总投资使用计划与资金筹措表
表 13-3 人民币单位：万元
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篇三 ：投 资 计 划 与 资 金 筹 措 表
投 资 计 划 与 资 金 筹 措 表
维远米业3万吨 杂粮加工项目现金流量表
维 远 米 业 杂 粮 加 工 总 成 本 费 用 估 算 表
续 维 远 米 业 杂 粮 加 工 总 成 本 费 用 估 算 表
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篇五 ：项目投资估算及资金筹措计划
项目投资估算及资金筹措计划
第六部分 福满花园项目投资估算及资金筹措计划
第一节 建设项目的大体概况与投资经营方案
一、福满花园项目概述
、项目概况
项目位于南宁市XXX区,南XXXX，北临XXXX，西南面对规划中的水景公园，项目东侧为衡阳路延长线，项目总用地47375.75m，经南宁市规划国土局批准，用地功能为商住及配套设施，实际建设用地面积39390.36 m，计容积率建筑面积率为149683.37平方米。 （表：6-1-1） 【项目主要技术经济指标】
内容 建设地点 实际用地面积 总建筑面积 建筑密度 住宅面积 地下室面积
指标
衡阳路与新阳路北三里交汇
39390.36m2 157689.07m2
28% 141125.49 m2 8036.54 m2
内容 规划总用地面积 计容积率面积 建筑容积率 绿地率 商业面积 居住总户数
指标 47375.75m2 149683.37m2
3.8 30.8% 8527.04 m2 1520户
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根据上述规划经济指标，计容积率总建筑面积149683.37m2，其中住宅141125.49m2，商业部分8527.04m2，另外不计容积率之地下室建筑面积8036.54m2，共494个车位，项目总建筑面积157689.07m2，拟建21栋18层商住楼。 二、项目投资方案 （一）投资组合方式
在房地产开发中，大量的资金周转使开发商很难单凭自身的经济实力进行项目的开发，本项目总投资（含贷款建设期利息）为37725.35万元，整个建设经营期为3年，是一个建设周期长、资金投入量大的建设项目。所以，一般采用投资的多种组合运用，一方面可减低融资的压力，有助资金的流通；另一方面可相对降低开发商的风险，使项目顺利开发。
本项目开发投资的资金来源有三个渠道：一是自有资金，二是向银行贷款，三是预售收入用于投资部分。资金动作方式如下：自有资金全部用于投资；销售收入扣除与销售有关税费后用于投资，初步估算按销售收入15.5%计算；此外还缺少的资金，则向银行借贷。本项目开发总投资（含贷款利息）共计37725.35万元，自有资金10000万元，占总投资的26.5%，销售收入再投入用于投资合计7725.35万元，另需贷款额合计20000万元。
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