篇一 :开工日期如何确定

开工日期如何确定

作者:韩重亮

开工日期,是建设工程工期的起算点,也是控制工期风险的第一个重要节点。在合同履行过程中,应本着实事求是、合理明确的原则确定开工日期。

一般而言,开工日期的确定方式有以下几种:1)合同中约定具体的日期作为开工日期;2)以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期;3)以监理人的开工通知写明日期作为开工日期;4)以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。当前使用较多的九部委20xx年版标准施工招标文件中将开工日期确定为“监理人发出的开工通知中写明的开工日期”。需要提醒注意的是,开工日期的确定方式属于当事人自由约定范围,因此,作为承包人应当仔细对照合同,以合同约定为据准确把握开工日期。

在开工日期确定问题上,以下几种情况值得注意:

一、工期起算时,尚不具备施工所需的条件。工程开工前,发包人有办理行政许可、移交施工场地、提供图纸等义务,但实际上发包人常常在未完全具备开工条件的情况下,要求承包人开始施工。出现这种情形时,承包人如果不认可工期自此时开始计算,应当根据合同约定及时提出异议并陈述理由,明确不同意开工的主张;如果经决策后同意起算工期,则必须牢记已进入了工期考核期,应当立即就发包人未满足施工条件情形及时办理工期

签证和(或)索赔,并注意相关证据的收集与固定,否则,一旦工程全面铺开,相关证据将无法取得,#b@2索赔的难度势必加大。

二、已经开工,但未取得施工许可证。有人认为,此情况下应以施工许可证的颁发日期作为开工日期。这种观点是不正确的。虽然发包人有为承包人办理施工许可证的义务,但违反这一义务引起的是行政责任,而不是民事责任。即由建设行政主管部门等对此处以相应的行政处罚,而在合同当事人之间,工程的开工日期仍应根据约定的方式确定。作为承包人,从规避风险角度考虑,在发包人未办理施工许可证之前,不宜提交开工报告,而应发函催促发包人及时办理施工许可证;对发包人或监理人的开工通知也应及时提出异议,陈明理由。

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篇二 :开工报告的要求

B1 监理通知 编号:NZ-XY-001

开工报告的要求

开工报告编制的具体要求

一、总开工报告

总开工报告的内容如下:

1、土地开发整理项目工程开工令

2、工程开工报审表

3、施工组织设计报审表

4、施工组织设计(要求附后)

5、施工进度计划报审表

6、材料/构配件/设备进场报验表

7、施工测量报验表(项目区水准点加密)

8、项目区水准点加密(附:加密水准点测量线路图及加密水准点位置、测量成果)

9、工程项目分解报审表

10、工程项目分解表

二、单项工程开工报告(土地平整、灌溉与排水工程、田间道路与桥梁工程、农田防护工程、居民点整理工程)

单项工程开工报告的内容如下:

1、 单项工程开工报审表

2、 单项工程施工组织设计报审表

3、 单项工程施工组织设计(要求同总开工报告施工组织设计)

三、单位工程开工报告

单位工程开工报告包含各分部工程开工报审,内容如下:

1、单位工程开工报审表

2、单位工程施工方案报审表

3、单位工程施工方案

4、分部工程开工报审表(清淤添加子分部开工报审表)

5、施工测量报审表

6、高程测量记录表(分部/子分部工程原始地表测量)

土地开发整理项目工程开工令

编号:NZ-XY-1

(施工单位):

根据施工合同条款的有关规定,我以本合同工程总监理工程师的名义向贵单位下达南漳县肖堰等两镇低丘岗地改造项目开工通知书:

开工报告的要求

监-A1 工程开工报审表

开工报告的要求

监-A2 施工组织设计(方案)报审表

开工报告的要求

施工组织设计文字说明

应按以下要点,详细编写文字说明;但文字宜精炼、内容具体。

1.工程概况

对工程范围,技术标准,主要工程内容(应对各单项、单位工程内容进行说明),工期及质量目标等有关内容进行编写。

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篇三 :开工报告表格

单位工程开工申请报告

工程开工报审表

工程名称:中国移动通信集团广宁分公司综合楼装饰改造工程

编    号:

施工组织计划报审表

工程名称:                                                               

施工单位:广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司                              

建设单位:中国移动通信集团广东有限公司肇庆分公司

本表一式三份,建设单位、监理单位各一份,退施工单位一份。

施工组织设计(方案)报审表

工程名称:              

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篇四 :如何确定开工日期

如何确定开工日期 (2011-11-17 11:25:13)

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杂谈

如何确定开工日期

山东鼎杰律师事务所 张泗军

施工进度计划管理,是项目管理的重点,在建设工程诉讼过程中也是发包人向承包人索赔的高频点。具体的建造过程中影响工期的因素有很多,其中开工日期和竣工日期,是工期管理的两个关键点。为此,成熟的承包人在建造过程中,非常注意开工时间的确定。

根据我们的调研,发觉目前施工合同中关于开工日的确定有四种形式:1、以实际开工日为准,2、以合同约定的开工日期为准,3、以施工许可证确定的日期为准,4、以相关人员签署的开工令为准。在查阅相关法律规定之后,我们认为上述几种确定开工日期均存在疑点。

我们首先讨论以施工许可证载明的日期为开工日期,施工许可证制度属于《建筑法》对于开工的程序性规定,是建设工程行政管理的要求。《建筑法》第七条至十一条对于施工许可证办理条件、审批程序、施工中中止中断情况的报告制度进行了规定。获得施工许可证的主体是建设单位,实质要件是工程资金到位、工程用地手续、规划许可证已经获得批准。同时本法第九条规定建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申

请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。因此,在建设单位获得施工许可证后,并不必然导致工程施工。建设单位可以在获取之日起三个月内组织施工,因此,施工许可证载明的时间一般早于实际开工日期。如果合同约定以施工许可证载明的日期为开工日期,显然对承包人很不利。

根据《建筑法》第64条规定:“未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工的责令停止施工,可以处以罚款。”也即,未取得施工许可证并不会必然导致工程停工。如果建设单位未取得施工许可证而被主管部门责令停止施工的,施工单位可向建设单位要求工期顺延及经济补偿,如果建设单位未取得施工许可证而没有被主管部门责令停止施工的,该工程工期仍应以实际开工日按合同约定工期计算。

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篇五 :工程开工报告表格

开 工 报 告

工程材料报验单

工程名称:                                                编号:

本表一式三份,业主、监理单位、承包商各一份。

柱头贴砖基层处理 隐蔽工程验收记录

                                                                    

注:如需绘制图纸的附本记录后。

墙面工基层处理 隐蔽工程验收记录

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篇六 :开工报告1

开 工 报 告

开工报告1

开 工 报 告

开工报告1

开 工 报 告

开工报告1

开 工 报 告

开工报告1

开 工 报 告

开工报告1

开 工 报 告

开工报告1

开 工 报 告

开工报告1

开 工 报 告

开工报告1

开 工 报 告

开工报告1

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篇七 :开工报告及附件

开工报告及附件

一、说明

开工报告是工程开工的前提,也是竣工文件的重要组成部分,各施工单位应予以高度重视。

1.标段总体开工报告

各标段施工单位于拟开工日期7日前提交《开工报告单》及相关资料后,由项目公司组织相关人员对以下条件检查确认,满足要求后由项目公司批准开工报告:

⑴标段实施施工组织设计已获批准;

⑵施工单位现场施工、管理人员已到位,机具、主要工程材料已落实。 ⑶标段控制桩及水准点复测已完成,复测成果报告已经项目公司批准。 ⑷标段总体设计图纸已到位。

⒉单位工程开工报告

施工单位于单位工程开工日期5日前提交《开工报告单》及相关资料后,由项目公司工程部组织相关人员对以下条件检查确认,满足要求后由项目公司工程部批准单位工程的开工报告:

⑴单位工程施工方案已获批准;

⑵施工图纸满足施工需要;

⑶复测与技术交底工作均已完成,施工桩橛完备;

⑷施工单位的质量保证体系、管理制度已落实;专职管理人员、特种作业人员的资格证、上岗证已具备且具有保证工程质量的能力;

⑸施工机具、设备、材料、周转料、劳力已进场且能满足开工需要; ⑹三通一平满足要求,样板工程(试验段)施工方案已获批准;

⑺施工现场安全、文明施工及环境保护措施符合规程规定。 ⒊开工报告需报送的书面材料

⑴标段(单位工程)开工报告单

⑵附件:TA1施工组织设计(方案)报审表

TA4进场施工机械、设备报验单

TA5主要进场人员报审表

TA6进场材料构配件设备报验单

TA7施工测量放样报验单

4.表格编号说明: 1-001

本类表格在本标段内的顺序号

标段编号

二、开工报告及附件样表

1.莫桑梅德斯铁路大修工程开工报告单···P8

2.施工组织设计(方案)报审表···P9

3.进场施工机械、设备报验单···P10

4.主要进场人员报审表···P11

5.进场材料构配件设备报验单···P12

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篇八 :开工报告表

开  工  报  告                       TJ1.6

建设单位:宿迁市宿城区耿车镇人民政府

开  工  报  告                       TJ1.6

建设单位:淮安市淮阴区城市资产经营有限公司

开  工  报  告                       TJ1.6

建设单位:淮安市淮阴区城市资产经营有限公司

开  工  报  告                       TJ1.6

建设单位:淮安市淮阴区城市资产经营有限公司

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