篇一 :全国物业管理行业生存状况调查报告

物业管理行业生存状况调查报告

中国物业管理协会秘书处

为深入贯彻中央关于加快发展服务业的重大战略部署,全面树立和落实科学发展观,为政府研究制定行业政策提供参考,为有关部门加强行业指导提供依据,中国物业管理协会于20##年二季度开始,通过网上填报的形式组织全国各地开展了物业管理行业生存状况调查。截止去年12月底,完成网上调查信息数据填报的企业总数为4600家,调查面覆盖了全国31个省、自治区、直辖市,共涉及128个城市和地区。现将初步调查的有关情况报告如下:

一、物业管理行业对社会经济发展的贡献

随着我国住房制度改革和住房商品化政策的持续推进,以及乡村城市化、城市现代化进程的加快,物业管理作为一个新兴的服务行业,近几年得到了长足发展,在经济发展与和谐社会建设中发挥着越来越重要的作用。

(一)服务水平显著提高

统计数据显示,这次被调查企业所管理的20.39亿平方米物业项目,不再单纯是新建商品房项目,而是包括从商品房到经济适用房、房改房,从住宅物业到办公、工业、医院、学校、机场、码头、车站、仓储、运动场馆、文物建筑物业,从小型配套到大型公建,从单门独院到大型社区,从单一类型物业到综合性建筑等多种多样的物业类型。目前,物业服务已经覆盖到不动产管理的所有领域。

为适应业主乃至社会对物业服务需求的不断增长,90%以上被调查企业都注重服务品牌的培植和运用,从简单的专项服务到整体的综合性服务,从行为规范到服务标准,从服务理念到发展战略,从传统管理到创新服务,从客户管理到客户满意,从单项的物业服务到综合的资产经营管理,服务的品质和品牌意识已在全行业深入人心,物业管理有效提高了城市管理和房地产管理水平,赢得了政府、社会和广大业主的良好赞誉,被调查的4600家企业在20##-2006三年中先后得到县(区)级以上政府部门表彰达14635次。

(二)社会效益表现突出

一是支持就业再就业工程,减轻社会就业压力。在被调查的4600家企业中,共有772032名从业人员,平均每个企业拥有168名从业人员。其中,属于政府机关人员分流24972人,企事业单位人员分流25072人,部队转复军人56894人,下岗、待业人员再就业151753人,大、中专毕业生分配68373人,农民工吸纳173710人,残疾人及其他人员安置20478人。

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篇二 :20xx年物业管理行业年度分析报告

20xx年物业管理行业年度分析报告

分析报告 (20xx年)

(内部资料)

战略规划部

二〇XX年十二月

I 物业管理行业年度

目 录

目 录 ................................................................................................ II

一、行业总体情况.............................................................................. 1

1.行业基本情况........................................................................................................ 1

2.环境政策分析........................................................................................................ 3

3.未来行业走势预测 ................................................................................................ 4

二、各业务板块分析 .......................................................................... 5

1.住宅物业 ............................................................................................................... 5

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篇三 :20xx年物业管理行业研究报告

篇四 :物业管理行业调研报告

物业管理行业调研报告

组长:毕杰华

组员:刘秋婵、张凤仪、余海平、黎燕珊、陈世杰、李文 摘要:近几年,我国物业管理行业呈现出生机勃勃的发展趋势, 物业管理市场环境日趋成熟, 据不完全统计,全国物业管理企业已逾3万家,从业人员300多万人,国内行业产值已达到数百亿元,并以每年20%以上的幅度递增,物业管理产业经济在我国有着巨大的发展空间。但是,中国物业管理行业现阶段是发展、完善和成熟的时期,在段时期将会经历一个竞争激烈、管理完善、服务理念提升的过程。对物业管理行业来说,质量理念和品牌理念的角逐、市场环境的变化、竞争格局的形成、高新技术的应用、消费观念的更新,都要求物业管理企业从服务观念到服务方式,从经营理念到市场定位,作出相应的变革,才能适应发展的需要,完成这些方面的变革就要靠我们将来物业管理企业中的管理者的出色表现了。

关键词:物业管理、企业、市场化、经营管理、产业化、专业化

本小组介绍:我们来自于华南理工大学广州汽车学院,经贸管理工程系,工商管理专业。是国际企业管理方向的小组。我们共有7名组员,共同负责这次物业管理行业的调研。我们的指导老师是朱江老师还有三木老师。

正文:

2009学年第一学期17-19周,在朱江老师和三木老师的组织和指导下,我们小组对花都区的某些物业管理企业进行了一个实地的见习与调研。通过此次有组织的调研活动,不仅让我们对物业管理行业有了一次切身的体会,而且激发和增强了我们投身于物业管理行业的热情和信心。

基本情况:

这次调研活动,我们小组经过讨论,决定到三家物业管理企业去进行调研。它们分别是,我们学校的物业管理公司新东升物业有限公司、负责管理星光汇物业的广州市殷逸亨物业管理有限公司、负责管理骏威广场住宅区的的广州市花都骏威物业管理有限公司。他们在物

业管理行业分类中具有代表性,经营管理比较典型,并且在调研中实际操作起来也切实可行。本次调研活动我们分三次进行,先后对以上提到的物业管理企业的管理者进行了采访,并到这些企业所管辖的物业进行了参观、了解。通过此次调研活动,增加我们了对物业管理的感性认识的同时,也使我们思考了物业管理行业所面临的困境和行业发展等诸多问题。

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篇五 :中国物业管理行业全景调研与发展战略报告20xx-20xx年

中国物业管理行业全景调研与发展

战略报告20XX-20XX年

编制单位:北京XX投资咨询有限公司

报告目录:

第一部分 产业环境透视

第一章 物业管理行业发展综述 1

第一节 物业管理行业定义及分类 1

一、行业定义 1

二、资质条件 1

三、权利与义务 3

四、行业特性及在国民经济中的地位 4

第二节 物业管理行业统计标准 9

一、统计部门和统计口径 9

二、行业主要统计方法介绍 9

三、行业涵盖数据种类介绍 11

第三节 最近3-5年中国物业管理行业经济指标分析 12

一、赢利性 12

二、成长速度 12

三、附加值的提升空间 13

四、进入壁垒/退出机制 13

五、风险性 16

六、行业周期 18

七、竞争激烈程度指标 18

八、行业及其主要子行业成熟度分析 19

第四节 物业管理行业产业链分析 19

一、产业链结构分析 19

二、主要环节的增值空间 20

三、与上下游行业之间的关联性 20

四、行业产业链上游相关行业分析 26

1、物业管理成本构成 26

2、房地产行业发展状况及影响 27

3、商业地产行业发展状况及影响 30

4、工业地产行业发展状况及影响 34

五、行业下游产业链相关行业分析 40

1、物业管理下游行业分布 40

2、安防行业发展状况及影响 41

3、停车场建设行业发展状况及影响 45

4、物业管理投标行业发展状况及影响 46

六、上下游行业影响及风险提示 51

第二章 物业管理行业市场环境及影响分析(PEST)

第一节 物业管理行业政治法律环境(P) 53

一、行业管理体制分析 53

二、行业主要法律法规 61

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篇六 :20xx-20xx年中国商业物业管理市场发展分析报告

20xx20xx年中国商业物业管理市场发展分析报告

20xx20xx年中国商业物业管理市场发展分析报告

本报告完成版请联系中国市场调研在线

博研咨询常规行业研究

常规行业市场研究介于产业研究与市场研究之间,糅合二者的精华,属于企业战略研究范畴,研究成果以报告形式呈现。一般来说,行业(市场)分析报告研究的核心内容包括以下三方面:

研究行业的宏观背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景;

研究各个行业市场内的特征、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性; 研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式,给企业提供一些具有操作性的建议。

根据当前全球咨询产业划分,顶级服务是战略咨询(国家级项目),高级服务是顾问咨询(企业巨头项目),普通级服务是行业市场研究报告(大众型研究资料)。

一份标准的行业市场研究报告应至少包括:行业概况,产业格局,竞争分析,发展历史、现状、趋势分析等。其中,数据占据30%-45%的价值比例,分析研究占据50%左右的价值比例,其他内容占据少于10%的价值比例。

因此,作为大众型一般类的研究资料,行业研究的意义不在于教导企业或投资者如何进行具体的营销操作或战略规划,而在于为企业或投资者提供若干方向性的思路和选择依据,从而避免发生“方向性”的错误。

常规行业研究报告对于用户的价值主要体现在两方面:

如果您现在身为企业的经营者、管理者,平时工作的忙碌使您没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理,一份研究报告会让您对整个市场的脉络更为清晰,从而保证您重大市场决策的正确性; 如果您希望进入这个行业投资,阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法,让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据,使得您的投资决策更为科学,避免投资失误造成的巨大损失。

博研咨询全面深入研究相关行业领域所处的宏观经济环境,分析产业政策,测算市场规模,测评潜力细分市场,描述价值链,了解客户需求,把握竞争环境,阐述渠道结构和功能,从而把握市场变化和行业发展趋势。

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篇七 :中国物业管理行业发展趋势预测及前景战略研究报告20xx-20xx年

中国物业管理行业发展趋势预测及前景战略研究报告2016-20xx年

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录:

第一章 物业管理的相关概述

1.1 物业管理的介绍

1.1.1 物业管理的定义

1.1.2 物业管理的主要内容

1.1.3 物业管理的历史发展分期

1.2 国内外物业管理基本特征的比较

1.2.1 国外物业管理的基本特征

1.2.2 国内物业管理的基本特征分析

1.3 物业管理产权理论的简析

1.3.1 产权理论的简介

1.3.2 物业管理产权理论的产生

1.3.3 中国物业管理模式发展及产权理论解释

第二章 2013-20xx年国际物业管理行业的发展综述

2.1 2013-20xx年国外物业管理发展分析

2.1.1 国际典型物业管理模式分析

2.1.2 发达国家物业管理的鲜明特色简述

2.1.3 国外物业管理的先进性评析

2.1.4 国外物业管理的征税标准剖析

2.1.5 国外传媒业办公大楼的管理技巧

2.1.6 国外住宅小区的物业管理概况

2.2 美国物业管理发展分析

2.2.1 美国的物业管理概况

2.2.2 美国物业管理的主要特征

2.2.3 美国物业管理的服务宗旨

2.2.4 美国物业管理企业的经费运作概况

2.2.5 美国物业管理的专业化分工突出

2.3 日本物业管理发展分析

2.3.1 日本的物业管理特点分析

2.3.2 日本物业管理现状分析

2.3.3 日本物业管理法律制度完善

2.3.4 日本公寓的物业管理分析

2.3.5 日本物业管理费的欠缴与追缴方案探析

2.4 新加坡物业管理发展分析

2.4.1 新加坡物业管理的总体印象

2.4.2 新加坡物业管理基本模式

2.4.3 新加坡共管式物业管理概况

2.4.4 新加坡物业管理范围阐述

2.5 澳大利亚物业管理发展分析

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篇八 :物业公司经营分析报告标准范本

物业公司经营分析报告标准范本

一、xx小区概况

  

  xx小区总占地面积12.28万平方米,总建筑用地3.4万平方米,总建筑面积32.57万平方米,绿化面积约达5.7万平方米。xx共有48幢1900户,配套小车位1001个。

  

  小区内有东、西大湖,面积约有1.57万平方米。

  

  有外街商铺57间,进驻有大型超市、银行、西餐厅、美容生活馆等;内街商铺33间,有多样生活配套小店。

  

  二、岗位编制及人工成本控制

  1、xx区组织架构

  2、各部门下半年岗位定编

  

  (1)保安部岗位定编分析

  

  根据岗位定编图,每班需设保安员14人,车管员5人,监控员1人,领班1人,共21人;

  

  因二期临停收费,各中门岗在车辆进出高峰期需配置2人,早、中班需增加保安员6人;

  

  宿舍管理员2人(宿管员休息需保安员顶班);

  

  三班合总,共设保安员48人,车管员15人,监控员3人,宿管员2人,共68人;

  

  主任2人、领班3人;

  

  以上各岗合计,保安部编制共73人。

  

  (2)清洁部岗位定编

  

  ※小区共48条梯,其中多层16条梯,高层32条梯,

  

  共有500层楼;

  

  ※共有大小车库10个,大小水池61个;

  

  领班1人,技工1人,清钟清洁1人;

  

  楼道清洁,设10人;

  

  外围,含员工宿舍、内街、外街、杂工、顶休,设7人;

  

  以上岗位合计,清洁部编制共20人。

  

  (3)绿化部岗位定编

  

  ※小区绿化面积达5.7万平方米

  

  ※小区湖水面积约有1.57万平方米

  

  ※小区共有植物220多种,以热带植物为主

  

  领班1人,水车司机1人,捞湖1人;苗圃工1人;机动岗1人;

…… …… 余下全文