篇一 :物业公司投标书范本

 

首先,十分荣幸能与参××商住小区项目的物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力,结合××商住小区的现状,对××商住小区的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我公司将以崭新的物业管理服务理念,在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下,凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才,为××商住小区的业主创造一个和谐而优美的居住、办公及购物环境,提供××商住小区的物业价值,并使××商住小区成为临沧市一个知名的综合物业管理品牌。

本投标书是根据贵方提供的“物业管理服务招标文件”要求,结合我公司的企业服务理念及标准,经我公司考察研究之后,编制的前期物业管理服务投司法书。我方一旦中标,投司法书中的所有承诺,招标方有权要求写入物业管理委托合同,否则,招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。

再次感谢贵方给予我们这次合作的机会。

授权委托书

致:      

兹委托      (居民身分证编号:            )为我单位授权代表人,就 ××商住小区(签署谈判文件、进行谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务,其签名真迹如本授权委托书签名所示。

      授权委托单位:                                                           (盖章)

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篇二 :万科物业投标书范本

物业管理投标书范本

第一章 前 言 第一节 概述 我公司通过现场勘察,在充分理解“项目”规划设计理念的基础上,结合我公司 18 年来管理别墅、高层 、智能化小区、办公楼、商场、科研楼等实际物业管理成熟经验,以及在物业管理中有效实施的 ISO9001 国际质量体系的实践,我公司成立了“项目”物业管理项目投标小组,编制本标书。 如果我公司能在“项目”物业管理招标中胜出,我公司将严格按照投标书中承诺的服务内容和物业服务合同的约定,对“项目”实施专业化、规范化的物业管理,为管理中心( )营造一个清洁、优美、舒适、温馨的生活环境,实现广大管理中心对“项目”期许的物业管理效果。 第二节 释义在本标书中,以下名词释义为:管理中心:是指房屋的所有权人:泛指本物业的承租人和其他实际使用物业的人我公司:是指建设单位:是指管理中心本物业:是指“项目”小区 第三节 编制依据 国家及省市有关“物业管理”政策法规; 建设部颁布的 ; 《全国物业管理示范 小区标准及评分细则》 《云南省物业管理规定》 ; “项目”前期物业管理招标书。 第二章 投 标 函 投 标 函致:管理中心 贵公司“项目”前期物业管理招标书,我公司已详细阅读,根据招标书内容和要求及“项目”物业类型及实际情况, ,现作如下承诺:编制成《项目物业管理投标书》 我公司同意按管理中心的要求和方式进行投标。 如果我公司中标,同意招标书的内容作为物业服务合同的有效组成部分,与贵公司签订前期物业服务合同,并遵循执行。 我公司承诺按照招标人要求在 年 月 日前组织专业人员进入现场配合开发商交

房。 二 OO 六年二月十日 第三章 企业综合介绍 公司架构 总经理 副总经理 副总经理总经 计 人 企 工 安 清理 划 力 业 程 全 洁办 财 资 发 技 管 绿公 务 源 展 术 理 化室 部 部 部 部 部 部 深 北 上 杭 昆 圳 京 海 州 明 项 项 项 项 项 目 目 目 目 目 运作特点 我公司自 88 年从事物业管理以来,不断摸索、大胆创新,总结出一套满足物业管理行业特点并适合企业自身发展的运作模式,主要有以下几个特点: 一、员工持股、全员参与 物业管理是劳动密集型行业,为充分调动员工的积极性、发挥员工的主人翁作用,我公司于 1999 年改制,员工持股占 60%。员工是企业的主人,企业的发展关系每个人的利益。我公司股权特点,有利于各项制度执行力度和服务理念的贯彻。因为员工股东们明确,只有管理中心满意、公司的良性发展,才有个人稳定的收益。 二、以人为本、利益共享 企业的生存与发展,必须坚持以人为本,促进员工的价值观与企业的价值观统一。体现和发展人的有益作用是我公司企业管理的重要内容。 公司内部建立利益共享平台,让全体员工共同分享企业发展成就, 包括报酬、福利、分配机制、晋升机制、员工考核机制、员工培训机制 等,让员工通过个人的努力,从企业发展中明确个人发展机会和发展空 间,满足员工成就感需求,让员工分享到在一个规范企业就业的荣誉和 安全。 三、将培训和学习贯穿于企业发展之中 社会在快速发展,物业管理的法制环境不断完善,管理中心对物业 管理的专业化要求越来越高,企业员工综合素质紧扣时代脉搏是企业发 展的动力源泉。公司针对员工所在岗位,制订年度外派培训、内部培训 计

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篇三 :住宅小区物业服务投标书范本

江景名苑商住小区物业管理竞标书

目    录

第一部分投标人的服务承诺

第二部分湘乡市大顺物业简介及相关资质证明材料

第一节   公司简介

第二节   主要业绩

第三节   资质材料 

第三部分  江景名苑物业管理服务方案

第一节  物业管理服务工作的整体设想及策划

第二节  采取的管理方式 

第三节  工作计划 

第四节  物资装备计划

第五节  人员配备 

第四部分 江景名苑物业管理各项承诺及完成指标采取的措施

第一节  房屋及公共部位维修养护,公共设施、设备及场所的使用、修、养护和管理 

第二节  治安消防管理

第三节  环境清洁卫生?

第四节  交通车辆管理

第五节  住宅区档案资料管理

第六节  服务质量效果

第七节  装修管理

第九节  无偿便民服务与代办生活服务项目及收费标准  

第九节  社区文化与环境文化

第十节  物业维修基金的建立和使用       

第五部分 测算报价

第一部分    投标人的服务承诺

投标函

致:湘乡华泰房地产开发有限公司

根据已收到的《江景名苑物业管理项目》招标文件的要求,我方同意按照招标文件要求,向招标方办公室交纳人民币(大写)五仟元得投标保证金,如果我方撤回投标文件或中标后拒绝签订合同,我方将放弃要求招标代理方办公室退还该投标保证金的权利。遵照《湖南省住宅物业管理服务条例》、《湖南省普通住宅物业管理公共服务等级收费标准》、《物业管理条例》的规定,我司经考察现场和研究招标文件后,经过仔细测算,小区按国家级物业管理服务标准五星级提供服务,住宅物业服务费按人民币1.25元/m2.月(不含公共能源分摊费)价格收取,其中架空层按人民币0.5元/m2.月价格收取。办公用户及商业部分将按照省级优秀物业管理大厦的标准提供服务,商业物业服务费按人民币2.0元/m2月(不含公共能源分摊费)价格收取。其中二次用水采取7层以上住户分户多少均摊收取, 二次用电采取每户分摊收取方式。按招标文件的要求实行综合一体化物业管理。 

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篇四 :物业管理投标书范本

物业管理投标书范本

目  录

第一部分   商 务 文 件... 3

一、投标报价... 4

1.投标报价总表... 4

1.1报价明细表... 5

1.2报价明细表... 6

二、投标函... 7

三、法定代表人证明书和法定代表人授权书... 8

3.1法定代表人证明书... 8

3.2法定代表人授权书... 9

四、资格证明文件... 10

4.1《法人营业执照》和《税务登记证》, 《物业管理资格证书》及相关资质证书原件复印件... 10

4.2投标人简介... 10

4.2.1投标人简介、规模、设施、现状... 10

4.2.2投标人组织机构、管理模式、管理制度... 11

4.2.3投标人人力资源... 12

4.3投标人近年物业管理业绩... 13

4.4投标人财务简况表... 14

4.5投标人声明... 15

4.6投标人目前涉及的诉讼案件或仲裁... 16

五、商务响应... 17

5.1合同响应... 17

第二部分   技 术 文 件... 18

六.技术响应... 19

6.1用户需求书响应表... 19

6.2技术响应表... 20

6.3投标人拟为本物业管理项目配置人力资源概况... 21

6.4物业管理方案... 22

6.4.1服务方案概述... 22

6.4.2服务计划... 22

6.4.3保洁服务... 23

6.4.3.1合理的分工和保洁工作程序:... 23

6.4.3.2全面的保洁员培训... 24

6.4.3.3完善的质量控制体系... 24

6.4.3.4专业的保洁用工具、清洁剂、设备设施... 24

6.4.3.5公共区域保洁服务工作目标... 26

6.4.4安管服务... 26

6.4.4.1人员配置... 26

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篇五 :物业管理投标书样本

物业管理投标书样本

文 件 目 录

投标报价总表………………………………………………2

详细报价清单……………………………………………………4 投标函…………………………………………………5

法定代表人证明………………………………………………6 法定代表人授权书。。。。。。。。

投标人近三年管理业绩表…………….…………………73 投标人近三年财务简况表

投标人声明

投标人目前涉及的诉讼案件或仲裁的资料

合同响应表

商务差异表

项目主管及技术人员一览表…………………………………7 用户需求书响应表

技术差异表

服务实施方案…………………………………………………8

第一章

保安管理服务方案……………………………………………8

第二章

设备服务方案……………………………………………14

第三章

清洁管理方案……………………………………………54

第四章

康体中心及球场管理方案方案………………………………58

第五章

档案资料管理方案……………………………………………58 服务响应表

合同条款响应一览表

招标代理服务费承诺书

退保证金说明

资格文件

投标报价总表

[价格单位:(人民币)元]

序号 分项内容 时间 分项价格 备 注

1 行政费用 每1年

2 保安部费用 每1年

3 工程部费用 每1年

4 清洁部费用 每1年

5 其它费用 每1年

6 税金 每1年

7 利润 每1年

一年总计 (大写) (小写)

三年五个半月 (大写)

(小写)

注:1.

此表总计是根据招标文件要求包含所有需采购人支付投标人的费用。

2.

上述报价包括投标人派驻人员工资、福利、服装、社保、医疗、清洁物料及物品、设备运行维护维修等招标文件要求的所有费用。

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篇六 :物业管理投标书样本

物业管理投标书样本

投标文件一

投标综合说明书

业主:____________

  1.根据已收到的招标编号为物招审字( )第( )号的________物业的招标文件,遵照《××市物业管理招标投标管理办法》的规定,经考察现场和研究上述招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要的所有内容后,我方愿以我方所递交的标函摘要表中的总投标价,承担上述物业的全部管理工作。

  2.一旦我方中标,我方保证按我方所递交的标函摘要表中承诺的期限和招标文件中对承包期限的要求如期按质提供服务。

  3.一旦我方中标,我方保证所提供的物业管理质量达到我方所递交的标函摘要表中承诺的质量等级。

  4.一旦我方中标,我方保证按投标文件中的物业管理班子及管理组织设计组织管理工作。如确需变更,必须征得业主的同意。

  5.我方同意所递交的投标文件在投标有效期内有效,在此期间内我方的投标有可能中标,我方将受此约束。

  6.我方同意招标文件中各条款,并按投标标价总额3%交纳保证金××万元(大写)。若我方违约,则扣除所交纳的全部保证金。

  7.除非另外达成协议并生效,招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

  投标单位:    (印鉴)

  法定代表人或委托代理人:    (盖章、签字)

日期:  年  月  日

投标文件二

企业法人地位及法定代表人证明

  一、法定代表人证明

法定代表人资格证明书

单位名称:××物业管理公司

地址:  省  市  街  号

姓名:  性别:  年龄:  民族:

职务:  技术职称:  身份证号码:

  ××系××物业管理公司的法定代表人。负责为××物业提供物业管理服务,签署上述物业的投标文件,进行合同谈判,签署合同和处理与之有关的一切事务。

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篇七 :物业投标书样本

前 言

首先,十分荣幸能与参××商住小区项目的物业管理

服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力,结合××商住小区的现状,对××商住小区的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我公司将以崭新的物业管理服务理念,在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下,凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才,为××商住小区的业主创造一个和谐而优美的居住、办公及购物环境,提供××商住小区的物业价值,并使××商住小区成为临沧市一个知名的综合物业管理品牌。

本投标书是根据贵方提供的“物业管理服务招标文

件”要求,结合我公司的企业服务理念及标准,经我公司考察研究之后,编制的前期物业管理服务投司法书。我方一旦中标,投司法书中的所有承诺,招标方有权要求写入物业管理委托合同,否则,招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。

再次感谢贵方给予我们这次合作的机会。

授权委托书

致:

兹委托 (居民身分证编号: )为

我单位授权代表人,就 ××商住小区(签署谈判文件、进行谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务,其签名真迹如本授权委托书签名所示。

(盖章)

法定代表人: (签名)

授权代表人:(签名)

授权委托单位:

公 司 简 介

××有限公司(以下简称公司)成立于年月,注册资本为 万元,是具有独立法人资格的有限责任公司,公司办公地点位于××。公司实行独立核算、自负盈亏的企业管理机制,是社会化、专业化、综合性较强的物业管理公司。公司是集物业管理、园林绿化、水电安装、房屋装修、装饰等相关产业于一体的物业管理企业。

公司设有行政部、管理部、物业部、工程维修部、保安部、保洁部等部门。

公司成立以来,我们肩负着社会的重托、业主的迫切希望,带着这种执著和信念走向这个行业。公司自注册前,就从公司的规范、专业、发展等方面作了全面的策划,并确定了“全心服务,在细微之处见精神;追求卓越,赢万人口碑创品牌”的公司理念。公司理念体现了这个年轻公司,既朝气蓬勃、勇于创新,又脚踏实地以服务为本的精神。通过建立严格的规章制度,强化管理,不断提高服务质量,以增强企业内部凝聚力和市场竞争力,使公司成为有相当实力,积极开拓发展的专业物业管理公司。并对自己的管理水平、服务质量提出高标准、高起点的要求:严谨、务实、高效、进步。让公司与时俱进、开拓创新、恪尽职守、不断进取! 公司本着“优质管理、优质服务、优质生活”的

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篇八 :物业管理投标书范本

物业管理投标书范本

投标文件一

投标综合说明书

业主:_____________

1.根据己收到的招标编号为物招审字(__)第(__)号的______ 物业的招标文件,遵照《**市物业管理招标投标管理办法》的规定,我单位经考察现场和研究上述工程招标文件、招标文件补充通知,招标答疑纪要的所有内容后,我方愿以我方所递交的标函摘要表中的总投标价,承担上述物业的全部管理工作。

2.一旦我方中标,我方保证按我方所递交的标函摘要表中承诺的期限和招标文什中对承包期限的要求如期按质提供服务。

3.一旦我方中标,我方保证所提供的物业管理质量达到我方所递交的标函摘要表中承诺质量等级。

4.一旦我方中标,我方保证按投标文件中的物业管理管理班子及管理组织设计组织管理工作,如确需变更,必须征得业主的同意。

5.我方同意所递交的投标文件在投标有效期内有效,在此期间内我方的投标有可能中标,我方将受此约束。

6.我方同意招标书中各条款,并按投标标价总额3%交纳保证金**万元(大写)。若我方违约,则扣除所缴纳的全部保证金。

7.除非另外达成协议并生效,招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

投标单位:______(印鉴)

法定代表人或委托代理人:_______(盖章、签字)

日期:______年___月___日

投标文件二

企业法人地位及法定代表人证明

一、法定代表人证明

法定代表人资格证明书

单位名称:**物业管理公司

地址:**省**市**街**号

姓名: 性别:

年龄: 民族:

职务: 技术职称:

身份证号码

**系**物业管理公司的法定代表人。负责为**物业提供物业管理服务,签署上述物业的投标文件,进行合同谈判,签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明

投标单位(盖章)

日期:___年__月__日

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