一、总体思路

坚持以关注民生、构建和谐社区为宗旨，以改善老旧小区面貌、提升小区居民品味、提高居民生活质量为目标，大力实施小区改造工程，努力建成宜居绿色、人文小区。

二、工作目标

通过老旧小区改造正真实现住宅小区“排水通、路面平、路灯亮、停车有序、功能全、环境美、管理优”的目标。

三、重点老旧小区改造

1、金花园小区：

A区、A2区改造范围：重要是打通消防通道，在现有小区内拓宽5米的消防通道，沿A区小广场四周进行改造铺面包砖，对现有停车位进行规划，对部分地下自行车库顶部铺水泥方砖，安装健身器材等，改造小区路灯，对所有楼顶做防水处理。预算投资210万元。

B区改造范围：小区南门两侧道路进行拓宽，改造路灯、打通6个消防通道并将路面拓宽为5米，沿车辆通道硬化绿化带规划停车位218个，对三个自行车库顶部进行硬化铺面包砖，安装健身器材，对B区东、西、北围栏进行改造，更换小区大门两个，硬化原门球场地将其改为停车场，对所有楼顶做防水处理。预算投资212万元。

C区改造范围：沿小区东西两边道路拓宽4.5米，改造成为停车位，对门球场硬化将其改为停车场，打通小区内4个消防通道，对东、西、北小区围栏及大门进行更换，对部分地下自行车库顶部铺水泥硬化并安装健身器材，对小区路灯改造亮化，改造后新增车位218个，对所有楼顶做防水处理。预算投资221

万元。

三个小区改造预算投资643万元。

2、明珠苑小区：明珠苑一、二期停车位重新布局，在3-4号楼、8-9号楼之间重新规划停车位，可新增车位26个，停车位使用泊位器，管理采取门禁读卡系统，预算投资12万元。

3、盛世花园小区：对小区南大门东、西两侧、东南配电室周围进行硬化，在10号楼前7号楼后硬化停车位，新增停车位35个，预算投资12万元。

4、绿地园小区：对绿地园小区小广场塌陷进行维修，做防水处理，广场铺方砖，对部分路面进行硬化，在17-18号楼、农行1-2号楼建成停车位82个，停车位铺面包砖，对小区部分道路进行拓宽为消防通道，对所有楼顶做防水处理。预算投资155万元。

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东 东莞市莱普乐自动化机械科技有限公司 伺服节能事业部

金星注塑机节能改造方案

1．注塑机的优点

公司从90年代初起至今已开发出了SZ、JX、KD系列多个规格金星牌注塑机产品，我们拥有一流的电脑设计系统和经验丰富的设计队伍，积累多年行业之精髓，不断创新。先进的设计手段使我们的表现更精彩。 “以质量求生存，以科技求发展；以管理求效益；以服务求信誉”是公司一贯奉行的方针。公司员工以“民主和谐、团结进取、虚心好学、精益求精”的企业精神，为满足客户的要求和公司兴旺发达而努力工作。 “信誉至上，顾客至上”是我们永久的承诺，我们认为比销售更重要的是完善的服务。衷心感谢您对金星和开兴品牌的信任与厚爱，您在得到我们优质产品的同时，也将享受同样优质的售后服务。

2．注塑机的缺点

1.冷却时，电机仍在转动，无功功率未能消除，节能效果不理想。

2.由于是开环系统，生产稳定性难以保证。

3.采用鼠笼式感应异步电机，转动惯量大，系统响应慢。

4.噪声较大，工作环境得不到改善。

5.机器油温较高，机器稳定运行受影响，机器使用寿命缩短，需冷却设备要求高

3．改造的目的

注塑机在注塑产品的成本中，电费占了相当大的比例，依据注塑机设备工艺的需求，传统的注塑机油泵马达耗电占了整个设备耗电量比例高达80％－90％；随着能源问题的日益受到重视，国家大力发展节能减排的政策，开发具有伺服电机的新一代注塑机是一种趋势，而传统注塑机进行改造伺服电机节能系统势在必行。莱普乐伺服电机节能系统，主要是针对传统注塑机耗电量高的缺陷，自主研发的节能系统节能可以达到35％－91.7％，让您更省钱，同时也更具市场竞争力；高效使注塑产品成型时间缩短，提高生产效率；稳定使注塑产品不良率减少50%-80%左右，耐用使注塑机和伺服系统寿命更长，减噪让工作环境更舒适等特点，是目前国内最具竞争力的伺服电机节能系统的厂家。

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杭州市拱墅区城中村改造试点村康桥镇、半山镇“一

区一统筹，一村一方案”规划工作计划

一、项目概况

为统筹城乡经济发展，加快实施城中村改造试点工作，促进农村向城市、农民向居民转变，根据杭州市政府杭政函[20xx]266号通知，决定在保证市级基础设施和重点工程建设用地需要、执行和不违反现有各项撤村建居和城中村改造试点的政策前提下，采取“一区一统筹，一村(片)一方案”的城中村改造模式。

此次被列入城中村改造试点的项目位于拱墅区，其中康桥镇有9个村，包括康桥村、谢村村、西杨村、义桥村、蒋家浜村、永和村、独城村、计家村、平安桥村；半山镇有2个村，包括半山村、金星村。

二、对本项目的认识

“城中村”侠义上是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。

与其他城市一样，城中村问题也是杭州市经济社会发展中最突出、最复杂、最集中的问题。村内环境恶劣，居民生活质量不高，存在着严重的安全隐患，而且阻碍了城市结构的完善和土地使用效益的提升，侵蚀了周边地区的土地价值，大量的违法建设破坏了城市公平环境和法制管理秩序，与建设和谐社会相距甚远。水电管线蜘蛛网，平房加盖五六层；根根烟囱黑烟冒，垃圾污水沿街倒；犯罪超生黄赌便是人们对城中村形象地诠释。

为实现杭州市城村协调发展，提升城市品质，构建和谐杭州，此次规划坚持以人为本的科学发展观，以可持续发展为准则，人性化设计，高起点、高标准改造城中村，塑造环境宜人、城乡协调、和谐文明、富有现代气息的和谐杭州新形象。

三、本项目的技术路线

（一）工作思路

城中村是城市在工业化和城市化进程中出现的一种独特现象。由城中村滋生出来的一系列问题严重困扰着城乡协调发展。消除城中村现象，根治城中村，已经成为当前统筹城乡经济，全面推进工业化和城市化健康发展的一项迫切要求。

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（二）重点推进改造项目实施

“三旧”改造工作的重点就是推项目，促发展。政府主导改造项目有金星村改造、“二轻”工业小区、国营林场改造、西门口改造；单宗改造项目有鸿瑞实业公司改造、华侨城旧城改造、柯灯山自来水厂改造、威华科技工业园改造。其中，我办重点抓好政府主导改造项目的推进工作，其余各个改造项目稳步有序地推进。

1、按城市发展规划，发挥区位主导功能，稳步推进城中村改造。一是按照市政府的工作部署，创新地将土地利用、产业发展、城市更新结合起来，利用图书馆、增城广场、增城歌剧厅等项目的区域经济效应，率先向市政府提出通过“三旧”改造中政府主导下以点带面的辐射方式把金星村打造成我街商业示范点；二是在固化金星村房屋与校对人口户籍的基础上根据金竹新城控规，联合中山大学城市规划设计院编制金星村改造规划初步方案，包括拆迁安置补偿方案、“三旧”改造实施步骤、经济平衡分析等，明确整体改造技术指标，打破各合作社杂乱引资、开发的局面；三是完善了24条行政村的历史用地手续，为旧村的城市化进程提供了用地保证；四是聘请了27名金星村各合作社干部成立金星村“三旧”改造办公室，引导金星村委会与各个合作社协商，争取以市场为导向的股份合作制模式引进社会资金，由村股份合作经济联社为主体实施旧村改造。

2、培养经济新增点，促进“退二进三”产业升级，转变企业发展模式。一是根据我市城乡总体利用规划，把二轻工业小区、鸿瑞实业有限公司制定为产业效能升级的经济试点，并完成立项申报工作；二是对“二轻”工业小区175亩工业厂房进行实地测量，完成了地上建筑物初步评估工作，收回增城市海绵厂、广鸿化纤厂之二、二轻工业总公司的45 亩用地，并引导其申请

1、金星村改造项目

（1）我办于20xx年5月18日组织成立了金星村“三旧”改造办公室，聘请了27名金星村各合作社干部成立了8个工作小组。通过实地调查，我办已摸清金星村项目的基本情况，包括人口结构、房屋架构及建筑面积、各类地块性质等。

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克旗确定20xx年工作重点

发布时间：2012-02-12 作者：汪洋

一是推进国家级生态旗建设，提高发展保障能力。

加强生态保护与建设。认真执行生态保护责任制，加强水源涵养区、自然保护区、公益林区、旅游景区、沙化退化严重地区的保护与管理。掀起强大宣传攻势，坚决打击偷捕盗猎、乱垦滥牧、乱砍盗伐、乱采滥挖、超载放牧等破坏生态环境行为。全面落实公益林补偿和草原生态保护补助奖励政策，严格执行草畜平衡和禁牧休牧制度，探索建立生态补偿机制和基本草原保护制度，提高农牧民保护生态的主动性和自觉性。坚持保护优先和自然恢复为主的原则，用发展的办法保护生态，全力实施风沙源治理、水土保持、退耕还林等重大生态修复工程，努力探索生态建设新模式。完成人工造林和封山育林37万亩、湿地保护220万亩、公益林保护633.82万亩，森林覆盖率提高到32.1%；完成水土保持治理6.56万亩，发展高效节水灌溉4.58万亩；改良草场30万亩，草原建设规模65万亩。

注重资源节约与管理。加强资源开发的科学规划和依法保护，有效控制资源开采进度和规模。严格土地规划管理，坚持集约用地，强化用途管制。健全水资源配置体系，强化水资源管理和有偿使用，严格控制地下水开采。以园区建设为载体，坚持工业项目向园区集中，着力抓好节能减排，积极构建上下游产品有序衔接、多层次利用、转化增值的产业链，加快自治区级循环经济示范园区建设，实现低碳增长、绿色发展。

大力发展绿色经济。良好的生态环境是我们的生存之本、发展之基。要深入开展生态文明教育，加强农村牧区环境卫生综合整治，倡导健康文明风尚，共建绿色美好家园，努力打造生活富裕、环境优美、文明和谐的生态宜居地。遵循可持续发展原则，妥善处理好经济与社会、人口、资源、环境之间的关系，在环境承载范围内配置资源、布局产业、选择项目。着力加强生态工业、生态农牧业、生态旅游业、生态城镇建设。年内晋升30个市级生态村、2个自治区级生态乡镇、5个国家级生态乡镇。大力发展绿色经济，推行绿色生产，实现绿色增长，让青山绿水长在、美丽与发展共赢。

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长沙晚报讯（记者 彭玮蔚 王洁）“作为大河西先导区建设的主战场，望城拥有先行先试的政策优势。”长沙大河西先导区望城区域包括河西五镇：高塘岭镇、星城镇、黄金乡、白箬铺镇、乌山镇，总面积374平方公里。该区域是长沙市大河西“两型社会”综合配套改革试验区先导区的重要组成部分。

去年12月，长株潭获批全国资源节约型和环境友好型综合配套改革试验区。作为全省唯一全境被纳入长株潭城市群核心区的县，望城提出了“一城、两带、三区”的发展战略规划，加速全面融入“两型社会”建设步伐。“一城”指发展大县城，“两带”指湘江生态经济带与金洲大道新农村建设示范带，“三区”指大众垸经济区、高星经济区、河东经济区。

今年，市委、市政府提出“建设大河西，打造先导区”目标后，望城县立即开展了《“两型社会”大河西先导区背景下望城县规划建设研究》，并编制了《望城县城乡一体化规划》……望城融入大河西先导区的步伐日渐加快。

道路规划

八条融城大道直通长沙城区

“以前从长沙到望城，颠颠簸簸要花上大半天时间，如今只要十几分钟。”昨日，在外工作多年的张女士回乡探亲，目睹家乡巨变不由发出由衷的感叹。“30年前，我从望城县城到长沙火车站，辗转要花几个小时。现在，从望城县城到长沙市中心最快只要半小时，就算到黄花机场也只需要40分钟。”

作为望城南北向进入长沙主城区的大动脉，雷锋大道于今年9月20日正式通车，这也是望城积极主动融入长沙大河西先导区建设的一大举措。“望城虽然紧邻长沙，但以前望城河东只有长湘公路等通往长沙市区，河西则只有一条崎岖的小公路到达市区。”望城县规划局党委书记阳立强说，“19xx年开始，县委、县政府先后投入巨资新建、改建了雷高公路、雷锋大道、金星大道。这三条融城大道不断拉近了望城和长沙的时空距离。”

目前，望城县已经形成了以雷锋大道（高乔大道）、金星大道、金洲大道、雷高公路、长湘公路、319国道、长沙市三环线、银星路8条融城主干道为骨架，县乡公路四通八达、园区路网纵横交错，全面对接省会长沙的大交通格局。据悉，未来3年，望城将加快构筑“六纵六横”交通网络，打造现代型、生态型新城区。

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20xx年优质商圈---金星镇

服务提升方案

随着烟草行业不断改革和发展，零售终端多元化发展格局势不可挡。在烟草行业营销服务阵营中，客户经理需用敏锐的眼光、缜密的心思甄别不同类型客户利益关注点，把握客户服务需求，有效运用市场营销策略为客户提供优质服务，赢取客户的满意和忠诚，实现客我互动、共同进步，最终到达双赢的目的，特制定《20xx年优质商圈---金星镇服务提升方案》。

一、 优质商圈---金星镇市场基本信息

1、销售终端特征分析

金星镇现有卷烟持证零售客户166户，按业态划分：便利店2户，均为中型客户；其他类客户11户，其中大型客户1户，中客户9户，小型客户1户；烟酒店1户，为中型客户；服务娱乐类客户3户，其中：中型客户2户，小型客户1户；超市1户，为中型客户；食杂店148户，大型客户67户，中型客户81户；按照市场资源划分：核心客户131户，潜力客户35户；按渠道类型划分：A级客户32户，B级客户54户，C级客户68户，D级客户7户，F级客户5户。 辖区男性站店的有64人，其中：35—49岁以上的23人，占男店员的36%；初中的40人，占男店员的62.5%。辖区女 1

性站店的有102人，其中：28---34岁以上的42人，占女店员的41.2%；初中的48人，占女店员的47%。

2、销售分析

1.20xx年辖区总销量为8309.12万支（415456条），客户平均销量为50.05万支（2502.75条），低于平均销量的客户有78户，占辖区客户的46.99%，其中有17户为新增客户。131户核心客户年销量为7209.18万支（360459条），户均销量55.03万支（2751.6条）；35户潜力客户年销量为1099.94万支（54997条），户均销量31.43万支（1571.34条）。

2.20xx年辖区客户平均品牌宽度为50个，达到平均品牌宽度的客户有98户，占辖区客户总数的59%。131户核心客户平均品牌宽度为51.4个，35户潜力客户平均品牌宽度为44.8个。

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