篇一 :金融资本运营可行性报告

商 业 地 产 开 发 经 营 中 In The Commercial Real Estate Development Management 金融资本运作的可行性研究报告 The Financial Capital Operation Feasibility Study Reports

金融资本运营可行性报告

香 港 中 新 集 团 有 限 公 司

集团公司董事会:

集团公司在向商业地产转变的同时,一个很重要的问题摆在我们面前,那就是资金,资金流在商业地产中占据了特殊的位置,如果没有畅通的资金流,那么商业地产就无法运营,现在我们普遍采用商业银行贷款模式,这已经逐渐被淘汰,现在有一种趋势在推动着我们前进,给我们源动力,那就是信托、基金、保险这些西方发达国家采用的供给商业地产新鲜血液的融资方式。

“房地产金融”,“商业地产”已然成为这两年房地产业的时尚物语。例如大连万达集团的商业地产经历了早期的探索和整体出售时的阵痛与甜蜜,又开始了全新的尝试;万通集团更提出由“香港模式”向“美国模式”的转变战略;金源集团分布于北京、重庆、昆明的大型购物中心(SHOPPING MALL),总投资已经高达93亿元。

很明显现阶段金融、地产、商业依然处于各自分割、自娱自乐阶段。

但市场却向金融、地产、商业提出了要求:三者要达到高度的、深层次的融合。房产金融与商业地产,核心的内容就是融合。这种融合涉及三个领域,机会很多,难度很大。

在金融、地产、商业之间,金融处于顶端平台,房地产居中,商业处于其下,由此构成了一个价值链。房地产连接两端,故而出现了房地产金融与商业地产的说法。在这种说法里,房地产居主导地位。

中国房地产发展20年来,其运作模式沿袭了香港模式,原因很简单,中国房地产的产业化是从深圳开始萌发的,而深圳就是向香港学习的。这种模式又从深圳传承到海南、广西北海。19xx年宏观调控,海南、北海的人全部突围出来回到内地,把香港模式的种子传播到全国各地。

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篇二 :民间资本管理公司可行性研究报告

关于成立西南一米阳光民间资本管理有限

公司可行性研究报告

目 录

一、引言

二、昆明市区域市场分析

(一)昆明市的区域经济优势

(二)昆明市金融发展情况

三、设立民间资产管理公司的必要性

四、公司市场服务定位、经营方向、同行业状况分析

五、经营方针和发展规划

六、风险防范和处置办法

七、结论

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(一)公司名称:西南一米立方民间资本管理有限公司

(二)住 所:昆明市

(三)组织形式:有限公司

(四)机构性质:民间资本管理

(五)注册资本:10000万元

(六)业务范围:项目投资、资本管理、投资信息与管理咨询、资产管理、投资管理。

一、引言

近年来,我国民间融资快速发展。根据中金公司的报告,截至2011 年6 月末,我国民间借贷余额3.8 万亿,占我国影子银行体系总规模约33%, 相当于银行总贷款的7%,民间融资已成为企业(个人)解决资金需求的重要渠道。但在我国民间融资快速发展过程中,存在操作不公开、不规范等问题,从而引发了非法集资欺诈、高利贷、借贷纠纷等多种社会问题。如2011 年以来,浙江、河南等地接连发生民间融资信用危机,屡屡出现债务人出逃、中小企业倒闭、债权人冲击政府机关、群体上访等事件,对社会稳定造成了不良后果。众所周知,缺乏法律保障的民间融资具有高风险的特征。但明知如此,我国民间融资仍十分繁荣,归根到底,还是因为我国民间闲置资金多、投资渠道又非常缺乏、保值增值能力差等。改革开放以来,我国先后建立了股权、证券交易平台、产权交易平台、期货交易平台、工业产品等交易平台,而资金来源充裕的民间资本投融资平台一直非常缺乏。近几 年,我国证券投资、房地产投资等专业性强的投资产品风险高、投机性强、收益低下,而闲置资金存入银行,又面临通货膨胀带来的大幅贬值风险。因此,急需搭建起一个稳定的民间融资与民间资本投资等多种形式的民间融资平台,走出一条民间资本规范化阳光化之路,而通过组建民间资本管理公司则是规范引导民间投融资的具体体现。 20xx年3月17日,国务院决定设立西南省金融综合改革试验区,并批准实施《西南省建设沿边金融综合改革试验区总体方案》,此举

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篇三 :民间资本管理公司可行性研究报告

关于成立西南一米阳光民间资本管理有限

公司可行性研究报告

目 录

一、引言

二、昆明市区域市场分析

(一)昆明市的区域经济优势

(二)昆明市金融发展情况

三、设立民间资产管理公司的必要性

四、公司市场服务定位、经营方向、同行业状况分析

五、经营方针和发展规划

六、风险防范和处置办法

七、结论

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(一)公司名称:西南一米立方民间资本管理有限公司

(二)住 所:昆明市

(三)组织形式:有限公司

(四)机构性质:民间资本管理

(五)注册资本:10000万元

(六)业务范围:项目投资、资本管理、投资信息与管理咨询、资产管理、投资管理。

一、引言

近年来,我国民间融资快速发展。根据中金公司的报告,截至2011 年6 月末,我国民间借贷余额3.8 万亿,占我国影子银行体系总规模约33%, 相当于银行总贷款的7%,民间融资已成为企业(个人)解决资金需求的重要渠道。但在我国民间融资快速发展过程中,存在操作不公开、不规范等问题,从而引发了非法集资欺诈、高利贷、借贷纠纷等多种社会问题。如2011 年以来,浙江、河南等地接连发生民间融资信用危机,屡屡出现债务人出逃、中小企业倒闭、债权人冲击政府机关、群体上访等事件,对社会稳定造成了不良后果。众所周知,缺乏法律保障的民间融资具有高风险的特征。但明知如此,我国民间融资仍十分繁荣,归根到底,还是因为我国民间闲置资金多、投资渠道又非常缺乏、保值增值能力差等。改革开放以来,我国先后建立了股权、证券交易平台、产权交易平台、期货交易平台、工业产品等交易平台,而资金来源充裕的民间资本投融资平台一直非常缺乏。近几 年,我国证券投资、房地产投资等专业性强的投资产品风险高、投机性强、收益低下,而闲置资金存入银行,又面临通货膨胀带来的大幅贬值风险。因此,急需搭建起一个稳定的民间融资与民间资本投资等多种形式的民间融资平台,走出一条民间资本规范化阳光化之路,而通过组建民间资本管理公司则是规范引导民间投融资的具体体现。 20xx年3月17日,国务院决定设立西南省金融综合改革试验区,并批准实施《西南省建设沿边金融综合改革试验区总体方案》,此举

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篇四 :政府和社会资本合作模式(PPP)-国家湿地公园项目可行性研究报告

政府和社会资本合作模式(PPP)-国家湿地公园项目可行性研究报告

               

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司

PPP(Private-Public-Partnership),即:公私伙伴关系,是指公共部门为提供某种公共物品或公共服务,以特许经营权协议为基础而建立起来的一种长期合作关系。这种伙伴关系通常需要通过正式的协议来明确双方的权利和义务,以确保项目的顺利完成。在这种关系下,公共部门与私人部门发挥各自的优势来提供公共服务,共同分担风险、分享收益。 

PPP模式的实质是政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权,将市场中的竞争机制引入基础设施建设中,以期达到更有效地提供公共服务的目的。PPP代表的是一个完整的项目融资概念。政府并不是把所有项目的责任全部转移给私营企业,而是由参与合作的各方共同承担责任和融资风险。政府的公共部门与私人参与者以特许经营协议为基础进行合作,与以往私人企业参与公共基础设施建设的方式不同,他们的合作始于项目的确认和可行性研究阶段,并贯穿项目的整个过程。

PPP模式的目标有两种,一是低层次目标,指特定项目的短期目标;二是高层次目标,指引入私营部门参与基础设施建设的综合长期合作的目标。项目机构目标层次如下表所示。

项目机构目标分解表

PPP模式运作结构图


报告目录

第一章 国家湿地公园项目概况

第一节 国家湿地公园项目基本情况

第二节 国家湿地公园项目可行性研究结论

第三节 编制依据和原则

第二章 PPP项目模式介绍、必要性及可行性分析

第一节 PPP项目模式概述

PPP模式基本运作流程图

第二节 国家湿地公园项目采取PPP模式的必要性分析

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篇五 :中国皮箱包(袋)制造市场现状调研及投资可行性研究报告20xx-20xx年

中国皮箱包(袋)制造市场现状调研及投资可行性研究报告2016-20xx年

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司

【报告目录】

第一章 2012-20xx年中国皮箱、包(袋)制造行业市场发展环境解析

第一节 2012-20xx年中国宏观经济环境分析

一、中国GDP分析

二、消费价格指数分析

三、城乡居民收入分析

四、社会消费品零售总额

五、全社会固定资产投资分析

六、进出口总额及增长率分析

第二节 中国皮箱、包(袋)制造行业政策环境特征评价

一、“十三五”规划影响分析

二、产业政策影响分析评价

三、环保政策影响分析评价

第三节 中国皮箱、包(袋)制造行业产业发展环境分析

一、技术环境分析

二、固定资产投资情况

三、在建及拟建项目分析

第二章 2016-20xx年中国皮箱、包(袋)制造行业发展周期分析

第一节 中国皮箱、包(袋)制造行业的发展周期分析

一、生命周期分析

二、成熟度分析

三、增长性与波动性

第二节 中国皮箱、包(袋)制造行业投资特性分析

第三节 中国皮箱、包(袋)制造行业经济指标分析

一、产业规模分析

二、产业集中度分析

三、生产能力分析

四、成本费用分析

五、盈利能力分析

六、营运能力分析

七、偿债能力分析

第三章 2007-20xx年中国皮箱、包(袋)制造行业数据监测分析

第一节 2007-20xx年中国皮箱、包(袋)制造行业规模分析

一、企业数量增长分析

二、从业人数增长分析

三、资产规模增长分析

第二节 20xx年3季度中国皮箱、包(袋)制造行业结构分析

一、企业数量结构分析

1、不同类型分析

2、不同所有制分析

二、销售收入结构分析

1、不同类型分析

2、不同所有制分析

第三节 2007-20xx年中国皮箱、包(袋)制造行业产值分析

一、产成品增长分析

二、工业销售产值分析

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篇六 :政府和社会资本合作模式(PPP)-科技孵化器建设项目可行性研究报告

政府和社会资本合作模式(PPP)-科技孵化器建设项目可行性研究报告

               

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司

PPP(Private-Public-Partnership),即:公私伙伴关系,是指公共部门为提供某种公共物品或公共服务,以特许经营权协议为基础而建立起来的一种长期合作关系。这种伙伴关系通常需要通过正式的协议来明确双方的权利和义务,以确保项目的顺利完成。在这种关系下,公共部门与私人部门发挥各自的优势来提供公共服务,共同分担风险、分享收益。 

PPP模式的实质是政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权,将市场中的竞争机制引入基础设施建设中,以期达到更有效地提供公共服务的目的。PPP代表的是一个完整的项目融资概念。政府并不是把所有项目的责任全部转移给私营企业,而是由参与合作的各方共同承担责任和融资风险。政府的公共部门与私人参与者以特许经营协议为基础进行合作,与以往私人企业参与公共基础设施建设的方式不同,他们的合作始于项目的确认和可行性研究阶段,并贯穿项目的整个过程。

PPP模式的目标有两种,一是低层次目标,指特定项目的短期目标;二是高层次目标,指引入私营部门参与基础设施建设的综合长期合作的目标。项目机构目标层次如下表所示。

项目机构目标分解表

PPP模式运作结构图


报告目录

第一章 科技孵化器建设项目概况

第一节 科技孵化器建设项目基本情况

第二节 科技孵化器建设项目可行性研究结论

第三节 编制依据和原则

第二章 PPP项目模式介绍、必要性及可行性分析

第一节 PPP项目模式概述

PPP模式基本运作流程图

第二节 科技孵化器建设项目采取PPP模式的必要性分析

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篇七 :政府和社会资本合作模式(PPP)-新动物园项目可行性研究报告

政府和社会资本合作模式(PPP)-新动

物园项目可行性研究报告

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司

PPP(Private-Public-Partnership),即:公私伙伴关系,是指公共部门为提供某种公共物品或公共服务,以特许经营权协议为基础而建立起来的一种长期合作关系。这种伙伴关系通常需要通过正式的协议来明确双方的权利和义务,以确保项目的顺利完成。在这种关系下,公共部门与私人部门发挥各自的优势来提供公共服务,共同分担风险、分享收益。

PPP模式的实质是政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权,将市场中的竞争机制引入基础设施建设中,以期达到更有效地提供公共服务的目的。PPP代表的是一个完整的项目融资概念。政府并不是把所有项目的责任全部转移给私营企业,而是由参与合作的各方共同承担责任和融资风险。政府的公共部门与私人参与者以特许经营协议为基础进行合作,与以往私人企业参与公共基础设施建设的方式不同,他们的合作始于项目的确认和可行性研究阶段,并贯穿项目的整个过程。

PPP模式的目标有两种,一是低层次目标,指特定项目的短期目标;二是高层次目标,指引入私营部门参与基础设施建设的综合长期合作的目标。项目机构目标层次如下表所示。

项目机构目标分解表

政府和社会资本合作模式PPP新动物园项目可行性研究报告

1

PPP模式运作结构图

政府和社会资本合作模式PPP新动物园项目可行性研究报告

2

报告目录

第一章 新动物园项目概况

第一节 新动物园项目基本情况

第二节 新动物园项目可行性研究结论

第三节 编制依据和原则

第二章 PPP项目模式介绍、必要性及可行性分析

第一节 PPP项目模式概述

PPP模式基本运作流程图

政府和社会资本合作模式PPP新动物园项目可行性研究报告

第二节 新动物园项目采取PPP模式的必要性分析

第三节 新动物园项目采取PPP模式的可行性分析

第四节 必要性与可行性分析结论

第三章 新动物园项目建设背景、必要性及可行性分析 3

第一节 新动物园项目建设背景

第二节 新动物园项目建设必要性分析

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篇八 :中国皮箱包(袋)制造市场现状调研及投资可行性研究报告20xx-20xx年

中国皮箱包(袋)制造市场现状调研及投资可行性研究报告2016-20xx年

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司

【报告目录】

第一章 2012-20xx年中国皮箱、包(袋)制造行业市场发展环境解析

第一节 2012-20xx年中国宏观经济环境分析

一、中国GDP分析

二、消费价格指数分析

三、城乡居民收入分析

四、社会消费品零售总额

五、全社会固定资产投资分析

六、进出口总额及增长率分析

第二节 中国皮箱、包(袋)制造行业政策环境特征评价

一、“十三五”规划影响分析

二、产业政策影响分析评价

三、环保政策影响分析评价

第三节 中国皮箱、包(袋)制造行业产业发展环境分析

一、技术环境分析

二、固定资产投资情况

三、在建及拟建项目分析

第二章 2016-20xx年中国皮箱、包(袋)制造行业发展周期分析

第一节 中国皮箱、包(袋)制造行业的发展周期分析

一、生命周期分析

二、成熟度分析

三、增长性与波动性

第二节 中国皮箱、包(袋)制造行业投资特性分析

第三节 中国皮箱、包(袋)制造行业经济指标分析

一、产业规模分析

二、产业集中度分析

三、生产能力分析

四、成本费用分析

五、盈利能力分析

六、营运能力分析

七、偿债能力分析

第三章 2007-20xx年中国皮箱、包(袋)制造行业数据监测分析

第一节 2007-20xx年中国皮箱、包(袋)制造行业规模分析

一、企业数量增长分析

二、从业人数增长分析

三、资产规模增长分析

第二节 20xx年3季度中国皮箱、包(袋)制造行业结构分析

一、企业数量结构分析

1、不同类型分析

2、不同所有制分析

二、销售收入结构分析

1、不同类型分析

2、不同所有制分析

第三节 2007-20xx年中国皮箱、包(袋)制造行业产值分析

一、产成品增长分析

二、工业销售产值分析

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