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《项目立项申请报告》

目  录

1       引言............................................................................................................................................................... 3

1.1             目的.................................................................................................................................................. 3

1.2             背景.................................................................................................................................................. 3

1.3             定义.................................................................................................................................................. 3

…… …… 余下全文

xx市xx房地产开发有限公司 xx小区建设项目（一期工程） 项目申请报告

山西xx工程咨询有限公司

二0一0年三月

xx市xx房地产开发有限公司xx小区住宅楼建设项目(一期工程) 目 录

第一章 申报单位及项目概况 ............................................................. 1

1.1 项目申报单位概况......................................................................... 1

1.2 编制依据.......................................................................................... 1

1.3 主要技术经济指标......................................................................... 1

1.4 项目提出背景 ................................................................................. 2

1.5 建设规模.......................................................................................... 4

1.6 工程方案.......................................................................................... 4

1.7 工程进度计划 ................................................................................. 8

…… …… 余下全文

项目立项申请报告及其附件

企业投资项目核准登记表

（房地产项目）

项目名称：

建设单位（个人）盖章（签名）：

申请日期： 年 月 日

××市发展和改革委制

填表说明

本表一式2份；

随表附送如下资料：

□ 项目申报单位报批函；

□ 项目建设单位招投标基本情况表

□ 由具有资质的房地产中介服务公司或上等级资质的房地产开发公司或由设计院编制，按规定内容编制的申请报告□ 单项房地产项目提供房地产行业主管部门的资质证明文件，专业房地产公司提供营业执照复印件；中外合营项目，合营各方已经签署合作意向书

□ 资信证明（由有资格的资产评估机构出具的建设项目资本金验资报告,或银行资金证明）。

□ 取得市规划部门核发的意见书

□ 其他需提供的相关资料（市主城区的房地产开发项目需要提供市整顿办的房地产开工通知或市旧村办的证明文件，其他项目提供土地交易中心公开交易的有关证明）。

1

备注：所有复印件均需盖有确认与原件相符公章，资料各1份。 □ 联系人：□ 联系地址：□ 电 话： 手机：

附件1

×公司××项目立项的申请书

（房地产开发项目核准）

××市发展和改革委：

兹有我公司“××项目”申请立项。项目选址于××，总用地面积××平方米,建筑容积率××,建筑密度××,建筑面积××平方米，其中商业用房××平方米，商品住宅××平方米，…。项目总投资××万元，建设所需资金全部由我公司自筹解决。根据有关法律法规规定，现向贵局申请办理项目核准手续，请给予办理为盼。

附：关于××公司××项目立项的申请报告

申请人（签章）：

×年×月×日

附件2

房地产项目申请报告的基本内容

可行性研究的目的，主要是从技术、经济及协作配套等方面对项目设立的必要性、可能性进行全面、系统的分析论证。

第一章 项目概况

一、建设条件

…… …… 余下全文

XXX（项目名称）

项目立项申请报告

申请部门：            

申请日期：            

目  录

1 引言.... 3

1.2 背景... 3

1.3 定义... 3

2 项目概述.... 3

2.1 项目目标... 3

2.3 项目实施方案... 3

2.4 可交付成果（项目/产品内容）... 3

2.4.2 须提交内部的文档... 3

2.4.4 项目/产品成果... 4

2.5 项目验收方式... 4

3 项目团队组织.... 4

3.1 组织结构... 4

3.2 人员分工... 4

4 实施计划.... 4

4.1 风险评估及对策... 4

4.2 工作流程及进度计划... 5

4.4 项目控制计划... 5

4.4.1 质量保证计划... 5

4.4.2 进度控制计划... 5

5 支持条件.... 5

5.1 内部支持... 6

5.3 外部支持... 6

6 预算.... 6

6.1 人员成本... 6

6.2 设备成本... 6

6.3 其它经费预算... 6

6.4 项目合计经费预算... 6

7 关键问题（可选）.... 7

一、    引言

1.1                背景

1.1.1            主要说明项目的来历，一些需要项目团队成员知道的相关情况。主要有以下内容：

…… …… 余下全文

小型新建、技改项目立项申请报告模板

×××公司×××项目立项申请报告

一、项目建设目的及必要性

1、项目建设目的

包括项目建成后要达到的生产能力、工艺技术、质量水平、功能结构等目标。

2、项目建设必要性

从各方面充分阐述项目建设的理由。

二、市场供求分析及预测（量化数据分析）

主要包括对本项目产品现有生产能力调查与分析，目前市场供、求情况分析，判定市场容量，从而预测发展现状与前景分析等。

三、项目主要建设内容及产品产能

1、项目主要建设内容

主要包括主体及配套设施建设内容、建设规模、采用工艺、设备型号及数量（列出清单表）。

2、产品产能

四、原、辅材料供应方案分析

主要原材料及水、电、汽，运输等需求量和解决方案。

五、项目建设、技改地点

项目建设地点及建设地点的交通、水、电、蒸汽配套设施情况说明。

六、项目建设期限、模式和实施的进度安排

1、项目建设期限：××年××月××日—××年××月××日

2、项目建设模式：自建、部分外包、全部外包

3、实施进度安排：

根据确定的建设期限，将勘察设计、仪器设备采购、土建施工、安装、试运行等所需时间进行合理计划。

七、项目组织管理与运行

主要包括项目建设期间组织管理机构，人员配置及项目建成后组织管理机构、人员配置情况。

八、投资估算和资金筹措

1、投资估算

项目总投资估算表模板见附件

2、资金筹措

如实编写项目建设资金是自筹、贷款或其他来源。

九、效益分析

固定资产折旧、无形资产摊销估算表、原、辅材料及动力消耗表、总成本费用估算表、销售收入及税金估算表估算表、利润估算表(模板见附件)。

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北京文海经略投资咨询有限公司（官方网站： 全国24小时免费电话：4000555762），专业编写各类项目可行性研究报告、资金申请报告、项目申请报告，公司专职工作人员及外聘专家齐心协力，集智慧与经验，为顾客真诚服务到永远。

立项报告书的批复是可行性研究报告的重要依据之一；可行性研究报告是立项报告书的后续文件之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。

很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是立项报告书与可行性研究报告合为一体。

一个项目要获得政府有关扶持，首先必须先有立项报告书，立项报告书通过筛选通过后，再进行项目的可行性研究，可行性研究报告经专家论证后，才最后审定。这实际上也是一种常见的审批程序,是列入备选项目和建设前期工作计划决策的依据。立项报告书和初步可行性研究报告经批准后，才可进行以可行性研究为中心的各项工作。 项目立项报告的一般大纲格式为：

1、投资项目建设的必要性和依据

阐明拟建项目提出的背景、拟建地点，提出与项目有关的长远规划或行业、地区规划资料，说明项目建设的必要性。

2、产品方案、拟建规模、建设地点的初步设想

分析项目拟建地点的自然条件和社会条件，建设地点是否符合地区规划的要求。

3、资源情况、交通运输及其他建设条件和协作关系的初步分析 项目拟建地点水电及其他公用设施、地方材料的供应情况分析。

4、环境影响的初步评价

预测项目对环境的影响。

5、主要工艺技术方案的设想

6、投资估算、资金筹措及还贷方案的设想

…… …… 余下全文

围场县旅游局：

兹有我公司“御道口风景区内坝上不夜城项目”申请立项。“坝上不夜城”的开发项目将建设成为御道口风景区内集景点观光、养生休闲、生态度假、生态农业为一体的综合性旅游度假景点。项目拟开发地位于御道口风景区内（南门内进1.2KM处），项目拟开发地面积为200-2000亩，项目建设期约为2年，总投资逾2000万元，建设所需资金全部由我公司自筹解决。根据有关法律法规规定，现向贵部门申请办理项目核准手续，请给予办理为盼。

附：《开发项目立项申请报告》。

浙江睿洋科技有限公司（签章）

                     二〇##年五月

 

浙江睿洋科技有限公司

“坝上不夜城”文化养生旅游度假开发项目

立项申请报告

                          

 

 

前言............ ...................... ...................... ...................... ...................... ................................... 4

第一章 项目开发背景 ...................................... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .......... ... 5

1.1旅游产业化已成为全球趋势....................... .... .... .... .... .. .... .... .... .... .... .............. 5

1.2发展生态旅游是实现旅游可持续发展的战略选择..... .... .... .... .... .... .... .............. 7

1.3围场县旅游发展前景...... ... ........... ... ... ...... ... ... ... ... ... ... .. ... ... ......................... 8

1.4坝上不夜城开发建设具备一定的发展基础....... .. .. .. .. .. .. .. . . .. .. .. .. .. .............. 8

第二章景区资源调查及评价........... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ................................ 9

2.1现有景点资源....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ...................................... 9

2.2客源分析......................... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ............................ 11

2.3区域可整合的资源............. ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ................................ 12

第三章项目定位....................... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ................................ 13 

3.1不夜城规划的主体定位....... ....... ....... ....... ....... .. ....... ... .... .................................. 13

3.2总体理念................ ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ..................................... 13

3.3开发与管理理念................. ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ................................ 13

第四章项目规划.......... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ............................................. 15 

4.1项目规划概述...................... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ............................... 15

4.2景区规划................. ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... .................................... 15

4.3旅游商品发展规划............... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... .............................. 20

4.4环境规划........................ ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ............................. 20

4.5基础设施规划.................... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... .... ............................ 21

第五章项目建设和运营规划........ ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ................................... 23 

5.1项目开发进度..................... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... .... ........................... 23

5.2项目运营规划..... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ................................................ 23

第六章企业投资收益......................... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... .............................. 25 

6.1企业项目投资................. ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... .................................... 25

6.2资金投入和滚动开发..................... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ............................ 25

6.3长短期盈亏................. ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ........................................ 25

第七章项目的社会效益.... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ............................................... 27 

7.1国有资源投入及其收益...................... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....................... 27

7.2. 社会、经济效益评估......... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ...................................... 28

第八章开发单位介绍.......... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ............................................. 29 

8.1投资企业客观介绍............ ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ................................. 29

8.2企业的社会责任感和地方贡献性..... ....... ....... ....... ....... ....... .................................30

第九章项目资源申请............. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .................................. 30 

9.1景区资源申请..... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ............................................ 30

9.2土地资源申请......... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ........................................ 30

9.3相关政策的申请....................... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .......................... 31

第十章结论.................. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ......................................... 32

前言

…… …… 余下全文