维护保养合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》，经双方商定达成如下合同条款，共同遵守。 一、

一、 工程名称： 工程地点：

三、 委托内容：

1、 维修范围：

□火灾自动报警及消防联动控制系统 □消火栓系统 □自动喷淋灭火系统 □消防广播及通讯系统 □消防电源配电系统 □火灾事故照明及疏散指示系统 □防火卷帘系统 □防排烟及通风空调系统 □气体灭火系统 □消防电梯 □其它消防设施

注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“╳”。

2.消防系统的常年维护保养：共 年

四、合同起止日期：

本合同自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为 年 月 日至 年 月 日。合同期满时，乙方应保证本套消防系统的完整和接收检查时原有的基本功能要求。

五、双方义务和责任：

甲方：

1、甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料，其中包括消防水、电系统控制平面图，主要产品设备资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头作好协调工作。

2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用，若因此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。

3、安排专业人员在消防监控室，正确使用设备，遇有问题及时通知乙方。

4、值班的消防设备人员，对设备运行情况作好记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目组织协调。

5、甲方如进行装修，事前必须通知乙方。甲方负责协调落实装修改造工程期间的消防安全工作，装修完工后应会同乙方迎接消防部门的恢复开通验收工作。

6、保养期间甲方应提供便利条件，协助乙方的工作。

乙方：

乙方承接甲方的消防系统维修任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。

1、进场后，乙方首先对消防工程进行标准、规范化验收，并对其验收合格部分在维修年限内承担相应的经济与法律责任，对未验收或验收不合格部分，乙方应配合甲方整改，以达完好。

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成商集团股份有限公司 店消防系统维修保养工程合同

甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）

为了甲方 店的消防系统处于最佳的工作状态，真正起到自动报警和灭火的功能，保障该店设施、设备及人身财产的安全，根据我国《消防法》及其有关规定和本市消防安全的有关规定，甲乙双方经友好协商，现就甲方 店的消防系统维修保养工程委托给乙方的事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

一、维护服务消防工程名称及地址： 店消防系统工程维修保养，位于 。

二、维护服务消防工程范围：

1、火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装臵、火灾报警控制器等。

2、消防联动控制系统：包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统。

3、疏散指示、应急照明系统；

4、消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等。

5、自动喷水系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵等。

6、防排烟系统；

7、气体灭火系统；

8、消防通讯、应急广播系统；

9、 店的其它消防系统的维修保养，包括但不限于以上内容。

三、维护保养的具体内容

乙方严格按照国家有关消防保养的规定，对甲方 店的消防系统进行

维修保养。具体工作内容为：

1、按照本合同的约定，定期对委托保养的消防各系统进行定期周检、月检、季检、年检并进行测试保养；

2、对委托保养的消防各系统检测发现的故障以及隐患进行处理、排除；

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消防设备维护保养协议

委托方（以下简称甲方）：            

服务方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。

一、项目名称；

二、项目地点：             

三、委托内容：

1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统

    （2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统 

2、消防系统的维护保养：共     个月

四、协议起止日期：

本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月  日  至  __年_ __月     日。

五、双方义务和责任：

甲方：

1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。

2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。

    3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

    4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。

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建筑消防设施维护保养合同书

项目名称：

建设单位：

维保单位：

1

建筑消防设施维护保养合同书

建设单位： （简称甲方）

维修保养单位： （简称乙方）

甲方将 消防系统工程委托给乙方维护保养，经双方协

商同意订立本合同，共同遵守。

一、维护养工程名称和地点：

1、工程名称：

2、工程地点：

二、维修保养目的：

根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》，本着“预防为主，防消结合”的

原则，确保已建设投入使用的各种消防设施正常运行，以达到消防预警、扑灭初起火灾

及安全疏散人群的目的，才能有效地预防和减少火灾的危害。在当前国家经济迅速发展，火灾形势相当严峻的情况下，消防系统的维护显得格外重要，消防系统的完好对于防止

火灾、减少人身和财产损失具有十分重要的现实意义。

三、维护保养范围：

□ 火灾自动报警系统 □ 自动喷淋灭火系统 □ 消火栓系统 □ 喷淋冷却系统

□ 泡沫灭火系统 □ 气体灭火系统 □ 防火分隔系统 □ 防排烟系统 □ 应急照明和疏散指示系统 □ 消防通讯设备 □移动灭火系统 □其他消防设施

注：在选定对象的方框中打（■），没有的打（□）

四、维保内容：

1、火灾报警系统：定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮、和集中报警控制器

以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护。

（1）每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联

动性能。

（2）每月对消防计算机系统进行检查保养，检查其通讯及联动性能。

（3）每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。

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合同编号：XFWF20120001

消

防

设

施

维

修

保

养

合

同

委托方（以下简称甲方）：

承接方（以下简称乙方）：

为确保本合同项下甲方建筑物的消防设施正常运行，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国消防法》及其它法律、法规、条例规定，双方本着平等自愿的原则，经双方协商一致，达成如下协议条款，以资共同遵守：

第一条 维修保养项目

1.1维修保养建筑名称和地址：

1.1.1 名称：卫星地球站

地址：

1.1.2 名称：广播发射站

地址：

1.1.3 名称：电视发射站

地址：

1.2维修保养的范围：

1.2.1 建筑防火分隔和安全疏散设施：

1.2.2 火灾自动报警系统：

1.2.3 消防给水系统；

1.2.4 消火栓系统：

1.2.5 自动喷水灭火系统：

1.2.6 防烟、排烟设施；

1.2.7 气体灭火系统；

1.2.8 水喷雾自动灭火系统；

1.2.9 泡沫灭火系统；

1.2.10 其他消防系统，不限于消防电器、通讯设施、应急广播系统、消防电梯、干粉灭火设施、移动式灭火器材等。

1.3维修保养内容：

乙方严格按照国家有关消防维修保养质量要求和技术规范，对本合同项下甲方消防设施进行维修保养。具体工作内容包括但不限于：

1.3.1 按本合同约定对委托保养的消防系统进行定期月检、季检、年检并进行测试保养和清洁：

1.3.1.1 月度检查：

1.3.1.1.1 检查时要对下列各系统进行逐项检查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，保证消防设施的正常运行并记录故障修复的全过程。

1.3.1.1.2 每月乙方将会同双方约定日期对委托维修保养的建筑消防设施进行检查、维修和保养，并会同甲方代表签字确认。

1.3.1.2 季度检查：

1.3.1.2.1 检查时要对下列各系统进行逐项检查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，保证消防设施的正常运行并记录故障修复的全过程。

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合同审查会签表

一、请附合同正文。

二、根据合同管理相关规定的权限填写。

火灾自动灭火及报警系统设备维修保养合同

甲方

乙方：武汉长安消防工程公司深圳分公司

经甲乙双方友好协商，就甲方所辖部分物业的消防系统维修保养事宜达成以下协议：

一、合同保养期限

甲方所辖部分物业消防自动报警及自动灭火系统的维护保养由乙方负责，维保有效期为壹年，自2011年04月01日起至2012年03月31日止。

二、维修保养范围及内容:

工程名称：                                      

工程地点：                                       

建筑面积：                           

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建筑消防设施维修保养合同

（示范文本）

建筑名称：合同编号：签订地点： 签订时间：

江苏省公安厅消防局

江苏省工商行政管理局

制定 －1－

建筑消防设施维修保养合同

甲方：乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守：

一、维修保养建筑名称：

二、维修保养范围：乙方负责下列第项建筑消防设施的维修保养技术服务。

1、消防供配电设施；2、火灾自动报警系统；3、消防供水设施；4、消火栓（消防炮）灭火系统；5、自动喷水灭火系统；

6、泡沫灭火系统；7、气体灭火系统；8、防排烟系统；9、火灾应急照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电话；12、防火分隔设施；13、消防电梯；14、细水雾灭火系统；

15、干粉灭火系统；16、电气火灾监控系统；17、可燃气体探测报警系统；18、灭火器；19、其他建筑消防设施：

三、维修保养期限：自年月日时起至

四、甲方的权利、义务：

1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员执业资格证书。

2、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。

3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修复。

4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。

5、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。

五、乙方的权利、义务：

1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。

2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。

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