合作建房合同书

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

第一条 前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于＿＿＿年＿ 月＿ 日依法拥有土地 、位于＿＿＿ ，的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为＿＿＿＿ ；

2.乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表；

甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条 合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按约定提

供建房资金，双方合作建成_____栋_____总建筑面积平方米 的平房。

第三条 建房资金

经协商双方同意：甲方提供上述地块按当时市值为人民币_____ 元整（￥： ），作为合作建房的资金，乙方出资人民币：_____万元整（￥： 元），建房资金预计为人民币： 万元（￥ 元），则全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由 承担和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一

切成本、费用。该建房资金不包括甲方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条 资金的监管及支付

建房资金由甲乙双方共同监管，乙方资金需在本协议签订之日起 日到位，存入由双方指定的帐户，双方共同管理和支付，购买材料和支付工程款等各项支付款项需双方签字方为有效，

…… …… 余下全文

合作建房合同范本

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　电话：＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿

　　授权代表：＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　电话：＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿

　　授权代表：＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿

　　第一条前言

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

　　1.甲方已于＿1995＿＿年＿1＿＿月＿11＿＿日取得位于＿海南省三亚市水利电利局的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_直属市政办公用地、容积率为＿不详＿＿、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用地红线图）。

　　2.乙方须在达成协议，签订本合同日起出资3000万 放在甲乙双方的共管账户里，作为合作的诚意金，此资金是作为办理该地的产权，报批手续所用。

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

　　第二条合作建房

　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

　　第三条建房资金

　　建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

　　建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

　　第四条报批手续

　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，乙方须保证该楼房报批到八层以上（含八层）包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，该楼房手续办理完成后甲乙双方协商后开始动工。但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

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合作建房协议书

甲方（供地方）： 身份证号码：

乙方（出资方）： 身份证号码：

甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有宅基地使用权与乙方共同合作建房。经充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋和宅基地的有关情况

1、座落：本协议房屋（宅基地）位于XX市 。

2、来源：本协议宅基地是XX市XX区 村同意为甲方享有使用权的宅基地，甲方已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》（见协议附件1）。

3、房屋和宅基地现状（拆建前）：用地面积约200㎡，建筑基底面积约129㎡，建筑面积约220㎡，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。

第二条 合作方式

甲方负责提供上述房屋和宅基地，乙方负责出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋。

建成后的房屋共7层，一梯四户，共24套房，总建筑面积约1934.4㎡。建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2《房屋面积分配表》所载明的为准；如有差异，则以实际测量为准。

第三条 建房资金

建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。

第四条 房屋的分配及相关权利

房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配：

1

1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋（合计建筑面积约640㎡）的产权归甲方所有。第三层、第四层、第五层、第六层的房屋（建筑面积约1270.4㎡）的产权归乙方及其他出资方分配享有。其中，第六层A套面积约63㎡的房屋产权归英土寿所有。

各方的具体房屋分配以协议附件2《房屋面积分配表》为准。

2、本协议项下房屋属永久性居住房（按法律规定年限处理），合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋。

以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的协助和配合，但甲方不承担所需的一切费用。

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私人合作建房合同书

甲方：私人合作建房工程总担任人：

乙方：私人合作建房工程总承包人：

根据《建筑法》，《经济合同法》及相关法律法规，甲乙单方在对等志愿，公道公道，互惠互利的准绳下，经过单方商量就公众合作建房工程达成协议，为标准建筑公众合作工程中单方的民事行为，特制定本合同规则，期望单方严重施行，单独恪守。

建筑工程概略

公众合作建房工程是民用合作建筑。本工程设想为砖混构造马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每平方米xxx元，总建筑价钱xxx元。

建筑设想请求

1.本工程为砖混构造合作平房建筑，建筑面积xxx㎡，院内+-0.0以马路标高而定。

2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸说明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。

3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，光彩自选。院外1:2水泥砂浆加粉饰缝拉毛，并白水泥刷白。

4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200×300白瓷面砖。

其他内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。一切房间空中均铺地板砖，层次及光彩自定。

5.门窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墙面安装，其他门均与封闭方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樘，c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。

6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕白se硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至空中，管径100。

7.橱房餐厅隔断：下为900高120砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。两头为m-4推拉门。

构造设想阐明

1.本工程采用条型根底，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，请求分层夯实。

开挖时如遇墓穴或软土，请求另行处置。

2.根底圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20。钢筋保护层厚度：梁25，板15mm。

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错误！未指定书签。

合 作 建 房 协 议

甲方：

电话：

乙方：

电话：依据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方共同磋商，双方

本着合作自愿、协商一致的原则制定本合同。

一、工程概况：甲方将地 号楼，安臵号为的地块交给乙方开发建成砖混结构的楼房七层半，其工程质量和安全监管以及竣工验收均按行业标准执行。

二、结构形式：框混结构，七层半（由甲方提供全套施工图）。

三、合作形式：甲方提供开发用地及建房前一切手续，费用由甲方承担，开工前甲方应将已有的建房手续交给乙方。乙方开发建筑，工程建设所需款项由乙方承担。在建设过程中若建筑材料价格有浮动，由乙方自负，甲方不承担任何责任。

四、分配形式：甲、乙双方按6/4分成（按分摊建筑面积从底到顶分，根据分成比例，不足的原则上住房以套、门面为个设分配单元，所占面积以量小的让与量大的，差额：门面6000元/m2，住房1800元/m2）。房屋建成后，乙方部分自行安排销售，甲方不得干预(甲方不得以任何理由任何形式私自出卖乙方所有权的房屋，如有违背被乙方发现，甲方除退回房款给乙方外，另赔偿乙方卖房所得款总价双倍的赔偿)，本工程楼梯通道及屋面由在此所有住户共用，不准任何一方私自

甲方： 第 1 页 乙方：

错误！未指定书签。

占用。

五、建筑装修标准：

1）、本工程所用的所有建筑材料必须满足施工图设计和施工规范要求，钢材、水泥必须是合格材料，并提供材质证书或合格证。

2）、房屋外观必须按凤安公司提供的施工图施工；

3）、给排水：室内排水由乙方安装到位；给水设总表一块，乙方负责将水接至各分户，各分户设水表一块，用水计量收费(费用由各自产权人承担，若能安装一户一表，其费用由各分户均摊)。

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建 房 合 同

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码） 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）

甲方拟建房屋一座，位置在＿市＿乡居委会＿路，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前3天通知甲方购买所需材料。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从＿年＿月＿日开始建设，工期为＿＿＿天。如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

⒈乙方应本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

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⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

5.建筑细节要求：

（1）一层高3.5米包板；

（2）二层高3.0米包板；

（3）三层高2米包檐。

（4）一层铺水泥地平，二层铺地面砖，楼梯铺砖，门面贴砖。

三、付款方式

⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币拾捌圆（ ），总建筑面积为＿平方米。工程款总计＿圆整（ 元），由甲方分四次付清给乙方。

2.工人保险金

工人保险金＿圆整（ 元），在乙方开始施工时由甲方支付给乙方。

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农村建房合同

甲方： 乙方：

甲方拟建房屋一座，位置在＿＿＿县 ＿ ＿镇＿ ＿村＿＿组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天通知甲方购买所需材料。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

三、付款方式

⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币＿＿＿元。

⒉付款时间：第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款在＿＿＿，第三次付款在＿＿＿，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。

3.房屋建成验收后预留房屋总造价的3%，作为一年后房屋质量回访保证金，修复后付清。

四、违约责任

⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

…… …… 余下全文