玉门市康轩房地产开发有限公司融资申请书
一、 融资方 :
1、主体概况
玉门市康轩房地产开发有限公司成立于 ,注册资本 万元人民币,注册地址为 ,法定代表人:周振锋,目前的公司的经营范围
公司主要资产为:
近年来,公司抓住了杭州经济高速发展和城市化快速推进的大好时机,利用了公司物业地处杭州市中心区地段的优势,把原有物业转型为商业地产,特别是近年在西湖区政府的大力支持下,逐步把万塘路两幢物业建成了西湖区唯一的集成商务、住宿、美食、休闲和娱乐的一站式广场,每到傍晚,华灯初上,这条街上人来人往,熙熙攘攘,各间餐馆里灯红酒绿、觥筹交错,非常热闹,颇具杭州特色。万塘路项目转型已经取得了成功,具有较好的经济效益和社会效益。
2、项目概况:
(1)xxx项目位于西湖区万塘路262号,土地使用权面积12289平方米,使用权类型为出让,用途为工业,土地等级为肆级,终止日期为20xx年6月28日,其上包括2号和6号大楼,总建筑面积30561.73平方米(其中2号楼房屋建筑面积13701.06平方米,6号楼房屋建筑面
积16809.51平方米),由于两幢均有加层,现有实际可出租总面积达3.5万平方米,另有290个停车位。该处物业地处杭州市西湖区,东至学院路,南至文三路,西至万塘路,北至华星路。万塘路项目临路状况良好,地面停车位众多,交通相当便捷。20xx年7月份公司委托正规评估公司对2号、6号两幢物业所做的资产评估价为30800万元。目前该物业出租利用率已达100%,商业氛围极其浓厚。
(2)xxx项目位于拱墅区石祥路525号,北临石祥路,西接海外海国际酒店和海外海杭州商城(浙江旧货交易市场),毗邻杭州汽车城,土地使用权面积13902平方米,房产证建筑面积23883.72平方米,改造后实用面积已达4万余平方米,另有停车位达600多个,若利用空地再建一幢则建筑面积预计在7-8万平米左右。公司决定复制万塘路项目的成功经验,继续开发石祥路项目,计划利用其毗邻海外海杭州商城和海外海国际酒店、北部软件园、杭州汽车城等大型知名商家,商业投资氛围浓厚、人气聚集的优势,依照杭城退二进三政策,引凤入巢,把石祥路项目建成一个国家级的天使基金与文化创意产业园区。
…… …… 余下全文