笔试题

一、20xx年链家推出“100%真房源，没水分”活动，我们的"真房源"承诺——

? 真实存在：房源真实存在,不是虚构或虚拟房源；

? 真实委托： 房源均经业主委托(书面方式或口头方式)；

? 真实价格： 链家地产以房屋业主委托报价作为房源信息发布价格的基准；经纪人就同一套房屋发布的价格,上下浮动不得超过业主委托报价的± 5%（此报价不含税费及中介费用）；

? 如果您要买房：

不实报价、并不存在的房屋??这一切是否让您找房的过程费时费力？真房源，就是如实呈现业主真实报价和真实的房屋信息，帮助您快速、准确地找到理想房屋，让找房变成一件愉悦的事，而不是与虚假展开的游击战。 ? 如果您要卖房：

压低报价、房屋信息张冠李戴??这样的经纪公司您放心委托吗？真房源，就是绝对不虚报房屋价格和房屋信息，维护您最基本报价权，以帮助您精准匹配客源，全程珍视您的信赖。

Q1：链家真房源活动承诺的内容及时间、活动的规定细则是什么？

链家在职经纪人在全渠道发布的北京市买卖及租赁房源信息为真实房源信息

全渠道范围：1.店面门头贴；2.人字板；3.一张房源纸；4.网络平台；（包含链家在线、搜房、安居客、焦点、新浪乐居、赶集、淘房屋、58同城）

活动时间： 1、本活动开展时间为：20xx年3月1日至20xx年6月22日；

2、接受监督举报的房源信息，须是20xx年3月15日以后发布的房源信息

规定细则：

1. 同一房源指的是放远内容描述中链家认证编号相同时认定为同一房源

2. 如存在同意虚假放远信息在不同渠道发布的现象，根据一事不再罚原则，将向当天举报该虚假放远信息的收尾有限举报者给予100院现金奖励，同时监督经纪人将该虚假房源做撤销发布处理；其他当天参与举报的有效举报条者，前五位获得精美靠垫一个。

3. 经纪人在各个渠道发布的房源信息，是业主当时医院的真是记录或呈现，若发布后，由于业主主观原因发生出售/出租一项变更或价格变更或已成交的现象，造成与经纪人发布时点对应的房源信息不符，则不予以赔付；若业主从未有出售/出租意向或经纪人报价完全不符合业主意愿的，则按照规则向客户予赔付。

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链家地产房源描述经典模板！！ 一：链家100%真房源承诺： 本房源链家认证编号为：TJNK8688####，可登陆链家在线或拨打链家客服热线4007-001-###查询！本房源真实存在、真实委托、真实价格，如有虚假，假一赔百。

二：房源优势 ：

1.满五年免税： 房本满五年，无税，为您节省10万左右的税费；

2.得房率高： 南北通透，正规的两室两厅一卫一厨，格局合理，无浪费面积；

3.近地铁： 步行距离地铁3号线不足10分钟

对本套房源感兴趣？可立即致电1590224####，链家地产：张## 链家优势 ：

在天津，链家地产经过6年时间拥有70余家店面，1000余名专业经纪人，数十名社区专家，我们以实力为您提供购房保障。

【链家三大真服务承诺】

物业交割真承担 拖欠费赔付：如您发现签约过户后物业交割时，存在煤水电气物业管理五项费用尚有拖欠的情况，链家给予客户赔付！

产权核验真保障 不准确退费：若因链家产权核验失职造成承诺内容核验不准确而无法交易，链家退还全部中介费及预付定金！

卖房推广真服务 未履行赔百：如果我们有一项或几项卖房推广承诺内容未履行，经核实，链家向您一次性赔付100元！

链家承诺：为津门百姓营造良好交易环境，堵住二手房交易漏洞！ 自我介绍：

我是链家一名普通的经纪人，很喜欢这份工作，每成交一单都会让我充满成就感，客户对我的评价是真诚和用心，目前我主做王顶堤、水上、华苑等南开周

边的二手房业务，如果您有买房或卖房需求，欢迎随时来电，我将尽最大努力为您提供购房建议，解答二手房交易的相关问题。 如果您在购房过程中需要咨询或建议，可随时联系159-022-####, 链家张##,请惠存

-----【 信专业 选链家 】-----

1.中环线外环线，腹地广阔，资源利用率超高，双地铁

2.设施齐全，王顶堤商业中心，天环客运站，天津一中心医院

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一、 公司简介

（一）链家发展史

链家是以地产中介业务为核心全国化发展的房地产综合服务体，体系内囊括地产、金融和商业三个部分，业务范围涉及房屋全程代理、房屋租赁、房屋买卖、豪宅租售、" 央产房 " 上市交易、权证办理、按揭贷款、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房、企业债权房销售代理等。公司立志成为国内在住宅地产经纪、金融按揭服务和商业地产服务方面的领跑者。

（二）链家的企业文化

1、我们的企业愿景

“行业的领导者”：让不动产服务业走进殿堂

2、我们的使命

对社会：链家建立一个有远大抱负，操守自律，勇于创新，智慧管理的现代服务品牌。

对房地产交易客户：链家有能力并且渴望具备能力去给客户提供愉悦的不动产服务。

对房地产经纪行业：链家将提供海量、准确、标准、有深度、使用便捷的不动产资讯。

对房地产经纪人：链家帮助和鼓励经纪人用美好人性（诚实\正直\友善）来共同创造和分享属于平凡人的尊严和非凡成绩。

3、我们的核心价值观

客户至上：我们知道链家的存在对于有房地产需求的客户来讲，意味着是值得信赖和依靠的。

诚实可信：我们可以没有聪明的脑袋、漂亮的脸蛋、绚丽的背景，但是我们诚实，我们让人信任。

团队作战：我们正是因为自认在竞争中很弱小才走到一起，我们只能彼此依靠、彼此关照才能强大。

拼搏进取：我们不掌控任何稀缺资源，唯有比别人更努力才能取得成功。

二、 实习内容

（一） 实习所做工作

作为一名房产经纪人，需要在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、

转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中，以第三者的独立身份，从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期准备和咨询策划等工作，而且从事的该职业活动也随社会的经济发展而进一步拓展，从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划，全方位地融入房地产经营开发的全过程，对促进房地产业的正常发展，日益发挥着不可替代的巨大作用。

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职位：链家地产销售管理培训生

薪酬：实习期3个月，2000底薪+500生活补助+8%-30%的提成。

转正后2000-5000底薪+8%到30%提成

工作时间：早九点到晚7点左右。单休，一周休息一天，周末不休息。

工作地点：北京市600家店面里销售业绩前100的店面。具体分配到给你面试的区域经理所

管理的店面

岗位职责：1为到店客户提供咨询服务

2根据客户需求，帮助客户达成房买卖或租赁业务

3推进客户的业务跟进和房屋过户手续办理等服务工作

4通过网络搜素及社区开发进行公司房源积累，并与客户建立良好的业务合作关

系。

更新问题：

1. 工作是要穿正装吗？正装公司发吗？

工作时是需要穿着正装的，正装由同学自己准备，深色正装浅色衬衫即可。男生的领带公司统一发放。

2. 我想知道我被分配到了哪个区域？

不清楚自己区域的同学可以单独密管理员，我们会给大家查所分区域。

3. 我与我的同学没有被分配到一个区域，可以调整吗？

不同区域的面试官筛选标准不同，A区域的面试官对你认可，未必B区域的面试官同样对你认可。所以区域是不可以调整的。但是北京交通很便利，大部分的区域都在地铁附近。关系比较好的同学仍旧可以在一起合租。

4. 我要邮寄行李，我的邮寄地址是哪里？

在大家入职的当周，会有区域经理与大家取得联系，同学们可以询问区域位置以及地址，邮寄行李。

5. 培训都有哪几种？

每周五公司接收入职的同学，当周的周日会统一去培训基地培训，封闭式培训，时间为4天左右。管住，吃饭费用为100元左右。从当月工资中扣除。封闭式培训后上岗，有在岗培训，会有专业的师傅教大家。

6. 工资如何发放，会压我们的工资吗？

工资按月发放，每月的15日以银行汇款的方式打到同学们的账户中。不会压同学们的工资，请放心。

7. 我想知道我具体分到了区域中的哪个店面？

所分店面由区域经理来安排，入职当周区域经理会与同学们电话沟通具体分配事宜。越早入职的同学会被分配到所分区域相对业绩更好的店面。

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李嘉诚自我介绍

李嘉诚自我介绍全文内容：我是李嘉诚，12岁就开始做学徒，还不到15岁，便挑起了一家人的生活担子，再没有受到过正规的教育。当时自己非常清楚，只有我努力工作和求取知识才是我唯一的出路。我有一点钱就去买书，记在脑子里边，才去再换另外一本。

到我今天来讲，每一个晚上，在我睡觉之前，我还是一定的看书。知识并不决定你的一生就有财富增加，但是你的机会就更加多了。你创造机会，才是最好的途径。

5月末周一二手房成交量冲高

未来房价或进入上行阶段

20xx年05月25日-05月31日，北京商品住宅市场成交环比量升价跌，本周成交量环比上升，达到近8周次高点，均价向下调整至均位。

5月29日，北京公积金529新政出台，首套房和二套房信贷政策再现宽松，认定标准放松，置业门槛降低，将进一步惠及自住及改善需求，为市场带来实质利好。链家地产市场研究部李巧玲认为，随着成交的走高，未来房价或进入上行阶

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北京链家地产2015届校园招聘

一、公司介绍

链家地产成立于20xx年，在北京从一个27人的小团队起步，现已在天津、大连、南京、成都、青岛、上海、杭州等10个城市建立分公司，并仍不断扩大服务区域。目前全国拥有1000余家直营连锁门店、2.5万多名专业房地产经纪人。在北京拥有超50%的目标市场份额，并连续数年蝉联第一。

二、招聘职位信息

销售管理培训生：

工作职责： 1. 为到店客户提供咨询服务;

2. 根据客户需求，帮助客户达成房买卖或租赁业务;

3. 推进客户的业务和房屋过户手续办理等服务工作，与客户建立良好的业务合作关系;

任职要求： 1. 强烈的成就欲望，学习能力、抗压能力佳；

2. 有梦想，愿意通过自己的努力付出，实现个人价值；

3. 高度的工作热情和团队合作意识；

我们专业不限，不唯经验，不唯背景，只要你能坚持，有激情，能学习，你就拥有无限的空间！！

三、薪酬福利

我们为你提供有竞争力的薪酬福利：

无责任底薪（2000元—5100元）*入职后前三个月500元/月生活补助（提成 8%-30%）

福利：带薪年假、旅游奖励、社保、节日礼品

群英会：以大区为单位，每月进行一次动员大会，对业绩排名靠前的区域进行表扬

精英社：年度业绩排名在100以内，经审核成为会员，享受荣誉奖励及出国旅游等福利政策

公司额外为每位员工提供： 商业补充医疗保险、 意外医疗补充保险

我们精心设计你的培养方案：

入职培训

管理培训生封闭培训包括行业背景、企业文化、公司制度、工作技能及工作培训流程、职业发展和领导力培训及户外拓展训练

在岗培训

引入师徒制，由店长或资深销售精英担任师傅，向新人传授业务知识，引领新人践行公司文化，并协助新人开展业务，使新人尽快熟悉行业、熟悉公司，尽早做出业绩，顺利转正。

持续培养和关注

公司将持续关注销售管理培训生的成长，以最终成为公司运营团队的主要骨干和管理人员为目标，包括储备人才培训、新任店经理培训、相关晋级培训、营销技巧专题培训等

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链家地产实习报告

前言

随着学业即将的完成，我们这批懵懂的孩子进入了实习的时期，从自己选择自己感觉合适的行业开始，最开始的时候都是一片迷茫，不知道自己该从事什么样的职业，不知道哪个职业更加的适合自己，思来想去也没有一个结果，突然地一天了解到了链家地产，感觉二手房这个市场还是比较适合自己的，虽然不一定特别适合自己，但是这个行业足够自己去历练自己，这个行业现在的市场占有率在房地产行业占到了相当大的比例，经过再三的思量，最终决定选择这个行业，链家地产二手房租售。

一、实习公司简介

（一）、链家地产发展史

链家地产是中国领先的不动产服务提供商，致力于为客户提供优质的房地产经纪、金融及资产管理等服务，让每一位消费者都能在链家愉悦的找到一个家。

20xx年，链家地产从一个27人的小团队起步，十年磨一剑，不断创新使链家终成行业翘楚，业务范围横跨华北、东北、华东、西南等经济区，并仍不断扩大服务区域。而今链家已是拥有900余家直营连锁门店、18000多名专业房地产经纪人及支持团队、百万客户真诚信任、月销售额超过亿元的中国最具影响力的房地产品牌经济企业之

一。在全北京拥有接近30%的市场份额，并远超同业连续数年蝉联第一；十年间圆满完成了40多万个托付，为上百万家庭圆了家的梦想。

20xx年起在安徽、内蒙和山西建立了三所链家希望小学，并仍将继续。为发扬社区公益，链家联合北京市社区服务中心开展“十万小时义工”活动，为社区提供社区美化、绿化环保等服务。同时了解到贫困地区儿童对学习知识的渴望，链家开展“长征路上的爱心图书馆”公益项目，计划募集图书35万册，为长征路上的边远学校建立35所图书馆。

20xx年，我们率先提出“签三方约，不吃差价”，为消费者提供诚信服务；

20xx年，我们率先宣布实行资金监管，保障消费者交易资金安全；

20xx年，我们率先发动“真房源行动”，并联合中国消费者协会设立“百万先行赔付保证金”，维护消费者真实找房的权益。

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