篇一 :房产测绘技术报告-范文

房产测绘技术报告(范文) 一、项目概况

1、×××房屋坐落于××区××街××路××号。

2、开发建设单位及委托方简介:(略)

3、委托协议(合同)编号:(略)

4、测绘目的:(略)

5、房屋结构、层数、使用功能、建成年份、产权概况等房产调查的内容:(略)

6、该房屋总占地面积、总建筑面积:(略)

7、作业内容:整栋房屋建筑面积(预)测算;分户套内建筑面积的计算;共有共用建筑面积分摊计算(共有建筑面积的内容、共用建筑面积的计算方法、共用建筑面积的分摊方法)

二、测算依据:

(一)、执行的技术标准:(略)

(二)、委托方提供的经规划部门批准的房屋设计图、房产分割依据或销售方案等。

三、外业测绘及调查方法

1、测量器具:玻璃纤维尺、手持测距仪(检验证号××)等

2、计算全部、一半及不计算建筑面积的部位的简要说明:(略)

3、外业测量方法及房产调查方法:(略)

四、特殊部位建筑面积的计算方法

(略)

五、功能区的确定及分户方法

1、确定有几个功能区及各自的范围:(略)

2、分户的依据及分户用房界线的确定:(墙体中线、外线等情况)

六、计算方法

(一)、分摊方法及分摊原则:(略)

(二)、一级分摊:

1、一级分摊共有建筑面积共××××平方米,由以下几部分组成:(略)

2、各功能区面积及共有面积情况详见表一:(略)

(三)、二级分摊:

1、××功能区分摊方法:

共有建筑面积共×××平方米,由以下几部分组成:

(1)、一级分摊的共有面积×××平方米

(2)、××楼梯、走道等共×××平方米

(3)、××部位共×××平方米

××功能区套内建筑面积之和为×××平方米,分摊系数为××××。

共有面积分摊情况详见表二:(略)

2、××功能区分摊方法(略)

(四)多级分摊的方法:(略)

七、质量检查与结论

(一)质量检查

(1)在委托方的配合下,对公用部位进行核准并检查全部边长。

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篇二 :房产管理局工作情况总结报告

房产管理局工作情况总结报告—个人工作

总结

20xx年,**房管局在当地党委、政府的领导下,在市房管局的关心、支持和直接指导下,紧紧围绕当地党委、政府和市房管局的中心工作,立足行业管理职能,积极构建住房保障体系,严格房产市场管理,不断强化招商引资,深入开展“六民”活动,全力实施惠民利群工作,各项工作均取得了积极成效。概括起来,主要体现在以下几个方面:

一、强化房产管理职能,各项主要业务指标均超额完成年度计划

一是强化房产预售市场监管。20xx年以来,在房地产市场全面疲软的情况下,不断强化服务意识,融监管寓服务,全年共发放预(销)售许可证36件,预售面积69.6万平方米,预售金额7.9亿元;合同备案2691户,面积25.6万平方米。监管预售资金6.5亿元,发放监管资金6亿元。各项指标与同期基本持平。

二是加强房产交易登记管理。全年共办理房产登记5578户,登记总面积170.72万平方米,实现登记费收入92.95万元,占年计划的160%;实现交易费收入351.88万元,占年度计划的165.2%。其中:办理初始登记508件,登记面积117.15万平方米;办理二手房交易登记2792户,登记面积41.62万平方米。登记面积、税费收入均比同期大幅度增长。

三是积极开展抵押登记管理。积极理顺担保体制,进一步规范房产抵押登记与注销管理,建立健全审批、登记、收费等环节手续制度,联合金融部门,开展上门接件业务,全年共办理房产抵押登记625起,抵押面积77万平方米,抵押余额11.93亿元,实现抵押登记费收入80.35万元,占年度计划的113%。

四是不断完善物业管理。对新建小区实行前置管理,从预售和产权登记环节增加审批要件,进行前期介入;对老旧小区实施以保洁、绿化为主、逐步改造的物业服务模式。全年共落实物业管理方案19件,新建楼盘物业管理覆盖率达到100%;参与物业综合验收7次;归集物业管理用房6750平方米;调处物业管理纠纷22起,其中办结21起,调处率95.5%;组建物业管理企业4个。老旧小区新实施区绿化和保洁面积26.7万平方米。

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篇三 :20xx规划测绘个人工作总结报告

2016规划测绘个人工作总结报告

规划测绘个人工作总结报告

本人在上级领导和上级业务部门的指导下,认真学习贯彻国际规划测绘方针政策及法律规范。探索新形势下,提高规划测绘工作成效的新思路、新方法。促进**规划测绘质量水平的稳定提高。城市规划是政府指导和调控城乡建设和发展的基本手段,加强城市规划管理和落实工作对实现社会主义经济和环境协调发展具有重要意义。我个人工作情况汇报如下:

首先,实施完成了我县重点景观项目澄波湖南北两个湖面的实地现场测绘工作,并经认真研究绘制出准确合理便于确认的CAD图形。

其次,为实施做好我县城镇改造工作,按县城乡改造进度,对我县菅家村进行了为期一个月的菅家村改造前期实际房屋街道规划布局的资料收集。

再次,对我县招商引资企业工业用地实施实地细致规划测绘技术服务。对我县正在建设中的统一,上好佳,巧媳妇等多个新入住**的大型企业项目用地进行施工中的规划实地测绘。并认真研究绘制出精确的规划施工CAD图形。

今后我还将继续在上级领导和上级部门的指导下,积极做好自己的本职工作,为我县经济发展城乡结合建设规划测绘工作献上自己的微薄之力。

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篇四 :店长房地产总结报告

店长房地产总结报告

很感谢公司对我的信任,将088店交给我来管理,作为我们仁和这样公司的店长,我认为起到的作用是非常重要的。首先,店长是一个单店最高的指挥官,最基本的职责就是全面负责店面的各项管理工作。但是作为一个刚上任的新店长,我会事事亲历亲为,以身作责,同时要具备强劲的销售能力和良好的领导能力,用我的行动来感染我的销售。其次,店长管理的是一线销售人员,且起着承上启下的作用,需要将公司的战略规划和最新政策正确的传达给员工,并要最大限度的激发员工的工作激情,更重要的是做到对销售人员的充分支持,培养员工的工作能力,培养团队合作的意识,最大限度的提升经纪人的个人业绩和店内业绩。

前期和销售人员一起做市场调查后,综合调查的商圈,楼盘,同行竞争做出了初步的销售路线和单店的定位,我认为目前的工作就是以广告宣传和开发房源为主,使店内资源充足,以便更快成交。其次是要快速的让新员工成长起来,通过一系列的培训,加强他们的业务能力。通过大家共同的努力派单等宣传工作已经达到一定的宣传效果。后期在店里人员逐步稳定,对商圈范围内市场逐渐了解消化的过程中,筹划新的销售路线。

下面就四个方面谈一下我的计划:

1. 人员管理:

企业以人为本,管事先管人,特别是销售这个行业。对于我们中介行业,人员管理的好坏直接关系到销售与服务的质量,一流的销售团队必须要拥有一流的销售人员,而销售人员总体素质的高低与管理密不可分。并且我认为中介行业是以经纪人为主导核心,店长,金融部等都是要最大限度的支持经纪人的工作。日常管理中,店长必须以身作则,带头做到公司的各项基本要求:整洁的仪容仪表,富有激情的工作态度,成熟稳健的工作作风,公正处事的道德原则,对事不对人,事事公平处理,并在店内树立一种”爱店如家“的责任意识。一个销售人员,保持良好的心态是很重要的,当员工心态起伏,不平稳的时候,应当及时与之沟通,帮助他们调整好心态,更加积极的投入到工作中去。在销售管理方面,首先要掌握每个经纪人的工作动态,手上操作的案源进况及跟单情况,协助他们完成每个可能完成的交易,持续评核每个经纪人,不断的训练,真正提高经纪人之素养。

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篇五 :中南大学20xx年测绘专业测量实习技术总结报告

测量学实习技术总结报告

专业年级:        测绘1201班       

班    组:         1201班3组     

成    员:          杨腊梅           

          张金鑫           

                     彭博文           

          

指导教师:          刘庆元           

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篇六 :房产测绘报告

房产测绘技术报告

第号

项目名称

测绘单位(盖章)

报告时间:年月日

房产测绘技术报告

一、项目概况

1、×××房屋坐落于××区××街××路××号。 2、开发建设单位及委托方简介:(略) 3、委托协议(合同)编号:(略) 4、测绘目的:(略)

5、房屋结构、层数、使用功能、建成年份、产权概况等房产调查的内容:(略)

6、该房屋总占地面积、总建筑面积:(略)

7、作业内容:整栋房屋建筑面积和占地面积的(预)测算;分户套内建筑面积的计算;共有共用建筑面积分摊计算;占地面积分摊计算。

二、测算依据:

(一)、执行的技术标准:(略)

(二)、委托方提供的经规划部门批准的房屋设计图、房产分割依据或销售方案等。

三、外业测绘及调查方法

1、测量器具:玻璃纤维尺、手持测距仪(检验证号××)等 2、计算全部、一半及不计算建筑面积的部位的简要说明:(略) 3、外业测量方法及房产调查方法:(略) 四、特殊部位建筑面积的计算方法 (略)

五、功能区的确定及分户方法

1、确定有几个功能区及各自的范围:(略)

2、分户的依据及分户用房界线的确定:(墙体中线、外线等情况) 六、计算方法

(一)、分摊方法及分摊原则:(略) (二)、一级分摊:

1、一级分摊共有建筑面积共××××平方米,由以下几部分组成:(略)

2、各功能区面积及共有面积情况详见表一:(略) (三)、二级分摊: 1、××功能区分摊方法:

共有建筑面积共×××平方米,由以下几部分组成: (1)、一级分摊的共有面积×××平方米 (2)、××楼梯、走道等共×××平方米 (3)、××部位共×××平方米

××功能区套内建筑面积之和为×××平方米,分摊系数为××××。

共有面积分摊情况详见表二:(略) 2、××功能区分摊方法(略) (四)多级分摊的方法:(略)

七、质量检查与结论 (一)质量检查

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篇七 :房产销售总结报告

毕业综合实践总结(报告)

届 别: 20xx届

二级学院(部): 专业名称: 房地产经营与估价

班级名称: P470109房产

学生姓名:

学生学号:

指导教师(学院):

指导师傅(企业):

20xx年x月x日

毕业综合实践总结(报告)

我们大学生毕业实践是为了让我们这批临界毕业的学生,能够在即将走入社会之前好好锻炼一番,从而使得将来我们可以寻找适合自己的工作岗位,更好地融入到这个社会中去,实现自己的梦想,展望未来,创造出自己的新新事业。我学习的专业是房地产经营与评估,所以我为自己找到的实习岗位是专业对口,一次好的机遇,让我面试成功,进入了舟山鑫鹏实业投资有限公司,房地产营销策划有限公司。而我在应聘的时候,实践的职位就是一手房置业顾问,我在这个公司里实习了将近三个月,虽然是交房时期,但是我学习到了很多东西,丰富了我的社会经验,是我以后进入社会最宝贵的经历,下面是我对这次毕业综合实践的具体总结:

一、实践的准备

从十一月份开始,我们大三学生就要开始进入实习期,正式地走入社会。最初的时候,我其实非常紧张的,毕竟在学校学习了十几年,在学校的保护下,老师的培育下,我们对这个社会是懵懂的,虽然,进入了大学以后,在暑期寒假的时候,我们多多少少都会趁假期兼职学习获取经验,但是那毕竟是短暂且不正式的,这个和我们以后的毕业实习是完全不同的。紧张的原因也就在于能否寻找到一个合适自己实习的工作岗位,并且能够很好的实习,这个是非常重要的,这个关系到我们的未来,所以我也很慎重。大概在十月初,我自己在网上等等手段查询适合的实习工作。查到一些供职网站,并且在比较心仪的公司投了简历,也打电话给一些公司向他们询问一些信息。果然,陆续有公司打来电话希望我到他们公司去面试,给我一次机会。我首先去了我爱我家中介置换有限公司,参加了他们的面试,这是我第一次正规面试,有点紧张但我尽量以我最好的状态去回答来给我面试的经理,得到的回答是我等待通知。不过,我认为我不能只参加一次面试,我必须有更多的可能,这样我才有更大的机会可以顺利找到实习单位。所以我在等待的时间有去面试了鑫鹏投资实业有限公司,有了前一次的经验,这次的面试我觉得比较轻松,因此,第二天鑫鹏投资实业有限公司就给我了答复,我已经可以上岗实习,到一个舟山的项目。我爱我家也打来电话说我可以上岗,我只

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篇八 :减速器测绘总结报告

减速器测绘实训总结

班 级:

姓 名: _______

学 号: _

指导教师: _______

二○一 一年x月x日

xx学院xxxx系

减速器测绘实习报告

一周的测绘时间马上就要结束了,这一周真的有点累,晚睡早起每天趴在图纸上,但是学到了很多东西,还是有点兴奋。开始之前感觉会很简单,可是一开始画就发现了很多问题,画图慢以及不会画,还有数据测得不准和不全。但在最后的努力下,终于完成了测绘。那心情很激动。 我通过这次测绘总结了以下几个方面,关于快速完成测绘的方法:

一 、测绘的目的及意义

1、进一步了解装配体及掌握各类典型零件的测绘方法、测绘步骤及测绘要求:熟悉常用测绘工具、量具的使用方法。

2、提高对零件上各类结构(含工艺结构)的认知及分析能力;培养对实际零件的综合图示表达能力。

3、提高对装配体结构的认知及分析能力,了解装配体的工作原理、动作过程、装拆顺序及各零件之间的装配连接关系;培养对简单装配体的综合图示表达能力。

4、培养徒手绘制零件草图和零件工程图的基本能力。

二、测绘基本内容和主要任务

测绘部件:减速器

1、测绘对象:一级斜齿圆柱齿轮减速器装配体所有非标准零件。

2、实习任务:学生分组测绘一级直齿圆柱齿轮减速器装配体所有非标准零件。

3、我的主要任务:(1)、测绘完成箱体零件图A1;(2)、测绘完

成一级斜齿圆柱齿轮减速器装配体中主动齿轮轴。

三、测绘实训的基本要求

1、测绘前要认真阅读测绘指导书,明确测绘的目的、要求、 内容及方法和步骤。

2、在测绘之前,对部件进行全面的分析研究,通过观察、研究、分析该部件的结构和工作情况,及认真阅读指导书,这样可以了解部件的用途、性能、工作原理、结构特点,以及零件间的装配关系。

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