目 录

一、注册资产评估师声明 二、资产评估报告书摘要 三、资产评估报告书正文

1、委托方及被评估单位简介 2、评估目的

3、评估对象和评估范围 4、价值类型及其定义 5、评估基准日 6、评估依据 7、评估方法

8、评估程序实施过程和情况 9、评估假设 10、评估结论 11、特别事项说明 12、评估报告使用限制说明 13、评估报告日 四、资产评估报告书备查文件

1、资产评估结果明细表 2、资产占有方营业执照证复印件 3、委估房屋所有权证书复印 4、委托方承诺函

5、**市众恒资产评估事务所营业执照复印件

6、**市众恒资产评估事务所资产评估资格证书复印件 7、参加本次评估项目评估师资格证书复印件 8、注册资产评估师承诺函

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注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的责任。

二、本次评估涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现有或者预期的利益；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场勘查；我们已对评估对象权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；我们已提请企业完善产权，并对发现的问题进行了披露。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

***有限公司了解资产价值项目

…… …… 余下全文

目 录

第一部分 评估师声明…………………………………………… （1）

第二部分 摘要……………………………………………………… （1）

第三部分 报告书正文…………………………………………… （3）

一、委托估价方……………………………………………………（3）

二、估价对象………………………………………………………（3）

…… …… 余下全文

资产评估报告书 AAAAAAA评报字(2015)第002号 共一册，第一册

AAAAAAA资产评估有限公司

二〇一五年三月十六日

评估报告书

资产评估报告书

目 录

资产评估报告书摘要 .............................................. 2

一、委托方与资产占有方简介 ................................................................................................ 3

二、评估目的 ............................................................................................................................ 3

三、评估范围与对象 ................................................................................................................ 4

四、评估基准日 ........................................................................................................................ 4

五、评估原则 ............................................................................................................................ 4

六、评估依据 ............................................................................................................................ 5

…… …… 余下全文

鄢陵县柏梁镇园区实验小学资产评估报告书

四、评估对象和评估范围：

本次评估对象是委估方委托评估的房屋。委估房产位于鄢陵县柏梁镇党西村，框架结构为 ，总建筑面积 平方米。

五、价值类型及其定义

评估采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日

本项目资产评估基准日为20xx年5月30日，系由委托方与本单位协商确定，本评估基准日与评估人员实际评估日期比较接近，评估人员能更好的把握委估资产的基准日状况，真实反映委估资产基准日的现时价值。本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准。

六、评估依据

本次资产评估工作中所遵循的法规依据、具体行为依据、产权依据和取价依据包括：

（一）、主要法律法规

1、国务院19xx年第91号令颁发的《国有资产评估管理办法》；

2、原国家国有资产管理局国资发[1992]第36号公布的《国有资产评估管理办法施行细则》；

3、《中华人民共和国公司法》(20xx年1月1日施行)；

4、《企业会计准则》；

5、其他与资产评估有关的法律法规。

（二）、准则依据

1、资产评估准则——基本准则；

2、资产评估职业道德准则——基本准则；

3、资产评估准则——评估报告；

4、资产评估准则——评估程序；

5、资产评估准则——业务约定书；

6、资产评估准则——工作底稿；

7、资产评估准则——不动产；

9、注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（试行）；

9、资产评估价值类型指导意见（试行）。

（三）、行为依据

鄢陵县柏梁镇园区实验小学与本所签订的《资产评估业务约定书》。

（四）、重大合同协议、产权证明依据

1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等；

2、资产购置协议、合同#5@p等财务资料；

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资 产 评 估 报 告

XXXX资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，对贵公司拟实施股权收购行为所涉及的安徽亳州XX纸业有限公司10%的股权在20xx年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:

委托方、被评估单位概况

(一) 委托方概况

委托方名称：安徽亳州市XX物流有限公司

法定住所：中国安徽省亳州市

法定代表人：XX

注册资本：人民币肆仟壹佰捌拾万元

公司类型：有限责任公司（内资法人独资）

经营范围：普通货物运输、中转、仓储（有效期至20xx年11月26日）。

安徽亳州XX物流有限公司成立于20xx年11月29日，原系亳州 XX纸业投 资股份有限公司独资设立的企业，20xx年亳州XX纸业投资股份有限公司将其持 有安徽亳州XX物流有限公司100%股权转让给亳州XX股份有限公

司（上市公司）。

（二）被评估单位概况

1．基本情况

被评估单位名称：安徽亳州XX纸业有限公司（以下简称“XX纸业”）

法定住所：亳州市谯城区XX号

法定代表人：刘二

注册资本：人民币肆仟万元整

1

安徽亳州XX物流有限公司拟收购亳州XX纸业有限公司 10%股权项目资产评估报告 正文 公司类型：有限责任公司

主要经营范围：生活用纸、文化纸、纸浆、纸制品、造纸机器设备、造纸原 辅材料、造纸化工材料、（除化学危险品）、机制纸包装物的销售。

2．历史状况

XX纸业成立于 2008 年 7 月 24 日，由古井股份有限公司与XX纸业投资股份有限公司共同出资成立，注册资本人民币壹仟万元，其中古井股份有限公司以现金人民币 600 万元出资、占注册资本的 60%，XX纸业投资股份有限公司以现金人民币 400 万元出资、占注册资本的40%。XX纸业自 2009 年 8 月 19 日进行了增资扩股，由古井股份有限公司增资 3000 万元，增资后，XX纸业实收资本为 4000 万元，其中古井股份有限公司持股比例为 90%，XX投资股份有限公司持股比例为 10%。于评估基准日 2009 年 12 月 31 日，股东的股权比例没有发生变化

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***********公司

资产评估报告书

******评字（****）第**号

 *********评估事务所

1999年7月28日

********公司

资产评估报告书

目   录

一、     委托方及委托评估资产简介………………………………………..3

二、     评估目的…………………………………………………………….4

三、     评估范围和对象…………………………………………………….4

四、     评估基准日………………………………………………………….5

五、     评估原则…………………………………………………………….5

六、     评估依据…………………………………………………………….5

七、     评估方法与过程…………………………………………………….6

八、     评估技术说明………………………………………………………8

九、     评估结论……………………………………………………………27

十、     特别事项说明………………………………………………………27

十一、评估报告基准日期后重大事项……..…………………………….27

十二、评估报告法律效力………………………………………………..28

十三、评估报告提出日期………………………………………………..28

备查文件

…… …… 余下全文

资产评估报告书 AAAAAAA评报字(2012)第021号

共一册，第一册

AAAAAAA资产评估有限公司

二〇一二年三月二十六日

评估报告书

资产评估报告书

目 录

资产评估报告书摘要 .............................................. 2

一、委托方与资产占有方简介 ................................................................................................ 3

二、评估目的 ............................................................................................................................ 3

三、评估范围与对象 ................................................................................................................ 4

四、评估基准日 ........................................................................................................................ 4

五、评估原则 ............................................................................................................................ 4

六、评估依据 ............................................................................................................................ 5

…… …… 余下全文