篇一 :资产评估报告实例

                                     

房 地 产 评 估 报 告

项 目 名 称:武汉市武昌区中北路

             世纪彩城丽苑2单元704住房

委   托   方:XXXX

估   价   方:湖北工业大学

估 价 人 员: 王彬

估价作业日期:20##年10月20日至10月31日

估价报告编号:鄂房估字[01]第XX号

   

一、致委托方函

 二、估价师声明

三、估价的假设和限制条件

四、估价结果报告

五、估价技术报告

六、附件


致 委 托 方 函

XXX:

受您的委托,我于20##年10月20日至10月31日,对位于武汉市武昌区中北路世纪彩城丽苑2单元704住房,建筑面积为106m2,《房屋所有权证》证号为鄂证字第XX号的房屋资产进行市场价格评估。

根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料,遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则,经过本人实地收集资料、分析计算,并与估价时点武汉市类似房地产的市场价格水平相比较后,确定委估房地产于估价时点重20##年10月25日的价格为1250024元,单价为11792.68元/m2

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篇二 :资产评估报告

作业名称:经济地理作业

课程名称: 经济地理与企业兴衰

指导老师:      梅丽霞

姓名:          姜慧敏

班级:        工商1102

学号:        1106040262

目录

致 委 托 方 函... 4

估 价 师 声 明... 5

估价的假设和限制条件... 6

房地产估价结果报告... 7

一、委托方... 7

二、估价方... 7

三、估价对象概况... 8

四、估价目的... 8

五、估价时点... 8

六、价值定义... 9

七、估价依据... 9

八、估价原则... 9

九、估价方法... 10

十、估价结果... 10

十一、估价人员... 11

十二、估价作业日期... 11

十三、估价报告应用的有效期... 11

房地产估价技术报告... 11

一、个别因素分析... 12

二、区域因素分析... 12

三、市场背景分析... 12

⑴地理位置和行政区划... 12

⑵经济和社会发展状况... 13

⑶房地产市场分析... 14

  四、最高最佳使用分析... 14

五、估价方法选用... 14

六、估价测算过程... 15

估价结果确定... 19

七.估价结果确定... 20

附件... 20

致 委 托 方 函

ⅩⅩⅩⅩⅩ:

受您的委托,我公司对位于东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园18栋703拟转让房地产(以下简称评估对象)进行评估。

1.  评估对象:位于东莞市塘厦镇三正半山豪苑18栋703,建筑面积为100 m2,混合结构,建成于20##年,房产所有人为薛××,已取得房屋所有权证,国有土地使用证,土地用途位住宅用地,土地使用权面积88 m2

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篇三 :资产评估报告书例文

资产评估报告书例文

评估项目名称:江西省金星木业有限公司

资产评估报告书

资产评估机构全称:湖州德信联合会计师事务所

评估报告提交日期:20xx年x月x日

评估报告编号:湖德会评报字(20xx)第045号摘 要

一、评估目的:净资产转让,为委托方收购资产占有方净资产提供现有资产作价参考依据。

二、评估范围及对象:江西省金星木业有限公司在评估基准日的整体资产(净资产),具体包括委托方申报表所列流动资产、固定资产、其他长期资产及负债。

三、评估基准日:20xx年x月x日。

四、评估原则:遵循独立性、科学性、客观性的工作原则,以及替代性原则、公开市场原则和其它一般公允的原则客观公正地进行评估。

五、评估方法:本次评估固定资产采用成本法,流动资产采用历史成本和市价法,其他长期资产按收益法、负债按审核后的帐面数确认,净资产按各项资产和负债的 评估值以加和法求得。

备查文件:

1.资产评估结果汇总表及明细表

2.资产评估机构营业执照复印件

3.评估人员资格证书复印件

4.资产占有方营业执照复印件

5.资产评估机构和评估人员的承诺函

6.参与本次评估项目的人员名单

湖州德信联合会计师事务所 注册资产评估师:张连梅

法定代表人:张连梅 注册资产评估师:金涛

地址:浙江 德清 评估报告提交日期:20xx年x月x日

十二、评估报告法律效力

本评估结论仅供委托方对资产占有方投资重组时对评估对象作价参考依据所用,不得作为其他经济目的使用。

本资产评估报告结果是反映评估对象在本次评估目的下,根据评估原则确定的现行公允市价,没有考虑将来可能承担的抵押、担保事项,以及特殊交易方可能追加付 出的价格等对评估价格的影响,也未考虑国家宏观经济政策发生变化及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。评估报告的作用依照法律、法规的规定发生效 力,当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它原则发生变化时,评估结果一般会失效。

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篇四 :资产评估报告范例

目 录

第一部分 评估师声明…………………………………………… (1)

第二部分 摘要……………………………………………………… (1)

第三部分 报告书正文…………………………………………… (3)

一、委托估价方……………………………………………………(3)

二、估价对象………………………………………………………(3)

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篇五 :房地产资产评估报告

房地产资产评估报告

---- --------------潮州市粤海花园

姓名:LBing

班级:11金融5班 学号:*******

目录

一、前言........................................................................................................................................... 2

二、估价师声明..........................................................................................................................3

三、估价的假设和限制条件........................................................................................4

四、房地产估价结果报告...........................................................................................................5.

(一)委托估价方.................................................................................................................... 5

(二)受托估价方...................................................................................................................5

…… …… 余下全文

篇六 :资产评估报告格式

房 地 产 评 估 报 告

评估项目名称:说明本评估项目的全称

委 托 方:说明本评估项目的委托单位的全称,个人委托的为个

人的姓名

评 估 方:说明本评估项目的评估机构的全称

评 估 人 员:说明参加本评估项目的评估人员的姓名

评估作业日期:说明本次评估的起止年月日,即正式接受评估委托的

年月日至完成评估报告的年月日

评估报告编号:说明本评估报告在本评估机构内的编号

目 录

致委托方函 .................................................................................................................................................... 3

评估师声明 .................................................................................................................................................... 4

评估的假设和限制条件 ................................................................................................................................ 5

一、评估的假设前提 ................................................................................................................................ 5

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篇七 :资产评估报告范本

鄢陵县柏梁镇园区实验小学资产评估报告书

四、评估对象和评估范围:

本次评估对象是委估方委托评估的房屋。委估房产位于鄢陵县柏梁镇党西村,框架结构为 ,总建筑面积 平方米。

五、价值类型及其定义

评估采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日

本项目资产评估基准日为20xx年5月30日,系由委托方与本单位协商确定,本评估基准日与评估人员实际评估日期比较接近,评估人员能更好的把握委估资产的基准日状况,真实反映委估资产基准日的现时价值。本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准。

六、评估依据

本次资产评估工作中所遵循的法规依据、具体行为依据、产权依据和取价依据包括:

(一)、主要法律法规

1、国务院19xx年第91号令颁发的《国有资产评估管理办法》;

2、原国家国有资产管理局国资发[1992]第36号公布的《国有资产评估管理办法施行细则》;

3、《中华人民共和国公司法》(20xx年1月1日施行);

4、《企业会计准则》;

5、其他与资产评估有关的法律法规。

(二)、准则依据

1、资产评估准则——基本准则;

2、资产评估职业道德准则——基本准则;

3、资产评估准则——评估报告;

4、资产评估准则——评估程序;

5、资产评估准则——业务约定书;

6、资产评估准则——工作底稿;

7、资产评估准则——不动产;

9、注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见(试行);

9、资产评估价值类型指导意见(试行)。

(三)、行为依据

鄢陵县柏梁镇园区实验小学与本所签订的《资产评估业务约定书》。

(四)、重大合同协议、产权证明依据

1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等;

2、资产购置协议、合同#5@p等财务资料;

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篇八 :资产评估报告

如家酒店连锁企业价值评估报告

资产评估报告书

一、资产评估报告书摘要.............................................3

二、资产评估报告书(正文)

1. 委托方及产权持有方简介........................................4

2. 评估目的......................................................5

3. 评估范围和对象................................................5

4. 评估基准日....................................................5

5. 评估原则......................................................5

6. 评估依据......................................................6

7. 评估方法......................................................7

8. 评估过程......................................................8

9. 评估结论.....................................................11

10.特别事项说明.................................................11

11.评估基准日期后事项...........................................12

…… …… 余下全文