在))某某房地产开发有限公司2012 年度工作
会议上的讲话
总经理
同志们:
在春回大地、播种希望的美好时节,我们在这里隆重召开某某房地产公司20xx年度工作会议。
我们这次大会的主要目的和任务是:认真学习和贯彻落实刚刚结束的四届一次董事会会议精神,回顾和总结20xx年工作的经验教训,分析我们当前面临的形势和任务,全面部署20xx年的开发经营指标和主要工作,为全面实现公司20xx年工作目标打下良好的基础。
下面,我讲三个方面的问题。
一、20xx年度经营情况回顾与总结
本年度,董事会为我公司下达的利润指标为++++++万元(含投资收益9++++万元,其中兆++++公司、++公司和++公司各3+++万元)。
如剔出参(控)股公司没有实现的投资收益,我公司自营部分,20xx年可列入年度结算的“某某〃++”一期大卖场项目,共实现利润+++++万元,实际完成年度利润指标的+++++%。
回顾一年的开发经营实践,我们深感到,公司能够在国
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家对房地产业持续宏观调控和主业资产重组等诸多因素的制约下较好地完成年度经营指标,是因为公司全体员工坚决贯彻董事会的重大决策,开动脑筋,更新观念,创新思维,在下列工作取得了明显的突破。
(一)项目成本过程管理和效果显现取得明显成效
做好成本控制,努力实现项目利润最大化,是董事会反复强调和公司十分重视的一项工作。
如果说,20xx年是我们在管理方面由抓规范为主到以实现利润为中心的工作重点的转变年,那么20xx年就是实施这一转变后的实践年和初步成果显现年。
本年度,我们坚持把成本控制和实现利润最大化作为工作的中心,抓住重点,有效推进成本管理在开发经营的各个环节的有效落实。
一是切实抓好造价核定,不拘泥于定额标准,采取“定额标准+市场价格”的计价模式进行工程造价控制。本年度, 成本管理部加强了对项目的结算审计,“某某〃——”一期等工程的结算审计核减率达到了++++%,“某某〃++”项目为4%。
…… …… 余下全文