房地产评估报告

姓名:

班级：

专业：建筑工程技术 学号：

怡若梦 ******** ********** 1

房地产评估报告

项 目 名 称：宁德蕉城区新华街31 号地上建筑物

及附属物等进行估价

受 托 估 价 单 位：福建中兴资产评估有限公司 估 价 人 员：刘海教 吴宁

委 托 估 价 方：福建闽东电力股份有限公司 估 价 日 期：20xx年12月26日

房地产估价报告编号：宁焦房铜评（2010）3004号

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目 录

一、封面........................

二、 目录 .......................

三、致委托方函..................

四、估价师声明..................

五、估价的假设和限制条件........

六、《房地产估价结果报告》.......

七、《房地产估价技术报告》

（评估机构留存）

八、附件........................

3

致 委 托 方 函

福建闽东电力股份有限公司：

我公司受贵方委托，于2009 年12 月26 日对坐落于宁德市蕉城区新华街31 号进行了实地勘察及有关资料的调查，本着“公开、公平、公正”的原则，依据国家有关法规和估价规范，对估价对象进行了评估，作为房产交易价值鉴定的参考依据。

采用成本法分析计算，评估工作已完成，现将评估结果报告如下：在估价时点20xx年12 月26 日，委估房产包括土地价格（建筑总面积3764.83 平方米）评估价值为人民币：1026.33 万元（其中含土地价值244.86 万元）。

人民币大写：壹仟零贰拾陆万叁仟叁佰元整。

福建中兴资产评估有限公司

…… …… 余下全文

编  号：xx(估)字20XX第0697号              

陕西xxx房地产评估有限公司

房 地 产 抵 押 估 价 报 告

委托估价方：xxx 

估价 对象： 西安市曲江新区汇新路与会展东路交汇处曲 江国际金融中心写字楼，建筑面积56486平方米。 

估价人员： xxx  xxx    

估价作业日期：20XX.11.27—20XX.11.30

陕西xx房地产评估有限公司

电话：xxxxxxx 地址：西安市xxxxxxx

邮编：710000

目      录

致委托方函……………………………………………………3

估价师声明……………………………………………………4

第一部分  房地产估价结果报告…………………………… 5   

第二部分  假设和限定条件………………………………… 10

第三部分  房地产估价技术报告…………………………… 11

第四部分  附件……………………………………………… 28

致  委  托  方  函

xxx(先生/女士)： 

承蒙您的委托，我公司对坐落于西安市曲江新区汇新路与会展东路交汇处曲江国际金融中心写字楼，(建筑面积56486平方米)进行了估价，估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值，估价时点为20XX年11月28日。 我们依据房地产估价的相关法律、法规、技术规程及操作规范，遵循公平、公正、公开的估价原则，于20XX年11月27日开始评估作业，现已完成评估工作并提交房地产估价报告，估价对象抵押价值为693591594元 (大写：人民币陆亿玖仟叁佰伍拾玖万壹仟伍佰玖拾肆元整)，单价12279元/平方米，具体估价结果及过程详见房地产估价报告正文。 

…… …… 余下全文

深圳市正中联行土地房地产评估有限公司

SHENZHEN  ACCURACY  UNITED  REAL  ESTATE  APPRAISAL  CO., LTD

 

房地产抵押估价报告

委托方：韦利珍

正中联行（深）房字[2011]第4-0027号

项目名称：深圳市福田区滨河路南下沙村花好园A-1座18G

房地产抵押价值评估

估价机构：深圳市正中联行土地房地产评估有限公司

作业日期：20##年03月14日至20##年04月15日

电    话：82561373   82561539  传    真：82561522

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

…… …… 余下全文

                                     

房 地 产 评 估 报 告

项 目 名 称：重庆XXXX

XXXXX房地产价格评估

 

委   托   方：重庆大学

估   价   方：XXXX

估 价 人 员: XXX  XXX

估价作业日期：20##年01月11日至01月22日

估价报告编号：渝房估字[01]第XX号

目    录

致 委 托 方 函. 2

估 价 师 声 明. 3

估价的假设和限制条件. 4

房地产估价结果报告. 5

一、委托方. 5

二、估价方. 5

三、估价对象. 5

四、估价目的. 6

五、估价时点. 6

六、价值定义. 6

七、估价依据. 6

八、估价原则. 7

九、估价方法. 7

十、估价结果. 7

十一、估价作业日期. 7

十二、估价报告应用的有效期. 7

十三、估价人员. 8

附   件. 9

房地产估价技术报告. 10

一、个别因素分析. 10

二、区域因素分析. 10

三、市场背景分析. 10

四、最高最佳使用分析. 13

五、估价方法选用. 13

六、估价测算过程. 13

七、估价结果确定. 16

致 委 托 方 函

XXXXXXXX：

…… …… 余下全文

                                     

房 地 产 评 估 报 告

项 目 名 称：重庆XXXX

XXXXX房地产价格评估

 

委   托   方：重庆大学

估   价   方：XXXX

估 价 人 员: XXX  XXX

估价作业日期：20##年01月11日至01月22日

估价报告编号：渝房估字[01]第XX号

目    录

致 委 托 方 函........................................................ 2

估 价 师 声 明........................................................ 3

估价的假设和限制条件............................................... 4

房地产估价结果报告............................................ 5

一、委托方......................................................... 5

二、估价方......................................................... 5

…… …… 余下全文

编号：（    ）字第     号

房地产估价合同

XXXX房地产评估咨询有限公司

房地产估价合同

委托估价方（甲方）：

受托估价方（乙方）：

甲、乙双方经充分友好协商，兹就房地产估价事宜订立本合同，内容如下：

一、甲方因            的需要，委托乙方对位于               的                 房地产（土地、房屋）（详见委估房地产明细表）在      年    月    日的           价值（价格）进行评估。

二、乙方应根据甲方的估价需要，保证对上述房地产予以客观、

公正地估价，最后出具委估房地产的估价结果报告及估价技术报告，并于     年      月    日以前将估价结果报告交付给甲方，估价技术报告供乙方内部存档用，不提供给甲方。

三、甲方应于     年    月    日以前将委估房地产的产权、

…… …… 余下全文

房地产拆迁估价报告

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

                                                                                               

目   录

一、致委托方函... 1

二、房地产评估结果明细表... 2

三、估价师声明... 3

四、估价的假设和限制条件... 4

五、房地产估价结果报告... 5

1、委托方. 5

2、估价方. 5

3、估价对象. 5

4、估价目的. 6

5、估价时点. 6

6、价值类型. 7

7、估价依据. 7

8、估价原则. 7

9、估价方法. 7

10、估价结果. 8

…… …… 余下全文