篇一 :20xx-20xx年中国房地产业行业市场发展分析报告

20xx20xx年中国房地产业行业市场发展分析报告

20xx20xx年中国房地产业行业市场发展分析报告

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博研咨询常规行业研究

常规行业市场研究介于产业研究与市场研究之间,糅合二者的精华,属于企业战略研究范畴,研究成果以报告形式呈现。一般来说,行业(市场)分析报告研究的核心内容包括以下三方面:

研究行业的宏观背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景;

研究各个行业市场内的特征、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性; 研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式,给企业提供一些具有操作性的建议。

根据当前全球咨询产业划分,顶级服务是战略咨询(国家级项目),高级服务是顾问咨询(企业巨头项目),普通级服务是行业市场研究报告(大众型研究资料)。

一份标准的行业市场研究报告应至少包括:行业概况,产业格局,竞争分析,发展历史、现状、趋势分析等。其中,数据占据30%-45%的价值比例,分析研究占据50%左右的价值比例,其他内容占据少于10%的价值比例。

因此,作为大众型一般类的研究资料,行业研究的意义不在于教导企业或投资者如何进行具体的营销操作或战略规划,而在于为企业或投资者提供若干方向性的思路和选择依据,从而避免发生“方向性”的错误。

常规行业研究报告对于用户的价值主要体现在两方面:

如果您现在身为企业的经营者、管理者,平时工作的忙碌使您没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理,一份研究报告会让您对整个市场的脉络更为清晰,从而保证您重大市场决策的正确性; 如果您希望进入这个行业投资,阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法,让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据,使得您的投资决策更为科学,避免投资失误造成的巨大损失。

博研咨询全面深入研究相关行业领域所处的宏观经济环境,分析产业政策,测算市场规模,测评潜力细分市场,描述价值链,了解客户需求,把握竞争环境,阐述渠道结构和功能,从而把握市场变化和行业发展趋势。

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篇二 :中国房地产行业发展研究报告

中国房地产行业发展研究报告

千讯(北京)信息咨询有限公司

行业研究报告的定义

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等,为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场,但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代,不但要了解自己现状,还要了解对手动向,更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说,行业研究报告的核心内容包括以下五方面:

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言,发展战略的制定通常由三部分构成:外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系,行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间;企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务:

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位

分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度

预测并引导行业的未来发展趋势

判断行业投资价值

揭示行业投资风险

为投资者提供依据

中国房地产行业发展研究报告

【报告类型】多用户、行业/市场研究报告

【交付时间】3-8个工作日,特殊要求另行约定

【报告格式】PDF版+WORD版+纸介版(限一份)

【售后服务】一年,目录范围之内,免费提供内容补充,数据更新等服务

【数据来源与研究方法】

·对行业内相关的专家、厂商、渠道商、业务(销售)人员及客户进行访谈,获取最新的一手市场资料;

·对房地产产品长期监测采集的数据资料;

·房地产产品相关的行业协会、国家统计局、海关总署、国家发改委、工商总局等政府部门和官方机构的数据与资料;

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篇三 :中国房地产业发展现状分析报告

中国房地产业发展现状分析报告

来源:【金融时报】 20##-7-26 16:22 字体大小:[ 大 中 小 ]

  这几年,我国出现了房价的全国性上涨。幅度之大,范围之广,在我国房地产历史上是少有的。房子是百姓的生活必需品,房地产业又汇集了天下的资金。所以,房产动态时刻牵动着大家的敏感神经。

中国房地产业发展现状分析报告

  一、我国房地产业的现状

  应该说,从20##年和今年以来我国房市的实际运行状况和走向来看,我们可以判定:我国的房市目前进入了调整期,步入了此轮房地产周期的下行阶段,也就是像某些业界人士所说的开始步入“拐点”。当然这个“拐点”只是此轮短周期的“拐点”,而不是我国房地产长周期的“拐点”。从房市的运行层面来看,我国房市目前的现状包括以下几个方面:

  1.泡沫成份开始收缩,市场价格在高位运行的同时面临较大的下降压力,一些城市的房价开始下降

  20##年以来,在紧缩政策调控下,我国的房市的泡沫成分开始收缩,一些城市的房价虽然仍然较高,但面临着较大的下降压力,并出现了不同程度的下调。深圳、广州、上海、北京、东莞等城市的房价从20##年四季度开始下调。其中深圳房价在20##年11月环比下跌13.5%,此后逐步下跌,至20##年5月,新建商品住宅均价11014元/平米,回落至20##年初的水平,与20##年10月高峰期的17350元/平米相比,下跌了36%;而且据业内人士预测,深圳的房价还会进一步探底。广州也出现了类似的情况,20##年3月,商品住宅均价为9316元/平米,与20##年10月相比,下跌了19.5%。北京、上海虽然价格仍然较为坚挺,但销量也出现了不同程度的下跌,显示其价格坚挺的基石并不牢固。

据上海房地产研究机构佑威房地产研究中心发布的数据显示,上海平均成交价格从08年6月下半月的17258元下滑到13207元,环比下滑了23.5%。而据某门户网站报道,北京的多数楼盘的房价开始松动,并出现了普遍的打折促销现象,一些楼盘的价格也较去年高峰时有了较大的下降。东莞房价则距从最高点下降了约40%,基本回到了20##年初的价格。

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篇四 :中国房地产市场分析报告--------穆巴热科--

中国房地产市场分析报告

----(以20xx年房地产市场状况为主)

姓名:穆巴热科

班级:11级广电班(原新闻2班)

学号:320110933540

课程:经济学原理

教师:穆建刚

日期:20xx年3月26日

摘要:

受房地产调控政策和货币政策等因素影响,20xx年我国房地产市场总体呈低迷状态,库存量高,影响新开工作节奏,房地产投资下滑,房地产销售面积和销售额同比大幅降低,全国各大中城市中房价下跌城市不断增加。随着房地产市场的不断调整,各地地方政府从6月开始取消限购,不断放松宏观调控,中央则采取以稳为主,央行也最终放松首套房认定政策,释放改善性需求。20xx年,房地产新常态下的投资增速预期会进一步下降,房地产市场将持续调整,房价会继续趋向合理,库存进一步被消化。多轮调整促进房地产市场化转型,深化改革建立长效机制。

关键词:房地产市场,宏观调控,建立长效机制,去库存,新常态

目录:

一:20xx年房地产市场状况分析

二:房地产业给社会带来的影响

三:20xx年房地产市场整体运行趋势展望 四:结尾

正文:

一:20xx年房地产市场状况分析

一、20xx年以来房地产市场主要运行特点

整体:

20xx年房地产市场终于步入由局部地区调整发展到向全国调整。国房景气指数不断下滑,一、二线城市也开始进入调整状态。投资增速放缓,销售额和销售面积均呈现负增长,且增幅不断扩大,房价下降趋势也不断从三、四线扩展到一、二线,从新建住宅扩展到二手房。

具体:

1 ----房地产资金来源方面

总体来讲,20xx年1-10月房地产资金来源增幅大幅下滑,房地产开发企业到位资金100241亿元,比去年同期低24.1个百分点。其中,国内贷款17735亿元,增长11.1%;利用外资489亿元,增长17.6%;自筹资金42232亿元,增长13.8%;其他资金39786亿元,下降9.0%。在其他资金中,定金及预收款24213亿元,下降11.2%;个人按揭贷款10895亿元,下降4.3%。国内贷款、其他资金等仍在继续下滑,但是国外资金出现快速增长。 2----商品房和住宅房方面

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篇五 :关于房地产行业的投资分析报告1

关于房地产行业的投资分析报告

姓名:方文君班级:工商管理112 学号:1104002137 评分:_______

首先我们必须明确房地产和房地产业这两个概念:

房地产是指通过人类劳动建造的房屋和与房屋相关的土地。房地产大致分为生产用、住宅用、营业用、行政用和其他专业用房地产。

而房地产业是从事房地产开发、经营和管理服务的产业,并由从事以上活动的单位(包括房地产开发企业、房地产经营企业、房地产中介机构和物业管理企业)所组成。

目前房地产业开发周期长,涉及业务多。 如下图所示:

 

  

     

从土地购置到竣工入住至少需要2年半,这么长的周期,导致它的风险也是极大的。而且我们还可以看出它有着资本密集,供应链长,不可移动等特点。

将房地产市场细分之后我们会发现行业趋势:进入壁垒提高、集中度加强、行业整体利润提高;有资金、品牌、开发实力的公司将面临较大机遇;

 

从近来年全国房地产开发投资增速来看,13年较12年明显上涨10%,对房地产业的投资仍处于增长状态。商品房销售额与销售面积同步增长,房地产业稳步增长。

根据最新数据来看20##年1-10月份,全国房地产开发投资68693亿元,同比增长19.2%,增速比1-9月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资47222亿元,增长18.9%,增速回落0.6个百分点,占房地产开发投资的比重为68.7%。

  1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积616465万平方米,同比增长14.6%,增速比1-9月份回落0.4个百分点;其中,住宅施工面积451867万平方米,增长12.1%。房屋新开工面积156275万平方米,增长6.5%,增速回落0.8个百分点;其中,住宅新开工面积114084万平方米,增长5.2%。房屋竣工面积59390万平方米,增长1.8%,增速回落2.4个百分点;其中,住宅竣工面积46395万平方米,下降0.8%。

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篇六 :房地产行业分析报告

中国房地产行业分析


中国房地产行业总体发展现状及趋势研究报告

第一部分:中国房地产业的发展现状

一、  目前的总体发展态势

(一) 房地产开发总量及增长率

20##年中国房地产业开始全面升温,据国家统计局统计,全国房地产开发投资额6245亿元,比上年增长25.3%。其中:住宅建设完成投资4279亿元,增长28.9%;写字楼建设完成投资318亿元,增长8.7%;商业营业用房建设完成投资721亿元,增长31.6%。

国家统计局最新提供的数据表明,2002上半年,全国房地产开发面积保持强劲增长。全国房地产开发业共完成土地开发面积5090万平方米,同比增长52.7%,增幅比去年同期高出25个百分点。竣工面积累计为5826万平方米,同比增长20.4%,增幅比去年同期增长2.5个百分点。新开工面积为1.85亿平方米,同比增长19.8%,但比去年同期增幅减少13.4个百分点。
今年上半年,全国房地产业共购置土地9736.5万平方米,比去年同期增长46.1%。分地区看,东部12个省(市、区)购置土地面积最多,为6066.87万平方米;中部9个省(区)购置土地面积最少,为1759.42万平方米。分省份看,浙江、山东、广东、四川、北京和江苏今年上半年购置土地面积排在前6名,购置土地面积都超过了600万平方米;而西藏、海南、宁夏、青海、黑龙江、内蒙古购置土地面积排在倒数前6名。
从完成房地产开发的土地面积看,广东、湖南、重庆和青海等9个地区的土地开发面积的增长幅度超过1倍反映出房地产开发商对市场前景普遍看好。从绝对数上看,完成土地开发面积最多的省份依次是广东;山东、江苏、辽宁、浙江和天津,完成面积都在270万平方米以上;完成土地开发面积最少的省份依次为西藏、海南、宁夏、内蒙古、陕西和青海。

(二) 销售总量及变化

房地产投资增长率和销售增长率对比

总论:销售增长速度与投资额增长速度之间的差距有所增大,销售增长速度趋缓,出现有效需求不足端倪。销售增长速度正在趋缓。

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篇七 :20xx房地产行业分析报告

2015房地产行业分析报告

第1篇:房地产行业分析报告

1月5日石家庄市住房保障和房产管理局召开新闻发布会,向社会公开20xx年石家庄房地产市场运行分析。官方数据显示,20xx年石家庄房地产市场继续保持平稳发展的态势,商品房上市成交大幅增长,商品住房供求平衡量增价稳,商业办公用房库存继续增大,二手房成交降幅逐步收窄。预计20xx年石家庄房地产市场仍将继续保持平稳发展的态势。

去年商品房成交面积同比增41%

石市住房局官方统计数据显示,20xx年全年石家庄市区共发放商品房预售许可证152个,涉及市区77个项目,上市面积806万平方米,同比增长36%。

去年市区全年商品房成交面积为672万平方米,同比增长41%;成交金额达到了482亿元,同比增长51%。

从房价统计数据看,20xx年石家庄市区商品房成交均价为7173元/平方米,同比增长7%。

在上市量和成交量、房价同比齐涨的同时,市场也出现了库存增大的问题。住房局官方数据显示,截至20xx年底市区商品房累计可售面积为1041万平方米,其中商品住房为522万平方米,商业办公类用房为472万平方米。

新建商品住房供求基本平衡

20xx年石家庄市区新建商品住房上市面积566万平方米,同比增长58%;成交量为552万平方米,同比增长52%;市区新建商品住房成交均价为6410元/平方米,同比增长1%。 从新建商品住房供求比数据1、03:1来看,省会房地产市场供求基本平衡。按成交面积划分,90-144平方米的房产成交量占到总成交量的63%;按购买人群划分,本市居民购买量占总成交量87%。

"20xx年市区新建商品住房成交量先抑后扬",石市住房局相关负责人表示,这主要是因为大量楼盘年中集中上市,有效带动了成交量的增长。同时,受取消限购、央行发布新"首套房认定"等政策叠加效应影响,购买力得到进一步释放。

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篇八 :“十三五”期间广东省房地产行业市场调研及投资发展前景分析报告20xx-20xx年

“十三五”期间广东省房地产行业市场调研及投资发展前景分析报告

2016-20xx年

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录:

第一章 中国房地产概况分析

第一节 房地产概述

一、房地产行业概念

二、相关数据分析

三、房地产主要内容

四、房地产特性

第二节 城市土地市场概况

一、土地市场供给状况

二、城市用地分类

三、城市土地供给对房地产发展影响

第三节 全国房地产行业发展概况

一、房地产行业发展现状分析

二、2013-20xx年房地产行业运行状况分析

三、中国房地产发展方向分析

四、中国房地产需求分析

第二章 中国房地产发展环境分析

第一节 宏观经济环境分析

一、经济环境

二、政治环境

三、社会环境

第二节 “十三五”期间我国经济面临的形势

一、“十三五”期间我国经济将长期趋好

二、“十三五”期间我国经济将围绕三个转变

三、“十三五”期间我国工业产业将全面升级

四、“十三五”期间我国以绿色发展战略为基调

第三节 房地产行业内部环境分析

一、房地产企业发展分析

二、房地产重点企业运行数据分析

三、房地产竞争格局分析

第四节 房地产行业发展机遇分析

一、房地产新政分析

二、房地产“十三五”规划分析

三、农村城镇化发展机遇分析

四、产城融合趋势分析

第三章 广东省房地产发展概况

第一节 广东省经济发展概况

一、广东省概述

二、广东省经济发展分析

三、广东省“十三五”规划发展分析

第二节 广东省房地产发展概况

一、广东省房地产现状

二、广东省房地产年度运行数据分析

第三节 广东省房地产具体数据分析

一、2014-20xx年房地产施工面积

二、2014-20xx年房地产竣工面积

三、2014-20xx年房地产销售面积

第四章 广东省土地和建筑业发展情况

第一节 2013-20xx年广东建筑业发展状况

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