在****投资兴建酒店项目的可行性分析报告

一、总论

酒店行业是旅游行业的一个组成部分，它的特点是一个由多元因素组成的行业，它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化，它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从1982年开始，至今已有22个年头，经历了三个阶段：第一阶段，80年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，90年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了21世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标，投资主体以民营资本为主。

到20##年底的国家旅游局官方统计数据表明全国酒店的现状如下：

星级酒店总数             9,751              100%

国有经济                5,622            57.65%

集体、股份、联营          2,816            28.87%

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Wonderland Hot Spring Holiday Hotel

Project feasibility

Analysis report

西汤尚境温泉度假酒店

项目可行性分析报告

 

宝鸡市三力置业有限责任公司

二〇##年七月二十二日

目录

第一章         总论

1.1       项目概况

1.2       项目提出的背景及建设必要性

1.3       可行性研究的依据和范围

1.4       项目拟建地点

1.5       项目预期目标

1.6       主要经济指标

1.7       施工进度计划

第二章         市场调研及前景预测

2.1       市场形势分析

2.1.1        客观区域市场分析

2.1.2        市场供求分析

2.1.3        项目比较分析

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一、总论

酒店行业是旅游行业的一个组成部分，它的特点是一个由多元因素组成的行业，它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化，它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从1982年开始，至今已有22个年头，经历了三个阶段：第一阶段，80年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，90年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了21世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标，投资主体以民营资本为主。

到20##年底的国家旅游局官方统计数据表明全国酒店的现状如下：

星级酒店总数             9,751              100%

国有经济                5,622            57.65%

集体、股份、联营          2,816            28.87%

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湖州吴兴皇冠大酒店

项目可行性研究报告

第一章总论

1、1 项目概况

本报告所陈述的对象为湖州吴兴皇冠大酒店，以下简称本项目。

本项目位于位于湖州市米兰广场，交通便捷，是湖州市吴兴区的地标性建筑。酒店营业面积近2万平米，是湖州地区最大的豪华酒店之一。酒店的经营涵盖了餐饮、桑拿、KTV、客房等服务设施，并且统一按四星级标准进行装修，计划总投入近4500万元。

酒店拥有行政套房、行政商务房、温馨玫瑰房、商务大床及标准间等多种类型和规格客房95间。房内布置简约时尚，配有电视音响系统、客房自行控制的中央空调系统，并配备国际国内直拨电话、免费高速宽带上网及电脑使用和24小时的贴心服务，房间的隔音效果做到45DB以内，完全确保宾客的商务及隐私需求。

吴兴皇冠大酒店的行政套房、行政商务房所特有的休闲区能让每一位入住该房型的客人在舒适的休息之余享受悠闲的休闲娱乐体验。温馨玫瑰房能让每一对入住的情侣享受到无可比拟的浪漫情怀。

吴兴皇冠大酒店的餐饮娱乐设施相当齐全，现代化的设备和标准化的服务管理将给宾客带来不同凡响的休闲时光。

酒店餐饮共有餐位900余个，风格不同的餐饮包厢36间。富丽堂皇的宴会厅更是酒店的一大亮点，特聘的粤菜名厨定能让每一个光顾的客人食指大动。KTV共有各类包房40间，全部使用高端音响配置，包房装修高贵时尚，是娱乐消费的最佳场所。酒店的桑拿设备齐全装修豪华，是客人最佳的休闲场所。

    

1、2 项目提出的背景及建设必要性

湖州经济发达，人均消费水平较周边城市要高，在湖州进行综合性酒店投资回报较快。酒店项目的资金流动较大，能更好的拉动吴兴区的经济建设。一般情况下高星级酒店一旦建成开业对周边的商铺、房产的提升都会有较大帮助。

本项目所用建筑为誉华集团下属米兰广场主体建筑。米兰广场是目前吴兴区唯一的大型公共广场。本项目的建成将填补吴兴区在高星级标准综合性酒店方面的空白。本项目的建成会产生较大的经济效益和社会效益。

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铜陵市大通油榨土菜馆建设

项

目

项目单位：大通油榨土菜馆 项目建设地点：

项目编制时间： 可 行 性 研 究 报 告

目 录

第一部分 项目总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

1.1.2开发公司

1.1.3研究工作依据

1.1.4项目的建筑规模和内容

1.2可行性研究结论

第二部分 市场分析

2.1项目投资环境和市场研究

2.1.1项目投资环境分析

2.1.2市场研究

2.2市场宏观背景

2.2.1广州市及海珠区20xx年上半年经济分析

2.3区域市场分析

2.3.1项目所在区珠江新城市场分析

第三部分 项目分析及评价

3.1地块解析

3.1.1项目技术建设指标

3.1.2交通条件及周边配套分析

3.1.3景观价值分析

3.2.风险与对策分析

3.2.1风险

3.2.1.1人力资源风险

3.2.1.2市场竞争风险

3.2.1.3客源影响带来的风险

3.2.1.4 行业特点决定的风险

3.2.2对策

3.2.2.1人力资源风险对策

3.2.2.2市场竞争风险对策

3.2.2.3客源影响对策

3.2.2.4行业特点风险对策

3.3项目评价

第四部分 资金来源和建设进程

4.1.投资概算及资金筹措

4.1.1投资概算

4.1.2 融资金额

4.2 融资方式

4.3. 融资资金用途

4.4. 公司治理与投资者保护

4.5．年度投资计划

4.6.项目实施期限及进度安排

4.6.1 项目建设期限

4.6.2项目建设进度安排

第五部分 酒店推广

5.1．推广模式

5.2、促销措施

5.2.1、传统手段的综合应用

5.2.2、运用现代促销手段

第六部分 销售及经营收入

6.1各类酒店服务销售收入估算

6.1.1酒店客房部分价格定位及收入

6.2酒店大堂商业服务部分价格定位

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湖州吴兴皇冠大酒店

项目可行性研究报告

第一章总论

1.1 项目概况

本报告所陈述的对象为湖州吴兴皇冠大酒店，以下简称本项目。

本项目位于位于湖州市米兰广场，交通便捷，是湖州市吴兴区的地标性建筑。酒店营业面积近2万平米，是湖州地区最大的豪华酒店之一。酒店的经营涵盖了餐饮、桑拿、KTV、客房等服务设施，并且统一按四星级标准进行装修，计划总投入近4500万元。

酒店拥有行政套房、行政商务房、温馨玫瑰房、商务大床及标准间等多种类型和规格客房95间。房内布置简约时尚，配有电视音响系统、客房自行控制的中央空调系统，并配备国际国内直拨电话、免费高速宽带上网及电脑使用和24小时的贴心服务，房间的隔音效果做到45DB以内，完全确保宾客的商务及隐私需求。

吴兴皇冠大酒店的行政套房、行政商务房所特有的休闲区能让每一位入住该房型的客人在舒适的休息之余享受悠闲的休闲娱乐体验。温馨玫瑰房能让每一对入住的情侣享受到无可比拟的浪漫情怀。

吴兴皇冠大酒店的餐饮娱乐设施相当齐全，现代化的设备和标准化的服务管理将给宾客带来不同凡响的休闲时光。

酒店餐饮共有餐位900余个，风格不同的餐饮包厢36间。富丽堂皇的宴会厅更是酒店的一大亮点，特聘的粤菜名厨定能让每一个光顾的客人食指大动。KTV共有各类包房40间，全部使用高端音响配置，包房装修高贵时尚，是娱乐消费的最佳场所。酒店的桑拿设备齐全装修豪华，是客人最佳的休闲场所。

    

1.2 项目提出的背景及建设必要性

湖州经济发达，人均消费水平较周边城市要高，在湖州进行综合性酒店投资回报较快。酒店项目的资金流动较大，能更好的拉动吴兴区的经济建设。一般情况下高星级酒店一旦建成开业对周边的商铺、房产的提升都会有较大帮助。

本项目所用建筑为誉华集团下属米兰广场主体建筑。米兰广场是目前吴兴区唯一的大型公共广场。本项目的建成将填补吴兴区在高星级标准综合性酒店方面的空白。本项目的建成会产生较大的经济效益和社会效益。

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宾馆信息管理系统

可行性分析报告

                               

1.引言

众所周知，现在的宾馆行业竞争异常激烈，怎样吸引顾客，提高宾馆满员率以及管理水平是十分重要的任务，而借助于当前蓬勃发展的IT工具来进行宾馆的管理既方便又快捷，大大提高了办事效率。而且在数据保存和数据交换等方面也是手工操作所无法比拟的

1.1 编写目的

本报告是对该系统可行性研究的综合报告,通过对《酒店住房管理系统》作充分的需求分析及指出其存在的重要性。分析、对比原始的系统与用计算机管理和控制的住房管理系统，进而研究计算机管理的管理系统的优越性、先进性、需求量，明确开发本系统的方向、有效途径，确定开发本系统所采取的步骤、方法及对策，并通过研究找出在企业中推广本系统的路径。

1.2背景

在宾馆宾馆竞争日趋激烈的今天，要成为佼佼者，就必须与高新技术紧密结合。硬件设施落后、管理水平滞后、服务质量低下的宾馆将被逐步淘汰，传统的纯手工或简单的计算工具，已经不适应现代经济高速发展的要求，必须运用现代化管理手段，配备完善的自动化设备，提高宾馆的服务水平与质量，从而赢得高信誉、强实力、好效益！

1.3参考资料

① 《软件工程》；

② 可行性研究报告编写规范；

③ 信息系统分析与设计。

2.现行组织系统概况

2.1 组织目标和战略

由于原先宾馆信息管理采用的是人工系统，浪费人力财力物力，而该宾馆信息管理系统可以改善这种情况，它只需一台电脑、一台打印机和一个管理工作人员就能轻松完成相关工作.同时提高对客人退订房，客房信息以及客人信息管理的速度。它在减少人力、财力、物力投入的同时提高了信息处理的精度和准确度，在输入无误的基础上可以保证数据的正确性，并且改进了管理服务的质量，可由系统对入住客人进行自动分类、归类，把客人信息、客人退订房等情况登记入档。改进人员的利用率，减少了前台操作人员，更多的人员可用于为客人服务、更新客房信息等其他事物，节省人力资源。

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