室内装修流程、质量控制要点感想
经过室内设计流程和质量控制培训,对质量控制上有些认识。有些自己的感触。 如何控制精装修住宅的施工质量,是摆在我们面前的一个课题。装修住宅施工涉及的工种门类多,使用功能的质量问题尤为突出,稍一不慎,住宅用户意见纷纷,投诉将接踵而至,施工质量控制的难度远远超过初装修标准的住宅。跟踪了部分装修住宅的施工全过程,分析了装修住宅质量控制的难点和要点,初步总结出一点经验。
一、建设单位的质量行为是质量控制的先行要素
为保证全装修住宅的整体质量和效果,必须实行总承包管理。项目应设置强有力的总承包管理班子,协调各专业各工种的施工。如果建设单位随意肢解工程,过多地自行分包,削弱总包的管理力度,将严重危害工程质量。这样建设单位既违反了《建筑法》与《建设工程质量管理条例》的有关条文,也将使自己深陷于各种矛盾的旋涡之中而不能自拔。《建筑法》与《建设工程质量管理条例》为规范建设与各方的质量行为作了明确规定,凡恪守有关的法律、法规,质量控制就有保证,反之亦然。
精装修住宅施工前,建设单位应明确要求,及时将施工图准备齐全,做好水、电、燃气等各专业单位的协调工作。施工图纸一旦生效,建设单位不应随意修改。即使必须进行修改,也应深思熟虑,慎重对待。如果随心所欲,将破坏有序的施工流程,造成大量返工,使施工单位疲于应对。
二、精装修的设计应全面体现用户需求,不必刻意求全
设计是装修工程的灵魂。具有完美的设计风格,充分满足使用要求,装修的设计应具个性特点,形成自己的风格,做到大气、雅气、洋气,切忌矫揉造作。我们建议,装修与结构宜为同一个设计单位,这样可以使建筑与结构更好地融为一体,更好地协调预留、预埋等工作。设计应认真分析用户的特点和需求,如中小户型住宅的业主一般是为了满足居住要求,或方便就近工作和学习,一般的装修水准即可适应其需求;而大户型住宅的高端用户,则更多地含着享受的理念,个性化的需求特别强烈,一般装修难以满足其特殊要求。为了给大户型的业主留有自我创作的余地,我们设想,对大户型住宅,设计不必刻意求全,可以仅完成“硬装修”——即完成全部的湿作业施工、全部的管线设备安装及门窗安装等内容,而不必全部完成“软装修”——即灯具、窗帘等装修内容。甚至在设置双层地板的住宅中,可以仅完成毛地板的铺设,面层地板由业主自行完成,自行决定品种色彩。这样,留有较多的空间,让业主自行发挥,满足他们的个性化需求。 设计的效果如何,最简便的办法是通过样板房的施工来验证。样板房可以使销售对象产生直观的认识,也可以对全面的装修施工起到示范指导作用,更可以在样板房的施工中发现设计图纸与施工实物之间的矛盾,对装修的质量控制极为有利。
…… …… 余下全文