终期评估报告

     从7月29日开始找实习单位，到现在的12月18日，四个半月的实习时间，犹如白驹过际，一晃而过。在这四个半月的时间里，我收获很多，既有经验，也有教训。

   一、实习内容概述

通过同学的介绍，以及我个人的努力，我顺利进入了XXX物业服务有限公司工作。XXX物业服务有限公司是一家专业从事物业管理及相关配套业务的物业企业。公司以“真诚守信、服务周到、开拓创新，以人为本、遵章守法、美化环境，预防为主、安全第一、创造效益”的管理方针去服务每一位小区居民。其负责人周长春是一位阅历丰富，见识广阔，并且很愿意接受新鲜事物的领导。他表示有听闻过一些关于社会工作者组织开展的活动，很认同我们的服务宗旨和专业理念，觉得如果能够把我们的专业理念融入到工作中去，那对公司对服务居民来说肯定是及其有利的。因此，我顺利地被安排在公司服务的小区之一“蝴蝶湾”小区的客服部工作。

在客服部工作的这四个月里，我大部分时间是协助部门接待来访居民，按时核对现金、业主费用等各项帐簿；规范接听电话,作好日工作记录并通知相关人员进行处理；当然,在其余由我自主支配的时间里，我也自己策划并开展了一些与专业相关的活动。

在实习的第四周，我配合管理部开展了一场社区防骗技巧学习活动，这一次活动主题叫做“擦亮你的眼”。 活动对象是整个“蝴蝶湾”社区居民，活动内容是向社区居民宣讲反信息诈骗技巧，维护家庭信息、财产安全以及了解现代诈骗手段及防范措施等。而我在这次活动中的任务就是进行活动的宣传以及人员的招募。我根据活动内容撰写了一个宣传报，主要内容如下：

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学生见习/实习自我评估报告

1.基本资料

学生姓名：___于时雨___实习模块：初级实习 学校督导：向小平老师机构督导：____________

机构/单位：______________________________

见习/实习时间：从____________到_____________，合计___________天

见习/实习缺席：___0____天原因：_________________________________________

2.自我见习/实习评估

专业态度和价值观：

知识领域：

实践能力：

理论与实践的结合：

寻求督导与指导情况：

学生签名：

年月日

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《新疆中厦建设工程管理有限公司昌吉分

公司》实习报告

班级：资产评估与管理11—1

学号：01811013020xx0

姓名：牛雯雯

指导老师：高洋

一、实习目的

大学毕业之际，毕业实习是极为重要的实践性学习环节，通过

阶段性时间的实习，能让我们直接走向社会，接触工作，扩宽知识面，增强感性认识，培养、锻炼我们综合运用所学的基础理论、基本技能和专业知识，去独立分析和解决实际问题的能力，能够将所学的专业理论知识运用与实践，在实践中结合理论加深对其认识和总结。专业知识与实际接轨，能更好的帮助我们，从而更好地将所学的运用到工作中去，接触社会，认识社会，体验生活，学会生活，学会感悟，学会做事，学会与人相处，学会团结协作，为以后毕业走上工作岗位打下一定的基础。

我认为大学生的实习是迈向成熟重要的一步，也是大学生正

视社会和正视自己，走出自我，真正融入社会生活工作的第一步，而且很多时候通过实践，尤其在不同的职业中的实践才会真正找到自己感兴趣并适合自己的行业，也是完成从空想到现实转变的第一步，能让我们快速的成长起来，肩负起属于我们自己的责任。

二、实习单位概况

“新疆中厦建设工程管理有限公司昌吉分公司”由新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅审查批准，授予该公司暂定乙级招标代理机构资格，该公司招标代理业务范围为：工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务。该公司位于昌吉市红星东路十三号小区一栋门面房，有员工15人，主要经营项目有房产招标、房地产评估、土地评估等。

三、实习内容

我所实习的部门是行政部门，我的指导老师是季兰，而我称她为季老师，她是公司的房产评估员。刚开始见到她的时候由于羞涩不敢问她一些关于工作的问题，而后她很和蔼可亲的主动对我说:以后有什么不懂得地方可以问我，我都会会详细的给你讲解。后来她会经常教我一些房产评估方面的知识以及评估中需要注意的细节方面，而我也在每天积极主动学习如何拟定评估报告和学习一些与工作相关的知识，同时我也时不时翻阅以前做过的文件，并且认真的记录重要细节，自己练习怎样做评估报告。在学习的这段时间里真的是让我受益匪浅。

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资产评估实习报告

班级：资产评估132班 姓名：李桥 学号：20 实习单位：萍乡市方维资产评估事务所

实习时间：20xx年2月5日-20xx年2月16日

一、实习内容

萍乡市方维资产评估事务所公司拥有一批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、高级会计师等优秀人才。公司业务范围是房地产评估与土地评估。

在公司我实习岗位是助理评估人员。和专业评估人员到现场勘察房地产结构等进行拍照和勘察，和客户进行交流。搜集相关的比较案例。在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。并帮忙装订报告，报备等工作 在实习中应用的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各方面因素。对萍乡市房地产趋势的了解和判断。拍照的技术及与客户如何进行对话。如何有效率的完成工作。如何与同事相处的技能。实习中，开发了自己的实践能力。如在一些仪器设备的使用，还有WordExcel等办公软件的操作。新学到了房地产评估的专业知识。还有关于抵押贷款等内容。现场勘察地形的步骤及技术。

二、实习体会

在短短的11天的实习，我看到了自己求知及好奇的心态。能够端正自己的工作态度，并认真及时的完成工作，有吃苦耐劳的精神。能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评估的知识及实践操作的技能，能很好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。但同时发现了自身的不足。如具备的专业知识不够。理论知识的欠缺、不扎实。没有时刻关注身边及其房地产等有关方面的讯息，信息不够全面。经验不足，不善于与客户进行沟通，达到有效的合作意向。对于一些

问题的处理，不沉着和果断。

萍乡市方维资产评估事务所有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。内部员工办事效率高，做事积极主动。高层管理人员对员工信任和支持。使其取得不错的成绩及经济效益。但我觉得在业务方面如果能做到权责明确，分配得当会更加完善的。

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实施序列实习生项目工作报告

（以下部分由应聘人填写）

一、             基本信息

二、             专业技能、专业知识掌握情况（请将□替换成√,可多选）

三、             曾实施的项目介绍（介绍一至两个典型项目）

填表说明：

1.   项目名称：命名规划为“企业名称简称+企业规模（大、中、小 ）

2.   行业类型：不要只写工业、商业、服务业，要结合其行业特点写最具体的，如烟草流通，西药生产。

3.   角色：“项目经理”或“实施顾问”；

4.   实施周期：从项目启动到验收的持续时间，单位为“月”，如6个月。

5.   目前进度：若为已中止，请说明原因。

6.  实施后的典型效果：言简意赅

四、             项目实施感受/总结：

五、             本人特长及通过的认证

六、             本人自我评价

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房 地 产 评 估 报 告

估价项目名称：上海市浦东区悦景龙华小区1幢601室房屋转让价值评估

估价委托人：陈   晨

估价机构：上海市金地房地产评估公司

估价人员：陈 欧（注册号：888888）、张 诚（注册号：666666）

估价作业日期：20##年5月2日至20##年5月10日

估价报告编号：金地房估字[2012]第88号

目      录

一．致委托方函…………………………………………………  

二．估价师声明…………………………………………………  

三．估价的假设和限制条件……………………………………  

四．估价结果报告………………………………………………  

五．估价技术报告………………………………………………  

六．附件…………………………………………………………  

致委托方函

陈  晨：

本公司接受你的委托，我们对位于上海市浦东区悦景龙华小区1幢601室房地产的价值进行了评估，估价目的是：为委托人转让估价对象提供市场价值参考，估价时点20##年5月5日。价值类型：估价对象的公开市场价值。

在整个估价过程中，本公司估价师遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》及国家相关法律、法规和政策规定，经过详实的现场勘察和市场调查，遵循客观、公正、科学、合理的原则，按照必要的估价程序，选用收益法和市场法进行了分析和测算，确定该估价对象在估价时点的公开市场价值为：1089569元，大写（人民币）：壹佰零捌萬玖仟伍佰陆拾玖元整，单价：8381.3元/M²。

                               

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招专业人才 上一览英才

造价和评估实训课程

总结报告

学 院: 商 学 院

教 学 系: 工程管理

专业班级: 工程0902

李 佳 蒙 20xx2079

刘 建 娇 20xx2068

张 歆 20xx2065

霍 奕 清 20xx2069

招专业人才 上一览英才

20xx年x月7

一、 引言

本学期开始，我们开始学习工程造价的实训课，通过实验，我们查找资料、编写报告、学习造价软件、学习编制清单、定额。从各个方面系统详细的学习造价与估价的相关知识，在学习的过程中，积累了很多专业的经验。我们组队进行联系，每个人都学会了自已解决问题，找到解决问题的思路与方法。整个过程中培养了我们对知识的掌握程度及动手能力。提升自己的自学能力，分析能力，动手能力和团队合作能力。

二、 工作回顾

工作任务

目的是巩固与充实学生所学工程造价、资产评估、房地产估价等知识，通过分组分析实际案例，并且在各种信息渠道获取相关的资料，一方面将理论与实践相结合，加深对估价基本理论的理解，整合所学工程造价、资产评估、房地产估价课程中的相关估价知识，熟悉估价业务程序，培养自己运用已学的造价、资产评估、房地产价值评估等知识分析、解决问题的能力；另一方面，锻炼我们信息搜集、沟通、团队协助等综合能力；第三接触估价实务，培养我们基本的操作技能，能够在毕业后迅速适应业务工作岗位的业务需要，此外在实训过程中了解到估价的实际用途和就业市场前景，有利于随后的毕业实习。

完成的步骤

第一次作业：没有分组，个人独立完成的。通过上网查找资料完成的作业。 第二次作业：开始分组，每个小组成员分别完成自己所负责的部分

第三次作业：完成的是通过广泛信息搜索，了解具体估价业务和类型和估价

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文件形成的流程。

第四次作业：分组完成的是各种估价方法选择的依据有哪些。估价依据是指一个估价项目中估价所依据的有关法律法规和标准，包括有关法律、行政法规、最高人民法院和最高人民检察院颁布的有关司法解释、估价对象所在地的地方性法规、国务院所属部门颁发的有关部门规章和政策、估价对象所在地的国家机关颁发的有关地方政府规章和政策，以及房地产估价的国家标准、行业标准、指导意见和估价对象所在地的地方标准等。

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