第一部分、合同协议书

本协议书于 年 月 日由以下双方签订：

发包人：

法定注册地址：

承包人：

法定注册地址：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律、法规和规章等文件的规定，兹就以下事宜达成本协议：

1.工程概况

1.1?工程名称：

工程地点：

工程内容：

承包方式：施工总承包

1.2 工程立项批准文号（有权机关批准工程立项的文号）：

1.3 工程性质（指基建、技改、合资等）：技改

资金来源：财筹

2.承包范围：

3.合同工期 定额工期总天数： 天。

开工日期：本合同工程定于 年 月 日开工。

竣工日期：本合同工程定于 年 月 日竣工。

4.质量等级：合格

5.合同价款：本合同工程承包造价为 元。

金额大写：

其中：安全防护、文明施工措施费用为： 元

农民工工伤保险： 元

6.合同组成及澄清顺序

(1) 本合同协议书

(2) 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议

(3) 本合同专用条款

(4) 本合同通用条款

(5) 标准、规范及有关技术条款

(6) 图纸

1

(7) 工程量预算书

(8) 其它已纳入或将纳入本协议的具有合同约束力的信函、纪要、书面往来等文件

7. 本协议书中的措辞和用语应和本合同通用条款中分别赋予他们的定义具有相同的含义。

8. 考虑到上述合同文件中约定的甲方准备支付给乙方的各项款项，乙方特此立约向甲方保证，乙方将在各方面均遵照本合同的约定进行本工程的施工、工期、交付并修补其任何缺陷。

9. 甲方特此立约向乙方保证，甲方将在本合同约定的各项期限内和以本合同约定的方式，向乙方支付合同价格或本合同约定的乙方应得的其他款项，以作为对本工程的施工、工期、交付并修补其任何缺陷的报酬。

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第三部分、合同条款专用部分

1．         一般规定

1.1         词语定义

1.1.22      区段

   本工程无区段                             

1.3         书面形式

1.3.4       发包人书面形式接收地址、传真号码、邮寄地址和电子传送地址：

（1）        传真号码：                      邮政编码：               

（2）        邮寄地址：                                               

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合同编号：

【       】采购合同

本合同由以下双方于【   】年【  】月【  】日签署于___________________________：

甲方（买受人）：【                 】

乙方（出卖人）：【                 】

甲方向乙方采购【       】。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，在平等协商、互惠互利的基础上，就以下条款达成一致，签订本合同，以资信守。

第一条、标的物及交付

1、本合同有效期自【  】年【  】月【  】日起至【  】年【  】月【  】日止。有效期内，甲方向乙方采购【     】（本合同项下所有标的物以下统称为“货物”），货物要求及明细以下表的约定为准：

2、乙方应当按照以下约定，向甲方交付货物：

（1）交付时间：第一批货物应于【   】年【  】月【  】日前交付完毕，以后每期货物以甲方要求的时间为准；

（2）交付地点：______________________________；

（3）货物运输：乙方负责运输，如需购买保险，由乙方负责购买；

（4）包装方式：乙方应当采取能够保护货物完好无损的最合理包装方式或按照甲方要求（甲方要求为：____________________________________）。

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        工程施工合同

合同编号：****(HT)            

工程名称：                   总承包工程

发 包 人：                             

承 包 人：                             

签订日期：            年      月      日

目   录

第一部分  协议书.... 4

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建设工程施工合同

（GF-1999-0201）

建设单位：                           

施工单位：                           

项目名称：                          

国家工商行政管理局

制定

中华人民共和国建设部

第一部分   协议书

发包人（全称）：                                 （简称甲方）

承包人（全称）：                                 （简称乙方）

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XX项目装修工程施工合同

合同编号：

甲方（发包人）：

地址：

法定代表人：

电话：

乙方（承包人）：

法定代表人：

地址：

电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》及其它有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就XX项目装修工程承包事项，甲、乙双方经协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。

一、工程概况及承包范围

1、工程名称：【】

2、工程地点：【】

3、承包范围：【】

4、承包方式：包工、包料、包设备、包工期、包质量、包安全、包验收、包税费、包保修等全部工作内容的承包方式。

二、 合同价款与结算方式

1、本合同为固定总价合同，合同固定总价为人民币【】元 （人民币大写：【】元）。该合同总价包含：施工费、材料费、机械费、材料运输费、采保费、运输保险费、安全文明施工措施费、工程相关设施费、施工保险费、施工水电费、施工现场管理费、利润、验收费、质量保修费、相关税金等与本工程有关的所有费用。按国家规定由乙方缴纳的各种税金由乙方自行向项目所在地税务部门缴纳。

1

2、总包配合管理费按合同总价的【】%计算，该费用已含在上述价格组成中，由乙方向总承包单位直接支付。

3、工程结算：本合同为固定总价合同，其合同总价已包含甲方确认的施工图、乙方投标报价所列内容及所涉及的各项风险费用。竣工结算时在完成本合同工程范围内不作调整，在合同范围外增加工程的，另行结算。

4、若在施工过程中，因甲方原因产生新的设计变更及现场签证，在工程结算后支付，计价依据如下：

（1）原预算中有综合单价的，按原预算单价执行；

（2）原预算中没有综合单价的，参照【】等执行；材料、人工参照施工期间【】等执行；

（3）《【】价格信息》中没有的材料或本条第（2）款中参照信息价执行的材料价格比市场价格明显高出【 】%的，由双方协商定价或按市场价执行，乙方在采购前，须将材料的采购价格、材料名称、规格及数量等以书面形式报甲方，经甲方书面同意后，方可采购。

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固定价格合同是总价包干合同吗？

作者：周吉高 鞠恒 点击次数：3325

新版《建设工程施工合同（示范文本）》（下称示范文本）已被广泛使用于各类建筑施工和设备安装工程。这对贯彻《建筑法》、《合同法》等法律，规范承发包合同双方的权利义务关系发挥了很大作用。但是，由于示范文本本身还存在一些问题，加上有些对其不熟悉，因此，承发包双方在使用新版示范文本过程中，亦产生了许多纠纷，其中，关于固定价格合同是总价包干合同还是单价包干合同就是一个引发纠纷的突出问题。

案例：

某承包商中标承建一厂房的土建、安装、装饰工程。承发包双方选用了新版示范文本为合同文本。在协议书第五条约定：合同价款金额2320万元。在专用条款第23.2款约定：本合同价款采用固定价格合同方式确定。（合同价款包括的风险范围：合同价格即为招投标中的中标价格。竣工工程量按实结算，以发包人委托有审价资质的单位提交审计报告审计为准）。工程竣工后，承包方根据“竣工工程量按实结算”之约定，编制并向审价单位提交了竣工结算报告。但是在审价过程中，承发包双方就该合同是总价包干合同还是单价包干合同产生争议。发包方认为，本合同价款采用固定价格合同方式确定，故本合同应认定为总价包干合同。承包方认为，双方约定的是竣工工程量按实结算，故本合同应认定为单价包干合同。

由于按方式确定的价款与按单价包干合同方式确定的合同结算价款大不一样，后者比前者的结算款要高10%。因此，对于承包商而言，如果按单价包干合同方式结算，则其尚有盈利，否则，必然会亏损；对于发包方而言，如果按总价包干合同方式结算，则其可以节约10%的成本。因此，双方对该合同约定的内容究竟为单价包干合同还是总价包干合同争执不下。于是，双方并审价单位共同至本律师事务所咨询。经笔者为他们详细分析，发包方、审价单位最终同意该合同应认定为单价包干合同。承包商因此而获得承包该工程应得的利润。

为什么该合同应认定为单价包干合同而不应认定为同呢？

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