房地产项目合作协议
项目方: (简称甲方) 合作方: (简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国房地产管理法》及有关法规的规定,双方本着平等互利、诚实守信的原则,现就合作投资建设(销售) 房地产项目建设施工及销售的有关事宜,为明确双方的权利、义务和责任,经友好协商达成如下合作协议,供双方共同遵守履行。
一、工程项目概况:
1、工程名称:
2、工程地址:
3、总用地面积:51999.39㎡(折合约78.00亩)
4、建筑面积:约22.00万㎡(以规划批复建筑面积为准)。
5、综合技术经济指标依据 年 月 日梧州市规划局审批号文件为准。
6、工程投资:约5.0亿人民币。
7、资金来源:自筹。
二、项目合作方式:
1、甲方从“ ”项目的现有状态开始,负责办理本项目合法有效的各种开发手续,以具备开工条件为合作的基本条件为前提,开发经营管理权归甲方负责。
2、从甲乙双方签订本合作协议之曰起,整个项目开发过程及工程建设所需投资由乙方负责投放,不再需要甲方出任何费用。乙方对本项目的资金投入从房产买卖预收和销售收入返还。
3、双方确定合作关系后,即在建设银行开设专用账户,以后乙方将交纳的合作保证金、项目预收款、房产销售收入和项目经营、支付均在该账户统一收付,该账户资金为专款专用,在乙方投入未清算之前该账户仍是双控管理。
4、甲乙双方确认:乙方可以用本项目土地使用权及其地上建筑物等房地产业设定抵押进行引资融资,引资和融资所得资金必须用在本合作项目上专款专用。甲方应全力配合办好引资融资所需手续。
5、本合作项目土地使用权归甲方所有,但乙方有权依照本合同的约定在未清算完之前享有对本项目土地使用权及其地上建筑物的收益权。
…… …… 余下全文