附件1
国家开发银行
规划类课题
立 项 报 告 书
项目名称：
主办部门： （加盖局章） 经 办 人：
审 核 人：
负 责 人：
申报时间： 年 月 日
1
摘要表
2
3
4
5
合作机构备案审查表
6
7
立项报告书
一、项目背景
背景：《深圳市城市更新办法》（以下简称《更新办法》）经深圳市政府四届一四六次常务会议审议通过并发布，自20xx年12月1日起施行。《更新办法》的出台，是深圳一项新的改革创新重大突破。这次深圳推出城市更新办法，充分发挥特区在改革创新上先行先试的优势，在观念变革、机制创新和方法改革等方面均进行了大胆的尝试，突破了不少条条框框的束缚。但在实施过程中，《更新办法》遇到了开发机制和融资方面的问题。
必要性：《更新办法》出台后，一些城市更新项目在具体运作中发现这些问题：《更新办法》与之前的相关法律法规有在解释方面有一定冲突；细则尚未出台，一些细节方面尚不能做到有法可依；现有的融资模式和融资规模难以满足城市更新的需求。基于城市更新在开发机制和投融资体制方面存在的问题，以及社会各界要求解决这些问题的需求，面对目前更新办法所带来的一系列改变和契机，深圳市政府和金融机构因此希望通过“深圳市城市更新开发机制及投融资体制”的课题研究为城市更新项目提供政策及融资渠道支持，为深圳市城市更新的持续发展贡献力量。因此，开展《国家开发银行股份有限公司深圳市分行支持深圳城市更新发展规划》研究十分必要。
二、合作机构基本情况
国房源自于19xx年成立的深圳市房地产交易中心评估部，原为深圳市国土资源和房产管理局下属评估单位，是深圳市最早从事房地产评估、咨询的专业机构。
8
20xx年8月根据建设部要求进行改制，经深圳市工商局核准成立由估价师持股的独立法人机构，具有国家二级房地产评估资质（原为建设部一级估价机构，后因改制从二级开始申报），全国范围执业；土地评估资质为A级，全国范围执业。
…… …… 余下全文
