商业计划书

Business Plan

中国西部美国城

China Western American Town

 

四川省环福投资有限公司

Sichuan Circle Focus Investment Co. Ltd

2006.08

目  录

Contents

一、背景介绍

Background Information

二、市场需求及政策支持

Market Demand and Governmental Supports

三、地理位置和区位优势

Geographic Position and Location Advantages

四、开发计划

Development Plan

五、投资概算、收益预测

Investment and Profit

六、项目业主和项目运营公司

Project Owner and Operation Company

一、   背景介绍

          I.      Background Information

“中国西部美国城”落户于成都双流现代商贸集中发展区，位于成都双流东升镇，总占地面积1139亩(约187.94英亩)，是四川省最大的综合商业地产开发项目之一。其主要建设项目是“美国产品展示和交易中心”以及星级酒店、高尚住宅区、商业中心、学校、医院等，总投资约25亿人民币（约3亿5千万美圆），分数期投入完成建设。

China Western American Town (CWAT)， located at Shuangliu Developing Modern Trade Center, Dong Sheng Town, Shuangliu, Chengdu, covers an area of 1139 mu(187.94 acre). It is one of the largest commercial/residential complex properties in Sichuan Province. Main construction projects include American Products Exhibition and Exchange Center (APEEC), five-star hotel, high-end residential communities, shopping mall, school, hospital, etc., with total investment of around RMB 2.5 billion (around USD 313 million) to be invested by installments.

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英语商业计划书（Business Plan）

第一讲：概述

第二讲：现状分析

第三讲：目标确定

第四讲：组织结构

第五讲：产品分析

第六讲：市场分析

第七讲：市场策略

第八讲：生产分析

第九讲：财务分析

第十讲：附件

第一讲：概述(executive summary)

概述是整个商业计划的第一部分，相当于整个商业计划的浓缩，使整个商业计划的精华所在。一般将概述放在最后书写，页数应控制在2页以内。

概述应包括的基本内容有：

企业的宗旨，例如：

In 2007, ABC Corporation was created to...

Now, ABC Corporation is at a point where…

背景介绍，例如：

For many years people have…

The condition of the industry today is such that…

产品或服务及市场竞争情况，例如：

We have just completed the development of S30 – a novel

and proprietary construction tool

Compared to competitive products, our s30 can…

企业目标，例如：

Our objective, at this time, is to propel the company into a

prominent market position. We feel that within 5 years ABC

Corporation will be in a suitable condition for further

expansion, an initial public offering or profitable acquisition.

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《商业计划书》规范化格式(中文版)

[xxx投资有限公司 投资部制]

保 密 承 诺

本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺：

妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。

项目经理签字：

接 收 日 期： 年 月 日

商 业 计 划 书

（撰写参考）

项目名称 项目单位 地 址 电 话 传 真 电子邮件 联 系 人

[公司名称]

[日期]

目 录

执

„„„„„行„„„„„概„„„„„„要„

第一部分 公司基本情况„„„„„„„„„„„„

第二部分 公司管理层„„„„„„„„„„„„„

第三部分 产品/服务„„„„„„„„„„„„„

第四部分 研究与开发„„„„„„„„„„„„„

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BUSINESS PLAN TEMPLATE

WINDOWS VERSION

BUSINESS PLAN

[My Company]

123 Main Street

Anytown, USA 10000

123-4567

[Your Name]

[DATE]

1

TABLE OF CONTENTS

Executive Summary ................................................................................................................................1

Management ..........................................................................................................................................2

[Company] History ..................................................................................................................................5

[Product/Service] Description...................................................................................................................7

Objectives ..............................................................................................................................................9

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A TRAVELING PLAN FOR GOING ABROAD

Yang Yifeng Email:yangyifeng@yeah.net

Australia is the 6th big country of land area in the world and the only country which monopolize a total continent. It is also the biggest country in Oceania. All sides face to ocean. Extensive land and rich resources abound in these areas. The resident of Australia are used to raising sheep, named ”a country mounted on sheep”. Australia possess plentiful aboriginal history dating back to 50-thousand years old, legendary figure and pioneer, and also the famous international film star.

I decide to view the attractive nature beauty of Australia and feel the vitality and comfortable mood of Australian, in order to drive away from this mortal life temporarily to recall the true meaning of life.

I make a traveling plan for me as follows:

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Business Plan Outline - 23 Point Checklist For Success

Dave Lavinsky

, Contributor

If you’re looking for funding for a new or existing business, you need a business plan. Your business plan gives lenders and investors the information they need to determine whether or not they should consider your company.

Your business plan outline is the first step in organizing your thoughts. And, when you follow the outline below, you ensure your business plan is in the format that prompts investors and lenders to take action.

In the business plan outline below, you will see the ten (10) sections common to business plans, and the twenty-three (23) sub-sections you must complete.

Section I – Executive Summary

1 – Executive Summary

The Executive Summary is the most important part of your business plan. Because if it doesn’t interest readers, they’ll never even get to the rest of your plan.

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最权威的项目计划书格式

1、封面页

这是容易被忽视的部分。有很多机构认为内容比形式更重要。其实，形式是可以更好地表现内容的。另外，项目计划书也是能使资助机构了解和认识我们的一个很重要的窗口，表现得专业与严谨，是绝对可以得到加分的。

封面可以只简单地写上项目名称和日期，也可以包括以下信息： 项目名称;申请(执行)机构;通讯地址;电话、传真、E-mail;联系(负责)人;

还可以把银行账户、律师、审计机构等信息列在封面页上。

另外，如果是向某一机构筹款的话，最好在前面加封简单的附信。由于一份项目计划可以提交给多个资助机构，这就需要一个个性化的附信，要以“某机构某人”为开头，以表明你对该机构的重视与尊重。

2、项目概要(总论)

这是最重要的一部分，也是读者最先阅读、浏览的部分。要知道基金会的项目经理们每天都会收到大量的申请要求，他们也许没有足够的时间“看”完所有的项目 计划书。所以，项目‘概要’部分将成为影响“初选”结果的决定因素;在概要部分，要把你认为重要的所有信息汇集起来。概要一般要包括：机构的背景信息、使 命与宗旨;项目要解决的问题与解决的方法;项目申请方的能力和以往的成功经验，等等。

需要特别指出的是：尽管项目概要部分排在计划书的前半部，但实际上，这一部分是要在写完所有计划书以后，才动手写的。

3、项目背景、存在的问题与需求

在这一部分，需要详细介绍存在的问题以及为什么你要设计这个项目来解决这些问题。要充分地说明问题的严重性与紧迫性，最好能提供一些数据，这样不但可以 充分地说明问

题，同时还能表明你对这一项目的了解。此外，你还可以使用一些真实、典型的案例，以便在情感上打动读者，进而引起他们的共鸣。要说明项目的起 因、逻辑上的因果关系、受益群体及其与其它社会问题之间的关联等。

一般来讲，这一部分包括以下主要信息：

*项目范围(问题与事件、受益群体);

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