室内设计调查报告

调查时间：20xx年4月1号

调查地点：成都市青羊区XX小区

调查对象：刘先生，林女士

调查目的：旨在通过调查，了解业主的家庭成员、生活习惯、职业（工作性质）、社交方式、户型、使用年限、装修风格、以及有无特殊要求等等。通过这样的方式与业主沟通与了解，能让设计师做出的设计更符合“以人为本”的设计原则，营造出个性、时尚、自然、和谐的家居环境。

调查结果：这是一处位于成都市青羊区的175m2的全框架结构大户型。此房属于电梯公寓，位于8楼，光照、通风条件优异，4室2厅1厨2卫，有一25m2的阳台。

应业主刘先生，林女士的装修要求，总结了以下相关信息：

（1）.刘先生是xx设计公司总监，林女士是xx医院医生，结婚2年，无小孩。在老家有双方的父母，爷爷奶奶。常住人口只有夫妻二人，但要考虑长辈的入住（刘先生希望在对老人房的设计时带有地脚灯；房间的隔音效果要好，老人半夜容易惊醒）另外备有1间儿童房和1间客房。

（2）.刘先生空闲时喜欢画画，园艺，希望自己有一间独立的工作室兼书房。林女士平时工作严谨，希望在工作之余有一个放松的视听空间。

（3）夫妻二人空闲时都喜欢一起下厨，所以他们一定要有一个属于夫妻二人的温馨大气的厨房。主客2卫都设有淋浴兼浴缸（主卫设双人浴缸）。

（4）男主人喜欢艺术、休闲的自然风格；女主人喜欢恬静、温柔的优雅风格。

（5）此房为长期性居住，装修的使用年限至少应考虑大于6年。 解决方案：鉴于业主各方面的要求，我们将装修风格进行综合调整，定为：都市田园风。这个设计理念，是将繁华的都市生活融入到乡村田园的林静简洁，给男女主人在忙碌的工作之余一个时尚、温馨、放松的居住环境。针对双方长辈的乡土情结，这个方案既能让他们体验现代化都市生活的奢华，又能让他们感受到浓郁的乡土气息，足以让闲暇的生活过的踏实又有韵味。

玄关：考虑到住宅的私密性，入户的玄关设置为半敞半蔽式(是以隔断下部为深色茶镜完全遮蔽式设计，内设鞋柜。上端为镂空的雕花磨砂玻璃，而墙面则以植物浮雕装饰，通过线条的凹凸变化，从而达到浓厚的都市田园艺术效果。顶部以明亮的冷色系射灯为主，而地面材质则以黑色耐磨大理石板铺装到客厅与玄关的衔接处。）入口处正前方为植物浮雕装饰墙，地面上斜靠着一幅男主人的画作。

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全国家装市场调研报告

— 无 锡 —

调研时间：20xx年3月8日-20xx年3月9日

调研方式：同行交流，暗访调研

调研人：王大川 杜秀强

同行交流：***无锡总经理 ****

暗访调研：中兴一品：****

东易日盛：天安大厦店经理***

南京锦华：*****

无锡市家装行业概况：

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? 行政区划：无锡市按行政可以划分为南长区、北塘区、崇安区、滨湖区、锡山区等区域，江阴和宜兴是所属县级市

? 市场容量：

? 含建材在内，无锡市建材、家居产值为60亿（***总给的数字），按30%的家具，留给主材和装饰的产值为42亿，按40%的主材计算，则，留给装饰的产值为25.2亿。这些产值60%以上的业务都由有游击队承担；

? 今年无锡交付的楼盘有40-50个（体量暂无法估算，需深入调研）。 ? 楼市特点：

? 房型：平均单套住房面积为120平方米左右；

? 无锡外来人口多，本地百姓收入不高，客户主要是外来人口和乡镇企业，周边的民营企业比较有钱，村镇里经常有一些自建的别墅，因此高端市场主要集中在外围，（江阴和宜兴）。

? 家装公司：

目前无锡现有集材料与家装为一体的专业市场基本没有，装饰公司分别集中在市中心的东方广场、天安大厦和360摩天大厦中，其中以东方广场的装饰公司较高档，其他公司经营不太正规。

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? 本地代表公司：江苏中兴一品、无锡共创、无锡尚美、无锡迪可、无锡雅格、

无锡中天

? 外埠代表公司：东易日盛、北京居泰隆、南京锦华、北京阔达、北京业之峰、

杭州九鼎、上海百姓、上海荣欣、

? 大约有2000-3000家家装企业，前三位的是中兴一品、东易日盛、南京锦华 ? 中型以上的公司都有材料展厅（多数1500平米以上）

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装修市场调查报告

第一部分  调查目的

20##年末开始至今，全国大中城市，特别是国际大都市，房价相对有所回落。在过去的两年中，房价曾经18个月高居不下，全国房地产行业空前发展，全国商品房存量也达到历史最高。大量的商品房积压，房地产开发商也创造出了例如一成首付等一系列的优惠吸引消费者。现在迎来的房价回落，多于广大消费者无疑是巨大的吸引，人们的购房欲望也达到了空前最高。

买房必定装修，每个人都希望居住环境更加舒适，特别是现在的装修市场主力军已经是80后和90后的年轻人，他们会更加愿意在装修上花上大价钱，所以目前的装饰装修市场无疑使一个大馅饼。目前我国装修公司众多，若想装这个市场中分的一杯羹，就必须更加了解这个市场当前的发展及其需求，更加理解这个市场主力消费者的喜好，才能占有更大的市场份额，了解这些也是这次市场调查的目的。

第二部分  调查方法

一、调查原则与特点

1、科学性原则  （ 要按客观规律办事） 

运用入户访问法，拦截访问法，和专家访谈法等多种方法进行市场调查。其中，入户访问法和拦截调查法主要运用了问卷调查的方式；专家访谈法则运用了跟专家面对面访问的方式，调查的结果更加科学。

我们对在调查过程中收集到的问卷，经过严格的筛选，去除不合格的问卷，对有效的问卷进行我们将采取宏观分析与微观调查相结合，定性与定量相结合的合理的科学的数据分析方法经常分析。

2、客观性原则 

   在市场调查的过程中实事求是，调查员真是的去进行市场调查，不作假，不因为个人因素去选择调查对象。保证调查结果客观可靠。

3、系统性原则 

   运用华罗庚统筹方法合理安排市场调查的工作程序和工作步骤，合理安市场排调查员和数据分析员的工作。    

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全国家装市场调研报告

— 西 安 —

时间：2010/4/4

地点：西安

调研人：王大川、杜秀强

行程：访北京**西安公司总经理-*

北京**西安公司总经理-**

摘要：

从业内人士的观点来看，西安这个市场总体容量很大，辐射能力强，并受经济周期影响小，陕北来的小矿主消费能力很强，大众消费水平一般，工程质量水平很差，媒体环境宽松，企业的平均利润率在5-8%，主流市场均单在4-5万（不含主材），由于建材市场发达，所以市民喜欢自己采购主材；

高端市场相对空白，独立设计师还未成气候，高端公司管理不规范，潜在竞争对手主要是兼做家装业务的公装公司；中端市场竞争激烈，尤其以城市人家和峰光无限为代表，人海地面站非常激烈，价格战峰光无限稍逊一筹，但工程质量略好一些；东易日盛定位中高端，**呈下滑趋势，北京今朝的中低端市场做的也不错。

机密

第 1 页；共 13 页 2013-3-25 总体上，我们认为这个市场是有机会的，并且前景也不错。

? 市场容量：

? 总量估计：20xx年西安市场大约70多个亿，20xx年应该有八九十亿没有问题，

其中游击队占70%以上，在协会注册的装饰公司大约有400多家，在**视线内的企业大概只有十几家；

?

? 高端市场：西安的高端市场主要是别墅和复式，主要位于曲江和秦岭脚下，业

主主要是陕北来的小矿主，总量应当不超过10%；

?

? 中端以上市场：对于整个市场，两位老总都没有能准确的估计，但是对于**

自己的业务结构来说，均单5万元以上的市场，大约占40%左右； ?

? 即将交付的楼盘：西安市10年即将交付的楼盘有163个，并且社区体量都很

大；

?

? 周边市场：西安向西发展，咸阳（原本是地级市）向东发展，西安市的战略就

是西咸一体化，所以咸阳市场也不错，好的企业一年也能做2000万，但整体消费水平还比较低，中低端比较多；

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全国家装市场调研报告

— 武 汉—

时间：2010/4/8

调研人：王大川、杜秀强

会议人员 ：湖北省家装协会会长 黄恒

武汉市装饰协会会长 张志海 中装协行业发展部主任 王本明 嘉禾装饰集团首席管理顾问 刘斌 嘉禾装饰集团总裁 钱俊雄 嘉禾装饰集团信息中心经理 周伟

行程：参观嘉禾永清设计楼——魔块家居创意城——金鸿工厂

? 全国家装行业现状与趋势

? 经济增长和城市化进程催生装饰行业刚性需求。20xx年，全国实现建筑装饰规模15000亿元，其中家装市场8000亿元，20xx年可能超过1万亿，这主要是得益于中国城市化进程，据统计，中国目前城市化水平为43%，到20xx年，这个数字可能达到56%，这一变化会导致大量的住宅装修刚性需求。20xx年中国人均住房30平米，美国19xx年就98平方米了，人们对居住的需求永远“缺一间”，当然美国房地产的国度投资最终导致了金融危机，中国不一定到那个程度。经济学家认为，国内尚有20年的经济持续增长期，这一切都会导致住宅装饰行业在一定时期内有着良好的增长势头。

?

? 行业目前离散度高，目前全国约有1.5万家装修公司，平均下来，每家产值只有500万元，许多企业一年也就100万，勉强维持生存，整个行业年产值过亿的不足10家；

?

机密

第 1 页；共 9 页 2013-3-25

? 一直保持着全国投诉前十位；

?

? 家装行业是行业模式升级换代最快的行业，尽管如此，目前行业还是存

在着严重的同质化竞争，必须差异化经营和专业化发展，才能寻求进一步的发展空间；

?

? 大企业的发展面临着七大问题

? 恶性竞争，尤其游击队的存在，是整个行业的秩序混乱 ? 规范企业的刚性成本很高，尤其人工成本不断攀升，管理成本也不

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全国家装市场调研报告

— 苏 州 —

时间：2010/3/11-2010/3/14

调研人：王大川、杜秀强

摘要：

? 作为上海城市后花园的苏州市场是长三角地区最活跃也是竞争最为激烈的城市之一，境内吴中区、园区、新区都有许多别墅和私人会所，高端市场和中高端市场容量很大；

?

? 但同时竞争也颇为激烈，尤其以本地也为代表，中高端市场上红蚂蚁以

1.6亿年产值遥遥领先，旭日、清风、红蚂蚁、安德紧追不舍，科宝、东易也来分一杯羹；

?

? 从经营模式上看，竞争不再是传统的半包基础工程，而是含主材在内整体服务，前四的企业都有自己的主材展厅、科技产业园、配套工厂，核心竞争要素已经转变为包含设计、材料一站式采购、部品配套加工为一体的整体资源整合能力；

?

? 公装企业金螳螂的木制品加工厂已经相当具有规模，能够解决公司20-30%的需求，但家装工厂的规模偏小，产品品种和工艺都比较简单，更多的是一个营销噱头；

1 市场容量：

1.1 总体市场容量，关于苏州市场总体市场容量有不同的说法，**的*总提到官方的数据是，全年产值60亿（含公装和主材），而**装饰的**则认为如果将区县计算在内，市场容量应当在百亿以上；从楼盘来估计。20xx年交付的楼盘大概有100个，主要位于吴中区和新区。 机密

第 1 页；共 13 页 2013-3-25

1.2 高端市场：

1.2.1 苏州的高端市场主要是别墅市场、顶级私人会所等楼盘；

1.2.2 ***调查显示每平方米3000元以上的高端市场大约占8%，按家装

35亿计，高端市场为约3个亿；

1.2.3 而贝特的经验认为每平方米2500元以上的别墅市场及尖端市场总

容量应当有接近10个亿；这说明高端市场更多的集中只2500左右。

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