篇一 :房屋过户代办协议范本

房屋过户代办协议

委托人:(甲方) 【法定代表人】:

地址:

【身份证号】:

受托人:(乙方)

资质证号: 联系电话:

甲乙双方经平等协商,就乙方为甲方提供房屋过户代办服务事宜达成协议如下:

第一条 甲方提供真实、合法、有效的证照及房屋过户所需的相关材料,乙方为 甲方提供房屋过户代办服务,协助甲方完成房屋过户手续。

第二条 房屋的基本情况

(一)房屋座落位臵:

(二)房屋结构: 室 厅 卫 厨。

(三)房屋建筑结构:

(四)房屋建筑面积: 平方米。

(五)房屋用途: 【住宅】 【写字楼】 【商铺】 【工厂】 【其他 】。

(六)房屋所有权证号:

(七)土地使用权证号:

第三条 服务期限

自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下时止。

第四条 服务费用及支付期限

甲方应在本合同签订时向乙方支付服务费用¥ 元,大写人民币 元整。

第五条 甲方应保证依法全面提供房产过户所需证照、材料,因相关证照、材料失实或违法产生的责任及损失由甲方承担。

第六条 服务过程中依法所需交纳的各种税费及其他费用由甲方承担,乙方有义务协助甲方交纳相关费用。

第七条 因房屋产权转移产生的责任及纠纷均由甲方承担。

第八条 因该房屋不符合法律、法规、规章及相关政策规定的产权转移条件或因甲方原因,导致该房屋产权转移无法完成时,乙方有权解除此协议,已支付的服务费用不予退还,产生的责任及损失均由甲方承担。

第九条 甲乙双方因履行本合同发生的纠纷,双方应协商解决,协商不成时可向襄樊市高新区人民法院起诉。

第十条 本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。

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篇二 :房屋买卖过户合同(修改版)

房屋买卖合同

买方(购买方): 身份证号码: 通信地址: 电 话: 卖方(出售方): 身份证号码: 通信地址: 电 话:

买卖双方在平等自愿的基础上,就双方买卖房屋事宜签订本合同,以资共同遵守。

1、卖方房屋坐落在潼南县,楼

层: 房号: ),建筑面积为 平方米, 套内面积:

号: 字第 号,国土所有权证号: 字第

号),所有权人: 。

2、经买卖双方协商,该房屋成交价为¥(大写人民币)。

3、付款方式:

﹙1﹚定金:在本合同签订时买方向卖方交付定金¥ ____(大写人民币 ).

﹙2﹚房款(除定金之外的房款):买方于 年 月 日前,将□房款/□首付款

¥ (大写人民币 )付给卖方,尾款

¥ (大写人民币 ),于过户完当日内付清。

4、房屋交易需涉及的税费(以下简“过户税费”)有:所有费用由方负责。

5、交房时间:经双方协商卖方于 年 月 日之前将该房产交于买方使用。

6、买卖双方确认,已认真阅读过本合同条款,如买卖双方违背本协议则向对方支付违约金

¥10000.00元(大写人民币壹万元)。要求水、电、气、闭路过户。

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篇三 :房屋过户委托书范本

房屋过户委托书

委托人: 性别: 出生日期:

身份证编号:

住址:

被委托人: 性别: 出生日期:

身份证编号:

住址:

委托原因及事项:

本人需将位于房屋(购房合同号: 房产证号为:_____________)过户至名下,现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:

1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续

2:代为领取房产证

3:代为签署与交易有关的合同文件等

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止 委托人有转委托权

委托人:

年 月 日

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篇四 :房产赠与过户流程与合同范本

房产赠与过户流程与合同范本

房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。

办理房产赠与过户手续的具体步骤

赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。

房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

房产赠与的流程

亲属间的赠与房产过户流程

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。

根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。不征契税,当然最划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜,却最不容易得到保障。

如果办理赠予的话,需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续,赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求贤对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。

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篇五 :房屋过户委托合同

房屋过户委托合同

委托人(甲方):                                

受委托人(乙方):                              

甲方准备出售自有房屋,因工作繁忙,不能亲自办理相关手续,故委托乙方办理。为明确权利义务关系,甲乙双方根据《合同法》及相关法律法规的规定,经平等、自愿、友好协商,现就房屋过户事宜达成如下协议。

一、待过户房屋基本情况

1、房屋位置:                                  

2、房屋建筑结构:                              

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篇六 :杭州市房屋转让合同示范文本【20xx版】

杭州市房屋转让合同

(示范文本)

(2013版)

杭州市住房保障和房产管理局杭州市工商行政管理局

1 印制

特 别 提 示

为保护房屋转让当事人的合法权益,在签订本合同之前,请认真仔细阅读以下注意事项,逐条理解房屋交易中的权利义务。

一、本合同是杭州市住房保障和房产管理局、杭州市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《房地产经纪管理办法》共同制定的示范文本。买卖双方经协商一致,可以对合同条款进行补充,但补充的内容应当符合法律、法规。

二、买卖双方如实向对方提供真实有效的身份证明和房屋权属证明等有关证明文件。卖方提供房屋权属证明、抵押查封状态、租赁事项、户籍等真实有效信息;买方提供身份证明等交易资料。

三、凡委托房地产经纪机构代理的,需签订房地产经纪服务合同。房地产经纪机构依法向买卖双方说明经纪服务合同和房屋转让合同的相关内容,查看委托出售房屋及房屋权属证书和身份证明,编制房屋状况说明书,向买方出示房屋状况说明书,并书面告知是否与委托房屋有利害关系等交易事项。

四、凡委托房地产经纪机构代理的,本合同内的房款采用“委托银行监管支付”方式。买卖双方、房地产经纪机构和银行共同签订房屋转让交易房款监督支付协议,协议中明确交易房款存取、转移条件及程序。

五、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,买卖双方应当协商确认。【】中选择内容,以划√方式选定;空格中内容,买卖双方根据实际情况做出约定,不作约定时,应当在空格部位划×方式表示,以示删除。相关条款后留有空白行,供买卖双方自行约定或补充约定。

六、本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格部位填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。

七、本合同适用于单位或个人存量房转让。

八、本合同条款由杭州市住房保障和房产管理局与杭州市工商行政管理局负责解释。

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篇七 :不能办理过户房屋的买卖合同考虑很全面的

二手房买卖合同

甲方(出卖人): 身份证号: 乙方(买受人): 身份证号: 鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户,依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议:

第一条 甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号的房屋,建筑面积为 平方米(含地上附着物),房屋产权证号: ,出售给乙方。

第二条 甲、乙双方商定该房屋售价为(人民币) 拾 万 仟 佰元整(含附属设施费用),乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。

第三条 甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方,同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让,出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施,设备转让给买受人,其转让价格包含在上述房屋价格中,不在另行支付价款。

第四条 甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担,不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等,甲方保证已如实陈述房屋的权属状况和其他具体情况,保证该房屋没有经济纠纷,保证该房 1

屋不受他人合法追索。如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷,由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理衣服,与买受人无关。

第五条 该房屋在交付乙方使用前,所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担 以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理;房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。

第六条 在该房屋符合规定产权过户条件时,甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户,过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担,甲方应在_____天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

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篇八 :房屋过户协议书

房屋过户协议书

赠与人:______________

受赠人:______________

赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。

第一条赠与房屋状况 房屋坐落_______房屋规格_______房屋面积_______备注:该房屋已于_______年_______月_______日赠予给 使用。

第二条赠与房屋的交付 赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。

第三条合同的变更与终止 赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第四条赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。 (2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

第五条争议的解决方式 一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向当地法律申请仲裁。

第六条合同的补充 本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第七条本合同正本一式两份,双方各执一份。

赠与人(签名):______________

受赠人:(签名)______________

签订时间:_______年_______月_______日

签订地点:__________________________________________

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