目录

1 什么是可行性研究报告 .......................................................................................................1

1.1

1.2

1.3

2 什么是可行性研究报告............................................................................................ 1 可行性研究报告的作用............................................................................................ 1 项目可行性研究报告主要用途有哪些.................................................................... 1 投资项目立项的分类 ...........................................................................................................2

2.1

2.2

2.3

2.4

2.5

2.6

2.7 项目立项分类............................................................................................................ 2 建设项目的分类........................................................................................................ 3 企业投资决策不同阶段都需要哪些文本作为决策支持？.................................... 3 可行性研究报告中关于“投资估算”种类主要有哪些？.................................... 5 可行性研究报告中“技术方案”设计主要有哪些？............................................ 6 可行性研究报告编制要求机构资质........................................................................ 6 可行性研究报告审批流程包括哪些........................................................................ 7

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呈报可行性报告，其编写哪些需要资质，哪些不需要资质？以下结合可行性报告的用途分析：

1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告（核准备案制，不需资质） 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

2、用于银行贷款申请的可行性研究报告（核准备案制，不需资质） 商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。

3、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告（审批、核准备案制；根据项目大小、呈报单位、是否需要政府资金等情况而定） 此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 此类可行性报告是否需要资质，根据所呈报的单位、项目大小、是否公共建设项目、是否申请政府资金投入等因素而定。

4、用于申请进口设备免税（审批制，需资质） 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告（审批制，需资质） 企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目支持时，也需要可行性研究报告。

综上，采取审批制的可行性报告编写单位需具资质，而采取备案制核准制的不需要资质。总结地说，不需资质的可行性报告主要有以下几种：一是呈报市级发改委或以下部门的；二是不打算使用政府性资金（投资建设项目）；三是非国

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可行性研究 feasibility study

在建设项目投资决策前对有关建设方案、技术方案和生产经营方案进行的技术经济论证。可行性研究必须从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，以确定建设项目是否可行，为正确进行投资决策提供科学依据。项目的可行性研究是对多因素、多目标系统进行的不断的分析研究、评价和决策的过程。它需要有各方面知识的专业人才通力合作才能完成。可行性研究不仅应用于建设项目，还可应用于科学技术和工业发展的各个阶段和各个方面。例如，工业发展规划、新技术的开发、产品更新换代、企业技术改造等工作的前期，都可应用可行性研究。可行性研究自20世纪30年代美国开发田纳西河流域时开始采用以后，已逐步形成一套较为完整的理论、程序和方法。19xx年联合国工业发展组织编制了《工业可行性研究编制手册》。19xx年，该组织与阿拉伯国家工业发展中心共同编辑《工业项目评价手册》。中国从19xx年开始，已将可行性研究列为基本建设中的一项重要程序。

可行性研究大体可分为三个大的方面：工艺技术、市场需求、财务经济状况。 总 则

1．根据国家关于编报可行性研究报告的内容必须达到规定的深度要要求及固定资产投资项目试行资本金制度的规定，结合化工建设项目的具体情况，为进一步搞好建设前期工作，努力实现固定资产投资项目决策的科学化，提高投资经济效益，特将(1992)化计发第995号文发布的《化工建设项目可行性研究报告内容和深度的规定》修订补充为本规定。

2．可行性研究是建设项目前期工作的重要内容，是建设程序中的重要组成部分。项目立项后必须进行可行性研究，编制和报批可行性研究报告。

3．可行性研究报告由项目法人委托有资格的设计单位或工程咨询单位编制。可行性研究报告应根据国家或主管部门对项目建议书的审批文件进行编制。应按国民经济和社会发展长远规划、行业、地区发展规划及国家的产业政策、技术政策的要求，对化工建设项目的技术、工程、环保和经济，在项目建议书的基础上进_步论证。

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第一章　总　论

1.1项目背景                                  

1.1.1项目名称：年产3300万块粘土烧结空心砖及3500万块页岩砖项目

1.1.2建设性质：改扩建

1.1.3建设单位概况及法人代表

建设单位陕西省AAAAAA建材公司。

该公司始建于1986年，20##年在原“陕西省李家营砖厂”企业改制成立的。企业性质为有限责任公司。注册资金54万元，现拥有固定资产800多万元，职工110人，其中管理人员6人及高级技师2名，中技师28名，技工50人，年产值680万元，利税135万元，主要制造销售、新型、节能环保墙体屋面材料，

公司严格按照全面质量管理规定，坚持秉承“用户第一，质量至上”的原则，外型企业形象，强抓内部管理，深挖潜力，努力以集建材制造，销售一体的现代化企业为目标，以过硬的质量和优质的服务满足广大用户，为地方经济发展不懈努力，为国家、社会作出应有贡献。

法人代表，XXXXX男，

1.1.3编制单位

项目编制单位陕西省WWWW工程咨询有限公司。公司AAAAAAA号，注册资金202万元，成立于20##年元月，是经济鉴证类技术中介服务机构，独立法人企业。公司持有省建设厅核发的建设工程造价咨询乙级资质证、工程招标代理乙级资质证及国家发改委颁发的工程咨询乙级资格证书，属工程技术咨询专营机构。现为陕西省工程咨询协会、陕西省工程造价咨询协会会员单位。

公司由专业技术精、敬业精神强、专职从事中介服务的25名工程技术人员组成，其中：注册咨询工程师5名、注册造价工程师6名、中级造价员10名、审计师1名、评标专家2名。公司拥有完善的现代化办公设备，图集资料、预算软件等软硬件设施一应俱全，自成立以来，先后完成各类工程咨询项目260多项，完成各类工程造价咨询780多项，累计投资额120多亿元，涉及交通、旅游、水利、建筑、农业、市政等行业。取得了不菲的咨询业绩，受到了客户的普遍称誉。

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可行性研究报告

一、项目概况

（一）项目名称：吉林省桦甸市优质高油大豆良种繁育基地

（二）建设性质：新建

（三）建设单位：桦甸市良种繁殖场

（六）建设地点：桦甸市所属17个乡镇

（七）建设年限：20xx年1月——20xx年12月

（八）建设内容及规模：生产繁育、精选加工优质高油大豆种子。生产繁育面积4万公顷，预计种子产量8万吨，大豆种子精选加工能力7万吨。

（九）投资估算：总投资1500万元。

（十）效益分析：项目建成后，可提供优质高油大豆种子7万吨，可供140万公顷耕地生产用种。140万公顷耕地可生产商品大豆280万吨，预计实现产值70亿元。

二、项目背景

（一）可行性研究报告编制依据

1、国家政策的支持和地方政府的发展目标相统一。

从政策导向看，按照“十六”提出的全面建设小康社会的宏伟目标和国务院振兴东北老工业基地、振兴国家商品粮基地的重大决策，今年，是国家对粮食主产区扶持政策较多、扶持力度最大的一年，国家财政将新增300亿元的资金投入，用于农业和农村经济发展，重点用于支持粮食主产区和种粮农民。结合桦甸市委十一届三次全体会议提出的“提升工业化、推进城市化、扩大产业化、加速发民营化”的总体思路，调整优化农业结构，坚持用工业化思维谋化农业和农村工作，加快发展产业经济，充分发挥比较优势，大力发展绿色、生态、效益型农业，这就给建设优质高油大豆良种繁育基地提供了良好的发展机遇。

2、优越的自然条件给该项目奠定了良好的发展基础。

桦甸市自然条件优越，年平均气温3.9度，有效积温2765度，年降雨量748毫米，日照2379小时，无霜期130天。土壤主要以灰棕壤为主，约占全市土地面积的82.6%。春季寒暖变化大，夏季炎热多雨，秋季干燥少雨，昼夜温差大，具有发展大豆生产得天独厚的地理和资源优势。

（二）当地农业发展现状和趋势

桦甸市现有耕地面积11.45公顷，其中粮食作物基本稳定在9.5万公顷左右。在粮食作物中，大豆种植面积约占50%。大豆主推品种以中晚熟品种居多，如长农13、通农11、九农22、吉丰1等。虽然我市大豆生产在全省及东三省小有名气，具备一定的优势，但也存在一些比较突出的问题，主要表现在：大豆生产中优质品种偏少、种子生产能力低、新品种更新速度慢，从而导致大豆产量低、品质差，较难为加工企业所用，农民也就难有效益，产生恶性循环，严重影响了大豆产业的发展。

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一、可行性研究报告

一、可行性研究报告... 1

1．引言... 2

1.1编写目的... 2

1.2项目背景... 2

1.3定义... 2

1.4参考资料... 2

2．可行性研究的前提... 2

2.1要求... 2

2.2目标... 3

2.3条件、假定和限制... 3

2.4可行性研究方法... 3

2.5决定可行性的主要因素... 3

3．对现有系统的分析... 3

3.1处理流程和数据流程... 3

3.2工作负荷... 3

3.3费用支出... 3

3.4人员... 4

3.5设备... 4

3.6局限性... 4

4．所建议技术可行性分析... 4

4.1对系统的简要描述... 4

4.2处理流程和数据流程... 4

4.3与现有系统比较的优越性... 4

4.4采用建议系统可能带来的影响... 4

4.5技术可行性评价... 4

5．所建议系统经济可行性分析... 4

5.1支出... 4

5.2效益... 4

5.3收益/投资比... 4

5.4投资回收周期... 4

5.5敏感性分析... 4

6．社会因素可行性分析... 4

6.1法律因素... 4

6.2用户使用可行性... 4

7．其他可供选择的方案... 4

1．引言

1.1编写目的

可行性研究是建设项目决策阶段最重要的工作。可行性研究的过程是深入调查研究的过程，也是多方案比较选择的过程。

可行性研究的目的是为了对数据库管理系统进行深入的研究探讨，以最小的代价在最短的时间内确定数据库管理系统是否可行。

经过对此项目进行详细调查研究，初拟系统实现报告，对数据库管理系统开发中将要面临的问题以及解决方案进行初步设计及合理安排，明确其开发风险以及所带来的经济效益。

1.2项目背景

项目开发软件：基于windows平台，使用Microsoft Visual Studio(version 2010,2012,2013 etc)

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住宅项目可行性研究报告

编制单位：南昌金丰易居住宅消费服务有限公司 编制时间：20xx年5月~20xx年7月

报告编制人员名单

项目负责人：毕轶群

技术管理负责人：毕轶群

编制人：毕轶群 肖鹏 陈喜莲 郭邦敏 校核人：刘珊萍 李茂丹

审核人：董景明 毕轶群

审定人名单：董景明 孙祖耀 杜阅诗 诸海伟 金玉成 周全

目 录

一、总论………………………………4

二、市场调研分析……………………8

三、项目综合定位……………………22

四、项目投资估算……………………34

五、财务分析…………………………42

六、不确定性分析……………………43

七、风险分析与对策…………………47

八、附表………………………………49

总 论

1、项目建设背景

根据南昌市城市规划发展的需要以及沿江东路片区控制规划要求，上海金厦房地产有限公司已通过拍卖取得原江西第四建筑工程公司，共90.9亩。开发建设用地及土地用途性质变更手续由南昌市土地管理局和市规划局办理。

该项目初步方案设计已经完成，项目建议书已经省计委批准，各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。

2、项目概况

（1）项目名称：“风华盛世”

（2）建筑规模：12-7F、2-11F、2-12F

（3）建设地点：沿江东路（原江西第四建筑工程公司）

（4）规划用途：居住、商业

（5）建设单位：上海金厦房地产有限公司

（6）经营类型：房地产经营、综合技术服务员、咨询服务

（7）企业性质：其他有限责任公司

（8）资质等级：二级

（9）企业概况：上海金厦房地产有限公司于19xx年8月正式成立。公司现有员工60人，其中各类职称的技术经济管理人员30人，注册资金2000万元，资质等级为二级。公司资金技术实力雄厚，管理严密，能够独立承担各类大中小型房地产项目开发与建设，自公司成立以来，先后开发的项目有：九江市赵家花园18000平方米旧房改造开发项目。目前在规划和开发建设的项目有：南昌市建设路284号省建总公司建苑住宅小区旧宅基地改造项目等。公司采取新工艺、新技术，不断坚持科学管理，以“开拓、求实、优质、高效”为宗旨，竭诚为社会各界服务。

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