篇一：购房补充协议(超级完备)

购房补充协议

卖方：（以下简称甲方）______________

买方：（以下简称乙方）______________

1、如果补充协议和购房合同冲突，以购房合同为准。

2、甲方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件，房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋共有人书面同意出售、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险，保证该房屋不受合法追索，如因上述原因而导致本交易无法实现，甲方应及时通知乙方并在两个工作日内退还乙方全部付款（包括定金），甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。

3、自购房合同和本协议签订后，甲方应在20xx年月日前让过户手续，乙方予以协助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天。约定期限逾期30日，乙方可单方面解除合同，甲方在乙方送达收到书面解除合同通知2个工作日内，甲方应退还乙方已交全部房款及税金、交易费用及其他费用，甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

4、乙方购房承诺定金在签订购房合同当天支付，首付款在办理完产权过户申报手续和查验房屋有无尾欠费用后当天支付，尾款在房管部门领取到双证并验收房屋以后支付。甲方应在房屋产权过户前办理完毕房屋相关转户手续，并结清有线电视费、电话上网费、电费，水费，气费、物业费等相关费用，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天。

5、甲方承诺该房产无隐瞒违法情况，且无产权争议，房屋所有共有人都愿意出售此房产。如出现产权争议或其他一切导致该房产无法正常过户的事项，甲方承担违约责任，甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金，甲方共有人负连带责任。如过户后的交易过程中或交易结束后该房产受合法追索，甲方将乙方支付的购房款和办理过户相关税费足额补偿归还乙方，并赔偿乙方其他各项损失。甲方保证在过户前不再改变约定交易价格，若改变交易价格，甲方承担违约责任，甲方需支付给乙方定金同等额的违约赔偿金，同时承担乙方所有相关费用。

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篇二：购房合同补充协议范本

购房合同补充协议范本 ?

? 第1章：合同背景第2章：广告与样板间第3章：户型空间第4章：房屋面积第5章：建筑设备第6章：电气部分第7章：供暖与燃气第8章：房屋质量与施工第9章：装修标准第10章：室内环境第11章：室外环境与绿化第12章：社区与公共服务设施第13章：价格付款与工期第14章：房屋交付第15章：初步验收第16章：房屋保修第17章：所有权证第18章：前期物业管理第19章：业主委员会第20章：消费者权利保护第21章：抵押担保第22章：合同变更第23章：合同终止与解除

? 第24章：退房程序第25章：违约责任第26章：买受人损失第27章：争议与其他第28章：合同附件第29章：法律法规及标准

第1章合同背景

第1条合同原则：鉴于目前买卖双方往往因合同内容不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人与买受人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人房屋一事达成本合同。

【释义】这份合同依据了很多法律，但是我们在这里只说《合同法》，这是因为我自己认为《合同法》相对于其他几部法律来说，立法质量最高、性能最稳定，所以寿命可能会最长。其实法律与其他商品一样，也是一种物品，只不过这种物品是由政府来生产制造，而且可以不限次数的大量使用，其内容更为抽象罢了。但无论如何，法律既然是一种物品，就会涉及功能、质量、价格成本问题。法律的质量与商品不一样，电视好看不好看可以立即发现去退货，但法律的质量却只有法律人才能感觉出来。好的法律可以救世救人，使天下由混乱归于太平，像刘邦的《约法三章》；坏的法律则能杀人不见血。我希望这份合同依据的是一部良法，希望那些本着善良的目的进行交易的人能够受到法律的保护。

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篇三：购房合同补充协议书.doc

购房补充协议书

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

根据国家有关法律、法规相关规定，甲（卖方）、乙（买方）双方在自愿平等和协商一致的基础上，就此达成如下协议：

一、房屋基本情况：

1、所有权人：王成

2、房屋坐落：盐城市区

3、《房屋所有权证》号：第00002号

《土地使用权证》号：第00001号

4、房屋售价：伍拾壹万捌仟元整

二、权利和义务及违约责任：

1、甲方在房屋交付前，负责结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

2、甲方负责协助乙方办理水、电、气、有线电视、电话、物管等过户登记手续。

3、甲方负责将自己的居民身份户口迁出该房屋，协助乙方迁入居民身份户口。

4、自购房款全部结清之日起，一年内如房屋出现大面积质量问题（如：屋顶漏雨、墙体大面积裂缝等），房屋维修费用由甲方承担。

5、乙方暂留购房款中的壹万捌仟元整作为履约保证金。

6、甲方过户手续办理完，一周内乙方将履约保证金全额支付甲方。甲方如有违反，乙方按本协议不再支付履约保证金。

三、其他：

本协议一式三份，甲、乙方和见证方各持一份，自各方签字（盖章）之日生效。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

见证方签字（盖章）：

签约地点：签约时间：年月 2 日

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篇四：购房合同补充协议及交房标准

《商品房买卖合同》补充协议

出卖人：

买受人：

出卖人与买受人签订了《商品房买卖合同》（以下称“合同”），现双方对该合同补充如下：

一、面积差异

该商品房的建筑面积已经房管部门预测为平方米。房屋交付后，产权登记建筑面积与合同约定的建筑面积发生差异的，以产权登记为准。双方同意按照建筑面积每平方米元结算房款，多退少补。

双方同意不适用合同第五条的约定。

二、逾期付款

买受人未按合同约定的时间交付部分或全部房款或按揭首付款，出卖人交房的时间和办理所有权证书的期限可以顺延。

买受人未按合同约定的时间交付部分或全部房款的，每逾期一日按合同第六条约定的应付款项的万分之一向出卖人支付违约金。但是，买受人逾期付款超过90日的，自第91日起买受人每日按合同第六条约定的应付款项的万分之二向出卖人支付违约金。买受人逾期付款超过90日的，出卖人有权在两年内解除合同，出卖人解除合同的，买受人除按合同第六条约定的应付款项的10%向出卖人支付违约金外，房屋已交付的，买受人应予返还。

买受人未按合同约定的时间办理完毕按揭手续且未以现金等出卖人认可的其他方式支付的，适用上一款约定。

办理完毕所有权证书前，买受人未按贷款合同的约定偿还银行贷款致使出卖人被扣划保证金或承担其他担保责任的，出卖人可以向买受人追偿并有权在两年内解除合同。合同解除后，房屋已交付的，买受人应予返还，已交付的房款出卖人不予退还。

国家对按揭贷款或税收政策的变化，不构成买受人逾期付款或不能办理按揭的抗辩，对合同履行有影响的，买受人自行解决。

合同解除的，买受人应当与出卖人共同到房产管理部门办理撤销备案手续。

双方同意不适用合同第七条的约定。

三、房屋的交付

房屋交付的条件为房屋已经勘察、设计、施工、监理及建设五家单位验收合格。买受人未按出卖人发出的房屋交付通知载明的日期办理交接手续的，视为房屋已交付，出卖人不承担逾期交付的责任，发生的一切风险由买受人承担。

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篇五：购房合同补充协议

购房合同补充协议

卖方(简称甲方)：___________(负责人签字) （单位盖章）甲方负责人身份证号码：_________ __________ 甲方房屋中介营业场所：甲方房屋中介营业执照编号：甲方房屋中介营业执照注册号：甲方所出售房屋楼盘名称：甲方所出售房屋楼盘位置：甲方所出售房屋楼栋及房间号：甲方所出售房屋建筑面积及每平米单价：买方(简称乙方)：___________(签字) 身份证号码：___________________

鉴于目前的购房合同不完全适用于本次购房实际，为充分保护双方合法权益，明确买卖义务，根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方通过甲方购买房产签订本购房合同补充协议，原购房合同有与购房合同补充协议不一致的地方以购房合同补充协议为准，以资共同信守执行。

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篇六：购房补充协议

购房补充协议

购房合同补充协议

出卖人（甲方）

买受人（乙方）

本项目的开发商为：法定代表人为：

营业执照注册号码为：资质等级为：

本项目施工承包商为公司，联系电话：联系人： 本项目的施工监理为：联系人：联系电话： 本项工程的竣工日期为年月日。

其主要内容为：

乙方据此签订本合同。

甲方所售房屋符合国家及本市相关规范文件，已在柳州市分行开立代收房屋预售款专门帐户，账号为：

预售房款监管协议编号为：

第一条甲方承诺

1、前述广告对所购房屋表述真实、准确；

2、除本协议约定的情形外，任何时候不在本合同约定的房屋及其在建工程和土地上设定抵押等他项权利，乙方可以随时查验甲方的《国有土地使用证》；

3、所售房屋在销售时已完全符合国家及本市房地产开发及销售或预售的相关规定

4、本协议签订后30日内由甲方将合同及相关资料送办理备案登记，并将备案情况书面通知乙方；

5、自合同约定的房屋交付日期当天开始计算的60日内，甲方将办理产权登记手续需由其提供的资料报产权登记机关备案后书面通知乙方。

6、向乙方提供《国有土地使用权出证合同》、《国有土地使用权证》、《销（预售许可证）》、《建设规划工程许可证》、《建设用地规划许可证》、《施工许可证》复印件及房屋所属楼层平面施工图（标明详细尺寸）和工程进度计划，以上文件分别由经办人签字确认为真实有效。

7、甲方同意将乙方所购房屋之在建工程抵押于乙方，做为甲方向乙方交付房屋前的担保，并于购房合同签订后2日内办理抵押登记手续，非因乙方原因不能办理的，乙方可解除合同；

8、甲方拖欠施工方工程款的，至迟应于工程完工之后3日内通知乙方，以便乙方及时行使抵押权人的权利。

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篇七：购房补充协议怎么写

购房补充协议怎么写，签购房补充协议需要注意

什么？

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栏目关注：不想买房了购房定金能退吗买房交了定金能退吗怎么退贷款未还清的房子可以转让吗导读：在签订购房合同时要增加补充协议，目前已受到越来越多的购房者的重视。但购房补充协议怎么写更为有效呢？补充协议太少，不能充分保护购房者的利益，起不到补充协议的作用，签购房补充协议需要注意什么呢？下文将对此进行详细介绍。

一、购房补充协议怎么写？

一般来说，开放商提供给购房者的合同都是格式合同，这实际上对于购房者是不利的，因为有时候开发商的承诺在合同中并没有体现出来，为了对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题，购房者可以与开发商协商签订补充协议，下面就一些具体内容做一些总结：

（一）违约责任要具体

1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行商议）退还所有业主已交纳房款。

2、房屋质量要做具体标准的约定。买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。

（二）广告、赠送要明确

广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。

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篇八：二手房购房补充协议

购房补充协议

卖方与买方于年月日签订购房合同，由卖方向买方有偿转让位于______________________________ ，建筑面积为_____㎡的商品房（以下简称“房屋”）。为了进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如下补充协议。

一、关于房屋的现状，卖方作如下提示，买方明确已经知道这些提示：

1、房屋是商业贷款房，仍在还款期，银行对该房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。

2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷手续，还清贷款，使房屋解押。办理该手续若需要买方配合的，买方应予积极配合。

3、卖方原始贷款金额为_____________，卖方一直在正常缴付按揭款，提前一次性还贷所需的的款额，以银行出单为准。

二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整，付款方式约定如下：

1、买方已于_____年___月向卖方支付购房预付款（大写）______________________________________

2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时，向买方支付第二笔购房款共计人民币（大写）_______________________________________。

3、剩余购房款，待卖方房产证（指以卖方xx为登记姓名的房产证）受领后，卖方将房产证交给买方的同时，买方向卖方付清此笔款项。

三、关于买卖双方房屋的产权转移，双方约定如下：

1、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后，应当立即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续办理，双方（含房屋产权共有人）都有配合的义务。

2、产权转移中所需的全部税费，均由买方承担。但其中包括依照相关规定应当由卖方承担的税费。

四、其它约定：

1、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后，卖方将房屋交付给买方。

2、房屋产生的物业费、水电费等各项费用，卖方承担______年____月日之前所产生的费用。

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购房补充协议范本