*********集团

************置业有限公司

*************项目

可行性研究报告

**************有限公司

二○##年四月

   目  录

第一章  申报单位及项目概况. 1

一、项目简述. 1

二、报告编制的依据. 1

三、项目申报单位概况. 1

四、项目概况. 2

第二章  发展规划、产业政策和行业准入分析. 7

一、项目建设符合发展规划要求. 7

二、项目建设符合产业政策要求. 7

三、项目建设符合行业准入的规定. 8

第三章  项目地点及建设条件. 9

一、项目建设地点. 9

二、建设条件. 9

第四章  建设方案. 12

一、总体规划. 12

二、建筑工程方案. 16

三、配套工程. 22

第五章 节能方案分析. 35

一、设计依据. 35

二、能耗分析. 35

三、节能措施. 36

第六章  环境和生态影响分析. 38

一、项目主要污染. 38

二、项目拟采取的防治措施. 38

三、预期治理效果. 42

第七章  工程招标及实施进度. 43

一、工程招标. 43

二、项目建设期及实施进度安排. 45

第八章  组织机构与人员编制. 46

一、组织管理. 46

二、劳动定员. 47

第九章  投资估算与建设资金筹措方案. 49

一、投资估算. 49

二、资金筹措. 51

第十章  经济分析. 52

一、财务评价. 52

二、经济费用效益分析. 56

三、行业影响分析. 56

第十一章  不确定性分析. 63

一、敏感性分析. 63

二、风险及对策分析. 64

第十二章  社会影响分析. 66

一、社会影响分析. 66

…… …… 余下全文

咨询评估报告校审单

南京百家湖西花园住宅小区项目

可行性研究报告

宁咨二（2001）编3008号

南京工程咨询公司

二○##年二月十日

Xx住宅小区项目

可行性研究报告

X咨二（2001）编3008号

  工程咨询公司

资格证书号：工咨甲9501010

目   录

第一章    总论... 1

第二章    市场分析... 5

第三章    建设规模和建设内容... 10

第四章    项目选址及配套建设条件... 11

第五章    建设方案... 13

第六章    实施进度... 19

第七章    工程投资与财务分析... 20

第八章    结论与建议... 24

附表、附图和附件

                                              第一章   总论

一、    项目建设背景

…… …… 余下全文

xx小区可行性研究报告

第一章  投资环境分析

一、   国内环境：中国房地产还有20年以上的好景

20##年12月3日上海新国际博览中心，第六届中国住交会拉开序幕。与往届相比，本届住交会无论是在规模上还是人气上都堪称史无前例。共有253家房地产企业及相关行业代表参加本届展会，从侧面反映开发企业普遍对未来房地产市场预期向好，一致认同住交会主办方所预言“中国房地产还有20年以上的好景” 。

“中国房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。在20##年中国GDP增长的9.3个百分点中，有1.8个百分点是由房地产业直接贡献的。

中国房地产业直接带动了57个相关产业的产出增加，没有一个其它行业有如此广泛的行业推动力。

1998年以来，中国房地产开发投资、竣工面积、销售面积始终保持了年均20%左右的增长。

20##年中国住宅投资占GDP比例超过了美国，已经达到了5.7%。而在美国，房地产业作为国家经济的三大支柱产业（汽车、医药、房地产）之一，已持续了50多年。

20##年，中国的城镇人口将达到10.2亿人，年均增长4%，城镇住宅存量面积将达到330亿平方米，比20##年将净增198.5亿平方米，年平均需净增12.4亿平方米。”

二、荆州房地产市场：整体良性发展与现阶段迅速升温

1、湖北省宏观政策的指导

20##年6月，为了促进房地产业的持续快速健康发展，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，结合我省实际，湖北省政府出台《省政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》，将在一定程度上刺激商品房市场，保证房产市场健康发展。

2、政府出台房改政策，取消福利分房

自20##年年底荆州政府取消福利分房制度，个人购房数量骤增。同时，随着居民收入水平不断提高以及消费者观念的转变，消费者对商品房的需求也持续呈上升趋势，在很大程度上刺激了商品房市场迅猛发展。

…… …… 余下全文

第一章     项目概况

一、 项目概况

（一）项目名称：******住宅小区项目

（二）建设单位：******中兴房地产开发有限责任公司

单位法人：******

（三）建设单位简介：

******房地产开发有限责任公司成立于20##年11月8日，公司地址位于******新兴北路******号。法定代表人******，公司注册资本金为人民币壹佰万元，注册号为******，经营范围：房地产开发与经营；商品房销售。

（四）建设性质：新建

（五）建设地点：******新兴北路******号

（六）项目建设内容及规模：

拟建******住宅小区设有住宅楼、商业区、地下停车库等。规划建设用地面积为27957.48m²，实际建设用地面积23380.25㎡，道路建设用地面积4577.23 m²。容积率为3.7，总建筑面积为105347.23m²，其中住宅建筑面积69742.15 m²，商业及配套建筑面积16764.77 m²，地下车库18427.99 m²，架空层面积412.32 m²。项目共建设9栋住宅楼房和6个商业区，其中4栋为32层的高层住宅楼，4栋为18层的高层住宅楼，1栋为10层的小高层住宅楼，并建地下人防工程和停车库。项目总投资15056.37万元。

二、设计依据

（一）有关法律法规

《中华人民共和国城乡规划法》（20##年）

《中华人民共和国土地管理法》（2004.8）

《中华人民共和国环境保护法》（1989年）

《中华人民共和国环境影响评价法》（20##年）

《中华人民共和国固体废物污染防治法（修订）》（20##年）

《中华人民共和国环境噪音污染防治法》（1996年）

《中华人民共和国水污染防治法（修订）》（20##年）

《建设项目环境保护管理条例》（1998年）

（二）有关规范、规程及标准

…… …… 余下全文

目 录

第一章 总 论 …………………………………………………………2

第二章 项目背景……………………………………………………4

第三章 项目投资环境…………………………………………………9

第四章 建设规模与建设条件分析……………………………………11

第五章 建设方案………………………………………………………13

第六章 环境影响分析与评价…………………………………………17

第七章 节能分析与评价………………………………………………21

第八章 项目组织管理与进度安排……………………………………25

第九章 项目投资估算与财务分析……………………………………26

第十章 社会评价 …………………………………………………… 27 第十一章 结论和建议 …………………………………………………30

第一章 总 论

1.1项目名称

*********************

1.2承办单位概况

单位名称：*************

单位住所：*************

业务范围：*************

1.3可研报告编制依据

1、国家发展改革委员会、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；

2、《城市房地产开发经营管理条理》；

3、《房地产项目经济评价方法》。

1.4编制原则

1、科学发展观的原则：*************〃米兰花园项目的建设要坚持落实科学发展观、坚持可持续发展、构建社会主义和谐社会的原则。要将开发的社会效益与经济效益有机统一，创造舒适、和谐、人文的生态居住环境。

2、以人为本的原则：坚持以人为本的发展核心，坚持人性化设计的理念和无障碍设计的要求，从环境组成、景观元素、整体布局等角度出发，采用多种手段应营造归属感强、标识性好的区域空间环境，达到具有居住优美、人文关怀、陶冶情操的高层次要求。

…… …… 余下全文

华北水利水电大学

North China University of Water Resources and Electric Power

结课论文

题目    某小区可行性研究报告 

        学    院         土木与交通学院       

        专    业            结构工程          

…… …… 余下全文

XX市“XXX小区”拆迁安置小区建设项目

可行性研究报告

目录

第一章 总论 …………………………………………………………1

1.1项目概况……………………………………………………………1

1.2主要经济指标………………………………………………………3

1.3结论与建议…………………………………………………………4

第二章 项目建设的必要性…………………………………………6

2.1项目建设的背景……………………………………………………6

2.2项目建设的意义 …………………………………………………12

2.3项目建设的市场定位 ……………………………………………13

2.4市场需求分析 ……………………………………………………13

第三章 项目选址及建设条件 ……………………………………15

3.1项目选址及用地方案 ……………………………………………15

3.2项目拟建地址的建设条件 ………………………………………18

第四章 项目建设规模及建设内容工程技术方案………………20

4.1项目建设规模 ……………………………………………………20

4.2建设内容工程技术方案 …………………………………………20

4.3建筑安装工程量及“三材”用量估算 …………………………40

第五章 投资估算及资金筹措 …………………………………41

5.1投资估算 …………………………………………………………41

5.2资金筹措方案 ……………………………………………………45

第六章 组织机构及人力资源配置 ……………………………46

6.1组织机构 …………………………………………………………46

6.2劳动定员 …………………………………………………………46

第七章 项目的实施进度………………………………………48

7.1建设工期 …………………………………………………………48

…… …… 余下全文