物业管理投标书范本
第一章 前 言 第一节 概述 我公司通过现场勘察,在充分理解“项目”规划设计理念的基础上,结合我公司 18 年来管理别墅、高层 、智能化小区、办公楼、商场、科研楼等实际物业管理成熟经验,以及在物业管理中有效实施的 ISO9001 国际质量体系的实践,我公司成立了“项目”物业管理项目投标小组,编制本标书。 如果我公司能在“项目”物业管理招标中胜出,我公司将严格按照投标书中承诺的服务内容和物业服务合同的约定,对“项目”实施专业化、规范化的物业管理,为管理中心( )营造一个清洁、优美、舒适、温馨的生活环境,实现广大管理中心对“项目”期许的物业管理效果。 第二节 释义在本标书中,以下名词释义为:管理中心:是指房屋的所有权人:泛指本物业的承租人和其他实际使用物业的人我公司:是指建设单位:是指管理中心本物业:是指“项目”小区 第三节 编制依据 国家及省市有关“物业管理”政策法规; 建设部颁布的 ; 《全国物业管理示范 小区标准及评分细则》 《云南省物业管理规定》 ; “项目”前期物业管理招标书。 第二章 投 标 函 投 标 函致:管理中心 贵公司“项目”前期物业管理招标书,我公司已详细阅读,根据招标书内容和要求及“项目”物业类型及实际情况, ,现作如下承诺:编制成《项目物业管理投标书》 我公司同意按管理中心的要求和方式进行投标。 如果我公司中标,同意招标书的内容作为物业服务合同的有效组成部分,与贵公司签订前期物业服务合同,并遵循执行。 我公司承诺按照招标人要求在 年 月 日前组织专业人员进入现场配合开发商交
房。 二 OO 六年二月十日 第三章 企业综合介绍 公司架构 总经理 副总经理 副总经理总经 计 人 企 工 安 清理 划 力 业 程 全 洁办 财 资 发 技 管 绿公 务 源 展 术 理 化室 部 部 部 部 部 部 深 北 上 杭 昆 圳 京 海 州 明 项 项 项 项 项 目 目 目 目 目 运作特点 我公司自 88 年从事物业管理以来,不断摸索、大胆创新,总结出一套满足物业管理行业特点并适合企业自身发展的运作模式,主要有以下几个特点: 一、员工持股、全员参与 物业管理是劳动密集型行业,为充分调动员工的积极性、发挥员工的主人翁作用,我公司于 1999 年改制,员工持股占 60%。员工是企业的主人,企业的发展关系每个人的利益。我公司股权特点,有利于各项制度执行力度和服务理念的贯彻。因为员工股东们明确,只有管理中心满意、公司的良性发展,才有个人稳定的收益。 二、以人为本、利益共享 企业的生存与发展,必须坚持以人为本,促进员工的价值观与企业的价值观统一。体现和发展人的有益作用是我公司企业管理的重要内容。 公司内部建立利益共享平台,让全体员工共同分享企业发展成就, 包括报酬、福利、分配机制、晋升机制、员工考核机制、员工培训机制 等,让员工通过个人的努力,从企业发展中明确个人发展机会和发展空 间,满足员工成就感需求,让员工分享到在一个规范企业就业的荣誉和 安全。 三、将培训和学习贯穿于企业发展之中 社会在快速发展,物业管理的法制环境不断完善,管理中心对物业 管理的专业化要求越来越高,企业员工综合素质紧扣时代脉搏是企业发 展的动力源泉。公司针对员工所在岗位,制订年度外派培训、内部培训 计
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