建筑工程可行性研究报告

目 录

1总论 1

1.1项目背景 1

1.2项目概况 3

2项目的规划相关性及建设必要性 5

2.1项目的规划相关性 5

2.2项目建设的必要性 7

3场址选择 10

3.1场址现状 10

3.2场址建设条件 11

4建设规划方案 17

4.1建筑规划设计指导思想 17

4.2项目总体规划方案 17

4.3工程方案 20

4.4配套设施 22

5环境影响评估 26

5.1项目地块环境现状 26

5.2采用的环境保护标准 26

5.3项目建设与运营对环境的影响 27

5.4环境保护措施 28

6节能 31

6.1节能原则 31

6.2合理用能标准及节能设计规范 31

6.3节能措施 32

7组织机构与人力资源配置 34 8项目实施进度 35

8.1实施工期 35

8.2实施进度安排 35

9工程招投标 37

9.1概述 37

9.2招标组织形式 37

9.3招标方式 37

10投资估算及资金筹措 38 10.1投资估算 38

10.2资金来源与筹措 40

11社会评价 41

11.1项目对社会影响分析 41

11.2项目对所在地的互适性分析 42 11.3社会风险分析 43

12研究结论 329

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林海学校扩建可行性研究报告 总论

1

1.1项目背景

1.1.1项目名称

象山县林海学校扩建项目。

1.1.2承办单位概况

本项目的承办单位为象山县林海学校。林海学校为20xx年9月由原林海中学和林海小学合并而成的九年一贯制学校，现有初中6个班，小学12个班，共计18个教学班。教职工83人，其中在职专任中小学教师78人，中、小学专任教师学历合格率分别是92%、94%。有县骨干教师1名，县教坛新秀13名。学校的办学目标是“校园文化育人型，领导班子学者型，教师队伍科研型，学生素质综合型”。学校的办学理念是对学生实行“人文教育”，对教师实行“人文管理”，对领导实行“人文要求”。围绕办学目标、办学理念、学校倡导“快乐一成功”教育，开展英语等级制、书法段位制、古诗成语过关制、快乐作文星级制，智能思维达标制，让每一个孩子在快乐学习中获得成功，从成功中感受快乐。

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第一章 总论

??总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

??一、项目背景

（一）项目名称 ??

（二）建设性质：指新建或改扩建

（三）项目建设单位、法人代表、所有制形式

（四）项目拟建设地点 ??

（五）承担可行性研究的单位及法人代表（或负责人）

（六）可行性研究报告编制依据：支持该项目的经济政策和产业政策。包括国家产业发展规划、发展产业经营的有关方针政策，我市本项目所属行业的中长期发展规划及城市规划的要求，自治区对项目建议书的审定意见等。可行性研究报告编制依据要引用相关法规、政策、规划的目录和文号。 ??

（七）可行性研究报告编制范围 ??

（八）可行性研究报告编制原则 ??

（九）可行性研究报告编制工作概况 ??

1、项目建设的必要性 ??

2、项目发展及可行性研究工作概况

二、可行性研究报告结论 ??在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址（建设地址）、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括。 ??

（一）市场预测和项目建设规模 ??

（二）原材料、燃料和动力供应(或供水、供暖方式) ??

（三）厂址（建设地址） ??

（四）项目工程技术方案 ??

（五）环境保护 ??

（六）项目建成后的组织及劳动定员 ??

（七）项目建设进度 ??

（八）投资估算和资金筹措 ??

（九）项目财务和经济评价 ??

（十）项目综合评价结论

1、综合评价：项目建设的必要性、可行性、技术先进性，经济合理性，环境评价等。 ??

2、论证结论 ??

三、主要技术经济指标表 ??在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇 总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。

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国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》

规定的工业项目可行性研究报告。

---------------------------------------------------------------------①总论。包括：

a．项目提出的前景（改扩建项目要说明企业现有概况），投资的必要性和经济意义。

b．研究工作的依据和范围。

②需求预测和拟建规模。包括：

a．国内外需求情况预测。

b．国内现有工厂生产能力估计。

C．销售预测，价格分析，产品竞争能力，进入国际市场前景。

d．拟建项目规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。

③资源、原材料、燃料及公用设施情况

a．经过储量委员会正式批准的资源储量、品位、成分以及开采、使用条件评述。 b．原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应可能。

C．所需公用设施的数量、供应方式和供应条件。

④设计方案。包括

a．项目构成范围（指包括主要单项工程，技术来源和生产方法，主要技术工艺和设备选型方案比较，引进技术、设备的来源、国别；设备的国内外分别交付规定或与外商合作制造的设想。改扩建项目要说明原有固定资产利用情况）。 b．全厂布置方案的初步选择和土建工程量估算。

C．公用辅助设施和厂内外交通运输方式的比较和初步选择。

⑤建厂条件与厂址方案。包括：

a．建厂地理位置、气象、水文、地质地形条件和社会经济现状。

b交通、运输及水、电、气的现状和发展趋势。

C．厂址比较与选择意见。

⑥环境保护。调查环境现状，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”

治理的初步方案。

⑦企业组织、劳动定员和人员培训（估算数）。

⑧实施进度建议。

⑨投资估算和资金筹措。

a．主体工程与协作配套工程所需的投资。

b．生产流动资金的估算。

c．资金来源，筹措方式及贷款偿还方式。

⑩社会及经济效果评价。要求进行静态和动态分析。不仅计算项目本身微观经济效果，而且要分析项目对国民经济宏观经济效果的贡献和项目对社会的影响。

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工程建设项目可行性研究报告

增加招标内容和核准招标事项暂行规定 (二○○一年六月十八日发布 国家计委9号令)

第一条 为了规范工程建设项目的招标活动，依据《中华人民共和国招标投标法》，制定本规定。

第二条 本规定适用于《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家发展计划委员会令第3号）中规定的依法必须进行招标的各类工程建设项目。

第三条 依法必须进行招标的工程建设项目中，按照工程建设项目审批管理规定，凡应报送项目审批部门审批的，必须在报送的项目可行性研究报告中增加有关招标的内容。

第四条 在项目可行性研究报告中增加的招标内容包括：

（一）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动的具体招标范围（全部或者部分招标）；

（二）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标组织形式（委托招标或者自行招标）；拟自行招标的，还应按照《工程建设项目自行招标试行办法》（国家发展计划委员会令第5号）规定报送书面材料；

（三）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标方式（公开招标或者邀请招标）；国家发展计划委员会确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市

人民政府确定的地方重点项目，拟采用邀请招标的，应对采用邀请招标的理由作出说明；

（四）其他有关内容。

报送招标内容时应附招标基本情况表（表式见附表一）。

第五条 属于下列情况之一的，建设项目可以不进行招标。但在报送可行性研究报告中须提出不招标申请，并说明不招标原因：

（一）涉及国家安全或者有特殊保密要求的；

（二）建设项目的勘察、设计，采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的；

（三）承包商、供应商或者服务提供者少于三家，不能形成有效竞争的；

（四）其他原因不适宜招标的。

第六条 经项目审批部门批准，工程建设项目因特殊情况可以在报送可行性研究报告前先行开展招标活动，但应在报送的可行性研究报告中予以说明。项目审批部门认定先行开展的招标活动中有违背法律、法规的情形的，应要求其纠正。

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建筑项目可行性研究报告

建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。20xx年以来，中国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资（FAI）总额增速持续在 15%以上的高位运行，导致建筑业总产值及利润总额增速也在 20%的高位波动。随着建筑业的快速发展，经过多年的市场整顿、制度建设及有效监管，我国建筑市场正在进入健康的发展轨道，可谓亮点频闪。 20xx年，在国家积极财政政策的推动下，建设领域投资规模不断扩大，建筑业呈现良好的发展态势。全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业）完成建筑业总产值 75864亿元，比上年增加 13827亿元，增长 22.3%；全年全社会建筑业实现增加值 22333亿元，比上年增加 3590亿元，增长 18.2%；完成竣工产值 43798亿元，比上年增加 4456亿元，增长 11.3%。 20xx年全年，中国全社会建筑业增加值 26451亿元，比上年增长 12.6%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润 3422亿元，增长 25.9%，其中国有及国有控股企业 990亿元，增长 35.0%。20xx年上半年，我国建筑业总产值达 43111亿元，同比增长 26.1%；房屋建筑施工面积达 57.1亿平方米，同比增长 25.5%。建筑业取得的良好业绩主要得益于固定资产投资保持较快增长和房地产投资较快的增速。未来 50年，中国城市化率将提高到 76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到 95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。第一部分建筑项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

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公共建筑项目可行性研究报告编制大纲

一、总论

（一）项目背景

1、项目名称

2、承办单位概况

3、可行性研究报告编制依据

4、项目提出的理由与过程

（二）项目概况

1、拟建地点

2、建设规模与目标

3、主要建设条件

4、项目投人总资金及效益情况

5、主要技术经济指标

（三）问题与建议

二、需求分析与建设规模

（一）需求分析

（二）建设规模方案比选

包括结构型式、建筑面积、使用功能

（三）推荐建设规模方案

三、场址选择

（一）场址现状

1、地点与地理位置

2、场址土地权属类别及占地面积

3、改、扩建项目现有场址利用情况

（二）场址条件

1、地形、地貌条件

2、工程地质、水文地质条件

3、周边建筑物与环境条件

4、城市规划或区域性规划要求

5、交通条件

6、社会环境条件

7、法律支持条件

8、公共设施条件（给水、排水、供热、燃气、道路等）

9、征地拆迁条件

10、施工条件

（三）场址条件比选

1、建设条件比选

2、投资条件比选

（四）推荐场址方案（绘制场址地理位置图）

四、建筑方案选择

（一）建筑设计指导思想与原则

（二）项目总体规划方案

1、总平面布置和功能要求

2、规划设计方案描述

3、规划设计图，选定主要参数

（三）建筑方案

1、建筑方案描述

（1）建筑艺术与风格

（2）建筑特征与结构

（3）建筑功能

（4）建筑物与城市的协调

2、主体工程与辅助工程

（1）平面布置和功能要求

（2）主体工程

（3）辅助工程

3、主要工艺设备系统

4、配套设施（给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等）

（四）建筑方案比选

（五）主要技术经济指标

五、节能节水措施

（一）节能措施及能耗指标分析

（二）节水措施及水耗指标分析

六、环境影响评价

（一）项目场址环境现状

（二）项目建设与运营对环境的影响

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