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旅游项目投资可行性研究报告格式

报告目录：

一、文化旅游项目总论

1、项目背景

2、可行性研究结论

3、主要技术经济指标表

4、存在问题及建议

二、文化旅游项目建设背景及必要性

1、项目提出的背景

2、项目发展概况

3、投资的必要性

三、文化旅游项目建设条件分析

1、当地经济发展水平

2、自然资源条件

3、交通条件

4、相关配套服务设施

四、文化旅游项目景观分析、资源评价及定位

1、景观分析

2、景观资源评价

3、景区定位

五、文化旅游项目环境容量与游客容量预测

1、环境容量预测

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2、游客容量预测

六、文化旅游项目旅游市场预测

1、当地旅游市场现状

2、本项目主要服务范围和市场

3、本项目市场预测

七、文化旅游项目总体规划方案与开发思路

1、开发范围

2、开发的指导思想和基本原则

3、总体布局和功能分区

4、道路交通规划

5、配套设施工程

6、技术经济指标

八、环境影响评价

1、环境现状

2、环境保护措施

九、消防与安全卫生

1、景区消防

2、安全卫生

十、景区管理与人员编制

1、景区管理

2、人员编制

十一、项目实施进度安排

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1、工程项目管理

2、项目实施进度

十二、文化旅游项目投资估算与资金筹措

1、投资估算

2、资金筹措

3、投资使用计划

十三、文化旅游项目财务分析与敏感性分析

1、 生产成本和销售收入估算

2、财务评价

3、不确定性分析

4、敏感性分析

十四、社会效益分析

1、社会效益分析

2、项目与所在地区互适性分析

十五、风险分析

1、风险类别

2、风险应对措施

十六、可行性研究结论与建议

1、结论

2、建议

附件

1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件

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旅游开发可行性研究报告

目 录

1项目总论 1

1.1项目背景 1

1.2研究工作依据 3

1.3项目研究的范围 3

1.4项目投资回报 4

1.5可行性研究初步结论 4

2项目背景和发展概况 5

2.1项目提出的背景 5

2.2项目发起人和发起缘由 6

2.3.本市工业旅游资源调查及分析

2.4投资的必要性 9

3旅游客源市场分析 11

3.1概述 11

3.2周边出游市场概述 11

3.3市场调研的基本结论 17

4建设条件 20

4.1资源禀赋状况 20

4.2区位条件 21

4.3交通状况 21

4.4文脉分析 23 7

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4.5自然情况 24

4.6人力资源条件 25

5总体规划 25

5.1主题定位： 25

5.2总体项目布置 26

5.3矿道旅游－本市嘉年华 26

5.4本市往事 36

5.5本市1900 37

5.6 山顶休闲区 38

5.7项目设计容量 38

6环境保护 42

6.1环境保护原则 42

6.2生态环境保护 43

6.3废物处理方法及达标要求 44

6.4大气环境保护 46

6.5噪声污染 46

6.6消防、安全与卫生 47

7企业组织和劳动定员 49

7.1组织机构 49

7.2企业组织形式 50

7.3劳动定员 51

8项目实施进度安排 53

8.1项目总体进度计划 53

8.2项目建设方式 54

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8.3项目建设依据 54

8.4项目产品规格及质量标准 54

8.5项目组织管理 55

8.6开发第一阶段的详细时间安排 55

8.7项目总体开发步骤 56

9项目运作及风险规避 58

9.1项目资本运作基本思路 58

9.2项目运作结构 60

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张掖市丹霞地貌和彩色丘陵

旅游开发建设项目可行性研究报告

甘肃地质工程勘察院

二OO五年十月

目      录

一、项目名称及承办单位. 1

二、项目背景. 1

三、旅游资源类型与分布. 4

四、项目建设条件分析. 6

五、工程规划. 8

六、项目建设投资估算与开发建设顺序. 14

七、效益分析. 16

八、结论与建议. 19

附表：甘肃张掖丹霞地貌暨彩色丘陵旅游景区开发建设项目费用估算表

附图：旅游景点照片集

一、项目名称及承办单位

项目名称：甘肃张掖丹霞地貌暨彩色丘陵旅游景区开发建设项目

承办单位：甘肃省张掖市丹霞地貌开发办公室

二、项目背景

（一）地理位置及分布范围

拟建的基础设施位于甘肃张掖丹霞地貌和彩色丘陵景区，景区面积约410Km²，包括丹霞地貌、彩色丘陵、梨园河河谷绿洲等自然景观。东界为刀山—梨园河河口一线，南界从大瓷窑河与敖河之间穿过，西界至大河乡白庄子一线，北界为冰沟沟脑。地理坐标：东经99°33′—100°08′30〞，北纬38°51′—39°04′25〞。

张掖丹霞地貌、彩色丘陵主要分布于张掖市肃南县白银乡与临泽县倪家营乡的交界地带，距张掖市40—50km，距临泽县30—40km，核心景区面积27.16 km²。

境内交通便捷，兰新铁路、312国道自景区外围东部通过，距景区30—40 km；213省道（张肃公路）从景区中部通过；通往景区的四级公路业已修通，景区内以省道公路为骨架，加之以县乡公路，构成了四通八达的交通网络（图1）。

（二）旅游资源分布区社会经济状况

张掖丹霞地貌、彩色丘陵是不可多得的旅游资源，其主体位于肃

南县康乐区（乡）中部。康乐区东与甘州区相望，南与马蹄寺相连，西与肃南裕固族自治县毗邻，北与临泽县接壤，总土地面积2457.9km²。康乐区辖红石窝、白银、青龙、杨哥4个乡，16个村。区公署原驻地红石窝乡巴音村干沟门，20##年，搬迁至白银蒙古族自治乡榆木庄村。境内居住裕固、蒙古、藏、汉、土、回、东乡7个民族，共计1126户3998人。其中：裕固族1723人，占总人口的43%，蒙古族260人，占总人口的6.5%。人口密度0.662人/Km².境内驻有省农垦宝瓶河牧场、市寺大隆林场、县康乐林场。

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旅游观光农业开发项目可行性研究报告

发展旅游观光农业，是进一步优化农业结构、实现一三产业有机融合的有效途径。目前，观光旅游农业源起于欧美等发达国家，而我国珠江三角洲和长江流域等地区经过一段时间的发展，也取得了较好的效果，处于相对成熟经营阶段。乌海市的旅游观光农业还处于自发分散状态，其项目普遍存在着规模小、没有形成品牌、配套设施不齐全等系列问题。结合乌海市的具体情况，应该着重发展以示范休闲为主的特色农业项目，从立足本地独特条件、加强政府宏观指导、统一规划、依靠科技和人才等方面增强其生存与发展的活力。

旅游观光农业，从概念上来说，就是以农业产业为载体，以观光旅游为主体功能，兼跨农业与旅游业的一个边缘交叉型产业。它不仅具有生产性的功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能，为此被誉为21世纪的新兴产业。在发展现代农业的今天，观光农业的发展程度，几乎成为了农业产业发达程度的主要标志之一。

以北京为例，发展旅游观光农业的收入已达到农业总收入的30%以上。乌海市农业作为典型的城郊型农业，规模小，不具备发展大农业的基础，而近郊的特点，使得乌海农业在基础设施和交通等方面形成相对优势，适宜发展观光农业。同时，也符合市委、市政府提出的一产与三产融合的战略结构调整部署。

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

第一章 旅游观光农业开发项目总论

1.1旅游观光农业开发项目概况  

1.1.1旅游观光农业开发项目名称    

1.1.2旅游观光农业开发项目建设单位  

1.1.3旅游观光农业开发项目拟建设地点    

1.1.4旅游观光农业开发项目建设内容与规模  

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新兴重大工程-智慧旅游项目可行性

研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 0

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 1

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

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辽宁重点项目-旅游集散中心项目可

行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 1

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

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黄山市香溪谷旅游度假村四星酒店可行性研究报告

目 录

1. 总论……………………………………………………………1

1.1 项目背景与概况……………………………………… 1

1.2 主要技术经济指标…………………………………… 8

2. 市场预测…………………………………………………… 10

2.1 黄山市饭店业现状……………………………………10

2.2 需求现状………………………………………………10

2.3 市场预测………………………………………………12

3. 建设规模和建设内容……………………………………… 13

3.1 建设规模………………………………………………13

3.2 建设内容………………………………………………13

3.3 工程项目………………………………………………15

4. 建址选择…………………………………………………… 18

4.1 建址现状………………………………………………18

4.2 建址条件………………………………………………18

5. 建筑方案…………………………………………………… 26

5.1 建筑设计指导思想与原则……………………………26

5.2 项目总体规划方案……………………………………27

5.3 建筑方案………………………………………………29

5.4 主要设备………………………………………………32

5.5 配套设施………………………………………………33

6. 节能节水…………………………………………………… 39

6.1 设计依据………………………………………………39

6.2 设计采用的节能标准…………………………………39

6.3 节能措施………………………………………………39

6.4 节能机构………………………………………………41

7. 环境保护…………………………………………………… 42

…… …… 余下全文