲方的权利和义务:

1、提供建设项目的土地使用权,并在本协议鉴定之日起

2、确保所提供的建设目的使用权属真实及无其它争议性;确保该土地使用权无其他所涉债务债权。

3、确保本建设项目的真实及无其它争议性;确保建设项目无其它与第三方纠纷。

4、负责办理本建设项目的立项、规划、设计、报建、协助办理、施工许可、确权及建筑施工用临时占道,用水、用电等其他开始建筑施工等所有所需要手续。并自行承担上述所需开工手续前的全部费用,该费用不计入本项合作甲方的投入内,由甲方另行解决。本项合作应在协议签订之日起

5、负责办理项目地段上现有建筑物的全部拆迁手续。负责建筑物内现有办公场所,住户搬迁,安置补偿工作与全部拆迁工作,确保将该建筑项目用地完整、干净、无纠纷交乙方能施工建设,并自行承担完成上述拆迁工作所需的全部费用(包括拆迁安置补偿费),该费用不计入本项目合作甲方的投入内,由甲方另行解决。本项工作应在协议签订之日起 月内完成

…… …… 余下全文

篇四 :土地合作开发协议书

土地合作开发协议书

甲方: (以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

经甲、乙双方充分协商A地块合作开发事宜达成一致意见,达成以下协议,供双方共同遵守。

一、合作项目

双方合作的项目为:

位于A地块商场(地块 号)。

二、合作形式

合作的形式为甲方以两块出让土地作为出资,地块A地块百货商场{土地证号为 )第 号}。乙方以货币形式出资,负责全部开发项目所需资金。

三、项目预算

双方在上述两块地块上建两幢综合商住性质的农贸市场和百货商场,高十八层,建筑面积5万平方米,投资总额一亿元人民币,投资期限为三年。最后以政府有关部门批准指示为准。

四、双方责任

(一)甲方责任

1、甲方负责提供本项目之合法有效的土地使用权证明,保证本项目《土地使用权》的合法性、真实性,承担项目用地全部地价款。

2、甲方负责提供有关手续,协助乙方办妥本项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。负责协调政府有关部门的关系,确保项目顺利完成开发建设。

3、甲方为负责处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体,以确保本项目顺利开发。

1

4、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批登记手续,甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续便利,由乙方具体实施。

5、甲方应为购房者申请按揭提供银行认可的阶段性担保责任。

6、在双方经协商一致分配销售的房屋后,甲方同意乙方以甲方名义销售所分的房屋,并为#b@2提供一切便利,因此发生的税费由乙方承担。

7、甲方负责场地清理,场地平整等,费用由乙方承担。

(二)乙方责任

1、乙方按照本合同约定如期投入项目建设所需的全部资金,保证建设工程按时按质完成。

2、乙方负责在本合同签订后90天内本项目方案设计,并承担设计费用。方案设计须经甲方确认后报政府主管部门审批,报建获得批准后应尽快完成施工设计。

…… …… 余下全文

篇五 :土地联合开发协议书-参考范本

《土地联合开发协议书》

甲方:_____________________________________ 法定住址:_________________________________ 法定代表人:_______________________________ 职务:_____________________________________ 委托代理人:_______________________________ 身份证号码:_______________________________ 通讯地址:_________________________________ 邮政编码:_________________________________ 联系人:___________________________________ 电话:_____________________________________ 传真:_____________________________________ 帐号:_____________________________________ 电子信箱:_________________________________

乙方:_____________________________________ 法定住址:_________________________________ 法定代表人:_______________________________ 职务:_____________________________________ 委托代理人:_______________________________ 身份证号码:_______________________________ 通讯地址:_________________________________ 邮政编码:_________________________________ 联系人:___________________________________ 电话:___________ _________________________ 传真:_____________________________________ 帐号:_____________________________________ 电子信箱:_________________________________

…… …… 余下全文

篇六 :土地合作开发协议

项目合作开发协议书

项目名称:

项目地点:

甲方: 乙方:

土地合作开发协议书

甲方:

乙方:

鉴于乙方已经取得座落于 的土地使用权(以下简称“本项目” ),甲乙双方经过协商一致,决定共同合作开发本项目,并达成一致协议,共同遵守。

第一条 项目概况

1.项目名称:

2.项目地点: JB45-02\03地块

3.项目规模: 总占地面积90335 m2,总建筑面积225837.5 m2 其中项目占地面积JB45-02地块60490m2 、JB45-03地块29845 m2 规划建筑面积 JB45-02地块151225 m2、JB45-03地块74612.5 m2

4.项目规划用途: 商业及住宅用地,住宅土地使用年限为70年、商业土地使用年限为40年

5.项目证件及手续:国有建设用地使用权交易成交确认书、规划设计条件告知书、国有建设用地使用权出让合同(JB45-02\03地块各一份)

第二条 项目合作形式

1.甲、乙双方共同合作开发。甲方负责本项目的建设、销售,乙方委派财务人员监督资金流向。

2.在本项目开发过程中,前期总投资为人民币伍亿元(包含土地费用),乙方投资人民币贰亿元 拥有 40% 的股权;甲方负责本项目的建设、销售和项目运营,并享有60%的股权,

3.在本项目开发过程中,出资与收益均按股权比重进行分配。

4.开发资金投入总额与时间:

4.1 乙方投入本项目土地成本按规划楼地面价为JB45-02地块:2264.83 元/ m2;2 ,本项目总投入土地费总价为 19800.0万元 。

4.2甲方前期投入本项目合作开发资金为 人民币叁亿元 ,具体投入方式依项目建

设进度分期分批投放建设资金。

4.3 本合同签订生效后十天内,甲方打入泰宇公司帐户人民币XXX元 作为定金。

…… …… 余下全文

篇七 :土地合作开发协议书(范本)

土地合作开发协议书(范本)

2008-5-27

甲方:XX集团

乙方:

为了参与XX市房地产市场的开发,加快XX市的城市建设,甲方在XX市槐荫区落实了1810亩土地的商品房开发建设用地,甲、乙双方经过协商就合作开发上述土地使用权中的200亩土地商品房建设达成如下协议。

一.开发项目地址。

甲方目前已在XX市槐荫区经十西路落实了1810亩土地使用权用于商品房开发建设用地,整个项目名称为世纪花园。现经甲、乙双方协商,甲方同意从上述1810亩土地使用权中提供200亩土地使用权和乙方合作开发。和乙方合作开发的200亩土地使用权地理位置为按照世纪花园目前的规划图从东向西垂直地块第二块(见世纪花园规划图),具体确定位置以国土证、规划测量红线为准。

二.合作价格。

双方合作项目的楼板价为 万/亩,乙方共计向甲方支付人民币 元整。

三.款项的支付。

1.双方本协议签订后十天内,乙方按甲方指定帐户支付人民币贰仟万元整;协议签订后壹个月内再支付叁仟伍佰万元人民币,其余款项乙方应在甲方为乙方或乙方指定的单位办好国有土地使用权证之日起2年内付清。

2.乙方支付的伍仟伍佰万元实行专款专用,甲方保证将该款用于支付土地使用权出让金和征用土地的补偿安置费等为取得土地使用权而支付的各项费用。为此甲方同意在合作地块没有办好国有土地使用权证前由甲方的下属单位杭州XX大厦为乙方资金的安全提供担保。

3.甲方为乙方或乙方指定的单位办妥国有土地使用权证而乙方没有将本条

第一款的款项付清时,乙方或乙方指定单位的国有土地使用权证由甲方保管,乙方同时应就其未支付部分款项的按时支付向甲方提供担保,具体担保种类和担保条款双方另行协商。如乙方拒绝提供担保的,甲方有权拒交相应的土地使用权或解除本协议。

四.作为乙方支付本协议第二条合作价格的对价,甲方承担本协议规定合作地块项目的下列费用:①征地拆迁补偿安置费;②土地使用权出让金及#b@2费用;③造地费;④三通一平的费用;⑤立项报批;⑥办理200亩土地的建设用地许可证的费用;⑦与200亩土地容积率在1.7以下部分相应的商品房开发建设城市建设配套费(不含供气、供热和小区内的配套费用)。 在200亩土地合作开发过程中,除上述费用由甲方承担外,其他的建设费用、报批费用、销售费用等所有费用均由乙方承担。

…… …… 余下全文

篇八 :房地产合作开发协议书

房地产合作开发协议书

甲 方:

乙 方:

经甲乙双方协商一致,就合作投资建设开发甲方位于湖南省岳阳市岳阳县富荣路XX号土地事宜达成以下协议:

第一条 合作项目概况

1、土地概况

双方合作的土地位于 省 市 县 路 号,共计约____亩(以下简称为“项目用地”,面积以勘察测绘院最终测量的成果图为准,该图作为本协议的附件);该土地上现有部分建筑物需拆除。

上述项目用地之土地性质现为“工业用地”,使用期限为 年,甲方为该宗土地的国有土地使用权人。

2、合作项目概况及性质

双方拟以项目用地为开发资源,共同投资合作开发商住小区,该项目暂定名称为_____(以下简称为“合作项目”),合作项目的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。

合作项目拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。

合作项目拟定投资总额约为___万元人民币(以下简称“项目投资总额”)。

第二条 双方投资合作的条件

1、甲方提供的合作条件

甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作

的条件。

2、乙方提供的合作条件

乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条件。

3、合作前提

(1)、本合同订立后,甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作;在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方应给予乙方大力支持和协助。

(2)、本合同订立后____日内,乙方向甲方支付履约保证金 万元人民币(¥ 万元);

(3)、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据,并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。

(4)、双方全面履行本条款规定的(2)、(3)的合同义务后,即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证照手续。

…… …… 余下全文