中海国际长岛湾开盘总结
一、 推出产品介绍
? 房源介绍
9月x日,中海国际社区推出长岛湾小高层房源,11#楼1、2单元、18#楼1、2单元开盘。本次共推出54套房源,其中17套84平米左右的两房,17套140平米左右的三房,两房户型分布在18#楼的东部, 138平米左右与139平米左右的三房,两房户型分布在11#楼的东部。此批房源户型传承了中海国际以往的建筑风格户型方正得房率较高,其中三房都附送露台。11#、18#楼位于小区东北角北起第一、二排西起第二排(如图所示),临近现代大道,靠近轻轨1号线。总体来说长岛湾区在小区中的地理位子,比爱丁堡位置要好。
? 价格
此次房源推出均价为13500元/平米(装修标准1500元/平米),最低价约 12400元/平米,最高价约14262元/平米。11#楼(11层)价格比18#楼(18层)略高;层差大约在30-50平米左右,偶数层因赠送面积较多平均比奇数层价格高300元/平米左右。此次开盘,总体均价比前批爱丁堡推出的房源高出近4000元/平米,主要原因有以下几点:首先,长岛湾区临近现代大道,靠近轻轨一号线,区位较好;其次,长岛湾区多为小高层,面积较大,装修标准较高,品质较高;第三,爱丁堡的开盘热销为本案带来较高的关注度;
二、 开盘流程及现场状况
? 开盘流程
1、 此次湖滨一号的售房顺序依次为:签到区——等候区——抽签区
——选房区——收款区——签约区——复核区,其中未交意向金
的人只能到达等候区。
2、 开盘选房顺序由现场抽签决定,首先由现场业主确定分批进场的
号码,客户再根据抽签号确定选房顺序。
? 现场状况
当天开盘大概下午6:30开始,所有开盘前交了意向金的客户均在当天晚上通知到场,现场到了约30组客户。当天下午6:50首批客户开始进入选房区,晚上8点钟开盘活动结束。
三、 开盘促销活动
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