商业经营管理部20XX年末房屋租赁价格调查报告

为了下一步集团公司租赁经营用房的价格制定及调整提供依据，商业经营管理部于20XX年年末对集团公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺、部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，现将调查分析汇总如下：

一、公司现有租赁房屋周边房租情况

商铺租金影响因素较多，人流走向、消费需求、消费习惯、经营业态、房屋布局等各方面的因素相互影响，不像住宅有类似区域标准，在同一条街面间距几十米的两间商铺，租金就有可能相差很大。所以我们调查我公司现有商业经营用房周边时，尽量选择最靠近我公司房屋的租户作为调查对象。（一）沂州路中北部沿街

此路段我公司经营用房主要为解放路以北的东方红沿街、银雀山路和金雀山路之间的桃花涧小区及陵园前街沿街。

1.租金抽样调研

2.租金水平比较

（1）周边租户

陵园前街与我公司房屋相邻、结构相似的其他出租房，当前租金水平为二层结构的租赁用房租金水平24-33元/平方米/月，三层结构的租赁用房租金水平为20-25元/平方米/月，其租期一般为三年，租金三年一调整；东方红沿街相邻租金水平27-34元/平方米/月；桃花涧沿街相邻租金水平22-75元/平方米/月。

与20XX年上半年租金水平比较，东方红及沂州路中段（解放路至银雀山路段）的沿街商铺租金水平基本无变化，仅陵园前街沿街有个别租户调整。

（2）我公司承租户

当前租金水平：东方红沿街：36-57元/月/㎡；陵园前街：19-23元/月/㎡（三层）；桃花涧沿街：17-21元/月/㎡（四层）。

与2013年年末租金水平比较，我公司东方红、陵园前街20XX年上半年到期租户租金增幅在20-50%左右。下半年到期租户继续保持这一比例，全年租金增幅在20-50%左右。

总体分析，同周边租金水平相比，东方红、陵园前街的沿街当前租金属平均偏上水平，桃花涧部分沿街到期后租金有一定提升的空间。

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中国租房市场深度调研与发展趋势

预测研究报告2015-20xx年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录：

第一部分 行业发展环境

第一章 租房行业概述

第一节 租房行业定义

第二节 租房行业发展历程

第三节 租房行业分类情况

第四节 租房产业链分析

第二章 2014-20xx年中国租房行业发展环境分析

第一节 2014-20xx年中国经济环境分析

一、宏观经济

二、工业形势

三、固定资产投资

第二节 2014-20xx年中国租房行业发展政策环境分析

一、行业政策影响分析

二、相关行业标准分析

第三节 2014-20xx年中国租房行业发展社会环境分析

一、居民消费水平分析

二、工业发展形势分析

第二部分 行业运行分析

第三章 2014-20xx年中国租房行业总体发展状况

第一节 中国租房行业规模情况分析

一、行业单位规模情况分析

二、行业人员规模状况分析

三、行业资产规模状况分析

四、行业市场规模状况分析

第二节 中国租房行业产销情况分析

一、行业生产情况分析

二、行业销售情况分析

三、行业产销情况分析

第三节 中国租房行业财务能力分析

一、行业盈利能力分析与预测

二、行业偿债能力分析与预测

三、行业营运能力分析与预测

四、行业发展能力分析与预测

第四章 中国租房市场供需分析

第一节 租房市场现状分析及预测

一、2014-20xx年我国租房行业总产值分析 二、2015-20xx年我国租房行业总产值预测

第二节 租房市场需求分析及预测

一、2014-20xx年我国租房市场需求分析 二、2015-20xx年我国租房市场需求预测 第三部分 市场发展形势

第五章 租房行业发展现状分析

第一节 全球租房行业发展分析

一、全球租房行业发展历程

二、全球租房行业发展现状

三、全球租房行业发展预测

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··············学院

信息检索与分析技术

项目文档

课题名称：周边房地产出租市场调查报告

专 业:房地产经营与估价

班 级:···

指导教师：···

项目组名：····组

组 长：···

组 员：···

20··年··月··日

前 言

住房是人类生存发展的必需品。它为人们遮风挡雨，是人们进行家庭生活和社会交往的场所。较好地满足和引导居民的住房需求也是一个社会健康有序发展的重要条件。随着中国政治、经济、国外环境等现实因素的变化，与住房制度有关的价值观也呈现一个由“政治”向“经济”，由“生产”向“生活”，由“居者有其屋”到“住有所居”，由“住房通过商品市场解决”向“逐步重视保障”的不断修正过程。由于住房商品的特殊属性，市场经济国家中也存在着针对贫困居民的住房福利措施，但这些措施并没有脱离买和租两种基本方式。由于各个学校大都处于交通便利的地方，人流量大，对出租房需求量旺盛，所以我们这次主要是针对各高校周边房地产出租市场调查进行报告，这次报告能使我们更进一步加深对房地产出租市场了解。

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中国租房市场全景调研及投资价值

评估咨询报告2015-20xx年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录：

第一部分 行业发展现状

第一章 中国租房行业发展概述

第一节 租房行业发展情况

第二节 最近3-5年中国租房行业经济指标分析

一、赢利性

二、成长速度

三、附加值的提升空间

四、进入壁垒／退出机制

五、风险性

六、行业周期

七、竞争激烈程度指标

八、当前行业发展所属周期阶段的判断

第三节 关联产业发展分析

第二章 中国租房行业的国际比较分析

第一节 中国租房行业竞争力指标分析

第二节 中国租房行业经济指标国际比较分析

第三节 全球租房行业市场需求分析

一、市场规模现状

二、需求结构分析

三、市场前景展望

第四节 全球租房行业市场供给分析

一、市场价格走势

二、重点企业分布

第二部分 市场需求分析

第三章 应用领域及行业供需分析

第一节 需求分析

一、租房行业需求市场

二、租房行业客户结构

三、租房行业需求的地区差异

第二节 供给分析

第三节 供求平衡分析及未来发展趋势

一、租房行业的需求预测

二、租房行业的供应预测

三、供求平衡分析

四、供求平衡预测

第四节 市场价格走势分析

第四章 租房产业链的分析

第一节 行业集中度

第二节 主要环节的增值空间

第三节 行业进入壁垒和驱动因素

第四节 上下游行业影响及趋势分析

第五章 区域市场情况深度研究

第一节 长三角区域市场情况分析

第二节 珠三角区域市场情况分析

第三节 环渤海区域市场情况分析

第四节 租房行业主要市场大区发展状况及竞争力研究

一、华北大区市场分析

二、华中大区市场分析

三、华南大区市场分析

四、华东大区市场分析

五、东北大区市场分析

六、西南大区市场分析

七、西北大区市场分析

第五节 主要省市集中度及竞争力模式分析

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中国房屋租赁行业市场分析与发展

动向研究报告(2014-2018)

出版时间：20xx年

正文

中 国报告网发布的房屋租赁产业市场调研报告内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企 业准 确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调 研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞 争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。

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? 【来 自】 【关 键 字】市场调研 行业分析 投资评估 前景研究 【出版日期】2014 【交付方式】Email电子版/特快专递 【价 格】纸介版：7200元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元 【订购电话】全国统一客服务热线：400-007-6266(免长话费) 010-86825716

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自 国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

第一章房屋租赁行业相关概述

第一节房屋租赁行业概念

第二节房屋租赁行业特点及分类

第二章 20xx年全球房屋租赁行业发展分析

第一节 20xx年全球房屋租赁行业发展概况

第二节 20xx年球分地区房屋租赁 行业发展分析

一、欧洲

二、北美

三、亚洲

第三节 20xx年全球房屋租赁行业发展趋势分析

第三章 20xx年中国房屋租赁行业发展环境分析

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暑假社会实践报告

北京市房屋租赁市场

调查分析

小组名称：中央财经大学“夏炎”社会实践队

                      小组成员：陈婷、付骁、郭若佐、高亦琳、黄莎、金书晗、李紫薇、马图南

目录

一、.......................................................................................................... 实践背景... 3

(一)    租房市场发展的必要性... 3

(二)    租房市场的潜力... 4

二、.......................................................................................... 实践目的及意义... 5

(一)    实践目的... 5

(二)    实践意义... 6

三、.......................................................................................................... 实践行程... 8

四、..................................................................................... 调查问卷数据分析... 8

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20xx年上半年石家庄租房市场分析报告

搜房网租房数据监控中心根据租赁市场的网友搜索数据，为大家呈现2013上半年最受租客关注的区县、商圈、楼盘、户型面积、租金区间及部分重点商圈楼盘的租金信息。 1,20xx年上半年租客最关注的区县是桥西区，占比22.16%

20xx年上半年石家庄租房市场区县搜索百分比

数据来源：搜房网租房数据监控中心

搜房网租房数据监控中心数据显示，2013上半年石家庄租赁市场中，桥西区的受关注度与裕华区不相上下，分别列于1、2位。桥西区占搜索比重的22.16%，裕华区占21.61%。其后分别是新华区、长安区、桥东区、开发区等重点区域。周边其他地区占据了较小的一部分。

上半年的石家庄租房市场以高校毕业生为主力，加上其他的在职的租房者，市内五区与开发区交通方便，受关注度明显高于外围区域。同时，这部分区县的房源也占了整个租房市场的绝大部分。

2，20xx年十大最热门商圈搜索排名，谈固、广安、省博物馆列前三甲

数据来源：搜房网租房数据监控中心

搜房网租房数据监控中心数据显示，2013上半年石家庄市租赁热点商圈集中在长安区，共有3个商圈进入搜索量TOP10并占据前3名，依次是谈固、广安和省博物馆，此外新华区与桥西区也是占到很大占比。其余上榜商圈还有水上公园、柏林、胜北、维明、西里、城角、赵陵铺等。从分布上看，主要是中心城区繁华地带，如中山路，裕华路沿线等；还有一些是偏远的价格洼地。同时也反映了租房搜索者面对理想与现实的无奈。

附：近两个月【谈固商圈】租金走势

单间 1居 2居 3居 数据来源：搜房评估

3，2013上半年租金在500-1000元/月的房源搜索比例最高

20xx年上半年石家庄租房市场租金区间搜索百分比

数据来源：搜房网租房数据监控中心

搜房网租房数据监控中心数据显示，2013上半年石家庄市租赁市场上最受欢迎的是租赁价格范围在500-1000元/月的房源，其搜索占比为44.85%。租金价格在500元/月以下的房源则位居第二，搜索量相当于第一名的一半。此外，1000-2000元/月的房源有19.75%的搜索热度，2000-3000元/月及以上的房源搜索就占比很小了。总体上看，低价房源的关注度较高，但随着租金不断上涨，较高租金的占比可能会上升。

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